Договор лизинга (от англ. lease — передавать в аренду) появился в связи с развитием экономических отношений в середине XIX века в США, к середине XX в. этот договор признавался практически во всех странах Западной Европы, в Японии и др.

Оглавление

Введение

Глава 1. Общая характеристика договора лизинга

.1 Понятие и признаки договора лизинга

.2 Правовое регулирование лизинговых отношений

.3 Место и роль лизинговых отношений

Глава 2. Элементы договора лизинга

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

.1 Субьекты договора лизинга

.2 Существенные условия договора лизинга

.3 Особенности заключения и форма договора лизинга

Глава 3.Исполнение договора лизинга

.1 Обязанности лизингодателя

.2 Обязанности лизингополучателя

.3 Зарубежный опыт лизинговых отношений: эволюция, влияние на развитие нормативно-правовых основ лизинга в России

Заключение

Список литературы

Введение

Договор лизинга (от англ. lease — передавать в аренду) появился в связи с развитием экономических отношений в середине XIX века в США, к середине XX в. этот договор признавался практически во всех странах Западной Европы, в Японии и др.

В РФ впервые Указом <garantF1://10001586.0> Президента РФ от 17.09.1994 N 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» было дано указание о необходимости урегулирования лизинговых отношений. Во исполнение данного акта было принято постановление <garantF1://10002660.0> Правительства РФ от 29.06.1995 N 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности», которым утверждено Временное положение <garantF1://10002660.1000> о лизинге.

Возможность приобретения дорогостоящего оборудования, транспортных средств, объектов недвижимости по договорам финансовой аренды (лизинга) предоставляет юридическим лицам дополнительную степень свободы в предпринимательской и хозяйственной деятельности. Договор финансовой аренды (лизинга) является удобной формой управления денежными потоками и позволяет, при необходимости, не только получить предмет лизинга в аренду, но и, при необходимости, выкупить этот предмет с рассрочкой. Причем выкуп предмета лизинга не является обязательным условием договора финансовой аренды (лизинга). Для лизингодателя лизинг является удобной и выгодной формой вложения денежных ресурсов. Кроме того, возможность использования заемных средств в лизинге позволяет строить достаточно успешный бизнес на этом виде деятельности. Федеральный закон о финансовой аренде (лизинге) предоставляет сторонам договора лизинга достаточно широкий выбор средств в плане маневрирования денежными потоками с целью их оптимизации, достижения поставленных задач с минимальными затратами.

В силу вышесказанного тема лизинга в настоящее время достаточно интересна и актуальна. Но, как и в любом деле, особенно в нашей стране, возникает множество надуманных проблем, которые приходится решать с привлечением судебных органов. В лизинге не существует специального налогового законодательства, нет запрещающих норм в действующем законодательстве. Но эти обстоятельства и являются ключевой проблемой для налоговых органов, поскольку предоставляют предприятиям возможность свободного выбора путей решения задач своей предпринимательской и производственной деятельности. По различным надуманным поводам налоговые органы стараются наказать рублем действующие предприятия.

Правовые отношения по договору финансовой аренды (лизинга) регулируются главой 34 <garantF1://10064072.2034> Гражданского кодекса и Законом <garantF1://12013492.0> от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон N 164-ФЗ).

При этом Кодекс не предусматривает принятия каких-либо федеральных законов или иных правовых актов о договоре лизинга, его нормы не должны противоречить нормам Гражданского кодекса.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

В литературе договоры лизинга подразделяются на различные виды в зависимости от таких обстоятельств, как срок договора, объем обязанностей сторон и пр. В частности, упоминается о таких видах лизинга, как финансовый, международный, внутренний или возвратный.

При этом современное законодательство специально не выделяет какие-либо особые виды лизинга (хотя такая попытка и была сделана в Законе о лизинге), так как определение ст. 665 ГК РФ охватывает все возможные варианты этой договорной формы.

Актуальность развития лизинга в России, включая формирование лизингового рынка, обусловлена прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования: значителен удельный вес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности запасными частями и т. д. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.

Тема «правового регулирования договора лизинга в гражданском праве» хорошо освещена в научной литературе. В работе будут использованы научные труды таких авторов, как Мейер Д.И., Садиков О.Н., Романец Ю.В., Суханов Е.А., Газман В.Д., Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Кабатова Е.В., Кабалкина А.Ю. и. др.

Таким образом, цель выпускной квалификационной работы — комплексное исследование договора финансовой аренды по действующему российскому законодательству.

Объектом исследования являются совокупность общественных отношений, возникающих в связи с заключением и действием договора финансовой аренды.

Предмет исследования — материальные нормы права, доктринальные источники, материалы судебной практики, регулирующие отношения по поводу договора финансовой аренды (лизинга).

Для достижения цели в работе поставлены задачи. Ими является рассмотрение следующих вопросов:

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

. дать понятие и признаки договора лизинга;

. определить правовое регулирование лизинговых отношений;

. выделить место и роль лизинговых отношений;

. дать характеристику субъектов договора лизинга;

. проанализировать существенные условия договора лизинга;

. выделить особенности заключения и формы договора лизинга;

. охарактеризовать обязанности лизингодателя;

. дать анализ обязанностей лизингополучателя.

Методологическая основа исследования. При осуществлении настоящего исследования автор применял как общесоциологические диалектико-материалистические методы познания (анализ, синтез, восхождение от частного к общему, от простого к сложному и др.), так и специальные методы, применяемые при исследовании правовых явлений (исторический, логический, системный, метод сравнительного правоведения).

Эмпирической основой дипломного исследования явились Постановления Верховного суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ.

Структура дипломной работы определена целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, объединяющих восемь параграфов, заключения, списка использованной литературы.

Глава 1. Общая характеристика договора лизинга

1.1 Понятие и признаки договора лизинга

Закон <garantF1://12075589.0> от 8 мая 2010 г. N 83-ФЗ (далее — Закон N 83-ФЗ) внес изменения в законодательство о лизинге. С 2011 года у бюджетных, автономных и казенных учреждений появилась возможность приобретать имущество по договору финансовой аренды (лизинга) для осуществления основной деятельности.

С гражданско-правовой точки зрения лизинг — одна из форм долгосрочных арендных отношений (ст. 625 <garantF1://10064072.625> ГК РФ). Поэтому его сторонами выступают арендодатель и арендатор, а Закон N 164-ФЗ именует их лизингодателем и лизингополучателем. В договоре лизинга участвуют несколько лиц: лизингодатель (арендодатель), лизингополучатель (арендатор) и продавец (ст. 665 <garantF1://10064072.20665> ГК РФ). Лизингодатель по поручению лизингополучателя приобретает у продавца в собственность имущество и предоставляет его за установленную плату во временное владение и пользование лизингополучателю.

В отношениях по договору лизинга участвует также третье лицо — продавец имущества, который не является стороной договора лизинга.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Исходя из содержания ст. 665 <garantF1://10064072.20665> ГК, предмет договора лизинга включает в себя наряду с объектом лизинга (недвижимое имущество) также действия обязанных по нему сторон: действия лизингополучателя по принятию имущества во владение и пользование и действия лизингодателя по заключению договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом, указанным лизингополучателем, и передаче объекта лизинга в аренду последнему.

В силу положений ст. 655 <garantF1://10064072.20665> ГК арендодатель не только не является собственником передаваемого в лизинг имущества, но и не владеет им. Арендодатель обязуется передать имущество, которое ему указал арендатор и которое арендодателю необходимо приобрести у лица, являющегося на момент подписания договора аренды и на дату его государственной регистрации собственником имущества.

Таким образом, квалифицирующим признаком договора лизинга, позволяющим отделить его от договора аренды, выступает то обстоятельство, что на момент его заключения лизингодатель не должен являться собственником или титульным владельцем имущества, подлежащего передаче в лизинг. В противном случае возникают обычные арендные отношения. Более того, в момент приобретения лизингодателем права собственности на недвижимое имущество оно уже должно быть обременено арендными правами лизингополучателя.

Договор лизинга выделяется в отдельный вид договора аренды по следующим признакам.

а) В момент заключения договора лизинга арендодатель не является собственником или владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. По договору лизинга он обязуется приобрести в собственность это имущество у другого лица — продавца — с целью передачи этого имущества в аренду о чем уведомляется продавец.

б) Продавец имущества, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны, тем не менее несет ответственность перед арендатором как перед покупателем. При этом, по общему правилу, выбор продавца осуществляет арендатор, в этом случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляет арендодатель, тогда последний отвечает перед арендатором в полном объеме.

Вопрос о правовой природе договора лизинга является дискуссионным.

Во-первых, обсуждается, является ли данный договор двусторонней или трехсторонней (многосторонней) сделкой. Представляется, что договор лизинга как соглашение между лизингодателем и лизингополучателем всегда носит двусторонний характер. Участники договора лизинга не имеют ни одного права или обязанности, которые принадлежали бы одновременно каждому из них, что характеризует многосторонние сделки. Этот вывод не колеблется тем, что в договоре лизинга необходимо согласовывать условие о продавце. Отношения как лизингодателя, так и лизингополучателя с продавцом опираются на договор купли-продажи арендуемого имущества, который сконструирован как договор между лизингодателем (покупателем) и продавцом в пользу лизингополучателя (третьего лица). Напомним, договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (п. 1 ст. 430 <garantF1://10064072.43010> ГК).

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Впрочем, некоторые авторы подвергают сомнению квалификацию договора купли-продажи между продавцом и лизингодателем как договора в пользу третьего лица. Так, указывается, что при такой квалификации лизингополучатель мог бы отказаться от принятия исполнения от должника; но по Закону <garantF1://12013492.402> о лизинге лизингополучатель обязан принять предмет лизинга, т.е. не вправе отказаться от предложенного продавцом надлежащего исполнения. Однако с этой аргументацией нельзя согласиться. Лизингополучатель может отказаться от предложенного продавцом надлежащего исполнения по договору купли-продажи, неся, конечно, при этом ответственность по договору лизинга за просрочку кредитора.

Таким образом, можно говорить о трехсторонности отношений лизинга в экономическом плане, но нет никаких оснований для вывода о трехстороннем характере договора лизинга. Кстати, законодатель отказался в 2002 г. от использования в Законе о лизинге (ст. 2 <garantF1://12013492.2>) комплексного понятия «лизинговая сделка» (совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга), вызвавшего справедливую критику в литературе.

Во-вторых, предметом спора выступает вопрос о месте договора лизинга в системе гражданско-правовых договоров и, в частности, о его соотношении с договором аренды. Полагаем, что договор лизинга не является самостоятельным договором, а представляет собой отдельный вид договора аренды. Этот вывод основан на законе, так как и в Гражданском кодексе, и в Законе <garantF1://12013492.201> о лизинге (в ред. после 2002 г.) термины «лизинг» и «финансовая аренда» признаются тождественными. С классической арендой лизинг объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное пользование на возмездной основе. Вместе с тем договору лизинга присущи определенные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды, прежде всего в части содержания прав и обязанностей сторон (ст. 665-670 <garantF1://10064072.20665> ГК).

Договор лизинга как вид договора аренды следует отличать от внешне сходных с ним договора купли-продажи с рассрочкой платежа, а также от договора займа и кредитного договора. По общему правилу в договоре купли-продажи к покупателю с момента передачи вещи переходит право собственности на нее. Что касается договора лизинга, то в нем может быть вообще не предусмотрен выкуп арендованного имущества, а если последний и предусмотрен, то только после полной оплаты стоимости имущества. От договора займа и кредитного договора договор лизинга отличается уже хотя бы тем, что в ходе его исполнения передается индивидуально-определенное имущество — предмет аренды, а по договору займа — денежные средства и иные вещи, определенные родовыми признаками (по кредитному договору — только денежные средства).

Договор лизинга является возмездным, взаимным и консенсуальным, что характерно и для обычного договора аренды.

Таким образом, лизинг — это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем; лизинговая сделка — это совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Определение понятия договора лизинга основано на общих положениях ст. 665 <garantF1://10064072.20665> части второй ГК РФ о договоре финансовой аренды.

1.2 Правовое регулирование лизинговых отношений

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Закон о финансовой аренде называет лизинг имущества, относящегося к непотребляемым вещам (кроме земельных участков и других природных объектов), передаваемым во временное владение и в пользование физическим и юридическим лицам. В данном положении нашли свое отражение следующие нормы Закона: нормы ст. 3 <garantF1://12013492.3> Закона, обозначающие имущество, которое может быть предметом лизинга (любые непотребляемые вещи) и которое не может быть предметом лизинга (в т.ч. земельные участки и другие природные объекты); норма ст. 2 <garantF1://12013492.2> Закона, определяющая понятие «договор лизинга», — в ней в качестве элемента содержания данного договора указано на передачу имущества (предмета лизинга) во временное владение и пользование арендатору (лизингополучателю); норма п. 1 ст. 4 <garantF1://12013492.41> Закона, определяющая понятие «лизингополучатель», — в ней указано, что таковыми являются физические и юридические лица, которым передается предмет лизинга.

Лизинг является также сферой применения положений § 6 <garantF1://10064072.665> «Финансовая аренда (лизинг)» гл. 34 <garantF1://10064072.2034> «Аренда» части второй ГК РФ. В Постановлении <garantF1://1681472.0> Президиума ВАС России от 16 января 2007 г. N 9010/06 отмечалось, что законодательной основой лизинга являются данный Кодекс и Закон <garantF1://12013492.0>. В соответствии со ст. 625 <garantF1://10064072.625> ГК РФ к договору финансовой аренды (договору лизинга) как к отдельному виду договора аренды применяются положения, предусмотренные § 1 <garantF1://10064072.606> «Общие положения об аренде» названной главы ГК РФ, если иное не установлено правилами данного Кодекса о договоре финансовой аренды (договоре лизинга). Следует отметить, что принятие комментируемого Закона положениями гл. 34 ГК РФ прямо не предусмотрено, но в независимости от этого нормы данного Закона не могут противоречить данному Кодексу.

Наряду с гражданско-правовыми нормами Закон <garantF1://12013492.0> содержит нормы, регулирующие различные аспекты экономических отношений. Как представляется, что эти нормы могут применяться только в части, не противоречащей положениям законодательства <garantF1://10036812.3> о бухгалтерском учете, законодательства <garantF1://10800200.1> о налогах и сборах, валютного законодательства <garantF1://12033556.0>, таможенного законодательства, антимонопольного законодательства <garantF1://12048517.2> и других отраслей законодательства.

Лизинг имущества является также сферой применения международных договоров РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 15 <garantF1://10003000.1504> Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы. Там же установлено, что если международным договором РФ установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Порядок заключения, выполнения и прекращения международных договоров РФ определяет Федеральный закон от 15 июля 1995 г. N 101-ФЗ «О международных договорах Российской Федерации». Согласно положениям названного Закона понятием международный договор РФ охватываются: международные договоры РФ, заключаемые с иностранными государствами, а также с международными организациями, иными обладающими правом заключать международные договоры образованиями от имени России (межгосударственные договоры), от имени Правительства РФ (межправительственные договоры), от имени федеральных органов исполнительной власти (договоры межведомственного характера) (п. 2 ст. 1 <garantF1://10003790.102> и п. 2 ст. 3 <garantF1://10003790.302>); международные договоры, в которых Россия является стороной в качестве государства — продолжателя СССР (п. 3 ст. 1 <garantF1://10003790.103>); независимо от их вида и наименования (договор, соглашение, конвенция, протокол, обмен письмами или нотами, иные виды и наименования международных договоров) (ст. 2 <garantF1://10003790.2>).

мая 1988 г. в г. Оттаве подписана разработанная Международным институтом унификации частного права (УНИДРУА) Конвенция о международном финансовом лизинге. Россия присоединилась к названной Конвенции в соответствии с Федеральным законом <garantF1://77620.0> от 8 февраля 1998 г. N 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» со следующим заявлением: «Российская Федерация в соответствии со статьей 20 <garantF1://2440666.20> Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге заявляет, что вместо положений пункта 3 статьи 8 <garantF1://2440666.803> Конвенции она будет применять нормы своего гражданского законодательства».

Конвенция УНИДРУА согласно п. 1 <garantF1://2440666.101> ее ст. 1 регулирует сделки финансового лизинга, описанные в п. 2 <garantF1://2440666.102> статьи 1 Закона о финансовой аренде, в которых одна сторона (арендодатель): а) заключает по спецификации другой стороны (арендатора) договор (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), в соответствии с которым арендодатель приобретает комплектное оборудование, средства производства или иное оборудование (оборудование) на условиях, одобренных арендатором в той мере, в которой они затрагивают его интересы, и б) заключает договор (договор лизинга) с арендатором, предоставляя ему право использовать оборудование взамен на выплату периодических платежей.

Также представляется необходимым упомянуть, что 14 апреля 2005 г. в г. Санкт-Петербурге Постановлением 25-6 на 25-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников Содружества Независимых Государств принят Модельный закон о лизинге.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

В пункте 2 <garantF1://12013492.1020> статьи 1 Закона о финансовой аренде предусмотрены изъятия из сферы применения данного Закона. Это случай, когда лизингополучателем является бюджетное учреждение. Во-первых, в этом случае применяется с учетом положений законодательства РФ, устанавливающих особенности правового положения бюджетных учреждений, пункт 1 ст. 13 <garantF1://12013492.1301> Закона, предусматривающий бесспорный порядок списание со счета лизингополучателя средств в случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа. Во-вторых, на бюджетные учреждения не распространяется положение абз. 2 п. 2 ст. 28 <garantF1://12013492.28022> Закона, определяющее порядок определения цены на продукцию в случае, если лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга.

Пункт 2 <garantF1://12013492.1020> статьи 1 Закона о финансовой аренде введен Законом <garantF1://12075589.140012> 2010 г. N 83-ФЗ, принятым в рамках совершенствования правового положения государственных (муниципальных) учреждений. Правовое положение бюджетного учреждения определено в ст. 9.2 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (статья введена тем же Законом 2010 г. N 83-ФЗ), согласно п. 1 <garantF1://10005879.921> которой бюджетным учреждением признается некоммерческая организация, созданная Россией, субъектом РФ или муниципальным образованием для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий соответственно органов государственной власти (государственных органов) или органов местного самоуправления в сферах науки, образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта, а также в иных сферах.

Таким образом, правовое регулирование лизинговых отношений осуществляется:

Во-первых, к источникам права, регулирующим лизинг, относится Конвенция <garantF1://2440666.0> Международного института унификации частного права (УНИДРУА) о международном финансовом лизинге (Оттава, 1988 г.) В соответствии со ст. 7 <garantF1://10064072.7> ГК нормы Конвенции о лизинге имеют большую юридическую силу по сравнению с нормами национального законодательства РФ, в том числе Гражданского кодекса РФ. Но при этом Конвенция имеет ограниченную сферу применения, так как принята для регулирования международного финансового лизинга, т.е. такого, в котором одна из сторон находится за рубежом и при этом лизингодатель, лизингополучатель и продавец должны иметь места деятельности на территории государств — участников Конвенции.

Во-вторых, лизинг закреплен в нормах § 6 гл. 34 <garantF1://10064072.665> ГК как разновидность аренды. Поэтому общие нормы § 1 гл. 34 <garantF1://10064072.606> ГК о договоре аренды применяются к договору лизинга, если иное не установлено правилами § 6 гл. 34 ГК.

В-третьих, в 1998 г. в целях комплексного регулирования принят Закон <garantF1://12013492.0> о лизинге. По юридической силе этот Закон, безусловно, уступает Гражданскому кодексу, так как последний не предусматривает необходимости принятия специального закона о лизинге, а в п. 2 ст. 3 <garantF1://10064072.30002> ГК установлено, что нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать Гражданскому кодексу.

1.3 Место и роль лизинговых отношений

Для организации целенаправленного практического использования лизингового предпринимательства важное значение имеет правильное определение возможных видов, форм и способов их реализации. Виды лизинговых отношений дифференцируются в зависимости от форм организации сделок их продолжительностью, объемом обязанностей сторон, особенностей объектов лизинга и т. д.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

По объектам сделок лизинг подразделяется на лизинг движимого имущества (транспортные средства, различное оборудование и т.д.) и недвижимого (предприятия, производственные, складские здания и сооружения и др.).

Лизинг принято подразделять на два основных вида — финансовый и оперативный.

Финансовый лизинг (его иногда называют лизингом с полной амортизацией) отличается тем, что имущество по договору лизинга передается на срок, равный или несколько меньший его нормативного срока службы, то есть срока, заложенного в расчет нормы амортизационных отчислений. Если сторонами выбран срок договора, меньший нормативного срока службы, то в договоре оговаривается остаточная стоимость имущества на момент истечения срока договора. При финансовом лизинге право выбора имущества договора, а также поставщика (продавца) принадлежит лизингополучателю. В договоре может быть предусмотрено, что с согласия и по поручению лизингополучателя выбор имущества и поставщика (продавца) осуществляет лизингодатель. Во всех случаях лизингодатель при приобретении имущества обязан предупредить поставщика (продавца) о том, что имущество приобретается для передачи его в лизинг.

При финансовом лизинге, с дополнительным привлечением средств важное значение имеют как процедура приобретения лизингового имущества, так и гарантии, залоги, страхование. При этом процедура приобретения лизингового имущества может иметь вариант, когда лизингополучатель самостоятельно выбирает имущество и его поставщика (продавца), лизингодатель лишь оплачивает эту сделку и передает по договору право пользования им лизингополучателю; вариант, когда поставщика (продавца) выбирает лизингодатель, тогда он же и несет ответственность перед лизингополучателем за условия поставки имущества; и вариант, когда лизингодатель уполномочивает лизингополучателя быть агентом по операциям с поставщиком (продавцом).

Финансовый лизинг — распространенный вид лизинга. Он предусматривает сдачу в лизинг имущества на длительный срок и полное возмещение стоимости за период его пользования. По сути это долгосрочный кредит в виде функционирующего капитала.

По договору оперативного лизинга (его иногда называют лизингом с неполной амортизацией) имущество передается лизингополучателю на срок, существенно меньший его нормативного срока службы, что предполагает возможность лизингодателю передавать его в лизинг неоднократно. Срок договора оперативного лизинга может устанавливаться сторонами в пределах от 1 суток до 3 лет. Поэтому объектом договора оперативного лизинга чаще всего является имущество (автотранспорт, самолеты и другие виды техники), необходимое лизингополучателю для выполнения краткосрочных, разовых или сезонных работ, а также техника, быстро морально устаревающая. При оперативном лизинге право выбора имущества, конечно, также принадлежит лизингополучателю, но возможности выбора ограничиваются наличием его на складе лизингодателя.

В известной мере оперативный лизинг напоминает бытовой прокат, когда объектом проката являются вещи, предназначенные для личного и семейного потребления. Деление лизинга на «оперативный» и «финансовый» в России осуществляется зачастую слишком упрощенно — по степени окупаемости объекта сделки. В гражданском законодательстве (ст. 665 <garantF1://10064072.20665> ГК РФ) и нормативных документах нет систематических определений ни финансового, ни оперативного лизинга. В международном стандарте <garantF1://70008195.0> бухгалтерского учета N 17 термины «финансовый лизинг» и «оперативный лизинг» связаны исключительно с учетом лизинговых сделок, где финансовый лизинг определяется как сделка, в которой практически все риски и доходы, связанные с владением имущества, передаются лизингодателем лизингополучателю, а также ему же в конце срока лизинга передается и имущество. Соответственно, рекомендуется, чтобы именно лизингополучатель показывал в своих финансовых отчетах стоимость лизингового имущества, а также сумму имеющихся у него обязательств перед лизингодателем по лизинговым платежам.

Приведенные соображения позволяют сделать некоторые выводы о специфике понятия «финансовый лизинг»:

Несмотря на то, что за долгие годы термин «финансовый лизинг» вписался в экономический лексикон, однако было бы ошибкой считать, что лизинговые отношения сводятся только к финансовым процедурам. Безусловно, лизинг несет в себе финансовую функцию — он обеспечивает вложение средств в основные фонды и увеличивает оборотный капитал лизингополучателя. Но этим обладает практически любой вид лизинга и даже обычная аренда средств производства.

Деление лизинговых сделок на финансовые и оперативные в большей мере отражает особенности их бухгалтерского учета и организации.

Выделение финансового лизинга имеет целью устранение распространенных искажений в финансовой отчетности лизингополучателей путем объективного учета у них используемого имущества и принятых на себя обязательств.

В зависимости от страны пребывания основных участников лизинговой сделки лизинг подразделяется на внутренний и международный. При внутреннем лизинге все участники лизинговой сделки являются юридическими лицами (или гражданами) одной страны. Если же местом пребывания лизингодателя и лизингополучателя являются разные страны, лизинг считается международным. При этом для страны пребывания лизингополучателя международный лизинг принято называть импортным, если имущество договора приобретается за рубежом. Если же имущество приобретается в стране пребывания лизингодателя, лизинг считается экспортным. В зарубежной практике выделяют еще одну разновидность международного лизинга — транзитный лизинг, когда лизингодатель, лизингополучатель и поставщик (продавец) находятся в разных странах. Существует прямой международный лизинг, который представляет собой сделку, где все операции совершаются между коммерческими организациями с правом юридического лица из двух разных стран. Особенность его состоит в том, что лизингодатель имеет возможность получить экспортный кредит в своей стране и тем самым расширить рынок сбыта своего имущества, услуг; лизингополучатель обеспечивает полное финансирование использования современного имущества и ускоренное переоснащение производства предприятия.

Различие экспортного и импортного лизинга определяется страной месторасположения лизингодателя и лизингополучателя. При импортном лизинге поставщик (продавец) находится за рубежом, а при экспортном — зарубежным партнером является лизингополучатель.

Таким образом, лизинг — это способ реализации отношений собственности, определяющий состояние производительных сил и производственных отношений во взаимосвязи, а не финансовая аренда, способ купли-продажи средств производства, управление имуществом по поручению доверителя, как зачастую его трактуют.

Лизинговый механизм взаимосвязан с арендным, однако при этом он имеет более сложную, тройственную основу и обладает свойствами как кредитной и инвестиционной сделок, так и арендной деятельности, образуя новую организационно-правовую форму предпринимательства.

Лизинговый механизм реализует комплекс имущественных отношений, связанных с передачей средств производства во временное пользование путем их купли с последующей сдачей в аренду, т.е. лизинг представляет собой вложение средств на возвратной основе.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Виды лизинговых отношений дифференцируются в зависимости от форм организации сделок, их продолжительности, объемов обязанностей сторон, особенностей объектов лизинга.

Лизинг подразделяется на два основных вида: финансовый и оперативный. В зависимости от страны пребывания основных участников лизинговой сделки он подразделяется на внутренний и международный.

Глава 2. Элементы договора лизинга

2.1 Субьекты договора лизинга

Финансовая аренда (лизинг) — это долгосрочный кредит, предоставляемый не в денежной форме, а в форме непотребляемых активов, и не банком, а через посредничество третьего лица — лизингодателя. Роль лизингодателя заключается в том, что он приобретает будущий объект лизинга у производителя или продавца с тем, чтобы передать его в аренду другому лицу — лизингополучателю. Таким образом, фиксируется трехсторонняя сделка (как минимум), в которой выгоды получают все три стороны:

лизингополучатель удовлетворяет свои потребности в средствах производства, не имея достаточных средств для их покупки и не обращаясь за кредитом в банк;

лизингодатель получает свою выгоду — инвестиционный доход в составе лизинговых платежей;

продавец находит сбыт своего товара без предоставления отсрочки.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. В качестве лизингодателей могут выступать лизинговые компании — коммерческие организации (резиденты Российской Федерации или нерезиденты Российской Федерации), выполняющие в соответствии с законодательством Российской Федерации и со своими учредительными документами функции лизингодателей (ст. 5 <garantF1://12013492.5> Закона о лизинге).

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи (ст. 4 <garantF1://12013492.4> Закона о лизинге). Продавец не является стороной договора лизинга, однако несет ответственность перед арендатором.

Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации. В зависимости от этого различают две формы лизинга: внутренний и международный лизинг (ст. 7 <garantF1://12013492.7> Закона о лизинге).

При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации.

При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации.

Любой из субъектов лизинга — лизингодатель, лизингополучатель или продавец — может быть резидентом РФ или нерезидентом РФ. Ранее в Законе о финансовой аренде указывалось, что любой из субъектов лизинга может быть субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством РФ. Данное положение исключено Законом <garantF1://12025620.144> 2002 г. N 10-ФЗ как не имеющее самостоятельного значения. В зависимости от того, являются лизингодатель или лизингополучатель резидентом РФ или нерезидентом РФ, определяется форма лизинга, т.е. определяется, является ли лизинг внутренним или международным.

Содержание понятий «резиденты» и «нерезиденты» раскрыто в Федеральном законе от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле». Так, в пункте 6 ч. 1 ст. 1 <garantF1://12033556.1016> названного Закона определено, что резидентами являются:

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

а) физические лица, являющиеся гражданами РФ, за исключением граждан РФ, постоянно проживающих в иностранном государстве не менее одного года, в т.ч. имеющих выданный уполномоченным государственным органом соответствующего иностранного государства вид на жительство, либо временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года;

б) постоянно проживающие в России на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством <garantF1://84755.8> РФ, иностранные граждане и лица без гражданства;

в) юридические лица, созданные в соответствии с законодательством РФ;

г) находящиеся за пределами территории РФ филиалы, представительства и иные подразделения резидентов, указанных в подп. «в» <garantF1://12033556.10163> данного пункта;

д) дипломатические представительства, консульские учреждения РФ и иные официальные представительства РФ, находящиеся за пределами территории РФ, а также постоянные представительства РФ при межгосударственных или межправительственных организациях;

е) Россия, субъекты РФ, муниципальные образования, которые выступают в отношениях, регулируемых названным Законом <garantF1://12033556.0> и принятыми в соответствии с ним иными федеральными законами и другими нормативными правовыми актами;

Согласно пункту 7 ч. 1 ст. 1 <garantF1://12033556.1017> Федерального закона от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» нерезидентами являются:

а) физические лица, не являющиеся резидентами в соответствии с подп. «а» <garantF1://12033556.10161> и «б» п. 6 <garantF1://12033556.10162> данной части;

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

б) юридические лица, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств и имеющие местонахождение за пределами территории РФ;

в) организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств и имеющие местонахождение за пределами территории РФ;

г) аккредитованные в России дипломатические представительства, консульские учреждения иностранных государств и постоянные представительства указанных государств при межгосударственных или межправительственных организациях;

д) межгосударственные и межправительственные организации, их филиалы и постоянные представительства в России;

е) находящиеся на территории РФ филиалы, постоянные представительства и другие обособленные или самостоятельные структурные подразделения нерезидентов, указанных в подп. «б» <garantF1://12033556.10172> и «в» <garantF1://12033556.10173> данного пункта;

ж) иные лица, не указанные в п. 6 <garantF1://12033556.1016> данной части.

Следует подчеркнуть, что в соответствии с п. 1 <garantF1://12013492.41> статьи субъектами лизинга могут являться только физические и юридические лица, в то время как в приведенных положениях валютного законодательства речь идет и об иных лицах и органах.

Закон <garantF1://12075589.0> от 8 мая 2010 г. N 83-ФЗ (далее — Закон N 83-ФЗ) внес изменения в законодательство о лизинге. С 2011 года у бюджетных, автономных и казенных учреждений появилась возможность приобретать имущество по договору финансовой аренды (лизинга) для осуществления основной деятельности.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Статья 5 Закона о финансовой аренде посвящена лизинговым компаниям (фирмам), понятие которых определено в п. 1 <garantF1://12013492.501> как коммерческие организации, являющиеся резидентами РФ или нерезидентами РФ, выполняющие в соответствии с законодательством РФ и со своими учредительными документами функции лизингодателей. Указание на то, что функции лизингодателей должны выполняться в соответствии не только с учредительными документами юридического лица, но и с законодательством РФ включено Законом <garantF1://12025620.15> 2002 г. N 10-ФЗ. Этим же Законом исключено указание на то, что необходимым признаком лизинговой компании (фирмы) является получение в установленном законодательством РФ порядке разрешения (лицензии) на осуществление лизинговой деятельности. Тем самым учтена отмена лицензирования лизинговой деятельности, соответственно чему тем же Законом 2002 г. N 10-ФЗ исключена статья 6 <garantF1://12013492.6> Закона.

Деление организаций на коммерческие и некоммерческие предусмотрено в ст. 50 части первой ГК РФ, согласно п. 1 <garantF1://10064072.5010> которой юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации). Как предусмотрено в Законе, юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Таким образом, Закон о финансовой аренде содержит перечень субъектов лизинга. Этих субъектов три:

лизингодатель;

лизингополучатель;

продавец.

Субъектный состав лизинга — это одна из особенностей данного вида отношений — наличие такого субъекта как продавец в обычных отношениях аренды не предусмотрено. Возникновение третьего субъекта — продавца — связано с тем, что в лизинг предоставляется имущество, которым на момент заключения договора лизинга лизингодатель еще не владеет, и которое специально приобретается лизингодателем у продавца, определенного покупателем, если иное не предусмотрено договором.

При этом важно отметить, что в пределах одного лизингового правоотношения продавец может одновременно выступать и в качестве лизингополучателя.ᅠ

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации. Следует иметь в виду, что не любой из перечисленных в Федеральном законе <garantF1://12033556.0> «О валютном регулировании и валютном контроле» резидентов или нерезидентов может являться субъектом лизинга.

2.2 Существенные условия договора лизинга

Существенными, т.е. необходимыми и достаточными условиями любого договора, в силу ст. 432 <garantF1://10064072.432> ГК РФ являются:

а) условие о предмете (во всех случаях);

б) условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

Из содержания признаков, изложенных в ст. 1 <garantF1://2440666.1> Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, можно выделить следующие существенные условия договора лизинга:

письменная форма, а при необходимости и его государственная регистрация;

условие о предмете лизинга;

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

условие о продавце предмета лизинга.

Условия о предмете лизинга и его предпринимательской цели относятся к квалифицирующим признакам договора лизинга, отсутствие которых приведет к тому, что будет заключен не договор лизинга, а простой договор аренды.

Конвенция, так же, как и ГК <garantF1://10064072.0> РФ, к существенным относит условия, которые названы таковыми в Законе <garantF1://12013492.0> о лизинге или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К существенным условиям договора лизинга относится предмет договора и условия о продавце (поставщике) лизингового имущества. При этом предмет договора лизинга включает в себя помимо объекта лизинга (лизинговое имущество) действия обязанных сторон: принятие имущества в аренду, обеспечение его сохранности и использования по назначению, выплата платежей и возврат имущества по окончанию срока лизинга (либо приобретение его в собственность). Поскольку продавец имущества сторонами не был определен, стороны не согласовали график лизинговых платежей (график не содержит условий о коэффициенте амортизации), договор является незаключенным. Однако в этом случае лизингополучатель не вправе требовать применения последствий недействительности ничтожности сделки (договора лизинга) в виде признания права собственности лизингополучателя на переданные ему транспортные средства.

В силу п. 2 ст. 167 <garantF1://10064072.16702> ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. При этом признание права собственности на имущество как последствие недействительности сделки не является приведением сторон в первоначальное положение и противоречит ст. 218 <garantF1://10064072.218> ГК РФ.

В связи с этим суд федерального округа оставил в силе решение суда первой инстанции, который отказал в удовлетворении требования о применении последствий недействительности сделки.

Исходя из специфики отношений сторон, к существенным условиям договора лизинга, по которым между сторонами должно быть достигнуто соглашение, следует также отнести:

) срок договора лизинга;

) лизинговые платежи и выкупную плату (цену) предмета лизинга;

) балансовый учет предмета лизинга.

Лизинговые платежи — общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга. В сумму лизинговых платежей включаются:

) возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю (стоимость предмета лизинга);

) возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг (обучение персонала работе на оборудовании, ремонт и т.п.);

) доход лизингодателя.

Необходимо признать, что срок договора лизинга является его существенным условием, и сторонам договора лизинга следует оговаривать условие о сроке.

В силу специфики договора лизинга невозможна оплата по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст. 424 <garantF1://10064072.424> ГК РФ), так как сами обстоятельства заключения договора лизинга, определения его предмета и сопутствующих услуг являются индивидуальными и не могут быть сравнимы с чем-либо. С условием о цене неразрывно связано условие о сроке договора лизинга. Он также должен быть определен, хотя бы с тем, чтобы определить величину отдельно взятого лизингового платежа.

Поэтому условия о цене и сроке необходимо признать существенными, так как они являются видообразующими условиями договора аренды и включены в определение договора лизинга.

В договоре финансовой аренды стороны оговаривают порядок выплаты лизинговых платежей посредством составления графика платежей, где каждому периоду (обычно каждому месяцу) соответствует определенный лизинговый платеж, включающий в себя налог на добавленную стоимость.

Другие арбитражные суды придерживаются мнения, что к существенным условиям договора лизинга относится условие о предмете лизинга, включающее в себя сведения о продавце имущества, выплате платежей и возврате имущества по окончании срока лизинга либо приобретении его в собственность, а также условие об использовании предмета финансовой аренды в предпринимательских целях.

договор лизинг правовой

В то же время есть ряд постановлений, согласно которым отсутствие в договоре лизинга наименования продавца имущества не является основанием для признания его незаключенным.

Во избежание признания договора лизинга незаключенным сторонам следует учитывать не только требования действующего законодательства, но также и сложившуюся судебную практику и указывать в нем все необходимые условия.

Договор лизинга может предусматривать переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, что представляет интерес к формированию выкупной цены имущества.

На практике возможны два варианта, при которых выкупная цена:

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

) входит в общую сумму договора лизинга;

) не входит в общую сумму договора лизинга.

В случае выкупа имущества лизингополучателем стороны должны подробно оговорить это условие в договоре.

Зачастую в договор лизинга включают условие о выкупе предмета лизинга по минимальной стоимости. В этом случае лизингодатель при нарушении лизингополучателем обязанностей по внесению платежей вправе расторгнуть договор и потребовать возврата предмета лизинга, в том числе и на конечном этапе исполнения договора, когда абсолютное большинство платежей уже выплачено.ᅠ

Ранее судебная практика трактовала положения об указании заниженной стоимости предмета лизинга в пользу лизингодателя исходя из принципа свободы договора.

Так, ФАС СЗО в Постановлении <garantF1://33060996.111> от 08.06.2011 по делу N А44-31/2010-12 указал:

«Согласно статье 28 <garantF1://12013492.28> Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» в общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

В соответствии с пунктом 13.2 договора лизингополучатель выкупает имущество у лизингодателя по остаточной стоимости, представляющей собой разницу между первоначальной стоимостью имущества и суммой износа имущества за срок действия договора. Пунктом 8.4 договора предусмотрено, что по истечении срока лизинга остаточная стоимость имущества составляет 27 920 руб. 04 коп.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Таким образом, договором установлено, что выкупная цена предмета лизинга не входит в состав лизинговых платежей и подлежит уплате сверх определенного договором размера данных платежей».

В Постановлении от 02.06.2013 по делу N А56-32791/2012 ФАС СЗО отметил:

«Доводы жалобы о том, что в состав лизинговых платежей входила выкупная стоимость предмета лизинга, опровергаются материалами дела.

В соответствии со статьей 431 <garantF1://10064072.43101> ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из договора лизинга и графика лизинговых платежей следует, что в ежемесячный платеж по договору лизинга включалась часть аванса, а выкупная стоимость предмета лизинга (1000 руб.) в данные платежи не включена.

При таком положении кассационная инстанция считает, что нормы материального и процессуального права применены судами правильно, в связи с чем оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется».

Итак, лизинговые компании получили значительное преимущество. Расторгая лизинговый договор, в том числе и на заключительном периоде выплат лизинговых платежей, лизингодатели получали от лизингополучателя обратно имущество, еще имеющее значительную потребительскую ценность, которое могло быть реализовано по цене, значительно превышающей указанную в договоре выкупную стоимость.

В соответствии с позицией Пленума ВАС РФ, изложенной в постановлении <garantF1://58103298.0> от 12.07.2013 N 17389/10, положения договора об установлении явно заниженной выкупной цены могут быть признаны недействительными по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 <garantF1://10064072.421> ГК РФ принцип свободы договора предполагает добросовестность действий сторон, разумность и справедливость его условий, в частности их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.

Свобода договора подразумевает, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах. Однако это не означает, что при заключении договора стороны могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных законом.

В силу общего правила ст. 665 <garantF1://10064072.20666> ГК РФ, ст. 2 <garantF1://12013492.202> Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» по договору финансовой аренды обязанности лизингодателя сводятся к приобретению в собственность у третьей стороны (продавца) имущества и предоставлению данного имущества лизингополучателю во временное владение и пользование.

Согласно ст. 624 <garantF1://10064072.624> ГК РФ и ст. 19 <garantF1://12013492.19> Закона N 164-ФЗ включение в договор финансовой аренды (лизинга) дополнительного условия о возможности перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю позволяет рассматривать такой договор как смешанный (п. 3 ст. 421 <garantF1://10064072.42103> ГК РФ), содержащий в себе элементы договоров финансовой аренды и купли-продажи.

Следовательно, к отношениям сторон по выкупу предмета лизинга применяются нормы ГК <garantF1://10064072.2030> РФ, регулирующие правоотношения по купле-продаже.

Таким образом, в случае расторжения договора финансового лизинга по инициативе лизингодателя и изъятия им предмета лизинга прекращается обязательство лизингодателя по передаче оборудования лизингополучателю в собственность. Следовательно, оснований для удержания лизингодателем той части денежных средств, которые фактически были уплачены лизингополучателем в счет погашения выкупной цены предмета лизинга в составе лизинговых платежей, не имеется.

Договор финансового лизинга подлежит применению в спорных правоотношениях, если только его исполнение не ведет к приобретению лизингодателем таких сумм, которые ставили бы его в более благоприятное положение по сравнению с тем, в котором он бы находился при выполнении указанных нормативных положений. В ином случае условия договора войдут в противоречие с положениями ст. 15 <garantF1://10064072.15> ГК РФ о пределах возмещения убытков и ст. 1102 <garantF1://10064072.1102> ГК РФ о недопустимости неосновательного обогащения.

При рассмотрении судебных споров суды должны учитывать, что срок полезного использования, представляя собой время, в течение которого объект основных средств служит для выполнения целей деятельности его владельца, не имеет произвольного характера.

По договору финансовой аренды с правом выкупа лизингодателем, ставшим собственником предмета лизинга, имущество изначально передается лизингополучателю лишь во временное владение и пользование (ст. 2 <garantF1://12013492.202>, п. 1 ст. 11 <garantF1://12013492.1101> Закона N 164-ФЗ). При последующем выкупе право собственности переходит на товар, состояние которого за время нахождения имущества у лизингополучателя изменилось вследствие естественного износа.

В соответствии с международной практикой, которая нашла отражение в подп. «в» п. 2 ст. 1 <garantF1://2440666.1023> Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28.05.1998, периодические лизинговые платежи, связанные с арендными правоотношениями, рассчитываются в том числе исходя из износа имущества, образовавшегося в период временного владения лизингополучателем предметом лизинга и временного пользования им этим имуществом.

Следовательно, передача лизингополучателю титула собственника предмета лизинга осуществляется по остаточной, приближенной к нулевой цене в том случае, если срок действия договора лизинга почти равен сроку полезного использования предмета лизинга.

Если срок полезного использования предмета лизинга значительно превышает срок лизинга, то истечение определенного в договоре срока лизинга не влечет за собой полного естественного износа предмета лизинга и падения его текущей рыночной стоимости до близкой к нулевой величины.

При таких обстоятельствах установление в договоре символической выкупной цены, приближенной к нулевой, означает, что действительная выкупная цена вошла в числе прочего в состав определенных сделкой периодических лизинговых платежей.

Иное истолкование условий договора противоречило бы самой сути отношений по выкупу предмета лизинга, поскольку отношениям по купле-продаже фактически был бы придан безвозмездный характер в отсутствие к тому каких-либо оснований и в нарушение требований ст. 575 <garantF1://10064072.575> ГК РФ. Исполнение соответствующего договорного обязательства по выкупу подлежит оплате.

Пленум ВАС РФ в Постановлении <garantF1://58103298.0> от 12.07.2013 N 17389/10 прямо указал, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, расходящемся с содержащимся в Постановлении толкованием, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся обстоятельствам.

С учетом позиции ВАС, если условия договора лизинга четко определяют волеизъявление сторон на приобретение предмета лизинга в собственность по окончании действия договора, то в случае указания символической цены выкупа предмета лизинга при рассмотрении спора в суде соответствующие положения договора о выкупной стоимости могут быть признаны недействительными. При этом выкупная стоимость будет признана включенной в состав лизинговых платежей, как это предусмотрено ст. 28 <garantF1://12013492.28> Закона N 164-ФЗ.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Таким образом, требования лизингополучателя о возврате уплаченных в счет выкупной стоимости лизинговых платежей при расторжении договора лизинга лизингодателем могут быть сформированы исходя из остаточной стоимости техники на дату окончания срока лизинга. Указанная сумма предполагается пропорционально распределенной на все лизинговые платежи в течение действия договора.

В настоящее время появилась положительная судебная практика по данному вопросу, суды встают на сторону лизингополучателя.

ФАС СЗО в Постановлении <garantF1://41038597.0> от 24.10.2014 по делу N А56-2870/2013 указал: «Применив международную практику, нашедшую отражение в подпункте «в» пункта 2 статьи 1 <garantF1://2440666.1023> Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28.05.1998, суд первой инстанции указал, что передача лизингополучателю титула собственника предмета лизинга осуществляется по остаточной (приближенной к нулевой) стоимости в том случае, если срок действия договора лизинга равен сроку полезного использования автокрана.

В спорном договоре срок полезного использования автокрана — 87 месяцев — существенно превышает срок лизинга — 29 месяцев. Поэтому истечение установленного в договоре срока лизинга не влечет за собой полного естественного износа автотранспортного средства и падения его рыночной текущей стоимости до величины, близкой к нулевой.

При таком положении суд правомерно пришел к выводу о том, что действительная выкупная цена вошла в состав определенных договором лизинга лизинговых платежей».

В Постановлении <garantF1://41042563.0> от 26.12.2014 по делу N А13-4825/2014 ФАС СЗО также сделал вывод о недействительности условий договора о выкупной стоимости:

«Пунктом 7.3 Договора стороны предусмотрели, что выкупная стоимость оборудования составляет 1211 руб. 05 коп. при условии надлежащего исполнения Обществом условий Договора и полной уплаты всей его суммы. По графику уплата выкупной стоимости (1211 руб. 05 коп.) должна была быть произведена лизингополучателем после внесения последнего лизингового платежа согласно графику лизинговых платежей (приложение N 1 к Договору).

Между тем в связи с расторжением по требованию лизингодателя Договора и изъятием по акту от 30.04.2012 предмета лизинга прекратилось обязательство лизингодателя по передаче оборудования лизингополучателю в собственность. Следовательно, отпали основания для удержания той части денежных средств, которая была уплачена лизингополучателем в счет погашения цены предмета лизинга. Установление в Договоре символической выкупной цены 1211 руб. 05 коп. означает, что действительная выкупная цена вошла в состав определенных сделкой периодических лизинговых платежей. Иное истолкование условий Договора противоречило бы самой сути отношений по выкупу предмета лизинга, поскольку отношениям по купле-продаже фактически был придан безвозмездный характер при отсутствии к тому каких-либо оснований и в нарушение требований статьи 575 <garantF1://10064072.575> ГК РФ.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

На основании изложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что имело место удержание лизингодателем — стороной возмездной сделки — уплаченной части выкупной цены без предоставления лизингополучателю в части, касающейся выкупа, встречного исполнения».

Таким образом, необходимым существенным условием договора лизинга является также подробное описание предмета лизинга.

Так же, к существенным условиям договора лизинга, по которым между сторонами должно быть достигнуто соглашение, следует также отнести:

) лизинговые платежи и выкупную плату (цену) предмета лизинга;

) балансовый учет предмета лизинга.

Действующее законодательство предоставляет сторонам договора лизинга возможность устанавливать те или иные условия по своему усмотрению. В то же время не следует забывать о том, что ряд условий должен быть отражен в договоре лизинга в обязательном порядке. Правильно составленный договор лизинга позволит сторонам избежать взаимных претензий и налоговых рисков.

Роль, которую играет судебная практика в упорядочении лизинговых отношений, сложно переоценить. Договорные отношения по приобретению имущества в лизинг имеют существенное значение для развития экономики, и дальнейшая работа по защите прав лизингополучателей положительно скажется на инвестиционном климате и общем экономическом развитии нашей страны.

На основе исследования, можно говорить о постоянно меняющейся практике судов. Лизингополучателям, столкнувшимся с проблемой определения размера выкупных платежей, следует в процессе защиты своих прав учитывать решения в пользу лизингополучателей, о которых говорилось в параграфе.

2.3 Особенности заключения и форма договора лизинга

Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. Это установлено пунктом 1 статьи 15 <garantF1://12013492.151> Закона N 64-ФЗ.

Общими же нормами ст. 609 <garantF1://10064072.609> части второй ГК РФ в отношении формы и государственной регистрации договора аренды предусмотрено следующее: договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п. 1 <garantF1://12013492.151>); договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 <garantF1://12013492.1503>); договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (ст. 624 <garantF1://10064072.624>), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества (п. 3 <garantF1://12013492.1504>). Государственной регистрации договора лизинга посвящена статья 20 <garantF1://12013492.20> Закона.

Согласно пункту 2 ст. 434 <garantF1://10064072.4342> части первой ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Как установлено в п. 3 <garantF1://10064072.4343> указанной статьи, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 ст. 438 <garantF1://10064072.4383> данного Кодекса. В свою очередь, норма, к которой сделана отсылка, устанавливает, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (офертой согласно п. 1 ст. 435 <garantF1://10064072.4351> ГК РФ признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение; акцептом согласно п. 1 ст. 438 <garantF1://10064072.4381> ГК РФ признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии).

В пункте 1 ст. 160 <garantF1://10064072.1601> части первой ГК РФ предусмотрено, что законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки. Это означает, что в силу п. 1 ст. 162 <garantF1://10064072.16201> ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. До внесения Законом <garantF1://12025620.1> 2002 г. N 10-ФЗ изменений это был пункт 3 и в нем содержалась иная формулировка. В частности, было определено, что договором лизинга обязательства сторон, которые исполняются сторонами других договоров, образуются путем заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров.

В соответствии с положениями п. 2 <garantF1://12013492.1503> статьи 15 Закона о финансовой аренде к обязательным договорам относится договор купли-продажи, а к сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств (до внесения Законом <garantF1://12025620.1> 2002 г. N 10-ФЗ изменения говорилось о привлечении только денежных средств), договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие. В качестве примера «другого» сопутствующего договора следует назвать договор страхования.

Договор купли-продажи регламентирован нормами гл. 30 <garantF1://10064072.2030> «Купля-продажа» части второй ГК РФ. Как определено в п. 1 ст. 454 <garantF1://10064072.4541> названной главы, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

Залог и поручительство согласно п. 1 ст. 329 <garantF1://10064072.3291> части первой ГК РФ являются способами обеспечения исполнения обязательств. Там же указан и такой способ обеспечения исполнения обязательств как банковская гарантия, но в п. 2 <garantF1://10064072.3292> комментируемой статьи говорится о гарантии. В отношении понятий названных способов обеспечения исполнения обязательств в данном Кодексе определено следующее:

в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает (п. 1 ст. 334 <garantF1://10064072.3341> в ред. Федерального закона <garantF1://12064264.31> от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ);

по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем (ст. 361 <garantF1://10064072.361>);

в силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 <garantF1://10064072.368>).

Договор о привлечении средств непосредственно не предусмотрен гражданским законодательством, в связи с чем целесообразно обращение к следующим положениям ст. 421 части первой ГК РФ: стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п. 2 <garantF1://10064072.42102>); стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор); к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 <garantF1://10064072.42103>).

Пункт 3 <garantF1://12013492.1504> статьи (до внесения Законом <garantF1://12025620.1> 2002 г. N 10-ФЗ изменения это был пункт 4) устанавливает, что в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При этом предусмотрено, что при отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

Данные правила основаны на обще норме п. 3 ст. 607 <garantF1://10064072.6073> части второй ГК РФ, предусматривающей следующее в отношении объекта аренды: в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В Определении <garantF1://12029264.0> КС России от 5 июля 2001 г. N 154-О, в отношении применения данной нормы изложена следующая правовая позиция:

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

конкретизируя требования п. 3 ст. 607 <garantF1://10064072.6073> ГК РФ, статья 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательством РФ (п. 1 <garantF1://11801341.261>); в том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади; договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения) (п. 3 <garantF1://11801341.263>);

правоприменитель, в т.ч. арбитражный суд, при рассмотрении вопроса о правомерности отказа в государственной регистрации права аренды помещения, применяя пункт 3 ст. 607 <garantF1://10064072.6073> ГК РФ, связан требованиями ст. 26 <garantF1://11801341.26> названного Закона и не может произвольно определять, какие данные об арендуемом помещении необходимы для установления имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Таким образом, в силу общей нормы п. 1 ст. 432 <garantF1://10064072.4321> части первой ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Там же определено, что существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Глава 3. Исполнение договора лизинга

3.1 Обязанности лизингодателя

Итак, в пункте 1 статьи 4 <garantF1://12013492.401> Закона N 164-ФЗ сказано, что лизингодатель — физическое или юридическое лицо (резидент или нерезидент РФ). Первоначально лизингодатель не является собственником предмета лизинга. И лишь в ходе реализации договора лизинга он за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в собственность имущество, которое и предоставляет лизингополучателю.

Следует отметить, что для лизингодателя — основная деятельность лизинговая. В статье 2 <garantF1://12013492.203> Закона N 164-ФЗ сказано, что лизинговая деятельность — это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Как сказано в пункте 4 статьи 15 <garantF1://12013492.1505> Закона N 164-ФЗ на основании договора лизинга лизингодатель обязуется:

приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Помимо этого лизингодатель обязан:

предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества. При этом предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга. Об этом сказано в пунктах 1 <garantF1://12013492.1701> и 2 статьи 17 <garantF1://12013492.1702> Закона N 164-ФЗ;

предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга (п. 3 ст. 18 <garantF1://12013492.1804> Закона N 164-ФЗ);

предупредить продавца, что приобретаемое имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лизингополучателю (ст. 667 <garantF1://10064072.667> Гражданского кодекса РФ).

В пункте 2 статьи 668 <garantF1://10064072.66802> Гражданского кодекса РФ сказано следующее. Если предмет лизинга не был передан лизингодателем в срок, то лизингополучатель вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков. При этом важно учитывать, что просрочка должна быть допущена по обстоятельствам, за которые, отвечает лизингодатель. Срок передачи имущества фиксируется в договоре. А если в документе он не указан, то осуществить передачу актива следует в разумный срок.

А вот какие права лизингодателя вытекают из положений законодательства, регулирующего отношения в рамках договора лизинга:

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

) лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством РФ. В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель. Об этом сказано в пункте 2 статьи 13 <garantF1://12013492.1302> Закона N 164-ФЗ.

Помимо случаев, установленных законодательством, в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга. Это предусмотрено пунктом 6 статьи 15 <garantF1://12013492.1507> Закона N 164-ФЗ.

) в случае, если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. А когда указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения (п. 5 ст. 17 <garantF1://12013492.1707> Закона N 164-ФЗ).

Кроме того, договором может быть предусмотрена неустойка за несвоевременный возврат предмета лизинга. Тогда убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 6 ст. 17 <garantF1://12013492.1708> Закона N 164-ФЗ);

) лизингодатель вправе уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга. Это установлено пунктом 1 статьи 18 <garantF1://12013492.1801> Закона N 164-ФЗ;

) лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга (п. 2 ст. 18 <garantF1://12013492.1803> Закона N 164-ФЗ).

) лизингодатель вправе осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров. При этом цели и порядок инспектирования оговариваются в договоре лизинга и других сопутствующих договорах между их участниками. Это предусмотрено пунктами 1 <garantF1://12013492.3701> и 2 статьи 37 <garantF1://12013492.3702> Закона N 164-ФЗ.

Также лизингодатель имеет право контролировать финансовую деятельностью лизингополучателя в той части, которая относится к предмету лизинга. Правила такого контроля также предусматривают в договоре лизинга.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

А для осуществления контрольной деятельности лизингодатель имеет право направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления контроля. Это прописано в статье 38 <garantF1://12013492.3803> Закона N 164-ФЗ.

Таким образом, лизингодатель, как субъект лизинга в законе обозначен как физическое или юридическое лицо, которое в ходе реализации договора лизинга приобретает у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю. Именно таким образом в п. 4 ст. 15 <garantF1://12013492.1505> Закона закреплены основные обязанности лизингодателя, вытекающие из договора лизинга.

3.2 Обязанности лизингополучателя

Определение лизингополучателя также дано в статье 4 <garantF1://12013492.402> Закона N 164-ФЗ. Так, это физическое или юридическое лицо (резидент или нерезидент РФ), которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

На основании пункта 5 статьи 15 <garantF1://12013492.1506> Закона N 164-ФЗ обязанности лизингополучателя по договору лизинга следующие:

принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга;

выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга. При этом следует учитывать, что в случае неперечисления платежей более двух раз подряд по истечении положенного срока их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке. Для этого лизингодатель отправляет в банк (иную кредитную организацию), где открыт счет лизингополучателя, распоряжение на списание денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. При этом бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд. Это установлено пунктом 1 статьи 13 <garantF1://12013492.1301> Закона N 164-ФЗ;

по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи.

При этом при возврате предмет лизинга должен быть в состоянии, в котором его получил лизингополучатель от лизингодателя, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга. Это предусмотрено пунктом 4 статьи 17 <garantF1://12013492.1706> Закона N 164-ФЗ;

выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Кроме того лизингополучатель обязан:

застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом, в случаях, определенных законодательством РФ (п. 3 ст. 21 <garantF1://12013492.2104> Закона N 164-ФЗ);

осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивать его сохранность (п. 3 ст. 17 <garantF1://12013492.1705> Закона N 164-ФЗ);

производить капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 3 ст. 17 <garantF1://12013492.1705> Закона N 164-ФЗ);

предоставить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга в целях контроля за соблюдением условий договора (п. 3 ст. 37 <garantF1://12013492.3703> Закона N 164-ФЗ).

В свою очередь, в рамках договора лизинга лизингополучатель вправе:

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

) продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга, если такое право предусмотрено договором лизинга (п. 7 ст. 15 <garantF1://12013492.1508> Закона N 164-ФЗ);

) предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством РФ и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем (п. 2 ст. 10 <garantF1://12013492.1004> Закона N 164-ФЗ);

) застраховать риск своей ответственности за нарушение договора лизинга в пользу лизингодателя (п. 4 ст. 21 <garantF1://12013492.21044> Закона N 164-ФЗ).

Помимо лизингодателя и лизингополучателя в отношениях в рамках договора лизинга участвует также продавец. Как сказано в статье 4 <garantF1://12013492.403> Закона N 164-ФЗ им может быть физическое или юридическое лицо (резидент или нерезидент РФ). Именно с ним лизингодатель заключает договор купли-продажи, в соответствии с которым продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

При этом важно отметить, что в пределах одного лизингового правоотношения продавец может одновременно выступать и в качестве лизингополучателя. Например, фирма А, владеющая дорогостоящим оборудованием, нуждается в свободных денежных средствах. Тогда она обращается в лизинговую компанию, которая сначала приобретает у фирмы А (с обязательным заключением договора купли-продажи) это дорогостоящее имущество, а затем передает его в лизинг этой же фирме А. По окончании договора фирма А вновь получает право собственности на оборудование. Это так называемый «возвратный» лизинг.

График уплаты лизинговых платежей согласовывается сторонами договора, он должен содержать указание на размер платежей и периодичность их уплаты. Платежи могут быть как одинаковыми (не меняться в зависимости от периода оплаты), так и неравномерными (разные суммы для каждого периода). Периодичность уплаты платежей может быть любой. Размер лизинговых платежей можно менять не чаще чем раз в три месяца, если иной срок не установлен в договоре (абз. 3 п. 2 ст. 28 <garantF1://12013492.2823> Закона N 164-ФЗ).

Лизингополучатель обязан вносить лизинговые платежи регулярно и в срок. Если он не исполняет этой обязанности более двух раз подряд, то задолженность можно взыскать в бесспорном порядке. Для этого необходимо направить в банк, в котором открыт счет лизингополучателя, распоряжение. На основании распоряжения происходит списание денежных средств (если они есть). Кроме того, в случае нарушения лизингополучателем сроков уплаты регулярных платежей лизингодатель имеет право на получение штрафных санкций (ст. 330 <garantF1://10064072.330> ГК РФ).

Если договором предусмотрен выкуп имущества, то лизинговый платеж может включать в себя часть выкупной стоимости. При этом данная стоимость может быть как выделена в его составе, так и нет.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Если по условиям договора право собственности на предмет лизинга не переходит к лизингополучателю, то он должен вернуть имущество по окончании лизинга в установленный договором срок.

Таким образом, лизингополучателем, как субъектом лизинга является физическое или юридическое лицо, обязанности которого, обусловленные договором лизинга, закреплены в п. 5 ст. 15 <garantF1://12013492.1506> Закона закреплены следующим образом: принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга; по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга. В соответствии с п. 2 ст. 11 <garantF1://12013492.1102> Закона право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное.

3.3 Зарубежный опыт лизинговых отношений: эволюция, влияние на развитие нормативно-правовых основ лизинга в России

В 90-х годах, благодаря глобали-эационным процессам, лизинговый сектор мировой экономики превратился в мировую лизинговую индустрию. Достаточно отметить, что общий обьем лизинговых операций в 1990-2010 гг. вырос в мире с 331.7 до 699 млрд долл. США. Рост объемов лизинга повлек за собой качественные изменения лизингового рынка: по оценке, суммарные активы лизинговых компаний к настояшему времени достигли 1.5 трлн долл.. доля лизинга в инвестициях в основные фонды составила порядка 17-18%. в мировом ВВП -1.6-1.65%, а в экспорте оборудования, транспортных средств и сопутствующих услуг — около 4-5% Наиболее продвинутыми» на региональных и национальных рынках лизинга являются страны «большой лизинговой шестерки»: США. Германия. Япония. Великобритания. Франция и Италия. Только в США за рассматриваемый период обьем лизинговых операций увеличился в 2,2 раза, в Германии — в 1.5 раза, в Японии-в 1.1 раза.

Отметим характерные черты развития мирового лизингового ранка в последние годы. Его товарная структура характеризуется тенденцией увеличения доли автотранспортных средств, отдельных видов высокотехнологичного и специального оборудования, капиталоемких объектов за счет снижения удельного веса некоторых видов компьютерно-теле коммуникационного и промышленного оборудования. Одновременно глобализацией ные процессы в мировой экономике вызвали появление большого числа новых видов, форм, схем реализации и структурированных лизинговых решений, ориентированных на конкрегного потребителя. В свою очередь, рост активов лизинговых компаний, их выход на рынки капиталов и необходимость снижения рисков вызвали потребность в диверсификации инвестиционной деятельности этих компаний, в том числе осуществления финансово-инвестиционных операций. Возросли темпы роста международного лизинга, определяющую роль в развитии которого стали играть государственные страховые и гарантийные агентства по поддержке экспорта, международные лизинговые клубы и брокерские ассоциации.

Претерпевает изменения структура участников лизингового рынка. Расширение деятельности транснациональных компаний, усиление конкуренции среди производителей и поставщиков продукции, необходимость развития системы продаж, рост потребности в расширении клиентской базы и объемов вторичного рынка оборудования выдвигают на первый план сбытовую модель лизинга. Это приводит к повышению значимости зависимых (кэптивных) компаний, связанных с крупнейшими производителями продукции машиностроения.

Вместе с тем. роль инвестиционной» модели лизингового бизнеса, характерной для лизинговых компаний, связанные с коммерческими банками, остается значительной ввиду того, что лизинг продолжает оставаться важным инструментом реализации банковских инвестиций в реальный сектор экономики.

Особенностью последних лет в развитии мирового лизингового бизнеса является его концентрация и консолидация на финансово-лизинговом рынке развитых стран. К примеру, только в Европе на 50 крупнейших лизинговых компаний в 2013 г. приходилось более 40% объемов рынка. В Германии 50% национального лизингового рынка контролировали 10 компаний, в Великобритании — 6, в Италии — 9. в других индустриальных европейских странах от 5 до 17 компаний превалировали на рынке подавляющим образом.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

Таковы в общих чертах состояние и тенденции развития мирового лизингового рынка. Аналогичные процессы имеют место в развитии европейского лизинга. По данным Европейской конфедерации национальных лизинговых ассоциаций ЛИЗЮРОП (Lcascuropc). в последние годы наблюдается повышение объемов лизинга в целом, при этом лизинг недвижимого имущества по темпам роста стал опережать лизинг оборудования. По абсолютным показателям лидерство на рынке лизинга сохраняют Германия. Великобритания и Франция. В отдельных странах доля инвестиций по лизингу в общем объеме инвестиций в реальный сектор экономики достигает 20%. Продолжает быть преобладающим лизинг автотранспортных средств, за ним следует лизинг машиностроительного оборудования. Наиболее популярным по-прежнему остается срок лизинга от 2 до 5 лет. Уровень специализаций лизинговых компаний не очень велик, однако в Италии около 23% компаний специализируются на лизинге автотранспорта, в Швеции таких компаний около 40%. Во Франции 50% компаний работают исключительно в сфере лизинга недвижимости.

Третья часть европейских лизинговых компаний созданы и работают со стопроцентным участием банков, такую же долю составляют независимые лизинговые компании. Большинство компаний (68%) зарегистрированы как полностью национальные, четвертую часть фирм представляют дочерние компании иностранных международных корпораций.

Оценивая конкурентное поле на рынке лизинга с точки зрения лизинговых компаний, следует отметить, что наибольшую конкуренцию представляют фирмы, так пли иначе связанные с банковским капиталом. В этих условиях компании предпочитают расширять номенклатуру поставляемого в лизинг оборудования, делая попытки снижения стоимости услуг. Другой реакцией на конкуренцию является углубление специализации деятельности компаний, достижение высокого качества услуг и минимизация рисков.

Большое влияние на деятельность лизинговых компаний оказывает состояние нормативно-правовой базы, регламентирующей лизинговую деятельность, и сложившиеся традиции на рынке, при этом источниками рисков для лизинговых операций являются недоработки в гражданском законодательстве и в нормативной базе бухгалтерского учета. Не менее важным остается фактор налогового законодательства.

С позиции изучения зарубежного опыта представляется принципиально важным рассмотреть на примере наиболее развитых стран большой лизинговой шестерки-объективные условия эволюции лизинговых отношений, выявить ключевые факторы, способствующие развитию лизинга и тормозящие лизинговые процессы. Сравнительный анализ позволяет выявить возможные направления их трансформации на реалии российской экономики.

С полным основанием можно считать основоположником современного лизинга США. которые первыми среди экономически развитых стран стали использовать лизинг в качестве средства сбыта оборудования и финансирования инвестиционных проектов. Выполненные исследова ния позволяют выделить в хронологическом порядке четыре этапа становления лизинга в этой стране: первый — 1952-1962 гг.; второй — 1963-1975 гг.; третий — 1976-1986 гг. и четвертый — 1987 г. — по настоящее время.

Для первого этапа характерно расширение лизинговых отношений на внутреннем рынке. По меньшей мере, этому способствовали два фактора: упорядочение налоговым управлением ряда правил проведения лизинговых операций и изменений норм списания основного капитала. В качестве объектов лизинга выступала продукция машиностроения.

В этот период для лизинговых компаний были установлены налоговые льготы — ускоренная амортизация и инвестиционная налоговая льгота. Однако, право на налоговую льготу возникало только тогда, когда договор лизинга заключался в соответствии с условиями, установленными Управлением внутренних доходов Министерства финансов США, в частности продолжительность лизинга должна быть менее 30 лет;

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

лизинг не должен преду-сматри вать возможность покупки имущества по цене, ниже разумной рыночной:

лизинг не должен предусматривать график платежей с увеличенной процентной ставкой в начальный период выплат;

лизинг обязан обеспечить арендодателя нормальным рыночным уровнем прибыли;

при продлении лизинга должна предусматриваться нормальная рыночная стоимость оборудования.

Конец первого этапа положил начало развития зарубежного лизинга. Его появление связано с возникновением и расширением бизнеса на базе дочерних компаний и филиалов крупных корпораций в странах, подпавших в сферу влияния «Плана Маршалла». Во многих случаях лизинговые компании в Западной Европе создавались при прямом или косвенном участии американского капитала.

В ФРГ первые лизинговые фирмы появились в начале шестидесятых годов. Наибольшее распространение получили сделки прямого финансового и косвенного лизинга. Из-за высоких цен на лизинговые услуги посреднические фирмы не участвовали в сделках лизинга, последние носили двухсторонний характер — между лизингодателем и лизингополучателем.

В этот же период, что и в ФРГ. лизинг стал внедряться во Франции. в основном это были сделки по движимому имуществу. Принятый лишь в 1966 г. Закон о лизинге предусматривал взимание налогов:

на уступку прав на оборудование при перепродаже арендатору (налог исчислялся от стоимости оборудования в момент уступки);

на уступки прав третьему лицу;

на добавленную стоимость (на разницу между стоимостью по балансу и ценой уступки).

Законом о лизинге (1966 г.) были определены также условия проведения операций с недвижимостью. В качестве оператора лизинга с недвижимостью выступали создаваемые акционерные общества по этим операциям в сфере промышленности и торговли (СИКИМИ), которым предоставлялись существенные льготы — ускоренная амортизация, освобождение до 85% получаемой прибыли от налога. Договора (соглашения) по лизингу земли, путей сообщения, оборудования и т.п. заключались на 15-20 лет с оплатой прямым регрессивным или смешанным способом.

Второму этапу развития лизинга в США содействовало привлечение в этот бизнес финансовых структур, в частности, национальных банков в качестве лизингодателей, а также местных инвестиционных и коммерческих банков в отдельных штатах. К середине 70-х годов лизинг в США получил уже повсеместное распространение и приобрел качественно новое содержание Так — 1976 I Управление стандартизации финансового учета издало Постановление П 13, по которому некоторые финансовые сделки учитывались как сделки по приобретению имущества с принятием приобретателем на себя финансовых обязательств (6). Это постановление позволило разграничить -подлинный лизинг- и покупку с его помощью, а также учитывать при сделках следующие принципиальные положения:

право собственности в конце сделки переходит к арендатору;

лизинговая сделка даст возможность в конце срока сделки купить оборудование по цене ниже рыночной:

срок сделки устанавливался большим или равным 75% полезного срока службы оборудования;

сумма лизинговых платежей (без платы за страхование, управление, налогов) должна превышать или быть равной 90% нормальной рыночной стоимости оборудования.

Если сделка удовлетворяла хотя бы одному нэ приведенных условий, то имущество учитывалось на балансе арендатора как актив с корреспондирующим долговым обязательством в пассиве (Обязательство по финансовому лизингу). Если сделка не удовлетворяла ни одному из перечисленных условий, то имущество учитывалось в приложении к балансу арендатора.

Для Германии второй этап характерен активным образованием специализированных лизинговых компаний и дочерних фирм непосредственных производителей объектов лиэта-а (фирмы продуценты-арендодатели.)- Деятельность последних регулировалась торговым кодексом, поэтому налоговые льготы на них не распространялись. В этот период промышленные предприятия под влиянием научно-технического прогресса начали серьезное обновление производственных активов, повысили требования к долговечности и качеству оборудования. Лизингом стали считаться соглашения, отвечающие четырем условиям:

срок контракта должен со-ответствовать 40-80% эконом иче-ского срока службы оборудования;

стоимость опциона на покупку должна соотноситься со стоимостью имущества на момент реализации опциона;

периодические платежи за возобновляемый срок договора должны быть минимальными (если договор пролонгирован);

если предметом сделки является специальное оборудования, необходимое только пользователю, то собственником такого оборудования будет считаться пользователь.

Порядок налогообложения лизинговых сделок регулировался указаниями федерального министра финансов (письма от 19.04.70 г. и 22.12.75г.). При соблюдении указанных выше условий лизинговые контракты позволяли воспользоваться рядом налоговых льгот.

Обратим внимание на ситуацию, сложившуюся в середине 70-х годов — она отмечена в истории общим экономическим спадом в США и странах Западной Европы. При разнообразии причин ухудшения в экономике в каждой из стран, наиболее существенными из них явились:

энергетический кризис 1973-1974 годов, вызвавший рост пен на все виды продукции, в том числе на промышленное оборудование;

износ более, чвч на 50% основных фондов промышленных и сельскохозяйственных предприятий;

моральное и физическое устаревание действующих технологий, необходимость обновления парка машин и оборудования;

значительное снижение объемов внедрения в производство достижений научно-технического прогресса;

ограниченность финансовых ресурсов, что вызвало инфляционные процессы в экономике.

Таким образом, необходимы были срочные меры по оздоровлению экономики, прежде всего по обновлению основных фондов в условиях жесткого финансового дефицита и усиливающихся темпах инфляции. Экономика требовала дополнительных инвестиций в производство, но бюджетное финансирование, кредиты и дотации не могли дать быстрого ощутимого результата большинству предприятий или использовались не по назначению. В данной ситуации лизинг более всего подходил для решения задачи оздоровления экономики, тем более, что лизинговые сделки приводили производственный процесс в действие немедленно, не прибегая к дополнительным затратам на покупку дорогостоящего оборудования и технологий. Выплаты лизинговых платежей могли осуществляться за счет прибыли, получаемой с арендованного имущества.

Юридическую сторону совершения лизинговых сделок подкрепили законодательства ряда стран, в которые были внесены значительные изменения. Прибыль, идущая на лизинговые платежи, освобождалась от налогообложения.

Обсуждая развитие лизинга в США и странах Западной Европы в конце второго и начале третьего этапов, следует подчеркнуть, что экономической предпосылкой углубления лизинговых процессов явилась острая нехватка ликвидных средств у промышленных компаний. Этим воспользовалось большинство коммерческих банков и организовали службы по ведению лизинговых операций. По сути своей это были формы кредитования, так как по законодательству банки имели право предоставлять кредиты одному заемщику на сумму не более 10% от своего уставного капитала. Такое ограничение не распространялось на лизинговые операции. Это обстоятельство и определило преобладание в США и Франции финансового лизинга, в отличие, как показывает анализ, от ФРГ. где большая часть операций проводилась по косвенному лизингу.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

В этот период более половины лизинговых компаний с помощью банковского кредита покрывали свыше 50% стоимости объектов, приобретаемых по лизинговым соглашениям (в основном продукцию машиностроения). Однако 25% независимых компаний при покупке объектов лизинга исполь зова ли кредиты банков на 75%. Следствием таких операций стал рост цен на лизинговые услуги. К середине 70-х годов в США насчитывалось 120 ведущих холдинговых фирм, включающих лизинговые компании. Из 50 крупнейших коммерческих банков 49 занимались проведением лизинговых операций, а объем прямого инвестирования этих операций кредитными банками вырос более чем в 10 раз. По числу лизинговых компаний ФРГ уверенно занимает второе после США место, однако сумма операций в этой стране в 1.5-2 раза меньше, чем в США.

Оценка развития лизинга на первом и втором этапах в США и в отдельных странах Западной Европы приводит к выводу, что, несмотря на увеличение объемов операций, его эффективность в целом оставалась относительно низкой из-за:

высокой стоимости лизинговых услуг;

незначительной льгота руе-мости лизинговых операций;

неустойчивости системы налогообложения этих операций;

ограниченности лизинговых операций среди непосредственных производителей;

висимости лизинговых компаний на начальных этапах развития от финансовых институтов (банков, страховых и кредитных фондов).

Вместе с тем именно особенности развития лизинга на первых двух этапах подталкивали государственные органы развитых стран к решению вопроса о создании механизма быстрой сменяемости средств производства на начальной стадии морального износа.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

На третьем этапе развития лизинга в США сложились особенно благоприятные условия его превращения в инструмент инвестирования в новые технологии и оборудование. В этот период произошло расширение номенклатуры объектов лизинга, увеличение числа сделок раздельного лизинга при участии нескольких групп фирм и банков с четко распределенными функциями организации и финансирования сделок. Число последних возросло на 70%. причем в основном приобретались средства производства. Промышленное развитие в большей своей части опиралось на заключаемые сделки по лизингу.

Однако к концу третьего этапа налоговые льготы, введенные в 60-х и 70-х годах в период высокой инфляции, перестали рассматриваться органами власти в более стабильной экономической обстановке 80-х годов как эффективный инструмент стимулирования капиталовложений. Реформа налоговой системы в США сократила доступность налоговых преференций путем отмены налоговой инвестиционной льготы и изменения профиля амортизации, чем существенно снизила экономическую выгоду лизинга.

На четвертом этапе произошло сокращение налоговых льгот для экспортного лизинга, результатом чего стало сокращение поставки по лизингу объемов оборудования, плавучих средств и автоматики. Система лизинговых платежей вынуждена была принять более гиб-кис формы, увеличилась заинтересованность лизинговых компаний в лизинге наиболее ценных и эффективных средств техники. Произошло некоторое перераспределение между сферами использования лизинга: увеличилась его доля в сфере услуг и в -семейной экономике- за счет сокращения в торговле, промышленном производстве и строительстве. Повысился стимул для внедрения научно-технического прогресса, так как налоговые льготы по инвестициям в нововведения были сохранены. В договора лизинга стали включать сопровождение оператором оборудования, которое передавалось лизингополучателю, что существенно сокращало издержки и непроизводительные затраты времени.

В конце 80-х годов в Японии -одной из высокоразвитых в экономическом отношении стран получают распространение специализированные проблемные центры и учреждения по генерации оригинальных идей и технологических решений, которые, в свою очередь, становились базой для крупномасштабных программ или проектов. Техническое оснащение таких центров в подавляющем большинстве случаев осуществлялось путем лизинга, что снижало затраты но НИОКР на начальной стадии. Лизингодателями при этом выступали фирмы-разработчики и производители той отрасли, которая была намерена внедрять новые технические идеи. В договор лизинга в обязательном порядке входило понятие «устарелости», характерное для Японии. Лизинг давал возможность адаптировать ново -введения посредством замены непригодного объекта лизинга новым объектом с более прогрессивными параметрами.

Определенный, весьма незначительный опыт лизинговых операций был накоплен в России в рамкох экономики социалистического типа. В основном это были сделки международного лизинга (аренда локомотивов, подвижного состава, самолетов и т.п.). базирующиеся на согласованной с западными лизинговыми компаниями нормативной базе.

Вместе с тем в 90-е годы в условиях кардинального сокращения государственного финансирования оспроизводства основных фондов, исключительно высокого их их износа и потребности в обновлении производственного аппарата на современной научно-технической основе возникла настоятельная необходимость активного внедрения в практику хозяйствования лизинговых технологий, получивших широкое применение в США и странах Западной Европы в качестве эффективного инвестиционного инструмента.

Первые существенные сдвиги в нормативно-правовом аспекте лизинговых отношений как основы их развития произошли с принятием Указа Президента Российской Федерации от 17.09.94 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности». Во исполнение этого Указа и в целях развития и государственной поддержки предпринимательства, повышения эффективности предпринимательской деятельности в сферах товарного производства и услуг населению, активизации инвестиционного процесса в стране Правительство РФ своим постановлением от 29.06.95 г. .№ 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» утвердило Временное положение о лизинге поручило Минэкономики РФ совместно с за интересованными федеральными органами исполнительной власти разработать проект федеральной программы развития лизинга в Российской Федерации на 1996-2000 гг.. включающей комплекс мер по техническому переоснащению предприятий и государственной поддержке создаваемых лизинговых компаний;

совместно с Минфином РФ разработать типовой устав лизинговой компании, примерный договор на проведение лизинговых операций, а также методику расчета платежей по операциям лизинга:

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

совместно с Минфином РФ подготовить предложения по отнесению сумм лизинговых платежей, включая платежи по процентам за кредиты банков и других кредитных учреждений, на себестоимость продукции (работ, услуг), произведенной хозяйствующим субъектом — лизингополучателем;

совместно с Минфином РФ. Госкомитетом РФ по промышленной политике и другими заинтересованными федеральными органами исполнительной власти подготовить предложения по созданию фонда содействия развитию лизинга;

поручило Минфину РФ совместно С Минэкономразвития РФ при участии других заинтересованных федеральных органов исполнительной власти подготовить предложения о внесении изменений и дополнений в действующее налоговое законодательство, предусмотрев при этом:

освобождение хозяйствующих субъектов — лизингодателей от уплаты налога на прибыль, полученную ими от реализации договоров финансового лизинга со сроком действия не менее 3-х лет:

освобождение банков и других кредитных учреждений от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов на срок 3 года и более для реализации операций финансового лизинга (выполнение лизинговых договоров):

освобождение хозяйствующих субъектов — лизингодателей от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС) при выполнении лизинговых услуг, с сохранением действующего порядка уплаты НДС при приобретении имущества, являющегося объектами финансового лизинга.

Минфину РФ было поручено разработать и утвердить указания об особенностях отражения лизинговых операций при ведении бухгалтерского учета и отчетности, в том числе, отразив в них особенности учета лизинговых операций за счет бюджетных средств. В свою очередь, Государственному таможенному комитету поручалось обеспечить частичное освобождение от уплаты таможенных пошлин и налогов в отношении временно ввозимых на территорию Российской Федерации товаров, являющихся объектом международного финансового лизинга.

Однако далеко не все намеченные постановлением Правительства РФ меры получили реальное воплощение. В частности, не была разработана федеральная программа развития в стране лизинга, не был создан фонд содействия развитию лизинга, остались не решенными многие вопросы налогообложения субъектов лизинговой деятельности, в том числе коммерческих банков.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Тем не менее. 1995-1997 гг. характеризуются значительным расширением лизинговых операций, увеличением численности лизинговых компаний, углублением методических основ лизинговых отношений. Важным явилось принятие Правительством РФ постановления от 21.07.1997г. № 915 «О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации в 1997-2000 гг.- и Государственной Пумой Федерального закона «О лизинге» от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ. Постановление Правительства РФ, наряду с организационными мероприятиями (создание ассоциаций лизинговых кампаний, национального фонда содействия развитию лизинга и т.п.), поручило Министерству образования с участием Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации подготовить предложения по повышению квалификации преподавателей и по обучению основам лизинговой деятельности студентов; подготовке и переподготовке государственных служащих федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, занимающихся вопросами лизинга.

Постановлением Правительства РФ предусматривалось также оказание содействия созданию новых компаний, специализирующихся на лизинге оборудования для производства цемента, материалов и изделий на его основе, а также специализирующихся на лизинге дорожно-строительного и строительно-монтажного оборудования.

Принятие Федерального закона «О лизинге», наряду с действовавшим Гражданским кодексом РФ. расширило законодательную базу лизинговой деятельности, а с введением с февраля 2002 г. изменений в этот закон (он стал называться «О финансовой аренде (лизинге)» целый ряд его положений был существенно либерализован, сняты ограничения по содержанию и форме договора, отдельные нормы приведены е соответствие с Гражданским и Налоговым кодексами. В частности, из закона изъято понятие лизинговой сделки и заменено договором лизин-го. упрощены требования к обязательным положениям договора лизинга. Как Налоговый кодекс РФ. так и новый закон о лизинге предоставляют участнику договора лизинга, на балансе которого находится предмет лизинга, право применять механизм ускоренной амортизации. Одновременно с этим, исключено положение, позволяющее в качестве государственной поддержки предоставлять право лизингодателю, наряду с применением ускоренного коэффициента амортизации, списывать в течение первого года эксплуатации до 35% стоимости объекта лизинга со сроком службы более трех лет.

Новый закон расширил спектр дополнительных услуг, включаемых в договор о лизинге. В отличие от предыдущей, новая редакция закона предполагает открытый список расходов, включаемых в лизинговый договор, однако в нем сделана оговорка, что конкретные услуги должны бьпь непосредственно связаны с реализацией договора лизинга. Эта норма устраняет возможные сомнения по поводу включения лизингополучателем соответствующих расходов в вычитаемые расходы для исчисления налога на прибыль.

С введением последних изменений были упразднены ограничения на совмещение участниками договора лизинга своих функции и обязательств, например, кредитора и лизингополучателя, что запрещало лизингополучателям осуществлять авансовые лизинговые платежи (хотя на практике положение об авансовых платежах игнорировалось участниками сделок). Наряду с этим в новой редакции детально изложена процедура бесспорного списания лизинговых платежей лизингодателем в случае их нспсрсчислсния лизингополучателем более двух раз подряд. Это положение не противоречит нормам Гражданского кодекса РФ. хотя на практике могут возникнуть проблемы, так как согласно Федеральному закону -О банках и банковской деятельности- взыскание на денежные средства на счетах в кредитной организации может быть обращено только на основании исполнительных документов. Кроме перечисленных, последняя редакция закона вводит ряд других новаций. Она не ограничивает продолжительность отсрочки лизинговых платежей (ранее отсрочка не могла превышать 6 месяцев), они теперь могут производиться в адрес третьих лиц. Сами лизинговые платежи определяются как общая сумма платежей по договору лизинга, которая включает возмещение затрат лизингодателя на приобретение предмета лизинга и оказание иных предусмотренных договором услуг, а также его доход. В общую сумму платежей может также включаться выкупная иена предмета лизинга.

Следует, однако, отметить, что с принятием нового закона не устранен ряд существенных проблем. К примеру, остается малопривлекательным международный лизинг из-за неурегулированности таможенных вопросов. Новая редакция закона сохраняет положение о льготном механизме уплаты таможенных платежей. Согласно закону при ввозе оборудования на территорию РФ таможенные платежи подлежат взносу в бюджет на сумму оплаченной части таможенной стоимости предмета лизинга с рассрочкой оставшейся части таможенных платежей (п. 3 ст. 34). Однако ГТК РФ признает этот порядок уплаты таможенных платежей противоречащим нормам Таможенного кодекса РФ и игнорирует положения закона о лизинге. Не решен также вопрос определения таможенной стоимости предмета международного лизинга, которая включает в себя фактически все платежи по договору лизинга, что значительно удорожает таможенную очистку.

Следует также обратить внимание на тот факт, что в новом законе не установлен источник возмещения инвестиционных затрат лизингодателя — амортизационные отчисления по предмету лизинга (ст.28) и не оговорены правила определения срока лизинга и его взаимосвязь со сроком амортизации предмета лизинга, хотя эти положения являются призначными характеристиками лизинга, как обязательные они указываются даже в Международной конвенции УНИДРУА (ст. 2, п. 2) в качестве третьего обязательного признака лизинга.

Целесообразно отметить несколько новых положений, введенных Налоговым кодексом РФ с января 2002 г. и имеющих непосредственное отношение к лизингу и развитию лизинговой индустрии.

Сформировав, по сути, новую амортизационную политику. Налоговый кодекс РФ установил порядок определения первоначальной стоимости амортизируемого имущества. Таковой стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, за исключением сумм налогов, учитываемых в составе расходов. В отличие от общего порядка, в первоначальную стоимость предмета лизинга не могут включаться расходы лизингодателя на сооружение, изготовление и доведение предмета лизинга до состояния, в котором оно пригодно для использования.

Имущество, переданное по договору лизинга, должно быть включено в соответствующую амортизационную группу той стороной, у которой оно учитывается в соответствии с условиями договора финансовой аренды. Таким образом, в Налоговом кодексе РФ закреплено право свободы выбора ба л а н содержателя.

Важнейшей для лизинга является норма Налогового кодекса РФ. закрепляющая право использования налогоплательщиком коэффициента ускоренной амортизации не выше 3 при лизинговых операциях.

Это право можно использовать при линейном и нелинейном способах начисления амортизации. Однако использовонис нелинейного способа не распространяется на основные средства, относящиеся к первой, второй и третьей амортизационным группам (со сроками полезного использования от 1 до 5 лет). По этим группам ускоренная амортизация может начисляться только по линейному способу. Следовательно, при проектировании многих лизинговых сделок у их участников появляются возможности для временного и финансового маневра.

По нашему глубокому убеждению, созданные к настоящему времени с учетом зарубежного опыта и отечественной практики последних лет нормативно-правовые основы лизинга в России являются необходимой и достаточной базой для дальнейшего совершенствования воспроизводственных процессов и достижения лизинговой индустрией масштабных количественных и качественных показателей.

Заключение

На основе проведенного исследования, можно сделать следующие выводы.

. Лизинг — это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем; лизинговая сделка — это совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Определение понятия договора лизинга основано на общих положениях ст. 665 <garantF1://10064072.20665> части второй ГК РФ о договоре финансовой аренды.ᅠ

2. Правовое регулирование лизинговых отношений осуществляется:

Во-первых, к источникам права, регулирующим лизинг, относится Конвенция <garantF1://2440666.0> Международного института унификации частного права (УНИДРУА) о международном финансовом лизинге (Оттава, 1988 г.) В соответствии со ст. 7 <garantF1://10064072.7> ГК нормы Конвенции о лизинге имеют большую юридическую силу по сравнению с нормами национального законодательства РФ, в том числе Гражданского кодекса РФ. Но при этом Конвенция имеет ограниченную сферу применения, так как принята для регулирования международного финансового лизинга, т.е. такого, в котором одна из сторон находится за рубежом и при этом лизингодатель, лизингополучатель и продавец должны иметь места деятельности на территории государств — участников Конвенции.

Во-вторых, лизинг закреплен в нормах § 6 гл. 34 <garantF1://10064072.665> ГК как разновидность аренды. Поэтому общие нормы § 1 гл. 34 <garantF1://10064072.606> ГК о договоре аренды применяются к договору лизинга, если иное не установлено правилами § 6 гл. 34 ГК.

В-третьих, в 1998 г. в целях комплексного регулирования принят Закон <garantF1://12013492.0> о лизинге. По юридической силе этот Закон, безусловно, уступает Гражданскому кодексу, так как последний не предусматривает необходимости принятия специального закона о лизинге, а в п. 2 ст. 3 <garantF1://10064072.30002> ГК установлено, что нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать Гражданскому кодексу.

3. Лизинг — это способ реализации отношений собственности, определяющий состояние производительных сил и производственных отношений во взаимосвязи, а не финансовая аренда, способ купли-продажи средств производства, управление имуществом по поручению доверителя, как зачастую его трактуют.

Лизинговый механизм взаимосвязан с арендным, однако при этом он имеет более сложную, тройственную основу и обладает свойствами как кредитной и инвестиционной сделок, так и арендной деятельности, образуя новую организационно-правовую форму предпринимательства.

Лизинговый механизм реализует комплекс имущественных отношений, связанных с передачей средств производства во временное пользование путем их купли с последующей сдачей в аренду, т.е. лизинг представляет собой вложение средств на возвратной основе.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

Виды лизинговых отношений дифференцируются в зависимости от форм организации сделок, их продолжительности, объемов обязанностей сторон, особенностей объектов лизинга.

Лизинг подразделяется на два основных вида: финансовый и оперативный. В зависимости от страны пребывания основных участников лизинговой сделки он подразделяется на внутренний и международный.

. Закон о финансовой аренде содержит перечень субъектов лизинга. Этих субъектов три:

лизингодатель;

лизингополучатель;

продавец.

Субъектный состав лизинга — это одна из особенностей данного вида отношений — наличие такого субъекта как продавец в обычных отношениях аренды не предусмотрено. Возникновение третьего субъекта — продавца — связано с тем, что в лизинг предоставляется имущество, которым на момент заключения договора лизинга лизингодатель еще не владеет, и которое специально приобретается лизингодателем у продавца, определенного покупателем, если иное не предусмотрено договором.

При этом важно отметить, что в пределах одного лизингового правоотношения продавец может одновременно выступать и в качестве лизингополучателя.ᅠ

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации. Следует иметь в виду, что не любой из перечисленных в Федеральном законе <garantF1://12033556.0> «О валютном регулировании и валютном контроле» резидентов или нерезидентов может являться субъектом лизинга.

. необходимым существенным условием договора лизинга является также подробное описание предмета лизинга.

Так же, к существенным условиям договора лизинга, по которым между сторонами должно быть достигнуто соглашение, следует также отнести:

) срок договора лизинга;

) лизинговые платежи и выкупную плату (цену) предмета лизинга;

) балансовый учет предмета лизинга.

Действующее законодательство предоставляет сторонам договора лизинга возможность устанавливать те или иные условия по своему усмотрению. В то же время не следует забывать о том, что ряд условий должен быть отражен в договоре лизинга в обязательном порядке. Правильно составленный договор лизинга позволит сторонам избежать взаимных претензий и налоговых рисков.

Роль, которую играет судебная практика в упорядочении лизинговых отношений, сложно переоценить. Договорные отношения по приобретению имущества в лизинг имеют существенное значение для развития экономики, и дальнейшая работа по защите прав лизингополучателей положительно скажется на инвестиционном климате и общем экономическом развитии нашей страны.

На основе исследования, можно говорить о постоянно меняющейся практике судов. Лизингополучателям, столкнувшимся с проблемой определения размера выкупных платежей, следует в процессе защиты своих прав учитывать решения в пользу лизингополучателей.

6. В силу общей нормы п. 1 ст. 432 <garantF1://10064072.4321> части первой ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Там же определено, что существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

. Лизингодатель, как субъект лизинга в законе обозначен как физическое или юридическое лицо, которое в ходе реализации договора лизинга приобретает у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю. Именно таким образом в п. 4 ст. 15 <garantF1://12013492.1505> Закона закреплены основные обязанности лизингодателя, вытекающие из договора лизинга. Лизингополучателем, как субъектом лизинга является физическое или юридическое лицо, обязанности которого, обусловленные договором лизинга, закреплены в п. 5 ст. 15 <garantF1://12013492.1506> Закона закреплены следующим образом: принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга; по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Список литературы

Нормативные правовые акты:

1.Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.) // СПС Гарант. 2016.

2.Конституция Российской Федерации (с поправками от от 21.07.2014 N 11-ФКЗ <http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165801/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/> ) // СЗ РФ. 22.07.2014. N 9. ст. 851.

.Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (часть первая от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ) (в редакции от 31.01.2016 г.) // СЗ РФ. 1994. №11. Ст. 1875.

.Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ) (в редакции от 31.01.2016 г.) // СЗ РФ. 1996. №1. Ст. 245.

5.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья от 26 ноября 2001 г. №146-ФЗ) (в редакции от 31.01.2016 г.) // СЗ РФ. 2001. №11. Ст. 672.ᅠ

.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая от 18.12.2006 N 230-ФЗ) (в редакции от 01.01.2014 г.) // СЗ РФ. 25.12.2006. N 52 (1 ч.). Ст. 5496.ᅠ

7.Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О финансовой аренде (лизинге)» // Российская газета», N 211, 05.11.1998ᅠ

.Федеральный закон от 8 мая 2010 г. N 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений» (в редакции от 29.12.2015 г.) // СЗ РФ. 2010. №5. Ст. 73.

9.Федеральный закон от 15 июля 1995 г. N 101-ФЗ «О международных договорах Российской Федерации» (в редакции от 12.03.2014 г.) // СЗ РФ, 1995, N 29, ст. 2757.

.Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» // СЗ РФ, 1998, N 7, ст. 787.

.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016 // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

12.Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (в редакции от 31.01.2016 г.) // СЗ РФ, 1996, N 3, ст. 145.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

13.Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» (в редакции ред. от 30.12.2015г.) // СЗ РФ, 2003, N 50, ст. 4859

14.Федеральный закон от 8 мая 2010 г. N 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений» (в редакции от 29.12.2015 г.) // СЗ РФ. 2010. №5. Ст. 73.

Специальная и научная литература:

.Борисов А.Н. Комментарий к Федеральному закону от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (постатейный). — «Деловой двор», 2014.ᅠ

.Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 2004. Т. 2. С. 94; Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: авто-реф. дис. … канд. юрид. наук. Пермь, 2005.ᅠ

.Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 2. 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М., 2007.

.Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2 / Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К.М. [и др.] (под ред. А.П. Сергеева). — «РГ-Пресс», 2015.

.Грачева Р.Е. Финансовая аренда — это не только передача всех рисков и выгод //Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения, N 19, октябрь 2013.

.Договор лизинга глазами лизингодателя //БУХ.1С, N 8, август 2015.

.Зарипов И.А. Регулирование международных лизинговых отношений //Международные банковские операции, N 3, май-июнь 2013

.Коняев И.В. Правовые вопросы лизинга в Российской Федерации // Правоведение. 1996. N 1.

23.Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство <garantF1://3440903.0>. 2005. N 9.

.Ладнова Е.С. Аренда и лизинг. — Система ГАРАНТ, 2013.

.Марущак И.И. Виды лизинговых отношений //Лизинг, N 7, июль 2014.

.Прудникова А.Е. Лизинг как особый вид аренды: автореф. дис. … канд. юрид. наук. Краснодар, 2007.

.Семенихин В.В. Нормативно-правовое регулирование лизинговых отношений //Управление финансами и рисками в лизинговой компании, N 1, I квартал 2015.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

.Угольникова Е.В. Договор финансовой аренды (лизинга) и его правовая сущность: автореф. дис. … канд. юрид. наук М., 2009.

Материалы судебной практики:

.Определение Конституционного Суда РФ от 5 июля 2001 г. N 154-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями пункта 1 статьи 165, пункта 3 статьи 433 и пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации» // ВКС РФ, 2002, N 1.

.Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 января 2011 г. N 9010/06 // ВВАС РФ, 2011, N 3.

32.Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 июля 2013 г. N 17389/10 // Вестник ВАС РФ. 2013. №8.

.Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 сентября 2010 г. N Ф04-6140/2010(26676-А03-38) // Вестник ФАС Западно-Сибирского округа. 2010. №9.

34.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 03.06.2008 N А17-254/15/3 // Вестник ФАС Волго-Вятского округа. 2008. №7.

35.Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26 апреля 2011 г. N Ф04-2269/2011(33413-А03-10) // Вестник ФАС Западно-Сибирского округа. 2011. №5.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

.Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 июня 2011 г. N А44-31/2010-12 // Вестник ФАС Северо-Западного округа. 2011. №7.

37.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.06.2013 по делу N А56-32791/2012 // Вестник ФАС Северо-Западного округа. 2013. №7.

38.Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 октября 2014 г. N Ф07-4139/12 по делу N А56-2870/2013 // Вестник ФАС Северо-Западного округа. 2014. №11.

.Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 декабря 2014 г. N Ф07-6815/12 по делу N А13-4825/2014 // Вестник ФАС Северо-Западного округа. 2015. №1.

Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0

Поставьте оценку первым.

Сожалеем, что вы поставили низкую оценку!

Позвольте нам стать лучше!

Расскажите, как нам стать лучше?

404

Закажите такую же работу

Не отобразилась форма расчета стоимости? Переходи по ссылке