Дипломная работа на тему «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования города Мурманска»

XXI век — период динамичного развития большинства городов, характеризующийся быстрой индустриализацией, созданием новых и развитием уже существующих предприятий. Пик этого процесса пришелся на 60-70 гг., когда выпуск продукции достигал высших значений. Металлообработка, машиностроение стали драйверами развития крупнейших мегаполисов мира.

Скачать пример Заказать работу Скачать пример Заказать работу

Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические основы управления процессом озеленения городских территорий

1.1 Сущностные характеристики исследования проблемы благоустройства территорий

1.2 Современные процессы озеленения

Выводы по первой главе

Глава 2. Современное состояние территорий города Мурманска, проблемы озеленения

.1 Общая характеристика благоустройства города

2.2 Сравнительный анализ тенденций благоустройства и озеленения в Мурманске и лучших мировых образцов

2.3 Деятельность органов исполнительной власти города по управлению и развитию благоустройства территорий муниципального образования

2.4 Нормативная и правовая база, регулирующая деятельность в сфере благоустройства и озеленения территорий города

Выводы по второй главе

Глава 3. Формирование современной городской среды на территории муниципального образования города Мурманска

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

3.1 Анализ сферы благоустройства города Мурманска

3.2 Проект структуры озеленения города Мурманска

3.3 Оценка эффективности предложенного проекта

Выводы по третьей главе

Заключение

Список использованных источников

Введение

Однако, экономические выгоды, которые в середине двадцатого века приносили концентрация производства и населения на одной территории, сменялись необходимостью соблюдать возросшие экологические требования и пересматривать финансовые модели, в которых все более заметными становились издержки на аренду дорогой земли и электроэнергию. В результате за считанные полтора — два десятилетия конца прошлого века произошел резкий переход от промышленного роста к постиндустриальной модели развития мегаполисов. Основным товаром в городах стали услуги и продукция интеллектуального сектора экономики. В 90 гг. массовые закрытия предприятий, расположенных в городской черте, стали мировой тенденцией, сотни гектар промышленных зон оказались заброшены.

Актуальность темы исследования. На сегодняшний день в населенных пунктах РФ сохранилось множество территорий, занятых ранее промышленностью и сопутствующими производствами, которые, вследствие частичного или полного прекращения промышленной деятельности, утратили своё первоначальное значение.

При этом земельные участки и недвижимое имущество, расположенное в границах данных промышленных зон, оставшихся фактически выведенными из нормального экономического оборота, сохраняются в неизменном и, как правило, в разрушенном виде несмотря на меняющуюся городскую среду, нарушая архитектурно-пространственный вид города.

Таким образом, актуальность темы исследования состоит в необходимости благоустройства и озеленения территорий муниципальных образований, а также в разработке экономически эффективного проекта работ по озеленению города Мурманска.

Степень разработанности темы

Данная тема широко освещается в литературе, несмотря на то, ученые уделяют больше внимания проблемам благоустройства и рекультивации земель, нежели озеленению городских территорий.

Нужна помощь в написании диплома?

Подробнее

Выпускная квалификационная работа написана с использованием трудов ведущих специалистов по данной тематике — В.Г. Атаманчука, В.И. Игнатова, Н.И. Глазуновой.

О кадровой работе системе муниципальной службе пишут А.А. Акмалова, В.И. Васильев, В.Н. Парахина и др.

Актуальным является изучение зарубежного опыта организации озеленения. В связи с этим были использованы труды Васильева Д.И., Василенко И.А, Доморацкой Э.И., Оболонского А.В., Евдокимова В.Б., Пронкина С.В., Турисбекова З.К.

Огромное значение имеют публицистические статьи таких авторов, как Анисимцев Н.И., Базилевский И.А., Дульман П.В., Дементьев А.Б, Козбаненко В.А., Мокрый В.С., Тихомиров Ю.А., Чанов С.Е.

Объект исследования — озеленение как зона ответственности местного самоуправления.

Предмет исследования — управление процессом благоустройства и озеленения территорий города Мурманска.

Целью данной работы является направления совершенствования механизма управления благоустройством и озеленения территорий города Мурманска.

Задачи:

. Исследовать теоретические основы управления процессом благоустройства и озеленения территорий различного функционального назначения.

. Проанализировать деятельность органов исполнительной власти города Мурманска по развитию благоустройства и озеленения территорий.

3. Выявить особенности благоустройства и озеленения территорий города Мурманска.

Теоретической базой исследования являются нормативно-правовые акты Российской Федерации и Мурманска, отечественные и зарубежные публикации в журналах и газетах, труды российских ученых в области благоустройства городов и в области промышленного градостроительства, а также интернет — источники.

Методология исследования. Теоретико-методологической базой исследования послужили теории и концепции ученых и практиков по данной проблематике.

Методология базируется на системном подходе, методах сравнительного анализа. В рамках исследования использованы опросные методы, а так же наблюдение, анализ документов.

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

Эмпирическая база исследования.

В работе использованы результаты аналитических исследований отечественных научных коллективов, материалы конференций, круглых столов, отчетов органов исполнительной и законодательной власти города Мурманска.

Теоретическое и практическое значение выпускной квалификационной работы состоит в том, что в ней проанализированы и научные представления о процессах озеленения и обустройства территорий на уровне муниципалитетов, обоснованы механизмы управления этими процессами.

Сформулированные в работе положения, выводы и предложения могут служить методической основой для оптимизации управления благоустройством и озеленением городов в условиях реформы местного самоуправления в Российской Федерации.

Глава 1. Теоретические основы управления процессом озеленения городских территорий

.1 Сущностные характеристики исследования проблемы благоустройства территорий

Истоки русского садово-паркового искусства относятся к XII в. В XVII в. в России садами украшали столичные и загородные усадьбы. В XVIII в. созданы ансамбли Петергофа, Гатчины, Павловска, в начале XIX в. создан образец пейзажного парка Софиевка в Умани.

На основе сохранившихся зеленых массивов вдоль рек теперь созданы Ленинские горы, Нескучный сад, Краснопресненский парк на Москве — реке, Лефортовский парк, парк Высокие горы на Яузе.

Во многих городах нашей страны созданы парки культуры и отдыха. Первым был создан Парк культуры и отдыха им. Горького в Москве.

В Мурманске появились новые скверы:«Студенческий», «Пограничников Арктики», «Солнечный».

Продолжается благоустройство и озеленение набережной и зоны отдыха на Семеновском озере. Проводят реконструкцию детского городка.

Так, с развитием искусства создания парков возникли два обобщенных и отточенных приема ландшафтной архитектуры: регулярный и пейзажный, которые используются современными градостроителями в совокупности [3, с. 29].

Прогрессивным течением в озеленении городов считается создание вокруг них зеленых поясов-аккумуляторов чистого воздуха и обширных зеленых насаждений, пронизывающих их территорию. В жилых районах создаются зоны отдыха на основе существующих лесных массивов, превращаемых в лесопарки. [5, с. 11].

История градостроительства включает в себя историю развития благоустройства городов. Дореволюционная Россия отличалась особо низкой степенью благоустройства и занимала в Европе одно из последних мест.

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

На современном этапе в нашей стране придается большое значение благоустройству городов. На его нужды выделяются большие капиталовложения, что объясняется прогрессом нашего общества, возрастанием благосостояния населения и их потребностей, повышением уровня развития науки, техники и культуры [1, с. 36].

История взаимодействия человека и природы показывает, что человечество развивало свою экономику за счет хищнического использования природных ресурсов.

Стихийное развитие производительных сил уже в древних обществах наносило невосполнимый ущерб природе.

Изменение ландшафтов на больших территориях, в результате уничтожения леса, для создания сельскохозяйственных угодий, неконтролируемый выпас скота, истощение почв, вследствие чрезвычайной интенсификации сельского хозяйства, засоление орошаемых земель привели к деградации огромных площадей и упадку целых цивилизаций древнего мира — в Месопотамии, Греции, Малой Азии, Центральной Америки.

Однако, в древности, антропогенные воздействия на окружающую среду все же были относительно незначительны и не могли привести к радикальным экологическим изменениям в природе. И только XX век с колоссальным развитием производительных сил стал критической точкой отчета, за которой от характера взаимодействия природы и человека стала зависеть судьба человечества [6, с. 111].

Одним из первых осознал новую реальность наш великий соотечественник В.И. Вернадский. Он подчеркивал, что человечество становится мощной геологической силой, способной производить глобальные изменения на Земле.

В теории В.И. Вернадского существует важный принцип гармоничного совместного развития человечества и биосферы. Любое производство и потребление связано с использованием природных ресурсов и воздействием на окружающую среду.

По мере усложнения функционирования экономических систем, увеличения производства и потребления роль природно-экологического фактора постоянно усиливается.

Подход к управлению экологическими процессами на городской территории представляется весьма сложным и может быть реализован лишь при одновременном учете, как социальных факторов окружения человека, так и природных.

С точки зрения композиционной теории Г. Г анса, жизнь людей обычно протекает в небольших группах: в семье, в трудовом коллективе и так далее. Представляющие эти группы миры не дают людям одичать в чуждой городской среде, воплощающей системы воздействующих на человека факторов общественного бытия.

Таким образом, изменения в сфере естественного окружения человек воспринимает их двояко: через микрокосм — микрорайон, квартал, улица, и макрокосм — страна, планета [7, с. 158].

В муниципальной литературе систематическим выяснением термина городского благоустройства исследовали: З.Х. Френкель, М.Н. Петров и П.В. Сытин. Френкель З.Х., выработал следующую дефиниционную формулу: «К общему городскому благоустройству относятся все те стороны устройства города, вся та часть его материальной культуры, которая назначением своим имеет обратить город в общее жилище — здоровое, безопасное, по возможности долговечное, прочное, красивое и уютное» [8, с. 223].

Городское благоустройство — общая цель муниципальной деятельности и общий результат городского хозяйства. Нет четкого методологического основания суживать упомянутый термин, выключая из суммы достижений городского хозяйства те или иные отрасли «благоустройства».

Под городским благоустройством в узком смысле следует понимать жилищное или уличное благоустройство, как-то: планировку, муниципальное строительство, жилищный и земельный вопрос, замощение, зеленые насаждения, уход за улицами, уличный транспорт, муниципальную связь, городское освещение и отопление.

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

При этом нет никакой надобности в особом термине «внешнее благоустройство», употребляемом по наследству лишь в российской практике. Действительно, в неопределенное содержание «внешнего благоустройства» у нас входят самые разнообразные объекты, а чаще всего — зеленые насаждения, освещение и предметы украшения.

Между тем зеленые насаждения являются не только внешним благоустройством, но играют важнейшую социальную и гигиеническую роль.

Общепризнанный отечественный авторитет в области городского хозяйства Л.А. Велихов понимает под городским благоустройством «деятельность местных публичных органов или организованного представительства людей, живущих концентрированно на избранной территории и занимающихся преимущественно обрабатывающей промышленностью или торговлей, причем эта деятельность направлена к приоритетному использованию материальной среды с помощью установленных средств, в целях благоустройства данной территориальной единицы и социального благосостояния (т.е. благоустройство в широком смысле) живущего и принадлежащего к господствующему классу коллектива» [7, с. 223].

Данная концепция благоустройства города базируется на еще более ранней работе З.Х. Френкеля «Основы общего городского благоустройства», где к общему городскому благоустройству была отнесена вся та часть «материальной культуры города», которая предназначена превратить город в общее жилище — здоровое, I безопасное, по возможности I долговечное, прочное, красивое и уютное.

Л.А. Велихов I предлагает рассматривать I три сферы I городского благоустройства:

основное городское благоустройство (базис);

городское благоустройство в тесном смысле;

городское благоустройство в широком смысле.

Таким I образом, городское I благоустройство есть I совокупность создаваемых I городским хозяйством I условий, в которые I поставлено удовлетворение коллективных потребностей городского населения [8, с. 225].

Формирование I благоприятной среды жизнедеятельности является основной целью градостроительной политики, осуществляемой в пределах жилых территорий органами государственной власти Российской Федерации, отдельных субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления [1, с. 25].

Определение понятия благоустройства дается во многих нормативно — правовых актах РФ и учебных пособиях.

Например, градостроительный кодекс города Мурманска определяет благоустройство, как комплекс мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории. [5]

В нормах и правилах проектирования комплексного благоустройства на территории города Мурманска МГСН 1.02-02 дано следующее определение. Комплексное благоустройство территории — деятельность, направленная на обеспечение безопасности, удобства и художественной выразительности городской среды, осуществляемая с использованием средств пластической организации рельефа, покрытия поверхности земли, декоративного озеленения и обводнения, некапитальных сооружений, малых архитектурных форм, наружного освещения, визуальной информации, рекламы и иных средств. [12]

В законе города Мурманска «О благоустройстве» от 30.04.2016 №18 дано более подробное понятие:

Нужна помощь в написании диплома?

Подробнее

Благоустройство — комплекс осуществляемых в соответствии с установленными нормами, требованиями и правилами мероприятий (работ) по созданию, содержанию и облагораживанию объектов благоустройства, а также иных мероприятий (работ), направленных на обеспечение и повышение безопасности и комфортности условий проживания граждан в Мурманске, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории города. [6]

Благоустройство городских территорий является комплексной, многоаспектной задачей.

Понятие «благоустройство» включает комплекс мероприятий по:

инженерному благоустройству (предусматривает создание системы подземного инженерного оборудования одновременно с застройкой для того, чтобы к моменту сдачи объекта к эксплуатации территория была готова к проведению работ по внешнему благоустройству территорий); [3]

социальному благоустройству (совершенствованию системы социально-бытового обслуживания населения);

внешнему благоустройству (озеленению, организации движения транспорта и пешеходов, оснащению территории малыми архитектурными формами и элементами благоустройства);

экологическому благоустройству (система мероприятий по обеспечению охраны природных компонентов и обеспечению экологической безопасности городского населения).

В рамках нашего исследования, необходимо рассмотреть основной особенность благоустройства территорий, выводимых из промышленных зон, а именно прошлое загрязнение этих территорий.

Прошлое загрязнение территорий — это то, с чем сталкиваются новые владельцы. Эти территории не пригодны для осуществления какой-либо хозяйственной деятельности и нуждаются в рекультивации, а также в озеленении территорий для улучшения экологической составляющей данной территории.

Благоустройство территорий производственных зон осуществляется за счет собственников производственных объектов и, к сожалению, не все владельцы промышленных объектов относились к этому вопросу с должным вниманием.

Территории промышленных зон, больше, чем прочие участки города, нуждаются в новых методиках благоустройства и реконструкции, потому как именно они «страдают» от антропогенной нагрузки сильнее других категорий территорий.

Формирование благоустройства таких территорий и, в первую очередь, озеленение, определяется устойчивостью растительности к существующему загрязнению территорий и выделяемым производством вредностям.

Разработка инновационных приемов, методов благоустройства данных объектов обязательно должна предусматривать анализ воздействия тех или иных технологий производства на окружающую среду и выработку максимально эффективных методов снижения имеющихся отрицательных факторов.

В инновационных приемах благоустройства и озеленения, помимо территорий, выводимых из промышленных зон, нуждаются также пустыри, свалки, деградированные или нарушенные ландшафты.

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

Открытые пространства составляют большую часть территории промышленных предприятий. Архитектурно-ландшафтная организация территории также может существенно повлиять на качество создаваемых объектов благоустройства (зонирование, специализация создаваемых объектов, и т.д.)

Экологические I критерии позволяют I выявить роль I озеленения в снижении неблагоприятного воздействия города на человека, а также его эффективность в регулировании нежелательных природных и антропогенных факторов.

Функциональные критерии составляют часть социально-экологической оценки I озелененных территорий I как рекреационной I системы и характеризуют разнообразие видов отдыха, полноту охвата всех групп городского населения.

Эстетические критерии используют для оценки роли озелененных территорий в формировании представлений о городе как полноценной среде обитания, обладающей I своеобразием и уникальным I архитектурно-художественным обликом.[30]

Рисунок 1.1 — Оценка дальности влияния древесно-кустарниковых посадок, защищающих от шума, газа и ветра: Н — высота деревьев

Функционирование систем благоустройства города связано с наличием ряда проблем, которые с определенной степенью условности могут быть разделены на:

финансово-экономические, например проблема дефицитом финансовых ресурсов;

экономико-организационные — чрезмерный монополизм, отсутствие конкуренции и неэффективная I система управления I благоустройством территории.

Так, в данной сфере недостаточно четко разделены функции заказчика и подрядчика. [24]

Территория города подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

Селитебная зона предназначена для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, НИИ, а также отдельных коммунальный и промышленных объектов, не требующих устройства санитарных зон.

На селитебной территории располагаются пути внутригородского сообщения, улицы, площади, парки, сады, бульвары и другие места общественного пользования.

Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоёмы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с «зеленными» частями селитебной территории образуют систему открытых пространств. [57]

Территорию для размещения промышленных объектов выбирают с учетом беспрепятственного присоединения их к линиям внешней связи (водного, железнодорожного, автомобильного транспорта).

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

Таблица 1.1 Классы опасности промышленных предприятий и размер санитарно-защитной зоны

Класс опасности предприятияРазмер СЗЗ, мКласс опасности предприятияРазмер СЗЗ, мПервый класс1000 мВторой класс500 мТретий класс300 мЧетвертый класс100 мПятый класс50 м

Важно отметить, что на сегодняшний день, в большинстве городов, в том числе и Мурманск, нормы санитарно-защитной зоны не выполняются.

Это в свою очередь, создает опасную экологическую обстановку в городе. Более того, так как большинство промышленных зон находятся в непосредственной близости от жилых массивов, отсутствуют возможности для создания защитной зоны без реорганизации промышленных территорий.

Управление процессом благоустройства объекта (городских территорий) включает в себя 4 этапа:

Планирование. Осуществляет орган исполнительной власти, имеющий в своем хозяйственном ведении благоустраиваемые территории города. Владелец этих территорий выявляет количество объектов, нуждающихся в благоустройстве, необходимый объем работ, рассчитывает финансовые средства и планирует сроки проведения проектных и строительных работ.

Проектирование осуществляется проектными организациями, выигравшими конкурс на проведение данных работ и имеющих свидетельство о допусках к работам по проектированию вместо строительных лицензий. Строительство или реализация проекта благоустройства, а также реконструкция и капитальный ремонт объектов благоустройства осуществляют в соответствии с разработанными проектами. Работы ведутся по договорам с заказчиком и специальных организаций и предприятий, которые, в свою очередь, являются членами саморегулируемых организаций (СРО), а также имеют допуск к определенным видам работ.

Эксплуатация (техническая эксплуатация) и технический ремонт системы объектов и элементов благоустройства. Вопросы содержания и эксплуатации системы благоустройства, а также вопросы текущего и капитального ремонта элементов благоустройства решаются организациями и предприятиями, также имеющими соответствующую лицензию.

При этом, организация работы может осуществляться с использованием двух схем:

все виды работ ведет одна подрядная организация, имеющая технические возможности и подготовленный персонал для осуществления необходимого перечня работ и услуг;

основную деятельность по содержанию и эксплуатации системы благоустройства осуществляет одна подрядная организация, а часть работ ведёт по договору подряда или субподряда — одна или несколько специализированных организаций.

Благоустройство должно охватывать все территории города с учетом их градостроительного положения и функционального назначения — жилые, общественные, промышленные, санитарно-защитные, транспортные и т.д. Поэтому объектами комплексного благоустройства являются любые территории, на которых осуществляется деятельность по комплексному благоустройству.

.2 Современные процессы озеленения

С января 1917 года в России вступил в силу закон о «зеленом щите», запрещающий вырубку лесов в защитном поясе крупных городов.

Нужна помощь в написании диплома?

Подробнее

Чуть ранее власти Мурманска отчитались два миллиона деревьев и кустарников, высаженных за последние шесть лет. Однако ни о каком системном подходе к озеленению российских городов речи пока не идет, а оценить вклад этих мероприятий в здоровье и комфортное существование жителей не представляется возможным.

Объемно-планировочная структура постсоветских городов, при которой многоквартирные дома-коробки плавают в обширных «плиточных» пространствах с большим количеством случайной растительности,- это и есть сегодняшнее индивидуальное эстетическое лицо российских городов.

В то же время, современные понятия о благоустройстве охватывают широкий круг социально-экономических, санитарно-гигиенических, инженерных и архитектурных вопросов, а также рациональное использование городской территории. В частности, санитарно-гигиенические требования сводятся к обеспечению в населенных местах здоровых условий: нормальный микроклимат, чистый воздушный бассейн и водное пространство, инсоляция помещений, проветривание территорий застройки. В этом смысле озеленению города отводится одно из главных мест. Для эффективного управления развитием территории на уровне администраций муниципальных образований важно выстроить систему критериев качества и функционирования любой структуры.

Это относится к комфорту городской среды и системе зеленых насаждений города в формате природного каркаса.

Благоустройство всегда сопутствует самому понятию «город». В одном из дошедших до нас древнейших памятников письменности — «Эпосе о Гильгамеше» — приводится своеобразный план территории города Урука в Месопотамии. Из него видно, что уже тогда зеленым насаждениям отводилась третья часть городской земли. Однако в современной России системообразующие и средообразующие качества озеленения города забыты и не востребованы. Госзаказ, так же, как и госрегулирование (управление), отсутствует. Устоявшееся в отечественной архитектурно-градостроительной науке представление о благоустройстве как о части градостроительства вытесняется распространенным массовым суждением о некоем сочетании «благоустройства», флористики и дизайна.

Мало кто может представить, что у городских зеленых насаждений 34 базовые функции. Работают они исключительно при наличии определенных условий. Ну а то, что растения могут создавать негативные последствия для города, хотя бы вследствие неразумного к себе отношения, и вовсе находится за рамками обсуждения.

Базовая функция системы городского озеленения — удовлетворение основной потребности горожан в здоровье.

Проблема состоит в том, что из человеческого сознания исчезло представление об озеленении, как об отлаженном механизме, сконструированном из совокупности природных элементов: растений, обреченных выживать в условиях города для исполнения четко очерченных функций.

Важный фактор — обилие транспорта. Количество наличного кислорода зависит и от числа промышленных предприятий, погоды (важно, солнечная она или дождливая), силы и направления ветров, типа почв на окружающей территории. Может быть, что зелени много, но основная масса кислорода развеяна и «съедена» выбросами заводов и фабрик, выхлопными газами автомобилей.

Неправильные посадки могут приводить к застою воздуха, создавая зоны с повышенными предельно допустимыми концентрациями загрязнителей (ПДК).

Подобное превышение обнаруживается в парках, расположенных в ложбинах и оврагах, при анализе движения воздуха и переноса частиц городских улиц — каньонов. Анализ убедительно демонстрирует, что большинство традиционных схем озеленения улиц (17 видов) ухудшают экологическое состояние по ПДК.

В сложнейших для растений городских условиях может меняться их физиология, вызывая повышенное производство пыльцы, которое приводит к аллергическим заболеваний.

Системный подход к озеленению, как к созданию зеленых каркасов городов восходит к началу XX века.

Французский градостроитель Эжен Энар в 1904 году предложил две наиболее эффективные, по его мнению, системы зеленых насаждений городов: зеленые кольца и зеленые пятна. Обе модели должны были равномерно обеспечить весь город насаждениями при минимальных радиусах их доступности.

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

Проект планировки Берлина 1910 года предусматривал клинообразную схему насаждений, в которой зеленые клинья проникают до центра города и объединяются внешним зеленым поясом.

Развитие зеленой среды в СССР пришлось на послевоенный период градостроительства.

В 1970-1990 годах было выпущено множество нормативных положений, регламентирующих площади озеленения, исходя из основной функции озеленения.

Представленные требования соблюдались при проектировании и строительстве новых городских территорий.

В 1980-е годы природный каркас в виде поясов, лучей, клиньев рассматривался как ресурсообеспечивающий инфраструктурный слой города.

Структурные объекты каркаса размещались с учетом создания оптимального аэрационного режима, влажности, температуры и радиационного фона (солнечной радиации) на городской и пригородной территориях.

В каждом конкретном случае следовало учитывать особенности искусственного рельефа, создание города, и оценивать оптимальное соотношение и взаимное расположение открытых и закрытых пространств с

точки зрения регулирования теплового баланса и конвекционных потоков воздуха в городской застройке.

Данные комплексные задачи должны были совместно решать климатологи, геологи, архитекторы и специалисты ландшафтного строительства.

Были проведены масштабные исследования, определяющие степень влияния различных пород деревьев и их совокупностей на окружающую среду, и разработаны первые математические модели подобных сложных систем.

Социально-экономические изменения в России в начале 1990-х годов привели к упадку таких исследований.

Параллельно небывалыми темпами развивался процесс экологизации страны.

Однако на городское озеленение это оказало негативное влияние. С одной стороны, экологи исключили из обращения понятие, введенное еще Владимиром Вернадским,- «квазиприрода», модель, созданная человеком из природных объектов, сведя все зеленые территории к «природным».

Применительно к городу, означало невмешательство в «естественные процессы», формирующие определенные территории.

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

Под влиянием «ландшафтных дизайнеров» возникло представление об исключительности эстетической составляющей в озеленении города.

Такая ситуация привела к многочисленным городским конфликтам, не имеющим разрешения. Последующее разделение ландшафтной архитектуры и градостроительства окончательно ликвидировало такую специфическую и определяющую особенность городского озеленения, как комплексность и системность.

Исчезла связь растительного покрова города и микроклимата, пропали принципы благоустройства различных территорий (парки и, более того, лесопарки стали благоустраивать как пешеходные улицы), стали игнорироваться принципы отбора пород для озеленения. Началось засилье цветов-однолетников в «коттеджном стиле».

Во всем мире озеленение не строится по узкоотраслевому признаку, нежели в России.

Теории развития современного благоустройства городов вышли на качественно иной технологический и междисциплинарный уровни. Благоустройство и городская климатология, физиология растений стали сопряженными направлениями в изучении взаимодействия окружающей среды и городских структур в ходе антропогенного преобразования территорий.

Актуальность данным исследованиям придали глобальное изменение климата и повышение летних температур в городах.

Исследования о климатогенной (средоформирующей) роли растительности и водных объектов и производимом ими биоклиматическом эффекте в современных городах ведутся практически во всех мировых научных центрах.

Для оценки уровня комфорта человека в пространственной среде города стали применяться различные биоклиматические индексы, одновременно учитывающие, например, температуру и влажность, температуру и ветер, температуру, ветер, влажность и солнечную радиацию.

Максимально широкие возможности моделирования городского микроклимата появились с внедрением прогностической модели ENVI-MET, основанной на фундаментальных законах гидро- и термодинамики, с возможностями подключения к базам данных спутникового дистанционного зондирования Земли, ГИС-технологий.

Подобная CFD-модель (computational fluid dynamics) — вычислительная гидродинамика позволяет учитывать влияние на микроклиматические условия растительности, инсоляции, теплофизических характеристик зданий и сооружений, тепло- и влагообмена между воздухом и элементами рельефа (почво-грунты, газоны, асфальтовые покрытия).

Город и его естественный рельеф представлены 3D-моделью, растительность представлена математическими моделями всех пород деревьев и кустарников, применяемых в озеленении каждого конкретного города. Интерактивная система, состоящая из набора динамических подсистем, позволяет вводить разные сценарии изменения параметров среды и отслеживать развитие по каждому из них для выбора оптимального.

Выводы по первой главе

Современные технологии озеленения городских пространств в настоящее время массово применяются для реконструкции городов Европы, Азии и Америки.

Реконструкция центра Орлеана с помощью CFD-модели позволила снизить температуру на пять градусов. В Лестере (Великобритания) CFD- модель системы озеленения была использована для кардинальной очистки воздуха от загрязнения. Китайский Ляоян применил данную технологию для формирования «зеленого каркаса» в целях усиления вентиляции всего города.

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

В целом ряде городов мира моделирование применяется для оптимизации системы озеленения города для усиления биоклиматического оздоравливающего эффекта и обеспечения удобства туристов.

муниципалитет благоустройство реновация озеленение

Глава 2. Современное состояние территорий муниципального образования города Мурманска, проблемы озеленения

2.1 Общая характеристика благоустройства города Мурманска

Жилищно-коммунальное хозяйство города Мурманска, как, впрочем, и любого другого российского города, существует сейчас в процессе преобразования.

Данный процесс обладает видными и одновременно с первого взгляда незаметными, но при этом не менее важными тенденциями.

Анализ данных тенденций позволит сформировать картину того, как развивается жилищно-коммунальная отрасль и в каком направлении это развитие движется.

Таким образом, результаты анализа могут стать полезным подспорьем в решении насущных и будущих проблем реформирования Мурманского жилищно-коммунального хозяйства.

В данном исследовании мы будем опираться на статистический (или количественный) анализ. Если обратиться к такому анализу состояния ЖКХ города, то, прежде всего, необходимо несколько прояснить ситуацию и статистикой по жилищному фонду.

К жилищному фонду города Мурманска относятся 2452 дома общей площадью 6913. 4 тыс. м2.

Общее количество квартир составляет 140460.

-е годы стали годами бурного роста и развития города. Увеличение числа жителей требовало высоких темпов строительства. Несмотря на плотную застройку первой и второй террас, началось строительство поселка, получившего название «Жилстрой».

В настоящий момент ситуация обратная.

Строительство в Мурманске составляет 8%.

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

При этом, в очереди на социальное жилье стоит восемь тысяч семей.

Период массового строительства жилья в Мурманске пришелся на 1930-е гг., поэтому жилищный фонд города является достаточно ветхим.

В основном жилой фонд состоит из панельных и кирпичных домов, срок службы которых 100-150 лет.

В аварийном состоянии находится 99 домов общей площадью более 37271 м2.

Данный тип домов составляет 90% от общего жилищного фонда.

Кроме того, более 50 % жилого фонда города Мурманска необходим полный капитальный ремонт.

Это прежде всего кирпичные дома с деревянными перекрытиями, а также брусчатый и каркасно-засыпной фонд. Деревянные и каркасно-засыпные дома, срок службы которых до 30 лет, насчитывают 313 единиц и составляют 15% от жилого фонда.

С учетом более 50 % износа жилищный фонд не требует экстренных мер по проведению капитального ремонта, однако стоит обратить внимание на двух моментах, которые меняют картину в обратную сторону.

Во-первых, частичный капитальный ремонт (или текущий ремонт) не проводится в полном объеме, а его отсутствие может существенно сократить полезный срок службы жилых зданий.

Во-вторых, распределение ветхих или требующих полного капитального ремонта зданий и сравнительно новых домов по трем округам неравномерно.

Так, в Ленинском административном округе находится наибольшее количество деревянных и кирпичных домов, а следовательно, их дорогостоящее обслуживание ложится на плечи одной управляющей компании. Таким образом, появляется второй «источник» недофинансирования, оказывающий столь же негативное влияние на перспективы развития ЖКХ в городе.

Положительным моментом в данной ситуации служит то, что подавляющее количество жилых домов в городе имеет одну и ту же технологическую основу конструкций, следовательно, это упрощает процесс подготовки и проведения ремонтных работ и сам процесс обслуживания дома.

В настоящее время в капитальном ремонте нуждаются: 75% кровель жилых домов, из них 20% находятся в аварийном состоянии, 77% фасадов, 99.9% внутридомовых электрических сетей, 67% сетей горячего водоснабжения, 60% сетей отопления, из них 10% в аварийном состоянии.

Из проведенного количественного анализа следует вывод: финансирование развития ЖКХ города Мурманска проводится в недостаточных объемах, несмотря на то, что потребность жилищных организаций в денежных средствах удовлетворяется почти полностью.

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

С одной стороны, состояние жилищного фонда неуклонно ухудшается, а с другой — жилищные предприятия получают почти столько средств, сколько им нужно для ведения нормальной экономической деятельности.

Следовательно, необходимо перераспределение средств, получаемых «жилищниками», в пользу проведения капитальных ремонтов.

Самостоятельно предприятия не смогут обеспечить полного финансирования данных мероприятий, поэтому необходимо в совокупности средств муниципального бюджета, выделяемых жилищно-коммунальному хозяйству города, сформировать статью целевых программ финансирования капитальных ремонтных работ, выполняемых жилищными организациями.

Исключительно данным способом можно будет реализовать контроль расходования бюджетных средств и остановить негативные тенденции в состоянии жилищного фонда города.

Таким образом, проведенный количественный анализ показывает, что решение каждой проблемы в отдельности не даст общего положительного эффекта, поскольку сами проблемы носят различный характер и вызваны различными причинами. Игнорирование одной проблемы в пользу удачного решения другой не принесет долгосрочной выгоды, а лишь создаст еще большую кризисную ситуацию на одном из «флангов».

Подход, основанный на учете системности процессов и тенденций в ЖКХ города как объекте управления, позволит наиболее естественным путем избавить отрасль от различных проблем, при этом не упуская из виду важные вопросы, не деформируя механизм взаимодействия субъектов рынка и не нарушая принципов рыночного хозяйствования.

2.1 Сравнительный анализ тенденций благоустройства и озеленения города Мурманска и лучших мировых образцов

Вызывает интерес сравнение приведенных выше данных с зарубежными показателями.

. Национальный исторический парк, Лоуэлл, США

В прошлом: крупнейший центр текстильной промышленности в городе Лоуэлл, к середине ХХ века пришедший в упадок.

В 1974 году конгресс США утвердил решение о создании в нем промышленного парка; проект был реализован в течение 20 лет.

В настоящем: музей текстильной промышленности и образовательный центр промышленной истории; часть помещений занимают офисы и компании программного обеспечения. Обновленная система городских каналов стала местом лодочных прогулок.

. Музей д’Орсэ, Париж, Франция

В прошлом: железнодорожный вокзал д’Орсэ, открытый в 1900 году; к 1939 году движение поездов с него прекратилось. В 1980-1986 годах реконструирован и превращен в музей по проекту итальянского архитектора Г аэ Ауленти.

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

В настоящем: крупнейшее собрание французского искусства второй половины XIX — начала ХХ века. В музее проходят конференции, спектакли и концерты, а также ежегодный фестиваль, посвященный раннему кинематографу.

. Район «Пирелли», Милан, Италия

В прошлом: район заводов по производству автомобильных шин. В 1986 году был утвержден проект его перепланировки, предложенный архитектурным бюро Gregotti.

В настоящем: три части района превращены в озелененную жилую и рекреационную зону (запад); деловой центр (средняя часть) и зону жилых, коммерческих и сервисных предприятий (восток). Освоение района продолжается, например открыт оперный театр, в то же время частично сохраняются офисы и исследовательский центр компании Pirelli.

. Центр искусств, Цюрих, Швейцария

В прошлом: старинные судоверфи. Реорганизованы в 1991-2001 годах австрийской архитектурной студией Ortner & Ortner (Рис. 2.1.).

Рис. 2.1. Центр искусств, Цюрих, Швейцария

В настоящем: в бывшем кораблестроительном доке разместился Цюрихский театр, зал для джазовых концертов и ресторан; к старому зданию примыкает новая постройка (репетиционные комнаты, администрация театра и частные квартиры). Внутренний двор используется как летняя открытая театральная площадка.

. Комплекс «Старая пивоварня Трумэна», Лондон, Великобритания

В прошлом: крупнейшая пивоварня Лондона, носящая имя пивовара XVII века, возведенная в 1888 году и действовавшая ровно столетие — до 1988 года. В 1998 году впервые стала площадкой для выставки молодых дизайнеров.

В настоящем: содружество независимых творческих компаний. На 11 акрах земли расположены офисы, мастерские, пространства для выставок и конференций, бары, рестораны, магазины и рынки дизайнерской одежды.

. Комплекс «Цолльферайн», Эссен, Германия

В прошлом: шахта, построенная в 1930-х годах; была закрыта из-за кризиса в угольной и сталелитейной промышленности в 1986 году. В 2000 году получила мемориальный статус.

В настоящем: Музей Рура, Центр и Музей современного промдизайна. С крыши 24-метрового комплекса, куда можно подняться на эскалаторе, по которому когда-то подавался уголь, открывается вид на Рурскую долину. В 2010 году комплекс стал местом проведения проекта «Культурная столица Европы — Рур 2010».

. Медиацентр «Люме», Хельсинки, Финляндия

Нужна помощь в написании диплома?

Подробнее

В прошлом: кабельная фабрика фирмы №Ма. Превращена в медиацентр в 2000 году (Рис. 2.2.)

Рис. 2.2. Медиацентр «Люме», Хельсинки, Финляндия

В настоящем: крупнейший в Северной Европе исследовательский и проектный центр в области аудиовизуальных медиа в составе Университета искусств и дизайна Хельсинки, место проведения учебных занятий, конференций и форумов. Здесь расположены несколько крупных студий, в том числе телевизионных.

8.Арт-центр «Фабрика 798», Пекин, Китай

В прошлом: фабрика электроники: несколько зданий в стиле баухауз, построенных архитекторами из ГДР в 1950-е годы. С 2002 года осваиваются художниками и галеристами.

В настоящем: здесь открыты мастерские, площадки для международных выставок, музыкальных фестивалей и представлений. Это одно из самых посещаемых туристами мест в Пекине, символ новой экономической и культурной политики Китая.

Редевелопмент промзон стал в последнее время модным термином. Подразумевается, что любое мурманское промпредприятие — прежде всего перспективная площадка для нового строительства.

Ранее попытка сохранить промышленные предприятия в черте столицы носила политический характер:их работники и члены семей

рассматривались как электоральный ресурс.

На сегодняшний день ресурс сократился до минимума, а сохранение промышленного производства на территории мегаполиса экономически уже бессмысленно, поскольку из-за высокой стоимости энергоресурсов, рабочей силы налоговых нагрузок становится неоправданно дорогим».

Противостояние промышленников и строителей во многом определяет судьбу реновации промышленных зон.

Для застройщиков данных зон не всегда лучшая, но часто единственно возможная площадка.

В случае масштабных девелоперских проектов это практически единственная альтернатива участкам под застройку, расположенным за границами города.

Ревитализация бывшей промышленной зоны — положительный момент для города.

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

На месте пустующего завода город получает успешный бизнес-проект, который выплачивает налоги и создает новые рабочие места большей частью в сфере малого бизнеса.

К сожалению, есть устойчивое представление о том, что редевелопмент — это застройка территории жильем.

Таким образом, анализ состояния территорий подчеркнул важность рационального использования территорий, а ресурс земель переводить в иные категории.

Проблемы реорганизации требуют комплексного и дифференцированного подхода с учетом особенностей городского развития и специфики функционирования промышленных территорий, перед этим проводить рекультивацию и определять будущее функциональное назначение.

2.2 Деятельность органов исполнительной власти города Мурманска по управлению и развитию благоустройства территорий

Деятельность по благоустройству территорий в Мурманске осуществляет, в рамках, предоставленных им законом полномочий, управы соответствующих районов города Мурманска. Согласно ст. 13 Закона города Мурманска от 28 июня 2015 г. «Устав города Мурманска» [11] к полномочиям города по предметам ведения субъектов РФ и предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов РФ относится, в том числе, регулирование градостроительной деятельности; решение вопросов архитектуры, строительства, реконструкции, художественного оформления города Мурманска. [41]

Недостаток новых площадок в Мурманске вынуждает застройщиков активно осваивать промышленные зоны, несмотря на то, что этот вид застройки обычно сопряжен с многочисленными сложностями юридического и организационного характера. На месте промышленных зон Мурманска в ближайшие годы планируется построить 1 млн. квадратных метров недвижимости, подсчитали в аналитическом центре компании Est-a-Tet.

До 80% площади в заявленных проектах отведено под жилые помещения, т.е. в ближайшие годы в городе появится 1 млн. кв.м. нового жилья только на месте бывших промпредприятий.

Выход трети объектов ожидается в 2017 году, и реализованы будут в течение ближайших четырех-пяти лет, то есть на ближайшее время именно эти объекты займут основную часть рынка жилья Мурманска.

Сложно предсказать, как выход этих объектов повлияет на цены в городе. У промзон есть преимущество по коммуникациям — они на площадке присутствуют, и часто в достатке.

Однако, очистка территории, снос существующих строений, реконструкция зданий могут быть непредсказуемыми по затратам. За счет этих площадок средние цены на рынке жилья столицы будут увеличиваться на 15% в год.

А вот перенос предприятий с черты города в область разгрузит транспортную систему и улучшит экологию.

Мурманск должен продолжить исполнять функции главного города страны, а промышленное производство следует вынести в другие области. В первую очередь переносить нужно особо опасные и вредные производства.

Союзником, в первую очередь, могло быть правительство города Мурманска.

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

С определенной последовательностью данный проект можно в пределах восьми лет осуществить. Необходимо начинать с производства, которое экологически опасно.

С ростом тенденций по выводу территорий города Мурманска из промышленных зон, следует озаботиться вопросом контроля, координирования и мониторинга балансодержателей территорий со стороны исполнительной власти города Мурманска, а также с помощью нормативно-правового механизма распределить и закрепить обязанности по содержанию объектов благоустройства между коммунальными службами и правообладателями объектов недвижимости.

2.3 Нормативная и правовая база, регулирующая деятельность в сфере благоустройства и озеленения территорий города Мурманска

Основными нормативными документами, регулирующими деятельность по благоустройству территории городского округа, являются:

Конституция Российской Федерации;

Федеральный закон от 6 октября 2015 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 30.03.99 г. №52-ФЗ «О санитарноэпидемиологическом благополучии населения»;

Федеральный закон от 10 января 2002 года №7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; Градостроительный кодекс; Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ; Земельный кодекс РФ, указы Президента РФ; постановлениями и распоряжениями Правительства РФ; постановления главы администрации; Устав городского округа; иные муниципальные акты.

Рассмотрим далее положения основных нормативных актов, относящиеся к вопросам благоустройства территорий.

Конституцией РФ от 12 декабря 1993 года гарантированы экологические права граждан РФ. В ст.42 Конституции РФ сказано, что каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением. Каждый из нас обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам.

Градостроительный кодекс регулирует отношения в области создания системы расселения, градостроительного планирования, застройки, благоустройства городских и сельских поселений, развития их инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, сохранения объектов историко-культурного наследия и охраны окружающей природной среды в целях обеспечения благоприятных условий проживания населения.

Кодекс определяет:

компетенцию органов государственной и местной власти;

права и обязанности граждан и юридических лиц в области градостроительной деятельности;

Нужна помощь в написании диплома?

Подробнее

роль градостроительной документации и градостроительных регламентов в регулировании использования территории РФ;

ответственность за нарушение законодательства РФ о градостроительстве.

Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» в ст. 12 следующим образом определяет санитарноэпидемиологические требования к планировке и застройке городских и сельских поселений:

1. При планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.

2. При разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельных участков под строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее — объекты) должны соблюдаться санитарные правила.

Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря г. N 2016-ФЗ, нормативный документ в сфере благоустройства. А именно в ст. 41 «Использование лесов для осуществления рекреационной деятельности» говорится о том, что:

. Леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства

. На лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты.

. Для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам — в аренду.

5.Правила использования лесов для осуществления рекреационной деятельности устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Говоря о территории муниципального образования как об объекте благоустройства, необходимо отметить, что, несмотря на единое территориально-географическое пространство города, земли внутри него разделены на категории и принадлежат различным субъектам. Основу такого разграничения устанавливает Земельный кодекс РФ, который закрепляет основные понятия и субъекты права собственности на землю. Определяя, что собственниками земельных участков являются граждане и юридические лица, он также выделяет государственную и муниципальную собственность на землю.

Таким образом, муниципальный земельный фонд определяется путем вычитания земель, право на которые принадлежит Российской Федерации, ее субъектам, физическим и юридическим лицам, из общей площади муниципального образования.

Взаимоотношения, вытекающие из реализации собственниками права собственности, регулируются гражданским законодательством, в котором прямо указано, что собственник имущества несет бремя по содержанию своей собственности, в том числе и по содержанию принадлежащего ему земельного участка. Однако, несмотря на разнообразный по своему составу круг собственников земельных участков, в силу закона, обязанность по благоустройству территории муниципальных образований отнесена к компетенции органов местного самоуправления, которые принимают единые для всей территории правила благоустройства, исполнение которых возложено на всех владельцев (пользователей) земельных участков.

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

В соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2016 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного

самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится:

организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства;

создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения в границах городского округа;

организация мероприятий по охране окружающей среды в границах городского округа;

создание условий для обеспечения жителей городского округа услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания;

создание условий для организации досуга и обеспечения жителей городского округа услугами организаций культуры;

организация сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов;

организация благоустройства и озеленения территории городского округа, использования и охраны городских лесов, расположенных в границах городского округа и т.д.

В Мурманске также действует ряд документов местного уровня правотворчества.

К основному корпусу нормативного регулирования процессов озеленения и благоустройства необходимо отнести «Правила благоустройства территории муниципального образования». Правила устанавливают общие параметры и обязательное сочетание элементов благоустройства территории муниципального образования город Мурманск (для создания безопасной, удобной и привлекательной среды.

К озелененным территориям относятся объекты благоустройства на территории рекреационного назначения и участки зеленых насаждений в составе территорий общественного, жилого, производственного назначений, территорий транспортных и инженерных коммуникаций.

Озеленение является элементом благоустройства и ландшафтной организации территории, обеспечивающим формирование среды города Мурманска с активным использованием растительных компонентов, а также поддержание ранее созданной или изначально существующей природной среды на территории города.

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

Зеленые насаждения — деревья, кустарники, цветы и травянистая растительность естественного и искусственного происхождения (включая произрастающие зеленые насаждения на малозастроенной территории жилого, общественного делового, коммунального и производственного назначения).

Основными типами озеленения являются: массивы, группы, солитеры, живые изгороди, кулисы, боскеты, шпалеры, газоны, цветники, различные виды посадок (аллейные, рядовые, букетные и другие). В зависимости от выбора типов озеленения определяется форма ландшафтной организации территории города и обеспечиваются визуально-композиционные и функциональные связи участков озелененных территорий между собой и с застройкой территории города Мурманска.

На территории города можно использовать два вида озеленения: стационарное — посадка растений в грунт и мобильное — посадка растений в специальные передвижные емкости. Стационарное и мобильное озеленение используют для создания архитектурно-ландшафтных объектов (газонов, садов, цветников, площадок с кустами и деревьями и других) на естественных и искусственных элементах рельефа.

При проектировании озеленения необходимо учитывать минимальные расстояния посадок деревьев и кустарников до инженерных сетей, зданий и сооружений, размеры комов, ям и траншей для посадки зеленых насаждений (Приложение 1). Должны быть соблюдены максимальное количество зеленых насаждений на различных территориях города (Приложение 2),

ориентировочный процент озеленяемых территорий на участках различного функционального назначения, параметры и требования для сортировки посадочного материала (Приложение 3).

Проектирование озеленения и формирование системы зеленых насаждений на территории города выполняется с учетом факторов потери (в той или иной степени) способности городской экосистемы к саморегуляции. Для обеспечения жизнеспособности зеленых насаждений и озеленяемых территорий города необходимо:

производить благоустройство территории в зонах особо охраняемых природных территорий в соответствии с установленными режимами хозяйственной деятельности и величиной нормативно допустимой рекреационной нагрузки (Приложение 4);

учитывать степень техногенных нагрузок от прилегающих территорий;

осуществлять для посадок подбор адаптированных пород посадочного материала с учетом характеристик их устойчивости к воздействию антропогенных факторов.

Регулирование деятельности местного самоуправления по благоустройству муниципального образования осуществляется нормативными правовыми актами всех уровней законодательства. Разработка и реализация мероприятий, направленных на улучшение санитарного состояния и благоустроенности территорий, осуществляется за счет совместной деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления путем реализации различных целевых программ.

Выводы по второй главе

Анализ состояния территорий города Мурманска подчеркнул важность рационального использования территорий. Для этого необходимо ресурс земель, находящимися в сложном положении, переводить в иные категории. Проблемы реорганизации требуют комплексного и дифференцированного подхода с учетом особенностей городского развития и специфики функционирования промышленных территорий, проводить рекультивацию и определять будущее функциональное назначение.

Около 92% занятых промышленными предприятиями земельных участков находятся в государственной собственности, в том числе 19% — в собственности РФ и 72,2% в собственности города Мурманска. Доля промышленных зон в городе составляет 18%, а это 20,3 тысяч га территорий, занятых производствами, что является огромным потенциалом.

Органы исполнительной власти города Мурманска, а именно: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Мурманска, Департамент Природопользования и охраны окружающей среды города Мурманска, а также префектуры административных округов и управления районов города Мурманска, — осуществляют деятельность по развитию благоустройства территорий города Мурманска, выводимых их промышленных зон, в пределах своих полномочий, регламентированными соответствующими положениями.

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

Ввиду тенденций по выводу территорий города Мурманска из промышленных зон, следует озаботиться вопросом контроля, координирования и мониторинга балансодержателей территорий со стороны исполнительной власти города Мурманска, а также с помощью нормативно-правового механизма распределить и закрепить обязанности по содержанию объектов благоустройства между коммунальными службами и правообладателями объектов недвижимости.

Правовые нормы в сфере благоустройства в городе Мурманске установлены постановлениями Администрации Мурманска и иными правовыми актами органов исполнительной власти города Мурманска, а также положениями ряда законов города Мурманска. Вместе с тем данные правовые акты принимались в разные годы без системного подхода. В связи с этим возникла необходимость в комплексной законодательной основе правоотношений в сфере благоустройства, связанных с содержанием территории, проектированием и размещением объектов благоустройства, их содержанием и ремонтом, а также с иными работами и мероприятиями, направленными на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории.

Установление системной законодательной основы правил благоустройства позволит четко распределить обязанности по содержанию объектов благоустройства между коммунальными службами и правообладателями объектов недвижимости, что приведет к улучшению внешнего облика Мурманска, будет способствовать повышению качества работ по содержанию территории города, уборке дворов и улиц, поддержанию в надлежащем виде фасадов зданий и сооружений, освещению городской территории и т.д.

3.1 Анализ сферы благоустройства города Мурманска

Благоустройство дворовых территорий и территорий общего пользования является системным элементом благоустройства и реконструкции улиц, микрорайонов и города в целом.

Важное место в планировании застройки городских микрорайонов занимает формирование жилой группы домов, центром которых является дворовая территория, ее состояние и уровень благоустройства в значительной степени определяют психологический климат микрорайона.

Без благоустройства дворовых территорий благоустройство города не может носить комплексный характер и эффективно влиять на повышение качества жизни населения.

Целью Программы является повышение уровня благоустройства территорий Мурманска. В результате выполнения мероприятий Программы планируется выполнить:

капитальный ремонт 6 дворовых территорий на площади 10 069 м2 и капитальный ремонт 1 подпорной стенки;

выполнить благоустройство территории общего пользования на площади 11 700 м2.

Объем средств на реализацию программы составляет 88 689,39 тыс. руб., в том числе:

бюджет муниципального образования Мурманска — 23237,7 тыс. руб.;

бюджет Мурманской области — 30 762,29 тыс

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

федеральный бюджет — 34 689,40 тыс. руб.

Координатором программы является комитет по развитию городского хозяйства.

Финансирование программы осуществляется в рамках реализации следующих муниципальных программ (подпрограмм) города Мурманска:

Подпрограмма «Реконструкция дворовых территорий и проездов к дворовым территориям города » на 2014 — 2019 годы муниципальной программы «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Заказчиком и главными распорядителями бюджетных средств данной подпрограммы является комитет по развитию городского хозяйства администрации.

Исполнителем мероприятий является Мурманское муниципальное бюджетное учреждение «Управление дорожного хозяйства».

Подпрограмма «Строительство и ремонт объектов внешнего благоустройства города Мурманска» на 2015-2017 годы муниципальной программы «Развитие культуры» на 2014-2019 годы.

Заказчиком и главными распорядителями бюджетных средств данной подпрограммы является комитет по культуре администрации города Мурманска.

Исполнителем мероприятий является Мурманское автономное учреждение культуры «Мурманские городские парки и скверы».

Программой предусмотрено проведение мероприятий по благоустройству территории муниципального образования, в том числе территории муниципального образования соответствующего функционального назначения (парка) и дворовых территорий, в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».

Программа разработана в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.02.2017 № 114 «Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке государственных программ субъектов Российской Федерации и муниципальных программ формирования современной городской среды в рамках реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» на 2017 год», постановлением Правительства от 10.02.2017 № 169 «Об утверждении Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета.

Программа утверждена по итогам проведения общественных обсуждений в соответствии с Порядком проведения общественного обсуждения проекта программы «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования город Мурманск», утвержденным постановлением администрации города Мурманска от 17.03.2017 № 655.

Дворовые территории включены в муниципальную программу, исходя из минимального и дополнительного перечня работ.

По каждому объекту благоустройства разрабатывается дизайн-проект.

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

Разработка, обсуждение и утверждение дизайн-проектов благоустройства дворовых и общественных территорий осуществляется в соответствии с Порядком разработки, обсуждения с заинтересованными лицами и утверждения дизайн-проектов благоустройства дворовых территорий, а также дизайн-проектов благоустройства общественных территорий, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, утвержденным постановлением администрации города Мурманска от 16.03.2017 № 633.

Настоящей Программой не предусмотрено обязательное участие (финансовое и (или) трудовое) собственников помещений в многоквартирных домах, собственников иных зданий и сооружений, расположенных в границах дворовой территории, подлежащей благоустройству (далее — заинтересованные лица), в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории в рамках минимального перечня работ по благоустройства.

Реализация мероприятий по благоустройству дворовой территории в рамках перечня дополнительных видов работ по благоустройству осуществляется при трудовом участии заинтересованных лиц. Трудовое участие заинтересованных лиц в благоустройстве дворовой территории в рамках перечня дополнительных видов работ выражается в форме выполнения жителями неоплачиваемых работ, не требующих специальной квалификации (например, уборка территории, озеленение территории, окрашивание элементов благоустройства и прочие аналогичные виды работ).

Доля трудового участия заинтересованных лиц в благоустройстве дворовой территории в рамках перечня дополнительных видов работ должна составлять не менее 3 % от общего количества проживающих в доме граждан.

Трудовое участие граждан, организаций в выполнении мероприятий по благоустройству дворовых территорий подтверждается документально в зависимости от формы такого участия.

Нормативная стоимость (единичные расценки) работ по благоустройству дворовых территорий, входящих в минимальный и дополнительный перечни, принята в соответствии с приказом министерства строительства и территориального развития Мурманской области «О предельной стоимости работ по благоустройству дворовых территорий, входящих в состав минимального перечня работ, и укрупненных нормативах цены конструктивных решений по благоустройству дворовых территорий, входящих в состав дополнительного перечня работ» от 24.04.2017 № 131.

Мероприятия программы по благоустройству территорий выполняются с учетом необходимости обеспечения физической, пространственной и информационной доступности зданий, сооружений, дворовых и общественных территорий для инвалидов и других маломобильных групп населения.

Мероприятия Программы реализуются Исполнителями собственными силами и (или) путем заключения муниципальных контрактов, договоров в соответствии с нормами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» и иными действующими нормативно правовыми актами Российской Федерации.

3.2 Проект создания структуры по озеленению города Мурманска

Создадим муниципальное унитарное предприятие МУП «Благоустройство» подведомственным учреждением и учредителем которого является администрация города Мурманска.

Целью деятельности предприятия является очистка городских территорий от мусора, ручная уборка городских территорий.

Основным источником дохода МУП « Благоустройство» являются услуги, оказываемые предприятиям, учреждениям, организациям и населению по вывозу мусора. Составим резюме данного проекта.

Резюме проекта отражено в Таблице 3.1.

Таблица 3.1. Резюме проекта

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

Описание продукта

Суть товара/услуги:

Услуги по озеленению

Характеристика товара/услуги:

Высадка саженцев, кустарников, многолетних цветов

Уникальные достоинства товара/услуги:

Правительством города Мурманска принимаются ежегодные программы благоустройства. В СВАО действует ряд нормативных актов, регулирующих процессы озеленения улиц города.

Проведем анализ цен на продукцию, представленных в таблице 3.2

Таблица 3.2 Анализ цен на продукцию, руб.

НаименованиеТоргопт на ул. Фрунзе, 53ПМК 777ИП Кочубеев А.А на пр. Северный, 10аСредняя стоимость 1 шт.365035003550

Очевидно, что планируемая нами цена за одну единицу продукции озеленения, равная 3500 рублей, вполне конкурентоспособна. Далее проведем анализ поставщиков (Таблица 3.3).

Таблица 3.3. Анализ поставщиков

РесурсПоставщикЗадержка оплаты после поставки, дниЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯАО «АтомЭнергоСбыт»нетВОДОСНАБЖЕНИЕГОУП «Мурманскводоканал»нетОТОПЛЕНИЕПАО «Мурманская ТЭЦ»нетГАЗОАО «Мурманоблгаз»нетТЕЛЕФОН, интернетОАО «Ростелеком»нетЦемент, щебень, песокНет

Рассматриваемый проект предполагает проведение SWOT-анализа, включающего в себя описание сильных и слабых сторон организации, угроз и возможностей внешней среды (Таблица 3.4.).

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

Таблица 3.4. SWOT-матрица

ВозможностиУгрозыСильные стороныПолучение максимальной отдачи от продаж саженцев. Возможность создания собственной марки, что станет важным конкурентным преимуществом. Возможность расширить сегмент рынка.Борьба с опасностями за счет использования внутренних резервов. Обучение сотрудников и техперсонала, повышение их квалификации для того, чтобы развивать новые направления (детские площадки, обеспечение функционирования коммуникаций здания)Слабые стороныИспользование возможностей для преодоления недостатков. Кризисные явления в экономике снизили спрос на строительство. Высокие таможенные пошлины снижают конкурентоспособность товаров потенциальных конкурентовУкрепление потенциала для предотвращения внешних опасностей. Диверсификация производства. Диверсификация продукции. Страхование рисков.

Эффективным способом является применение техники прямых продаж. Планирование маркетинга предполагает планирование рекламной кампании (Таблица 3.5).

Таблица 3.5 План рекламной кампании

Вид рекламыНосительПериод размещенияСтоимость, руб.Имиджевая- направлена на привлечение арендаторовВкладка в газету «Вечерний Мурманск»Февраль — март 201710000Напоминающая, направлена на привлечение посетителейПоследняя полоса газеты «Вечерний Мурманск»Март 20175000Имиджево-напоминающаяЯнварь — май 20172000ИТОГО17000

Оценка эффективности рекламной кампании:

Средний тираж газеты «Вечерний Мурманск» — 50000 экз. / мес. Таким образом, рекламный продукт «вкладка», выполненный на качественной мелованной бумаге цветности 4+4 увидят 200 000 человек — потенциальных арендаторов.

Одну газету (по данным издания) просматривают 3-5 человек, таким образом, будет обеспечено 600 000 — 1 000 000 рекламных контактов. Примем средний показатель — 800 000.

Сайт www.irr.ru посещают не менее 5000 чел. / сутки, охват регионов: КМВ, КБР, ЧР, КЧР, РИ, РД. Количество рекламных контактов за 4 месяца — 600 000.

Календарь — тираж 6000 экз., распространяется в организациях региона КМВ.

Таким образом, стоимость 1 рекламного контакта с аудиторией = 320400 / (200 000 + 800 000 + 600 000) = 320400 / 1600 000 = 0,2. Стоимость 1 рекламного контакта — 20 копеек.

В дальнейшем остановимся на напоминающей рекламе — 20 000 / мес.

Далее разработка проекта предполагает анализ целевых групп потребителей (Таблица 3.6).

Таблица 3.6 Целевые группы потребителей

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

ГеографияСВАО и Мурманск, МОТип покупателяПредприниматель, компания, занимающиеся строительством, частные лицаПоведенческие характеристикиПринимает решение на основе анализа рынка и маркетингового исследования рынка продукции озеленения

План производства включает планирование ассортимента. Рассмотрим ассортимент планируемой к выпуску продукции (Таблица 3.7).

Таблица 3.7. Анализ товарного ассортимента

Наименование товараЕд. изм.Начало продажСаженцы сорта М 200шт.2017Саженцы сорта М 250шт.2017Саженцы сорта ШТ00шт.2017Саженцы сорта М 350шт.2017

При оценке рынка сбыта по данному инвестиционному проекту использовались следующие источники информации:

официальная статистическая информация Мурманского комитета государственной статистики;

информация специализированных изданий по маркетингу, финансам и статистике («Оптовик»);

экспертные оценки специалистов, имеющих опыт работы в данной сфере бизнеса (опрос предпринимателей г. Мурманска).

данные информационного отдела управления Октябрьского муниципального района.

Доля рынка по проекту в пределах географических границ данного района определялась как разница между емкостью рынка (максимальный годовой объем потребления продукции озеленения), и долей рынка действующих и потенциальных конкурентов. Определение доли рынка позволило найти размеры рыночной ниши проекта, спланировать годовой объем производства и продаж по данному инвестиционному проекту и подобрать оборудование соответствующей мощности.

Определение доли рынка сбыта по проекту проведено на основе анализа официальных статистических данных по уровню потребления продукции озеленения, а также с использованием результатов опроса потенциальных покупателей.

На основе проведенного маркетингового анализа рассчитаем годовой прирост объема продаж с разбивкой по шагам расчета (Приложение).

На первом этапе осуществления проекта, продолжительностью около года, основными задачами в сфере маркетинга являются:

завоевание лидерства по показателям доли рынка по производству продукции озеленения;

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

оптимизация текущей прибыли с целью обеспечения окупаемости проекта в кратчайшие сроки.

На этом этапе решается также ряд задач организационно-технического характера, которые должны обеспечить выход на рынок и подготовить реализацию стратегии «глубокого проникновения», которая составит содержание второго этапа реализации проекта. Он предусматривает повышение качества продукции и проникновение в новые географические сегменты рынка. На осуществление первого этапа маркетинговой стратегии потребуются денежные средства, связанные с проведением рекламной компании.

План производства:

Оформление кредита в Сбербанке РФ на покупку производственных мощностей — 2017 г.

Проведение сделки — ноябрь 2017 г.

Реорганизация предприятия, наём персонала — до конца июня 2018, Проведение рекламной кампании — июнь-июль 2018 г.

Начало активных продаж — июль 2018.

Для реализации проекта необходимо спланировать и человеческие ресурсы, а также рассчитать средства, необходимые для оплаты труда. (Таблица 3.8).

Расчет ФОТ в МУП «Благоустройство»

Таблица 3.8.

ДолжностьКол-воОкладПодоходный налог, 13 %Директор1300003900Водитель4120001560Оператор установки гидропоники2120001560Разнорабочий1120001560ИТОГО8660008580Примечание: ФОТ рассчитан так, чтобы работник получал на руки после уплаты налогов и взносов 12000 руб.

ФОТ в месяц = 66000*8 * 12 = 633600 руб.

Далее необходимо провести калькуляцию продукции (Таблицы 3.9.). Калькуляция стоимости продукции (на 100 шт.), саженцы М150 В-10

Таблица 3.9

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

МатериалРасходценастоимостьпосевной материал0,243576858,24песок0,6172103,2торф0,786320251,52доставка торфа142доставка песка155расход воды86расход электроэнергии30ИТОГО1625,96

Таблица 3.10 Калькуляция стоимости продукции (на 100 шт.), саженцы М 200 В-15

Посевной материалРасходЦенастоимостьпесок0,2835761001,28торф0,57117298,212доставка торфа0,793320253,76доставка песка142расход воды155расход электроэнергии86расход электроэнергии30ИТОГО1766,252

Таблица 3.11. Калькуляция стоимости продукции (на 100 шт), Саженцы М 250 В-20

Посевной материалРасходЦенастоимостьпесок0,3235761144,32торф0,54317293,396доставка торфа0,8320256доставка песка142расход воды155расход транс86расход электроэнергии30ИТОГО1906,716

Таблица 3.12. Калькуляция стоимости продукции (на 100 шт.), Саженцы М 30 В-22,5

МатериалРасходценастоимостьпосевной материал0,3635761287,36песок0,51417288,408торф0,814320260,48доставка торфа142доставка песка155расход воды86расход электроэнергии30ИТОГО2049,248Итого, затраты на производство 72000 саженцев марки ШТ 50 составят 177 624 000 руб.

Следующий этап проекта — расчет кредитных ресурсов и платы за пользование кредитом.

Расчет произведен без использования формулы сложных процентов. Сумма кредита — 45 000 000 руб.

Ставка процента — 15% годовых.

Срок кредитования — 120 мес.

Расчет платы % по кредиту:

*15%*10 (лет) =67500000 руб. (всего за весь период кредитования).

Сумма %, подлежащая уплате ежемесячно:

Нужна помощь в написании диплома?

Подробнее

500 000 / 120 = 562 500 руб.

Сумма основного долга:

000 000 / 120 = 375 000 руб.

При планировании денежных потоков использовались следующие исходные данные:

Финансовый год начинается 01 января.

Принцип учета запасов — ФИФО. При использовании этого метода использование запасов осуществляется по ценам их первоначального формирования. В расчетах учтены все виды налогов, которые будут выплачиваться в процессе производства (табл. 3.13).

Таблица 3.13. Расчет налогов

Наименование платежаБаза расчетаПериод расчетаСтавка, %УСНОВыручкаКвартал6%НДФЛФОТМесяц13%

Расчет производительности предприятия составлен на основе данных производительности оборудования (Таблица 3.14).

Таблица 3.14. Расчет производительности

Наименование оборудованияПроизводительностьВсего, час. в месяц (22 рабочих дня)в часза смену (8 часов)РБУ «Элкон» (Турция)6048010560РБУ г. Челябинск11088019360ИТОГО29920

В месяц предприятие (при работе в 1 смену) может производить до 30 тысяч штук саженцев. Учитывая сезонные колебания спроса на озеленение, составим годовой график производства, руб. (Таблица 3.15).

Таблица 3.15. Годовой график производства, руб.

МесяцОбъем производстваЦенаСуммаСебестоимостьянварь1000300030000002467000февраль2000300060000004934000март500030001500000012335000апрель600032001920000014802000май1200035004200000029604000июнь2000035007000000049340000июль2000035007000000049340000авгус2000035007000000049340000сентябрь1800034006120000044406000октябрь600033001980000014802000ноябрь2000300060000004934000декабрь500300015000001233500

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

В Приложении 4 приведен график платежей, согласно которому в июне 2022 года проект достигнет точки безубыточности.

Всего, прибыль по проекту составит за 120 месяцев около 260 миллионов рублей.

Рассмотрим факторы, создающие ситуацию риска в деятельности рассматриваемого предприятия и способы их снижения.

К общегосударственным факторам риска, влияющим на деятельность рассматриваемого предприятия, можно отнести:

Возможность изменения в налоговой политике государства(увеличение налогов с негосударственных структур).

Ухудшение экономического состояния предприятий-поставщиков, что может привести к снижению качества сырья и уменьшения объемов поставок.

Другие непредвиденные действия политического характера (война, государственный переворот и др.).

К производственным факторам относим:

Невозможность быстрого перехода к производству новых видов продукции в случае резкого падения спроса.

Резкие сезонные колебания цен на сырье и на продукцию переработки.

Коммерческие факторы:

Снижение покупательской способности населения.

Повышение цен на сырье в случае резкого увеличения спроса на

него.

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

Изменение цен на взаимозаменяемые и сопутствующие товары.

Природные факторы:

Неурожай зерновых культур.

Стихийные бедствия (землетрясение, пожар и др.).

Определим суммы возможного ущерба в случае наступления перечисленных выше случаев.

В размерах объемов непроизведенной продукции в случае простоев, связанных со срывами в поставке сырья и временными перебоями в снабжении электроэнергией.

В размерах штрафов, предусмотренных Налоговым Кодексом РФ в случае нарушения сроков подачи налоговой отчетности в районную Инспекцию Федеральной налоговой службы.

Предлагаемые меры по снижению рисков.

Организационные факторы предупреждения рисков:

Расширение круга поставщиков сырья.

Проведение мероприятий, направленных на снижение себестоимости продукции, уменьшение количества затрат в процессе производства и транспортировки.

Использование современных компьютерных программ бухгалтерского и налогового учета.

Поиск новых сегментов рынка с целью увеличения прибыли для покрытия возможных убытков.

Страхование возможных убытков.

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

Создание фонда покрытия убытков ( рекомендуемое отчисление от прибыли — 0.3%)

Проведение профилактических работ для снижения вероятности крупных поломок оборудования.

Проведение мероприятий по оздоровлению финансового состояния предприятия и предотвращения банкротства.

Оптимизация транспортной задачи по привязке поставщиков к срокам начала запуска производства.

.3 Оценка эффективности предложенного проекта

Таким образом, основной деятельностью МУП «Благоустройство» будет являться уборка мусора, благоустройство и озеленение территорий. Данная деятельность будет направлена на улучшение туристского имиджа города Мурманска.

Оценим эффективность предложенных мероприятий (направлений деятельности организации) по отношению к улучшению имиджа. Одной из эффективных методик является количественная оценка предложений. Данная методика включает в себя следующие этапы:

1.Формирование списка показателей конкурентоспособности и формирование индексов оценки. Под конкурентоспособностью территории будем понимать имидж города, его привлекательность как в глазах жителей, так и в глазах туристов, СМИ. На данном этапе необходимо сформулировать показатели конкурентоспособности территории города Мурманска как туристкой дестинации. Затем каждому показателю присвоить рейтинговую оценку по 5-бальной шкале, где:

5 — очень высокая важность показателя;

— высокая важность показателя;

— средняя важность показателя;

— низкая важность показателя;

— очень низкая важность показателя.

Дополнительно вводится поправочный коэффициент важности показателей конкурентоспособности, принимающей следующие значения:

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

,5 — житель города/турист знает и ценит Мурманск по показателю;

,2 — житель города/турист знает и ценит город по показателю, но при принятии решения о смене места жительства/отдыхе будет рассматривать еще несколько городов;

— житель города/турист не считает даный показатель важным и отличительным.

На основании полученных оценок рассчитаем относительные рейтинговые оценки показателей по следующей формуле (1):

где Пi — рейтинговая оценка i-го показателя (1.. .5);

кi — поправочный коэффициент;

п — количество показателей конкурентоспособности территории.

Выявим показатели конкурентоспособности территории Мурманска и сведем полученные данные в таблицу 3.16

Таблица 3.17 Формирование оценок показателей конкурентоспособности территории Мурманска

Показатели конкурентоспособности территорииПiкiПi *кixiНизкий уровень загрязнения экологии51,57,50,33Чистая окружающая среда41,24,80,27Пожарная безопасность3130,2Отсутствие заброшенных объектов на территории21,22,40,13Высокий уровень экологической культуры населения11,21,20,07

2.Формирование «Матрицы мероприятий». На данном этап необходимо сформировать столбцы матрицы, которые образуют мероприятия. Затем элементы матрицы заполняются рейтинговыми оценками силы влияния каждого мероприятия на показатель конкурентоспособности — территории города. Рейтинг влияния устанавливается по следующей шкале:

9 — сильное влияние;

— среднее влияние;

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

— слабое влияние;

— мероприятие не влияет на показатель конкурентоспособности территории.

«Матрица мероприятий» представлена в таблице 3.17

Мероприятия представим как:

— уборка мусора;

— благоустройство территорий;

— озеленение территорий.

Таблица 3.17 Матрица предложенных мероприятий

Показатели конкурентоспособности территорииxiМероприятия123Низкий уровень загрязнения экологии0,33933Чистая окружающая среда0,27999Пожарная безопасность0,2933Отсутствие заброшенных объектов на территории0,13393Высокий уровень экологической культуры населения0,07339В столбцы по номеру мероприятий была проставлена экспертная оценка влияния каждого реализуемого направления на каждый показатель конкурентоспособности территории города.

3.Расчет условного и безусловного индекса мероприятий. На основании заполненной «Матрицы предложенных мероприятий» рассчитаем условный и безусловный индекс влияния каждого мероприятия на конкурентоспособность территории.

Условный индекс рассчитывается по следующему выражению (2):

, (2)

где xi — относительная рейтинговая оценка показателя;

yij — оценка силы влияния j-го мероприятия на ьый показатель конкурентоспособности территории;

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

n — количество показателей конкурентоспособности территории;

т — количество мероприятий.

Условный индекс показывает ценность мероприятия для повышения конкурентоспособности территории, т.е. если индекс мероприятия получается равным 25%, то можно сказать, что внедрение мероприятия способно увеличить конкурентоспособность территории на 25%.

Безусловный индекс определяется по формуле:

,(3)

где xi — относительная рейтинговая оценка показателя;

yij — оценка максимальной силы влияния мероприятия на показатели конкурентоспособности территории;

n — количество показателей конкурентоспособности территории.

Безусловный индекс дает возможность отнести мероприятие к определенной классификационной группе:

мероприятия, имеющие значение безусловного индекса свыше 0,7 могут считаться базисными (необходимыми для внедрения);

мероприятия, индекс которых лежит в пределах 0,4 — 0,7 относятся к улучшающим (данные мероприятия не являются необходимыми, но способны улучшить объект исследования);

мероприятия, имеющие индекс ниже 0,4 относятся к рационализирующим мероприятиям (или псевдо-мероприятиям).

На основании заполненной «Матрицы предложенных мероприятий» рассчитаем условный и безусловный индекс влияния каждого мероприятия на конкурентоспособность территории Мурманска (Таблица 3.18).

Условный и безусловный индекс влияния мероприятий на конкурентоспособность территории Мурманска

Нужна помощь в написании диплома?

Подробнее

Таблица 3.18 — Условный и безусловный индекс влияния мероприятий на конкурентоспособность территории Мурманска

Индексы влияния123Условный индекс156108101Безусловный индекс0,870,60,56

Результаты проведенного исследования наглядно представим в таб. 3.19.

Таблица 3.19. Оценка эффективности предложенных мероприятий по благоустройству территории Мурманска

№ п/пИнновацияУсловный индекс (% увеличения конкурентоспособности)Безусловный индекс (оценка инновации)1Уборка мусора1560,87 — базисная инновация2Благоустройство территорий1080,6 — улучшающая инновация3Озеленение территорий1010,56 — улучшающая инновация

Исходя из полученных данных, можно сказать, что наиболее эффективным, с точки влияния на территорию Мурманска, является уборка мусора.

Данное мероприятие относится к базисным (необходимым) мероприятиям, и способно увеличить привлекательность территории города на 56%. Благоустройство и озеленение территорий являются улучшающими мероприятиями, способными увеличить привлекательность территории на 9%. В целом, реализация предложенных мероприятий-направлений деятельности способна улучшить территорию города на 65%, что свидетельствует о высокой эффективности предложенного комплекса и необходимости его внедрения.

Выводы по третьей главе

Система совершенствования механизма реорганизации промышленных зон, включает несколько мероприятий. Главное из них — определение приоритетности реорганизации конкретных территорий и разработка методологии расчета общего показателя приоритетности.

Следующим мероприятием является создание городских комиссий, регулирующих вопросы, связанные с реорганизацией, развитием, ликвидацией предприятий и организаций, расположенных на территории промышленных зон, в крупнейших российских городах, а также санация и восстановление таких территорий для их последующего использования.

Для этого необходимо создавать управляющие компании для тех промышленных зон, в которых создаются инновационные кластеры.

Для данной цели комиссия формирует экспертную группу и разрабатывает варианты реорганизации промышленной зоны.

Основная функция управляющей компании заключается в контроле за реорганизацией промышленной зоной, на которой был создан научнопроизводственный кластер.

Необходимо усовершенствовать механизм экономического воздействия, а также создавать благоприятную экономическую среду, для привлечения потенциальных инвесторов.

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

Необходимым условием является развитие системы общественночастного партнерства, финансовое взаимодействие государственных, муниципальных органов с инвесторами, осуществляющими реорганизацию промышленных зон.

Совершенствование нормативно правовой базы, как ключевого элемента системы управления процессом реорганизации территорий, выводимых из промышленных зон, является одной из первостепенных задач.

В связи с этим, в настоящее время существует потребность в нормативно-правовом оформлении регулирования реорганизации территорий, а также в формировании иерархии организационных структур, занимающихся этой проблемой.

Таким образом, необходимо разработать генеральные схемы и программы на федеральном уровне и целевые программы на региональном уровне.

В целом, показатели проекта говорят о его прибыльности и рентабельности. Так, в июне 2022 года проект достигнет точки безубыточности, общая его прибыль составит 260 миллионов рублей, что показывает рентабельность 110%. Срок окупаемости проекта 68 месяцев.

Расчет произведен двумя способами:

аннуитетный платеж.

платеж равными долями.

Был проведен расчет эффективности предложенного комплекса мероприятий, исходя из которого, было выявлено: что создание предприятия, с профилирующими видами деятельности по уборке мусора, озеленению территории и их благоустройству способно улучшить привлекательность территории на 65%, что свидетельствует о высокой эффективности предложенного комплекса.

Заключение

В работе были исследованы теоретические основы управления процессом благоустройства территорий различного функционального назначения.

Управление процессами благоустройства территорий различного функционального назначения представляет собой сложную деятельность.

Благоустройство города должно охватывать все территории с учетом их градостроительного положения и функционального назначения — жилые, общественные, промышленные, санитарно-защитные, транспортные и т.д.

Следовательно, объектами комплексного благоустройства являются любые территории, на которых осуществляется данная деятельность.

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

Социально-экономические изменения в России в начале 1990-х годов привели к упадку таких исследований.

Параллельно небывалыми темпами развивался процесс экологизации страны. Однако на городское озеленение это оказало негативное влияние. Экологи исключили из обращения понятие, введенное еще Владимиром Вернадским,- «квазиприрода», модель, созданная человеком из природных объектов, сведя все зеленые территории к «природным».

Применительно к городу это означало невмешательство в «естественные процессы», формирующие эти территории.

С тех пор запущенность того или иного усадебного парка стала именоваться «природой», а приведение парка в изначальное состояние — преступлением против природы. Власти перестали рассматривать озеленение города как инфраструктуру, определяющую здоровье горожан, и конструируемую по определенным принципам.

Подобная ситуация привела к многочисленным городским конфликтам, не имеющим разрешения. Последующее разделение ландшафтной архитектуры и градостроительства окончательно ликвидировало такую специфическую и определяющую особенность городского озеленения, как комплексность и системность.

Исчезла связь растительного покрова города и его микроклимата, пропали принципы благоустройства различных территорий (парки и, более того, лесопарки стали благоустраивать как пешеходные улицы), стали игнорироваться принципы отбора пород для озеленения. Началось засилье цветов-однолетников в «коттеджном стиле».

Во всем мире озеленение не строится по узкоотраслевому признаку, нежели в России.

Актуальность данным исследованиям придали глобальное изменение климата и повышение летних температур в городах. Исследования о климатогенной (средоформирующей) роли растительности и водных объектов и производимом ими биоклиматическом эффекте в современных городах ведутся практически во всех мировых научных центрах.

Для оценки уровня комфорта человека в пространственной среде города стали применяться различные биоклиматические индексы, одновременно учитывающие, температуру и влажность, температуру и ветер, температуру, ветер, влажность и солнечную радиацию и др. Максимально широкие возможности моделирования городского микроклимата появились с внедрением прогностической модели ENVI-MET, основанной на фундаментальных законах гидро- и термодинамики, с возможностями подключения к базам данных спутникового дистанционного зондирования Земли, ГИС-технологий.

Представленная CFD-модель (computational fluid dynamics, вычислительная гидродинамика) позволяет учитывать влияние на микроклиматические условия растительности, инсоляции, теплофизических характеристик зданий и сооружений, тепло- и влагообмена между воздухом и элементами рельефа (почвогрунты, газоны, асфальтовые покрытия).

Город и его естественный рельеф представлены BD-моделью. Растительность представлена математическими моделями всех пород деревьев и кустарников, применяемых в озеленении каждого конкретного города. Интерактивная система, состоящая из набора динамических подсистем, позволяет вводить разные сценарии изменения параметров среды и отслеживать развитие по каждому из них для выбора оптимального.

Правовые нормы в сфере благоустройства в городе установлены постановлениями Правительства Мурманска и иными правовыми актами органов исполнительной власти города Мурманска, а также положениями ряда законов города Мурманска.

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

Данные правовые акты принимались в разные годы без системного подхода.

В связи с этим возникла необходимость в установлении комплексной законодательной основы правоотношений в сфере благоустройства, связанных с содержанием территории, проектированием и размещением объектов благоустройства, а также с иными работами и мероприятиями, направленными на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории.

Соблюдение системной законодательной основы правил благоустройства позволит четко распределить обязанности по содержанию объектов между коммунальными службами и правообладателями объектов недвижимости, что приведет к улучшению внешнего облика Мурманска, будет способствовать повышению качества работ по содержанию территории города, уборке дворов и улиц, поддержанию в надлежащем виде фасадов зданий и сооружений, освещению городской территории и т.д.

Проведен анализ деятельности органов исполнительной власти города Мурманска по развитию благоустройства территорий, выводимых из промышленных зон.

Органы исполнительной власти города Мурманска, а именно: комитет по развитию городского хозяйства и благоустройства, комитет по жилищной политике, комитет природопользования и охраны окружающей среды, а также префектуры административных округов и управления районов города — осуществляют деятельность по развитию благоустройства территорий, выводимых их промышленных зон, в пределах своих полномочий, регламентированными соответствующими положениями.

3.Были выявлены основные особенности благоустройства территорий, выводимых из промышленных зон.

Основной особенностью благоустройства территорий, выводимых из промышленных зон, является прошлое загрязнение территорий.

Прошлое загрязнение территорий — это то, с чем сталкиваются новые владельцы. Данные территории не пригодны для осуществления какой-либо хозяйственной деятельности и нуждаются в рекультивации, а также в озеленении территорий для улучшения экологической составляющей данной территории.

Разработка инновационных приемов, методов благоустройства подобных объектов должна предусматривать анализ воздействия тех или иных технологий производства на окружающую среду и выработку максимально эффективных методов снижения имеющихся отрицательных факторов.

4.Были разработаны основные направления совершенствования системы управления процессом реорганизации территорий, выводимых из промышленных зон.

В первую очередь, рассматриваемые направления включают совершенствование организационной структуры управления процессом реорганизации и нормативной базы.

В части организационной структуры, необходимо создать единый орган, координирующий все вопросы, связанные с реорганизацией промышленных зон.

Нормативно правовая база, регулирующая вопросы реорганизации промышленных зон, должна иметь четкую и строгую иерархию.

Нужна помощь в написании диплома?

Заказать диплом

Существующая база должна быть пересмотрена с начала 1990х гг. до настоящего времени.

Необходимо разработать схемы, планы и программы, регулирующие сферу, реорганизации промышленных зон на федеральном уровне.

На уровне субъектов Федерации необходимо разработать целевые программы для всех крупных городов.

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации. — М.: Норма, 2014. — 142 с.

. Федеральный закон от 06.10.2013 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (ред. от 30.03.2015) // Консультант Плюс.

. СП 11-102-97. Инженерно-экологические изыскания для строительства [Текст]:(одобрен Письмом Госстроя РФ от 10.07.1997 N 9-1-1/69) // ПНИИИС Госстроя России. — 2017.

. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (ред. от 25.04.2014) // Консультант плюс.

. Постановление Администрации Мурманска от 27.08.2012 №432-ПП «О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство» // Консультант плюс.

6. Постановление Администрации Мурманска от 10.04.2014 №168-ПП «О внесении изменении в постановление Администрации Мурманска от 3 октября 2011 г. №460-ПП (вместе с «Г осударственной программой города Мурманска «Градостроительная политика» на 2012-2018 годы»)» // Консультант плюс.

7. Бирюков Л.Е. Основы планировки и благоустройства населенных мест и промышленных территорий: учеб. пособие для вузов / Л.Е.Бирюков. — М.: Высшая школа, 2014. — 232 с.

. Благоустройство территорий: учеб. пособие для студ. учреждений сред. проф. образования / И.А.Николаевская. — 5-е изд., стер. — М.: Издательский центр «Академия», 2015. — 272 с.

. Боголюбов В.С. Управление городским хозяйством / В.С. Боголюбов, В.М. Стеняев. Л. — 2016. — 168 с.

. Браде И., Перцик Е.Н., Питерский Д.С. Районная планировка и разработка схем расселения: опыт и перспективы. — М.: Международные отношения, 2014. — 189 с.

Нужна помощь в написании диплома?

Подробнее

. Бурак П.И Реорганизация производственных территорий города Мурманска. Экономические, организационные и градостроительные аспекты. — М.: Экономика, 2015. — 214 с.

12.Быстрова Т.Ю. Парк Эмшер: Принципы и приемы реабилитации промышленных территорий // Академический вестник УралНииПроект РААСН. — 2014. — №2. — С.9-14

. Велихов Л.А. Основы городского хозяйства. — М.: Наука, 2015. — 470 с.

14. Владимиров В.В., Давидянц Г.Н. и др.Инженерная подготовка и благоустройство городских территорий. — М. «Архитектура-С», 2014. — 238с.

15. Владимиров, В.В. Управление градостроительством и территориальным развитием / В.В. Владимиров. — М.: 2013. — 398 с.

16. Геоинформационная система (ГИС) управления качеством природно-социальной среды и процессов благоустройства производственных зон при развитии агломераций // Трунов Иван Трофимович. Интернет-журнал «Науковедение». — 2012. — №4. — С. 13-19

17. Горин И.В. Благоустройство города: учебное пособие / И.В. Горин, М.А. Чернышев, А.Г. Белоусов. — 2012. — 140 с.

18. Грибкова С.И. Проблемы создания устойчивой системы зеленых насаждений с учетом экологических условий города. Новые приемы озеленения / С.И. Грибкова, С.В. Кильдишева. -ШЕ:

19.Денисов В.Н., Лукманов Ю.Х. Благоустройство территорий жилой застройки. — СПб.: МАНЭБ, 2016. — 246 с.

20.Известные мировые прецеденты. ЗИЛ Пионер. Включение системы общественных территорий и функций города в общественную среду. Финальный отчет //НВЕКВАи. — 15.06.2012. — 92 с.

21.Ишков А.Г. /Проблемы устойчивого развития г. Мурманска / Проблемы управления качеством окружающей среды. — М.: Прима- Пресс, 2014. — -13 с.

.Казинец С.Особенности административного регулирования управами районов деятельности по благоустройству территорий жилой застройки в городе Мурманске // Право и жизнь. — №148 (10). — 2013.

23.Корнева Е.Н., к.б.н. Экореконструкция промышленных зон. Угол зрения управленца // ЭтКеа1. Экология — Природа успеха. — 2012. — №2(14)

24.Короленко, А.Р. Механизмы реорганизации индустриальных зон крупнейших российских городов [Текст]: дис. канд. экон. наук: 08.00.05 // Научная библиотека диссертаций и авторефератов disserCat.

Нужна помощь в написании диплома?

Подробнее

.Петров К.И. Комплексное благоустройство города (методическое пособие) Часть II. Общие вопросы. Комплексное благоустройство территорий различного функционального назначения. — М.: Моспроект-3. — Мурманские учебники, 2014. — 374 с.

.Промзоны Мурманска Что можно увидеть на мурманских заводах сейчас, и как они могут измениться в будущем. // Портал Афиша

.Родоман Б.Б. Поляризация ландшафта как средство сохранения биосферы и рекреационных ресурсов

28.Рябинин А.В. Направления развития научно- технологического потенциала города Мурманска / А.В. Рябинин. — М.: Российская политическая энциклопедия (РОССПЭН), 2012. — 189 с.

29. Управление // Мегаэнциклопедия Кирилла и Мефодия.

. Эффективность реализации и риски редевелопмента промышленных территорий в контексте «зеленого» строительства [Текст] / А.Н. Дмитриев, А. О. Пелепец // Технологии строительства. — 2014. — № 6/7. — С. 50-54

. Юскевич Н.Н. Озеленение городов России / Н.Н. Юскевич. — М.: 2012. — 354 с.

. Официальный портал Правительства Мурманска.

. Официальный портал Девелопмента Промышленных зон Мурманска.

34. Официальный портал компании «Консультант+».

Приложение 1

Размеры комов, ям, траншей для посадки насаждений

Наименование посадокОбъем кома (куб. м)Ед. изм.Размер посадочных ям, (м)Объем ямы (куб. м)Площ. ямы (кв. м)Расход растительной земли при замене50 %100 %Саженцы без кома:-шт.1,0 x 1,0 x 0,80,630,790,250,565хвойные лиственные-шт.0,7 x 0,7 x 0,60,270,380,110,241Деревья с комом:0,8 x 0,8 x 0,50,25шт.1,5 x 1,5 x 0,851,501,760,481,081,0 x 1,0 x 0,60,6шт.1,9 x 1,9 x 0,853,073,610,992,231,3 x 1,3 x 0,61,01шт.2,2 x 2,2 x 0,854,114,841,242,971,5 x 1,5 x 0,61,46шт.2,4 x 2,4 x 0,855,185,761,493,35Кустарники:однорядная живая изгородь без кома-п.м0,5 x 0,50,250,50,10,225двухрядная живая изгородь без комап м0,7 x 0,70,350,70,140,315Кустарники в группах без кома-шт.0,5 x 0,50,140,290,0570,127Кустарники с комом:d = 0,5; h — 0,40,08шт.1,0 x 0,650,510,790,170,39d = 0,8; h — 0,50,25шт.1,5 x 0,851,501,760,481,08d = 1,0; h — 0,60,6шт.1,9 x 1,9 x 0,853,073,610,992,23

Приложение 2

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

Максимальное количество зеленых насаждений на различных территориях города

Типы объектов благоустройстваДеревьяКустарникиОзелененные территории рекреационного назначенияПарки120 — 170800 — 1000Скверы100 — 1301000 — 1300Бульвары200 — 3001200 — 1300Озелененные территории жилого, общественного и производственного назначенияТерритории жилой застройки100 — 120400 — 480Территории дошкольных образовательных организаций160 — 200640 — 800Территории общеобразовательных организаций140 — 180560 — 720Спортивные комплексы100 — 130400 — 520Территории медицинских организаций180 — 250720 — 1000Территории промышленных предприятий150 — 180 <*>600 — 720Озелененные территории транспортных коммуникаций и производственного назначенияУлицы, набережные <**>150 — 180600 — 720Санитарно-защитные зоныВ зависимости от процентаПримечания.

<*> В зависимости от профиля предприятия.

<**> На 1 км при условии допустимости насаждений. <***> В соответствии с п. 2.28 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031

<***> озеленения зоны

Приложение 3

Доля цветников на озелененных территориях рекреационного назначения (в процентах)

Территории рекреационного назначенияПлощадь цветников <*> от площади озелененной территорииПарки2,0 — 2,5Сады2,5 — 3,0Скверы4,0 — 5,0Бульвары3,0 — 4,0Примечание. <*> В том числе не менее половины от площади цветника формируется из многолетников

Обеспеченность озелененными участками на территориях общественного, жилого, производственного назначения (в процентах)

Территории общественного, жилого, производственного назначенияОзелененные территорииТерритории дошкольных образовательных организацийне менее 50Территории общеобразовательных организацийне менее 40Территории больниц50 — 65Территории культурно-просветительных учреждений20 — 30Территории образовательных организаций высшего образования30 — 40Территории профессиональных образовательных организацийне менее 40Территории жилой застройки40 — 60Территории производственной застройки10 — 15 <*>Примечание. <*> В зависимости от отраслевой направленности производства

Предельно допустимое загрязнение воздуха для зеленых насаждений на территории города (мг/куб. м)

ИнгредиентФитотоксичные ПДКМаксимальные разовыеСреднесуточныеДиоксид серы0,1000,05Диоксид азота0,090,05Аммиак0,350,17Озон0,470,24Углеводороды0,650,14Угарный газ6,73,3Бенз(а)пирен0,00020,0001Бензол0,10,05Взвешенные вещества (промышленная пыль, цемент)0,20,05Сероводород0,0080,008Формальдегид0,020,003Хлор0,0250,015

Ожидаемый уровень снижения шума

Полоса зеленых насажденийШирина полосы (м)Снижение уровня звука L Азел в дБАОднорядная или шахматная посадка10 — 154 — 5Однорядная или шахматная посадка16 — 205 — 8Двухрядная при расстояниях между рядами 3 — 5 м; ряды аналогичны однорядной посадке21 — 258 — 10Двухрядная или трехрядная при расстояниях между рядами 3 м; ряды аналогичны однорядной посадке26 — 3010 — 12Примечание. В шумозащитных зеленых насаждениях подбирается сочетание деревьев и кустарников: вяз обыкновенный, липа мелколистная, спирея, жимолость татарская, дерен белый, акация желтая, боярышник сибирский

Нужна помощь в написании диплома?

Цена диплома

Приложение 4

Выплата кредита аннуитетными платежами

месяц датаОстаток кредитаОсновной платёжПроцентыОбслуживаниеВсего за платёжНоябрь 201745000000.00375000.00562500.000.000937500.0Декабрь 201744625000.00375000.00557812.500.000932812.5Январь 201744250000.00375000.00553125.000.000928125.0Февраль 201743875000.00375000.00548437.500.000923437.5Март 201743500000.00375000.00543750.000.000918750.0Апрель 201743125000.00375000.00539062.500.000914062.5Май 201742750000.00375000.00534375.000.000909375.0Июнь 201742375000.00375000.00529687.500.000904687.5Июль 201742000000.00375000.00525000.000.000900000.00 Август 201741625000.00375000.00яд520312.500.000895312.5Сентябрь 201741250000.375000.00515625.000.008906250Октябрь 201740875000.375000.00510937.500.000885937.5Ноябрь 201740500000.375000.00506250.000.000881250.0Декабрь 201740125000.375000.00501562.500.000876562.5Январь 201839750000.375000.00496875.000.000871875.0Февраль 201839375000.375000.00492187.500.000867187.5Март 201839000000.375000.00487500.000.000862500.0Апрель 201838625000.375000.00482812.500.000857812.5Май 201838250000.375000.00478125.000.000853125.0Июнь 201837875000.375000.00473437.500.000848437.5Июль 201837500000.375000.00468750.000.000843750.0Август 201837125000.375000.00464062.500.000839062.5Сентябрь 201836750000.375000.00459375.000.000834375.0Октябрь 201836375000.375000.00454687.500.000829687.5Ноябрь 201836000000.375000.00450000.000.000825000.0Декабрь 201835625000.375000.00445312.500.000820312.5Январь 201935250000.375000.00440625.000.000815625.0Февраль 201934875000.375000.00435937.500.000810937.5Март 201934500000.375000.00431250.000.000806250.0Апрель 201934125000.375000.00426562.500.000801562.5Май 201933750000.375000.00421875.000.000796875.0Июнь 201933375000.375000.00417187.500.000792187.5Июль 201933000000.375000.00412500.000.000787500.0Август 201932625000.375000.00407812.500.000782812.5Сентябрь 201932250000.375000.00403125.000.000778125.0Октябрь 201931875000.375000.00398437.500.000773437.5Ноябрь 201931500000.375000.00393750.000.000768750.0Декабрь 201931125000.375000.00389062.500.000764062.5Январь 202030750000.375000.00384375.000.000759375.0Февраль 202030375000.375000.00379687.500.000754687.5Март 202030000000.375000.00375000.000.000750000.0Апрель 202029625000.375000.00370312.500.000745312.5Май 202029250000.375000.00365625.000.000740625.0Июнь 202028875000.375000.00360937.500.000735937.5Июль 202028500000.375000.00356250.000.000731250.0Август 202028125000.375000.00351562.500.000726562.5Сентябрь 202027750000.375000.00346875.000.000721875.0Октябрь 202027375000.375000.00342187.500.000717187.5Ноябрь 202027000000.375000.00337500.000.000712500.0Декабрь 202026625000.375000.00332812.500.000707812.5Январь 202126250000.375000.00328125.000.000703125.0Февраль 202125875000.375000.00323437.500.000698437.5Март 202125500000.375000.00318750.000.000693750.0Апрель 202125125000.375000.00314062.500.000689062.5Май 202124750000.375000.00309375.000.000684375.0Июнь 202124375000.375000.00304687.500.000679687.5Июль 202124000000.375000.00300000.000.000675000.0Август 202123625000.375000.00295312.500.000670312.5Сентябрь 202123250000.375000.00290625.000.000665625.0Октябрь 202122875000.375000.00285937.500.000660937.5Ноябрь 202122500000.375000.00281250.000.000656250.0Декабрь 202122125000.375000.00276562.500.000651562.5Январь 202221750000.375000.00271875.000.000646875.0Февраль 202221375000.375000.00267187.500.000642187.5Март 202221000000.375000.00262500.000.000637500.0Апрель 202220625000.375000.00257812.500.000632812.5Май 202220250000.375000.00253125.000.000628125.0Июнь 202219875000.375000.00248437.500.000623437.5Июль 202219500000.375000.00243750.000.000618750.0Август 202219125000.375000.00239062.500.000614062.5Сентябрь 202218750000.375000.00234375.000.000609375.0Октябрь 202218375000.375000.00229687.500.000604687.5Ноябрь 202218000000.375000.00225000.000.000600000.0Декабрь 202217625000.375000.00220312.500.000595312.5Январь 202317250000.375000.00215625.000.000590625.0Февраль 202316875000.375000.00210937.500.000585937.5Март 202316500000.375000.00206250.000.000581250.0Апрель 202316125000.375000.00201662.500.000576562.5Май 202315750000.375000.00196875.000.000571875.0Июнь 202315375000.375000.00192187.500.000567187.5Июль 202315000000.375000.00187500.000.000562500.0Август 202314625000.375000.00182812.500.000557812.5Сентябрь 202314250000.375000.00178125.000.000553125.0Октябрь 202313875000.375000.00173437.500.000548437.5Ноябрь 202313500000.375000.00168750.000.000543750.0Декабрь 202313125000.375000.00164062.500.000539062.5Январь 202412750000.375000.00159375.000.000534375.0Февраль 202412375000.375000.00154687.500.000529687.5Март 202412000000.375000.00150000.000.000525000.0Апрель 202411625000.375000.00145312.500.000520312.5Май 202411250000.375000.00140625.000.000515625.0Июнь 202410875000.375000.00135937.500.000510937.5Июль 202410500000.375000.00131250.000.000506250.0Август 202410125000.375000.00126562.500.000501562.5Сентябрь 20249750000.0375000.00121875.000.000496875.0Октябрь 20249375000.0375000.00117187.500.000492187.5Ноябрь 2024 9000000.0375000.00112500.000.000487500.0Декабрь 20248625000.0375000.00107812.500.000482812.5Январь 20258250000.0375000.00103125.000.000478125.0Февраль 20257875000.0375000.0098437.500.000473437.5Март 20257500000.0375000.0093750.000.000468750.0Апрель 20257125000.00375000.0089062.500.000464062.5Май 20256750000.0375000.0084375.000.000459375.0Июнь 20256375000.0375000.0079687.500.000454687.5Июль 20256000000.0375000.0075000.000.000450000.0Август 20255625000.0375000.0070312.500.000445312.5Сентябрь 20255250000.0375000.0065625.000.000440625.0Октябрь 20254875000.0375000.0060937.500.000435937.5Ноябрь 20254500000.0375000.0056250.000.000431250.0Декабрь 20254125000.0375000.0051562.500.000426562.5Январь 20263750000.0375000.0046875.000.000421875.0Февраль 20263375000.0375000.0042187.500.000417187.5Март 20263000000.00375000.0037500.000.000412500.0Апрель 20262625000.00375000.0032812.500.000407812.5Май 20262250000.0375000.0028125.000.000403125.0Июнь 20261875000.0375000.0023437.500.000398437.5Июль 20261500000.00375000.0018750.000.000393750.0Август 20261125000.00375000.0014062.500.000389062.5Сентябрь 2026750000.00375000.009375.000.000384375.0Октябрь 2026375000.00375000.004687.500.000379687.5

Выплата кредита равными платежами

МесяцДатаОстаток кредитаОсновной платёжПроцентыОбслуживаниеВсего за платёж1Ноябрь 201745000000.00163507.31562500.000.00726007.312Декабрь 201744836492.69165551.15560456.160.00726007.313Январь 201744670941.54167620.54558386.770.00726007.314Февраль 201744503321.01169715.79556291.510.00726007.315Март 201744333605.21171837.24554170.070.00726007.316Апрель 201744161767.97173985.21552022.100.00726007.317Май 201743987782.76176160.02549847.280.00726007.318Июнь 201743811622.74178362.02547645.280.00726007.319Июль 201743633260.72180591.55545415.760.00726007.3110Август 201743452669.17182848.94543158.360.00726007.3111Сентябрь 201743269820.23185134.55540872.750.00726007.3112Октябрь 201743084685.68187448.74538558.570.00726007.3113Ноябрь 201742897236.94189791.85536215.460.00726007.3114Декабрь 201742707445.09192164.24533843.060.00726007.3115Январь 201842515280.85194566.30531441.010.00726007.3116Февраль 201842320714.56196998.37529008.930.00726007.3117Март 201842123716.18199460.85526546.450.00726007.3118Апрель 201841924255.33201954.12524053.190.00726007.3119Май 201841722301.21204478.54521528.770.00726007.3120Июнь 201841517822.67207034.52518972.780.00726007.3121Июль 201841310788.15209622.46516384.850.00726007.3122Август 201841101165.69212242.74513764.570.00726007.3123Сентябрь 201840888922.95214895.77511111.540.00726007.3124Октябрь 201840674027.18217581.97508425.340.00726007.3125Ноябрь 201840456445.22220301.74505705.570.00726007.3126Декабрь 201840236143.48223055.51502951.790.00726007.3127Январь 201940013087.96225843.71500163.600.00726007.3128Февраль 201939787244.26228666.75497340.550.00726007.3129Март 201939558577.50231525.09494482.220.00726007.3130Апрель 201939327052.41234419.15491588.160.00726007.3131Май 201939092633.26237349.39488657.920.00726007.3132Июнь 201938855283.87240316.26485691.050.00726007.31

Предыдущий пример

Следующий пример