Не отобразилась форма расчета стоимости? Переходи по ссылке

Не отобразилась форма расчета стоимости? Переходи по ссылке

Дипломная работа на тему «Земельный участок как объект гражданских прав»

Актуальность темы исследования. В начале 90-х годов 20 века в России был восстановлен институт частной собственности с принятием ряда законов РСФСР. Все это нашло отражение в Конституции РФ 1993 года, а также принятых в соответствии с ней других НПА. С этого момента в России начался оборот земельных участков, так как российские граждане получили право на владения, пользования и распоряжения в отношении земельных участков, которые принадлежат им на праве собственности.

Написание диплома за 10 дней

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК ОБЪЕКТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

1.1  Понятие и признаки земельных участков как объекта гражданских прав

1.2     Состав земель в Российской Федерации и проблемы их классификации

1.3   Правовое регулирование земельных участков как объекта гражданских прав

ГЛАВА 2. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ КАК ОБЪЕКТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ И ОСОБЕННОСТИ ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ ПРАКТИКИ

2.1   Понятие правового режима земельных участков как объекта гражданских прав

2.2   Использование и охрана земельных участков как объекта гражданских прав

2.3  Сделки, совершаемые с земельными участками

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

ПРИЛОЖЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. В начале 90-х годов 20 века в России был восстановлен институт частной собственности с принятием ряда законов РСФСР. Все это нашло отражение в Конституции РФ 1993 года, а также принятых в соответствии с ней других НПА. С этого момента в России начался оборот земельных участков, так как российские граждане получили право на владения, пользования и распоряжения в отношении земельных участков, которые принадлежат им на праве собственности. Таким образом, тема выпускной квалификационной работы является актуальной, так как анализ основных положений в земельном и гражданском законодательстве, поможет выявить проблемы в их регулировании, а также найти пути их решения.

Земельный участок является важнейшим объектом гражданских правоотношений и недвижимого имущества. Поэтому мы считаем, что со стороны законодателя должно быть уделено повышенное внимание проблеме регулирования земельных отношений. Так как ошибки в отношениях, объектом которых выступает земельный участок, в современном российском законодательстве содержатся немало и обходятся очень дорого публичным и общественным интересам.

К недостаткам законодательства относится такое расплывчатое разделение сфер регулирования земельных отношений между гражданским и земельным законодательством, которое породило противоречивое правовое регулирование, неразвитость ограниченных вещных прав на землю, отсутствие однозначного легального понятия земельного участка как объекта гражданского права.

Земельный кодекс, фиксируя правило дифференцированного расклада к установлению законного порядка территорий, объединяет его с учетом 3-х основных условий: естественных, общественных и финансовых. Законный режим земель представляет собою установление в законодательстве содержания права собственности, других прав на земельные участки, управления применением и охраной территорий, мер по охране территорий, выражающееся в правах и обязательствах лиц, использующих земельные участки, путем определения ключевого целевого назначения земель, зонирования, лимитирования прав и сервитутов.

Степень разработанности темы. Большая практическая значимость и теоретическая сложность проблемы понятия земельного участка как объекта гражданских прав побудили многих ученых обратиться к научному исследованию некоторых ее аспектов. Научной разработке этой проблемы посвятили свои работы: Боголюбов С.А., Бочаров Н.Н., Иконицкая И.А., Бандорин Л.Е., Крамкова Т.В, Минаева А.А.., Волков С.Н., Максимова Е.В., Л.М. Ахметшина и многие другие.

Нормативно-правовая база представлена Конституцией России, Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексом РФ, Уголовным кодексом РФ, Кодексом административных правонарушений РФ, Налоговым кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, современным российским законодательством различного уровня и отраслевой направленности.

Цель данной работы заключается в анализе теоретических и практических проблем правового регулирования земельного законодательства.

В соответствии с целью необходимо решить следующие задачи:

—         раскрыть понятие и рассмотреть признаки земельного участка как объекта гражданских прав;

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

—         исследовать состав земель в Российской Федерации и изучить проблемы их классификации;

—         выявить особенности правового регулирования земельных участков как объекта гражданских прав;

—         раскрыть понятие правового режима земельных участков в РФ;

—         провести анализ использования и охраны земельных участков в РФ;

рассмотреть сделки, совершаемые с земельными участками в РФ.

Объектом данного исследования являются отношения, возникающие по поводу земельного участка как объекта гражданских прав.

Предметом исследования являются проблемы, связанные с теорией и практикой правового регулирования отношений по поводу земельных участков. Методологическая основа исследования. Для достижения цели исследования мы использовали специальные и частно-правовые методы: анализ, синтез, построение гипотезы, философский метод, статистический, структурно-логический и историко-правовой и другие.

Апробация результатов исследования. «Земельный участок как объект гражданских прав» VIII Региональная научная студенческая конференция

«Роль законодательства российского общества» от 11 ноября 2015 года, опубликована в сетевом научно-практическом журнале «Юридический журнал» №2, в декабре 2015 года.

Структура работы: Данная выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, каждая из которых содержит по три пункта, заключения, списка использованных источников, двух приложений.

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК ОБЪЕКТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

гражданский земля право сделка

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

1.1 Понятие и признаки земельных участков как объекта гражданских прав

На протяжении веков общество стремилось с помощью правовых норм привести к порядку и стабильности отношения между людьми. В результате этого стремления не обошло и отношения, касающегося по поводу такого объекта, как земля.

В современном праве земля выступает в качестве объекта различных по своему содержанию и характеру правоотношений.

Одним из наиважнейших объектов гражданского оборота и недвижимого имущества занимают земельные участки. Тем не менее, в юридической литературе, до сих пор нет единого понятия земельного участка, а также нет четкого определения его признаков. Кроме того, нет ясности, что именно земля или земельный участок являются объектом вещных прав, обязательственных прав и объектом гражданского оборота. Принимая во внимание большую значимость данных вопросов, считаем необходимым, сделать акцент на том, что законодатель очень часто связывает понятия «земельный участок» и «земля». Вместе с тем, эти понятия являются различными, и связывать их некорректно. Опираясь на часть первую статьи девять действующей Конституции нашего государства, земля используется и охраняется как основа жизни и деятельности людей, которые на ней проживают. При этом в Земельном кодексе, эти два понятия также имеют различные определения.

Соответственно, если опираться на суть земельных отношений, то можно определить, что земля и земельный участок — совершенно разные объекты. В данном случае земля рассматривается в качестве природного ресурса (ст.6).

Отдельные научные работники полагают, что земля представляет собой естественный природный ресурс, который требует рационального использования и защиты. А земельные участки, в свою очередь, это объекты оборота и вещественных прав. При всем этом непосредственно земля считается основой развития своеобразного объекта гражданских прав как земельный участок.

Понятие земельного участка приведено в статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, о том, что земельный участок считается составляющей земной поверхности, пределы которой установлены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки это не только предметы земельных взаимоотношений земельного законодательства, но и гражданского.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся и земельные участки. Статья 261, гласит о том, что земельный участок — это предмет права собственности. Право собственности на земельный участок расширяется на находящиеся в пределах данного места поверхностный слой и водные объекты, а также лесные массивы и насаждения. Ещё недавно в законодательстве не было установлено наиболее абсолютное понятие земельного участка. Но, согласно статье 1 Закона о земельном кадастре, под земельным участком понимается часть поверхности земли (в том числе и поверхностный почвенный слой), границы которой, описаны и удостоверены в установленном порядке, уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

В юридической литературе большое множество определений земельного участка. Более применимое полагаем, что земельный участок это индивидуализированная в определенном режиме часть поверхности территории (местоположение, пределы, кадастровый номер, объем территории, целевое предназначение и допустимое применение).

Многие авторы имеют мнение, что другие природные объекты являются частью земельного участка, а другие ученые не поддерживает эту точку зрения. По мнению отдельных авторов, следует различать участок земли в качестве объекта гражданских прав, а также в качестве природного объекта, а остальные в качестве плодородной, либо территориальной недвижимости.

А.А. Минаева предлагает систему признаков земельного участка, которые наиболее точно определяют его понятие. В ее систему входят индивидуализирующие и дополнительные признаки.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

К индивидуализирующим признакам относятся более общие признаки, такие как местоположение, площадь и границы земельного участка. А к дополнительным признакам относятся, признаки, непосредственно отражающие особенности земельного участка. Мы поддерживаем высказывания А.А. Минаевой, так как полностью с ней согласны.

На сегодняшний день до сих пор идет дискуссия по поводу статуса зданий и сооружений на земельном участке. Одни авторы требуют признавать земельный участок в качестве основного объекта, а то, что относится непосредственно к ней рассматривать в качестве принадлежности. Однако О.П. Скребкова в своих статьях говорит о том, что наличие естественных элементов

Это позволяет говорить о сложной вещи (ст. 134). В своем заявлении она предложила использовать в отношении земельного участка и расположенном на ней недвижимости термин «имущественный комплекс» и начиная с периода его образования (строительства, возведения и тому подобное), считать неделимым и имеющим единый режим.

Напротив, Л.М. Ахметшина полагает, что тезис о первичности территории можно использовать исключительно к сельскохозяйственным землям и к территориям, на которых впоследствии будут располагаться временные сооружения.

В других вариантах значимость участка земли находится в прямой зависимости от объектов, расположенных на нем, а также от их ценности. К таким объектам причисляются жилые и производственные здания, водные объекты, лесные массивы и особо охраняемые территории».

В своих статьях Т.В. Крамкова приходит к выводу, что правовой режим, расположенных на земельном участке и прочно связанных с ними объектов (водных, деревьев и иных растений, градостроительной деятельности) нередко влияет на правовой режим самого земельного участка, по отношению к земельному участку такие объекты можно назвать «режимообразующими». В иных случаях земельный участок относительно самостоятелен (например, растительность, произрастающая на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначении, не оказывает существенного влияния на правовой режим земельного участка).

При установлении зоны земельного участка в системе предметов гражданских прав, нужно прибегнуть к ст. 128 ГК РФ. К предметам гражданских прав закон причисляет: имущество, включая средства и ценные бумаги, другое имущество, в том числе материальные права; деятельность и обслуживание; информацию; плоды интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные полномочия на них; нематериальные блага.

В качестве предмета гражданских прав земельный участок обычно причисляют к вещи. Сегодняшняя концепция гражданского права устанавливает вещи как материальные, на физическом уровне осязаемые предметы, являющиеся итогами работы и имеющие финансовую форму продукта.

Исходя из рассмотрения ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможно, сделать заключение, что и современное право также устанавливает земельный участок как предмет, однако лишь в целях регулирования гражданских правоотношений. Отсюда к показателям земельного участка, возможно, причислить территориальную недостаточность и отражения состояния места в документах, которые вручаются муниципальными органами по землеустройству.

Поднимая вопрос о земельном участке как о вещи, нельзя не обратить внимания на систематизацию предметов в связи от возможности области. В соответствии с этим вещи бывают делимые и неделимые.

В согласовании с частью 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой неосуществим без изменения её направления, признается неделимой.

Делимым же считается земельный участок, который вследствие разделения на части, сформирует независимый земельный участок, допустимое применение которого может реализоваться без перехода его в состав территорий другой группы, за исключением ситуации, определенных федеральными законами.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Земельное право допускает лишь такое разделение земельного участка, вследствие которого образовывается новый земельный участок, то есть другой объект гражданского права. Помимо этого, в результате разделения земельного участка он как предмет прав перестает существовать. Возникают новые независимые участки.

Безусловно, необходимо выделить и тот факт, что трудность делимости земельного участка получила не только теоретический, но и практический нюанс. В судебной практике нет единообразия в оценке возможности части земельного участка быть объектом той либо другой сделки.

Так, руководство муниципального образования направило в судебную инстанцию иск к ООО с требованием о взыскании задолженности по соглашению аренды земельного участка площадью 278м. Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, отказал в удовлетворении кассационной жалобы и оставил в силе решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции, указав следующее: «так как заявленный земельный участок, являющийся частью неделимого земельного участка, занятого недвижимостью не прошел кадастровый учет, то он не может быть определен в качестве самостоятельного объекта гражданских правоотношений. Поэтому суды обосновано оценили договор как незаключенный».

Таким образом, земельные участки занимают важное место среди объектов недвижимого имущества, а также объектов гражданского оборота. Земельный участок является составной индивидуализированной частью земли. Обязательным условием, для выделения определенной земельной территории в земельный участок является наличие ее характеристик, таких как границы и место расположения. Земля же трактуется как совокупность индивидуализированных участков.

Считаем, что внесение в ст. 11.1 ЗК РФ более точное и полное название земельного участка сыграет огромную роль в земельном законодательстве в целом. А именно четкая формулировка земельного участка устранит в будущем коллизии связанные с понятием «земля» и «земельный участок».

Земельным законодательством допускается такое деление земельного участка, в результате которого должен образоваться новый земельный участок. При этом, земельный участок, который подвергается делению, сам как объект перестает существовать, образуя новые земельные участки.

1.2 Состав земель в Российской Федерации и проблемы их классификации

Российский земельный фонд весьма неоднороден, так как в него входят различные виды земель, имеющие определенное хозяйственное и экономическое назначение, другими словами целевое назначение земель, что является основным признаком для классификации единого земельного фонда РФ. Не случайно в качестве основного принципа земельного законодательства в подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ обозначены правила деления территорий в зависимости от их категорий и целевого назначения, которые неразрывно связаны друг с другом. Категория земель объединяет земли, земельные угодья по юридически значимому признаку. Таким признаком законодатель называет целевое назначение земель

Земля является местом обитания всех человеческих поколений. Земля — это базис для размещения производительных сил, что и отличает его от любого другого материального объекта.

В силу собственных естественных качеств земля выступает общей основой для размещения предметов, требуемых для обеспечения жизнедеятельности общества (населенных пунктов, индустриальных, историко-культурных предметов и т.д.). Благодаря плодородному почвенному покрову, земля считается основным средством производства в сельском и лесном хозяйствах. Данные качества земли получили собственное отражение в законных нормах конкретных категорий территорий в согласовании с их целевым направлением. Значимость территории как ресурса состоит в том, что территория может выступать как инструмент производства (посевные площади, сады и пр.), как предмет отраслевого законодательства, как предмет сделок с недвижимостью, как основа жизни и работы народов, живущих на надлежащей территории (ст. 9 Конституции РФ), как конкретная территория и в иных качествах.

В согласовании с ст. 7 Земельного Кодекса РФ территории в Российской Федерации по целевому предназначению разделяются на последующие группы:

3)       территории индустрии, энергетики, транспорта, связи, вещания, телевидения, информатики, территории для обеспечения космической работы, территории обороны, защищенности и территории другого особого направления; 4) территории особенно оберегаемых земель и объектов; 5) территории лесного фонда; 6) территории водного фонда; 7) территории запаса.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Земли сельскохозяйственного направления в РФ в настоящий период составляет 23.6% от общего объема угодий и служит с целью изготовления товаров кормления. Отталкиваясь из значимого целевого значимости данной группы территорий, они причисляются к особенно оберегаемым объектам, с целью сохранения участка.

К категории территорий для поселений земельного фонда РФ причисляются территории, применяемые и назначенные с целью застройки и формирования муниципальных и аграрных поселений. В настоящий период их область составляет 1.1%. Эта группа территорий располагается в ведомстве федеральных, областных и городских администраций.

На настоящий период к территориям индустрии относится 1% от Земельного фонда РФ.

Земли лесного фонда содержат в себе территории, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, однако назначенные для её восстановления

вырубки, гари, редины, прогалины, а кроме того зоны для ведения лесного хозяйства (нелесные территории: просеки, пути, болота и прочие). Это наиболее огромный по площади земельный актив, содержащий в себе 64.6% от Земельного фонда РФ.

Земли водного фонда содержат территории, укрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а кроме того занимающиеся гидротехническими и другими сооружениями, размещенными на объектах. Земельный фонд РФ является 1.6% территорий водного фонда.

Земли особенно оберегаемых территорий представлены зонами, которые имеют особенное природозащитное, академическое, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и другое ценное значение. В связи с этим особенно оберегаемые территории полностью либо отчасти изъяты из хозяйственного применения и оборота, а кроме того для них определен особый правовой режим. На территории нашей страны подобные объекты занимают 2% от единой площади.

К части земель запаса земельного фонда относятся земли, находящиеся в собственности федеральных или муниципальных органов власти, которые не предоставляются частным или юридическим лицам в пользование, поскольку их целевое назначение еще не определено. К этой категории относятся 6.1% федеральных земель.

Базовым правовым средством земельного права, применяемым как в советский, так и в постсоветские периоды, является деление земель на категории по их целевому назначению и дифференциация правового режима земель в зависимости от принадлежности к соответствующей категории.

Однако в последние годы целесообразность деления земель на категории стала подвергаться сомнению, что, в конечном счете, привело к разработке законопроектов, связанных с отказом от деления земель на категории.

Министерство экономического развития России подготовило законопроект, предусматривающий переход от деления земель на категории к территориальному зонированию. Документ внесен Правительством РФ на рассмотрение Госдумы.

Законопроект предлагает изменить, в данный момент существующий порядок установления правового режима земель, которые опираются на институт категорий земель. Предлагается исключение из действующего законодательства понятие «категория земель», а также процедуры перевода земель отнесенной к определенной категории. Для создания условий устойчивого развития муниципальных образований, сохранение окружающей среды и многое другое, данным документом предлагается осуществить зонирование территорий муниципальных образований, исключением лишь составляет лесной фонд, водный фонд и особо охраняемые территории.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Планируется разделить земли на территориальные зоны. Перечислим эти зоны: жилые, общественно-деловые, производственные, зоны с/х назначения, огородничества и садоводства, зоны рекреационного назначения, энергетики, связи, транспорта, запаса, специального назначения, зоны коммунально-инженерной инфраструктуры, зоны обеспечения космической деятельности, обеспечение обороны, безопасности и правопорядка.

Также законом предлагается усилить защиту земель сельскохозяйственного назначения от застройки, так как эти земли являются стратегическим ресурсом, который обеспечивает продовольственную безопасность государства. В проекте предусматривается утвержденные муниципалитетом по согласованию с субъектом РФ отражение с/х земель на карте сельскохозяйственного зонирования.

Земельный кодекс Российской Федерации 2001 года, развивая правовую конструкцию деления земель на категории, в формате принципа земельного законодательства определил, что правовой режим земель следует определять в зависимости от их причастности к конкретной категории и разрешенного использования. Тем самым ЗК РФ положил начало определения правового режима земельных участков не только на базе целевого назначения, но и разрешенного использования. Однако, отсутствие правового регулирования, порядка установления разрешенного использования земельных участков и нормативно установленного соотношения целевого назначения и разрешенного использования, привело к возникновению значительного числа пробелов, которые лишь отчасти были восполнены Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Считается, что деление земель на категории по целевому назначению необходимо исследовать как с позиции определения места этой правовой конструкции в механизме нормативного правового регулирования земельных отношений, так и с точки зрения выявления его юридического значения для определения содержания конкретного земельного правоотношения. Отдельного внимания требует установление соотношение между целевым назначением и принадлежностью земельного участка к категории земель.

В земельном правоотношении целевое назначение земельного участка, определяемое принадлежностью его к категории земель, следует рассматривать как способ правового воздействия в отношении участников земельных правоотношений. Впервые такой подход к исследованию юридической природы целевого назначения был предложен Л.Е. Бандориным. Он полагает, что целевое назначение сочетает в себе общее позитивное обязывание и конкретный запрет.

Представляется, что в концепции действующего законодательства, предусматривающего установление не только целевого назначения, но и разрешенного использования, которое является конкретным видом использования земельного участка, целевое назначение является способом правового воздействия не только в отношении лица, которое использует земельный участок, сколько в отношении органа муниципальной власти, либо учреждением местного самоуправления, которые уполномочены устанавливать разрешенное использование земельных участков.

Так, используемые законодателем формулировки целевого назначения (для земель населенных пунктов — застройка и развитие населенных пунктов, для земель сельскохозяйственного назначения — нужды сельского хозяйства и т.д.) слишком широки для того, чтобы определять конкретный объем прав и обязанностей правообладателя земельного участка в сфере его использования, поскольку целевое назначение земель, например, населенных пунктов предполагает как строительство завода, так и детского сада, а целевое назначение земель сельскохозяйственного назначения допускает как использование земли в качестве пашни, так и строительстве фермы.

В юридической литературе справедливо отмечается, что разрешенное использование устанавливается для земельных участков из состава не всех земель. В частности, имеются в виду земли, в отношении которых не осуществляется градостроительное зонирование. Такая ситуация свидетельствует не столько о последовательной позиции законодателя, заключающейся в отказе от установления разрешенного использования земельных участков из состава отдельных видов земель, сколько в том, что земельное законодательство находится в стадии реформирования.

При анализе деления земель на категории по целевому назначению возникает закономерный вопрос о соотношении юридического значения принадлежности земельного участка к категории земель и целевого назначения. По этому вопросу нет единообразного суждения.

Так, по мнению М.Г. Звягинцева, термин «целевое назначение» по смыслу, придаваемому ему законом, является тождественным понятием по отношению к термину «категории земель».

А вот В.А. Буров полагает, что «категории земель» и «целевого назначения земель» соотносятся как форма и содержание. В том смысле, что принадлежность к категории земель определяет целевое назначение земельного участка, последнее утверждение является бесспорным. Однако анализ правового регулирования земельных отношений свидетельствует о том, что юридическое значение принадлежности земельного участка к категории земель шире, нежели определение его целевого назначения.

А.К. Голиченков указывает, что целевое назначение земель является критерием подразделения земель в Российской Федерации на категории земель. Несомненно, изначально целевое назначение земель, определяемое исходя из природно-экономических характеристик земель, а также сложившейся системы использования земель, являлось критерием деления земель на категории. Но разграничение земель на категории и придание этому юридического значения диалектически изменило причину и следствие: уже принадлежность земельного участка к категории определяет его целевое назначение.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Тенденцией развития земельного законодательства является расширение случаев, при которых допускаются определенные виды использования земельных участков из состава отдельных категорий земель, которые не коррелируются ни с целевым назначением категории, ни с наименованием самой категории. Традиционными примерами таких видов использования является дачное строительство на землях сельскохозяйственного назначения (ст.81 ЗК РФ), сельское хозяйство на землях лесного фонда (ст. 25 Лесного кодекса Российской Федерации) и так далее.

Законодательство, допустив виды использования земельных участков, не соответствующие целевому назначению категории земель, нарушило первоначальную логику деления земель на категории по целевому назначению. Однако такое исключение из общего правила означает, что в отношении земельного участка из состава определенной категории допускается установление конкретного вида использования, не соответствующего целевому назначению.

В конкретном земельном правоотношении для правообладателя земельного участка принадлежность его к категории земель служит правовым средством определения содержания земельного правоотношения, такие как объем прав и пределов их осуществления, порядок реализации прав, объем и содержание обязанностей, определение правовых последствий использования

Таким образом, выделение категорий земель — результат научного познания свойств земли и имеет определяющее значение при обеспечении рационального использования земель. Потребности общественного развития диктуют необходимость установления в законодательстве общего и специального правовых режимов земель. Общий правовой режим земель, входящих в состав земельного фонда страны, определяется посредством деления земельного фонда на категории. Специальный правовой режим предполагает установление особенностей использования и охраны земельных участков из той или иной категории земель в рамках дополнительного правового регулирования, в том числе нормами специальных федеральных законов и иных правовых актов.

Зонирование территорий необходимо рассматривать как специальный способ определения правового режима земель, как одну из функций управления земельным фондом, которая позволяет решать важные задачи, в частности градостроительные, экологические, экономические и другие.

Институт отнесения земель к категориям и институт зонирования территорий — взаимосвязанные юридические механизмы, посредством которых осуществляется регулирование земельных отношений.

1.3 Правовое регулирование земельных участков как объекта гражданских прав

В силу собственных оригинальных качеств земля считается объектом законного регулирования некоторых областей отечественного права, а непосредственно: конституционного — при установлении муниципальных границ и при разделении земель между субъектами Российской Федерации; гражданского — при совершении сделок с земельными участками; семейного — при решении диспутов в области собственности супругов; природоохранного — при применении территории как элемента естественной среды, составляющей среду обитания лица и обеспечивающей условия его жизнедеятельности и состояние здоровья. В любой из отмеченных областей права объектом законного регулирования считается только какой-то самостоятельный аспект отношений с земельными участками.

Земля считается предметом земельных взаимоотношений пп.1 п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ. При этом предметом земельных взаимоотношений считается не территория как предмет природы либо натуральный источник, а земельный участок — индивидуализированная в определенном режиме часть поверхности территории. По суждению И.А. Иконицкой, потребность сохранения территорией своего ключевого качества — основные принципы жизнедеятельности человеческого сообщества — устанавливает специфику как реализации индивидуальных предметных прав на территорию, так и работы страны в лице его определенных организаций по распределению, целесообразному применению и охране территорий. Она кроме того, отмечает, что земельные взаимоотношения регулируются как земельным, так и гражданским законом и нужно найти нишу для каждой сферы, «в конечном результате непосредственно данная особенность объекта правового регулирования… считается одним из условий, обусловливающих выделение земельного полномочия в независимую область права и в соответствии с этим земельного законодательства в независимую область законодательства».

Достаточно активно земельные правоотношения регулируются гражданским законодательством. Но в основании гражданского и земельного права лежат разные основы. Гражданское право базируется на поочередной реализации принципа предоставления независимости имущественных прав субъектов, а земельное право — на убеждении обеспечения оптимального применения и защиты территорий как основы существования и работы людей.

В настоящее время индивидуализирование образуемых земельных участков должна производиться путём кадастрового учета земельного участка. Правительственный кадастровый учет земельных площадей — это представление и индивидуализация в Едином государственном реестре территорий земельных площадей, вследствие чего каждый земельный участок приобретает такие свойства, которые дают возможность конкретно выделить его из иных земельных участков и реализовать его качественную и финансовую оценки. Государственный кадастровый учет земельных площадей сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии со ст.16 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием либо формированием объекта недвижимости, прекращением его существования или с изменением оригинальных данных объекта недвижимости либо различных других данных о предмете недвижимости.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Согласно ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация считается единственным подтверждением жизни зарегистрированного права. Оформленное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основными проблемами при разрешении споров, связанных с земельными участками, являются вопросы связанные с правовыми последствиями признания недействительной сделки с землей и отражении их в судебном решении. В частности, необходимо ли в решении признавать недействительным зарегистрированное право или прекращать право собственности лица. От решения этих вопросов зависит, какие действия будет предпринимать на основании данного решения регистрирующий орган, и другие аспекты исполнения данных судебных актов.

Так, Первомайский районный суд своим Решением от 30.06.2015 по делу №2-167-2015 о признании межевания земельного участка недействительным и аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости с признанием права собственности на земельный участок решил: признать границы земельного участка, по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером П. недействительным; аннулировать сведения из Государственного кадастра недвижимости, внесенные на основании межевого плана; признать право собственности за истцом Е. право собственности на земельный участок.

Внесение в Единый государственный реестр различных прав на землю, таких как право собственности и прекращения этого права, различного рода сделок с землей или записи о праве собственности других лиц на часть спорного земельного участка не влияет на прекращение этого спорного участка в натуре.

Поэтому в государственном кадастре недвижимости может быть восстановлен не только непосредственно сам спорный участок земли, но и соответствующие записи о нем, как о самостоятельном объекте недвижимости.

Таким образом, снятие с учета земельного участка также не дает оснований полагать, что договор аренды прекращен в связи с прекращением существования объекта аренды, что подтверждается судебной практикой.

В ст. 9 Конституции Российской Федерации устанавливается, что земля и иные природные ресурсы могут находиться в различных формах собственности: частной муниципальной, государственной и иной. А в ст. 36 Конституции РФ установлено, что эти нормы есть основа формирования и регулирования прав на землю.

К законам, которые регулируют отношения по поводу земельных участков, относятся такие законы, как Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Кодексы Российской Федерации: Градостроительный, Жилищный Кодекс, Лесной Кодекс и др. Федеральные законы, к которым относятся: ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», «О землеустройстве», «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую».

Гражданско-правовые отношения по поводу земельных участков имеют некоторые особенности. Такие как, правовое регулирование имущественных отношений, которые имеют комплексный характер, то есть гражданским законодательством устанавливаются основы гражданского оборота земельных участков, а земельным законодательством устанавливается его специфика и возможности ограничения.

Также особенностью гражданско-правовых отношений являются особое содержание этих отношений. Выражается это в комплексе обязанностей собственников земельных участков и других лиц их использующих, в реализации прав, являющихся обязанностью собственника, вытекающих из прав пользования. Следующей особенностью являются требования, предъявляемые к совершению сделок с земельными участками, обязанности собственности земли, возможности ограничения их прав и сервитутов.

В пункте 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ законодатель при регулировании имущественных отношений решает вопрос о соотношении гражданского и земельного законодательства, в которой говорится, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению с ними сделок регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным или другим законодательством. Установленные земельным законодательством особенности не могут выходить за пределы регулирования данной отрасли законодательства.

При регулировании общественных отношений по поводу земли гражданское право основывается на представлении земельного участка как объекте гражданских прав, а земельное право относится как к природному ресурсу и объекту. Итак, земля — это предмет правового регулирования не одного, а нескольких отраслей российского права, в каждом из которых является отдельный аспект отношений, связанных с землей. Спецификой реализации субъективных вещных прав на землю является основой жизнедеятельности человеческого общества. Гражданское и земельное законодательства имеют различные принципы.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Гражданское право определяет имущественное право субъектов, а земельное право обеспечивает рациональное использование и охрану земель как основы жизнедеятельности людей.

В настоящее время индивидуализация образуемых земельных участков производится путем государственного кадастрового учета земельного участка, заключающегося в его характеристике для определения качественной и экономической оценки с присвоением кадастрового номера.

Таким образом, можно сказать о том, что нормы гражданского законодательства Российской Федерации, связанные с земельными участками имеют широкое регулирование отношений.

В сложившейся ситуации необходимо изучить разрыв, который образовался в гражданско-правовом регулировании как прав на земельный участок, так и прав на здание или сооружение расположенные на земле. А так же определить роль и обязательственные права на земельный участок в гражданско-правовом режиме земельного участка. Выявить значение государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью как одной из главных составляющих гражданско-правового режима недвижимой вещи.

ГЛАВА 2 ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ КАК ОБЪЕКТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ И ОСОБЕННОСТИ ПРАВОПРИМЕНЕНИЯ ПРАКТИКИ

2.1 Понятие правового режима земельных участков как объекта гражданских прав

Согласно пункту 2 статьи 9 Конституции РФ и статей 209-217 Гражданского кодекса РФ в России имеется частная собственность граждан на земельные участки. Обратим внимание на статью 36 Конституции РФ, где прописано, что граждане и их объединения могут иметь землю в частной собственности. Земельный кодекс Российской Федерации в своих статьях (п.2 ст.7, ст.42) определяет землю как основу жизни и деятельности проживающего на ней населения, а главным условием осуществления собственником своих прав является использование его по целевому назначению и разрешенному использованию.

Проанализировав право и обратившись к практике его использования, мы заметили, что целевое предназначение обусловливается законодательством, который определяет порядок и требование, в соответствии с группой земель, применения земельных участков для непосредственно отмеченных целей. Существенную значимость представляет допустимое применение земельных площадей, так как с учетом целевого направления, обусловливается порядок и требование его применения, формирование обременений и ограничений.

Правовой порядок земельных участков в российском законодательстве обусловливается, как правило, по их главному целевому предназначению, являющемуся доминирующим среди иных целей, т.е. реализация деятельности на земельном участке обусловливается в соответствии с основной целью применения той группы территорий, к которой относится установленный участок.

Проанализировав понятие «правовой режим земель» подходим к выводу, что с помощью этого определения земельное право регулирует огромный диапазон земельных взаимоотношений. А кроме того эта законная категория отображает особенный характер правового регулирования, применения и защиты земельных ресурсов.

По мнению И.А. Иконицкой, законный режим территорий — это действия по отношению к нашей планете как к предмету права собственности, предмету государственного управления и предмету правовой охраны земельными ресурсами. Законный порядок территорий осуществляет прописанные Конституцией РФ социальные и экономические функции.

А вот, по мнению С.А. Боголюбова, правовой режим земель — это совокупность правил пользования ими, охраны, учета, мониторинга, установленные различными кодифицированными актами, такими как земельный кодекс, градостроительный кодекс, лесной кодекс, и другими законами, которые распространяется на земли определенной категории.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Содержание данного понятия имеет великое практическое значение. Правильное понятие правового режима непосредственно отдельного земельного участка считается немаловажным для его собственника. Так как владелец, который использует земельный участок, должен знать, какие права он имеет, и какую ответственность он несет. Главными компонентами содержания определения «законный порядок земельного участка» считаются права и прямые обязанности его владельца, собственника, пользователя либо арендатора.

В науке земельного права проблема о законном порядке территорий в первый раз был определен И.И.Евтихеевым. Некто обозначил то, что с целью единичных категорий территорий существуют различные и не схожие по собственному размеру земельные системы. При этом под земельным порядком он осознавал положение прав и обязательств организаций земельного управления во взаимоотношении данной группы территорий, то есть осуществление данными органами конкретных функций (управленческих, юрисдикционных, нормативных). Однако на наш взгляд подобное установление является крайне кратким, так как мы полагаем, что это употребительно лишь к институту управления земельного права.

В российском законодательстве законный порядок земельных площадей в основном обусловливается по их целевому предназначению, т.е. работа на земельном участке исполняется в соответствии с основной целью применения той группы территорий, к которой принадлежит установленный участок.

А вот с мнением Г.А. Аксененок нельзя не согласиться, он отмечает, что определить правовой режим любой категории земель — это значит дать понятие этих земель как объекта данных земельных отношений; определить круг землепользователей, их права и обязанности; выявить порядок государственного управления этими землями; указать на те формы и меры ответственности, которые определены законом для землепользователей.

В российском законодательстве правовой режим земельных участков в основном определяется по их целевому назначению, т.е. деятельность на земельном участке осуществляется в соответствии с главной целью использования той категории земель, к которой относится указанный участок.

Но, тем не менее, и самостоятельно группа земельного фонда проявляет существенное воздействие на законный порядок земельных площадей, которые принадлежат жителям.

В.И.Сенчищев в собственных заметках говорит о том, что для того чтобы установить и описать законный порядок какого то одного либо иного явления необходимо тщательно выявить характерные черты появления, реализации и прекращения гражданских прав, как предметных, так и обязательственных, которые используются к исследуемому явлению.

А вот А.П. Анисимов и А.И. Мелихов, на наш взгляд правильно сосредоточивают внимание на то, что законный порядок земельных площадей обусловливается межотраслевыми институтами, содержащими нормы разной общеотраслевой принадлежности.

Не можем не выразить согласие с суждением и Д.Ч.Ким, который внес предложение основывать порядок земельного участка как предмета земельных правоотношений на императивном способе, а порядок земельного участка как предмета гражданских взаимоотношений на основе метода юридического равноправия сторон.

Таким образом, гражданско-правовой порядок проявляет воздействие на порядок появления, осуществление, защиты, перехода, лимитирования и остановки права собственности.

Правовой порядок обусловливается еще в соответствии с зонированием территорий, общие основы и процедура выполнения которого формируются федеральными законами и условиями специализированных федеральных законов. Любой тип допустимого применения из предустановленных зонированием территорий видов избирается самостоятельно, в отсутствии дополнительных позволений и операций согласования.

В настоящее время в системе земельного права, совершается плавный переход от главного принципа определения законного порядка земель в зависимости от его целевого направления в соответствии с разделением территорий на группы к принципу определения законного порядка территорий при зонировании земель.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

На настоящий период нет единообразия в правоприменительной и судебной практике, которая сопряжена с неоднозначными проблемами определения законного порядка территорий, а кроме того утверждение в первом чтении Федерального закона «Об отмене разделения территорий на категории…» доказывает необходимость наиболее подробной проработке данных проблем.

Правовой порядок земельного участка как предмета права собственности гражданина — это созданный на нормах полномочия, имеющих межотраслевой характер, порядок реализации и защиты права собственности на земельный участок, созданный с учетом его целевого направления и допустимого применения гражданами, имеющими общий законный статус.

Институт зонирования предусматривает наибольшее количество разных компонентов законного порядка территорий, что дает возможность определить данный порядок наиболее конкретно. Но невозможно не оценить значимость института разделения территорий на группы в настоящий период. Огромное количество территорий (по занимаемой площади) не подлежат процедуре градостроительному зонированию. По этой причине полагаем, что законодательные инициативы об отмене разделения территорий на группы представляются безвременными и опережающими фактическое состояние дел.

Таким образом, проведя анализ земельного права и изучив практику его использования, мы пришли к выводу, что целевое назначение прописано в законодательстве, определяющим порядок и требования, а также применение земельных участков для отмеченных целей.

С помощью понятия «правовой режим земель» земельное право регулирует земельные взаимоотношения, которые отображают характер правового регулирования, применение и защиту земельных ресурсов. В современном законодательстве правовой режим земельных участков, в большинстве случаев определяется по их целевому назначению.

2.2 Использование и охрана земельных участков как объекта гражданских прав

В настоящее время недостаточно четко решены проблемы установления и изменения вида разрешенного использования земельного участка. При анализе норм законодательства, выявилось, что в подходах к понятию разрешенного использования земельных участков отсутствует ясность и последовательность, а также не определено его место в системе земельных правоотношений.

Основные положения в сфере разрешенного использования земельных участков содержатся в пункте 2 статьи 7 ЗК РФ. В статье прописано, что правовой режим земель следует определять с учетом их причастности к конкретной категории и разрешенного использования.

В 2016 году согласно действующей законодательной системе все земельные участки и объекты недвижимости обязательно должны быть поставлены на кадастровый учет. Для того чтобы оформить участок необходимо провести его оценку, составить территориальный план, определить вид разрешенного использования и многое другое.

Согласно Земельному кодексу РФ территории могут использоваться только на основании вида разрешенного использования. Вид разрешенного использования (ВРИ) является одним из самых главных показателей при определении правового статуса земли.

ВРИ необходим с этого года не только для определения кадастровой стоимости участка, но и для установления минимальных и максимальных размеров участка, а также и для возможности перехода права собственности на землю. Все эти сведения должны быть внесены в Единый государственный кадастр недвижимости.

Министерство экономики РФ в сентябре 2014 года подписало постановление о вводе единой системы классификации видов разрешенного использования земельными участками. В которой выделило двенадцать групп (ведение с/х деятельности, размещение объектов жилой недвижимости, изучение природных ресурсов и так далее), каждая из которой делится на подгруппы.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

Изменение вида разрешенного использования участка необходимо, если собственник собирается вести свою деятельность не в соответствии с ВРИ.51 Например, объект недвижимости на участке предназначен для жилья, а владелец собственности собирается заняться предпринимательской деятельностью. Для того чтобы воплотить свои планы в жизнь собственнику необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого он самостоятельно выбирает новый вид разрешенного использования и обращается в органы кадастрового учета.

В настоящее время в законодательстве РФ предусмотрены для использования земельных участков общего пользования неких ограничений, но довольно плохо урегулированы вопросы, касающиеся непосредственно процесса установления таких ограничений. Отсутствует единая практика решений многочисленных практических вопросов, поэтому собственникам, нелегко приходится при защите своих прав на землю в суде.

Цель правовой охраны земли — это сохранение, восстановление и улучшение качественного состояния земель.

Использование земельных участков должно осуществляться с позиции заботы о будущем поколении. Так в статье 9 пункта 1 в Конституции РФ, говорится о том, что «земли, как и прочие естественные объекты, применяются и охраняются в Российской Федерацией, как основа жизнедеятельности народонаселения, осуществляющего деятельность и проживающего на данной территории».

Тем не менее, в пункте 1 статьи 8 Конституции РФ гарантируется «свобода экономической деятельности», в пункте 1 статьи 34 «свободное использование земли для осуществления предпринимательской и иной не запрещенной экономической деятельности», а в пункте 2 статьи 36 «свободное владение, пользование и распоряжение землей…».

Собственники земельных участков, согласно ст. 284 ГК РФ, нарушающие требования рационального использования земли, а также использование земли не по целевому назначению и не использование земельных участков с/х назначения или строительства в течение трех лет, несут ответственность в форме изъятия этих участков либо наложением на них административных взысканий виде штрафа.

Проблема правовой охраны земли сама по себе не возникает. Поэтому причиной для осуществления мер по охране земель является объективной необходимостью для устранения негативных последствий, которые возникают в результате использования земельных ресурсов.

Правовая охрана земель в РФ установлена законами, правовыми актами в сфере применения способов и нормативов рационального использования земель, возложение на собственников земельных участков природоохранительных обязанностей, а также земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, и ответственность нарушителей земельного порядка.

Земельный кодекс РСФСР 1991 года предусматривал только государственный контроль над использованием и охраной земель. В настоящее же время в главу 12 ЗК РФ введено понятие «земельный контроль», разделив его по видам на государственный, муниципальный, общественный и производственный.

За государственный земельный контроль отвечают специально уполномоченные органы, которые контролируют соблюдение земельного законодательства, требований охраны и положенного использования земель всеми организациями и гражданами. За осуществление государственного земельного контроля отвечает, прежде всего, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Некоторые функции по контролю над рациональным использованием и охраной земли, осуществляет Министерство природных ресурсов РФ. Контроль над осуществлением санитарно-гигиенических, санитарно-профилактических мероприятий при выборе земельных участков под застройку населенных пунктов осуществляет Министерство здравоохранения РФ и центры государственного санитарно-эпидемиологического надзора. Контроль над рациональным использованием и охраной земель в городах и сельских поселениях, возложен на Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Муниципальный земельный контроль в области использования земель на территориях муниципальных образований осуществляется органами местного самоуправления.

Общественным земельным контролем занимаются органы территориального самоуправления и общественные организации.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

В ходе осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке собственником, землепользователем, арендатором, применяется производственный контроль.

Основанием ответственности в области охраны и использования земель подпадает земельное правонарушение, которое посягает на общественные земельные отношения, причиняющее им вред либо создающее угрозу такого причинения.

В юриспруденции применяются различные виды ответственности, в зависимости от общественной значимости и опасности. Основными видами ответственности в науке юридического права выделяют уголовную, административную, дисциплинарную, гражданско-правовую.

В настоящее время в условиях рыночной экономики в области охраны земельных отношений принадлежит уголовному праву. Преступления в сфере земельных отношений имеют повышенную общественную опасность. Согласимся с мнением В.Н. Кудрявцева, который в своих научных трудах отмечал, «большая часть преступных действий нарушает не только уголовно-правовую норму, но одновременно и нормы иных отраслей права».

Отсюда следует, что классификация противоправного деяния и привлечение к уголовной ответственности связано с обращением к нормам других отраслей законодательства.

Административное законодательство также служит общей цели охраны правопорядка. Ответственность, согласно нормам КоАП РФ широко применяется в сфере использования природных ресурсов и охраны окружающей среды.

В юридической литературе идут дискуссии о том, чтобы термин «производство по делам об административных правонарушениях», заменить на термин «производство по привлечению лиц к административной ответственности». С позицией П.И. Кононова о том, что предлагаемое название точнее определяет содержание указанного производства, мы полностью согласны. Так как в рамках этого производства разрешаются дела не только норм административного права, но и затрагивают нормы конституционного, земельного, финансового, экологического, налогового и других отраслей права.

В ходе осуществления человеческой деятельности возникают правоотношения по природопользованию, которые характеризуются воздействием на природные ресурсы и которые охраняются дисциплинарными санкциями. Дисциплинарная ответственность за правонарушение связанное с землей применяется к работнику как неисполнение земельно-правовых требований, которое относится к его трудовой функции.

Учеными цивилистической науки при характеристике гражданского правонарушения представляется, что противоправные гражданские деяния нарушают норму объективного права, а также субъективного права граждан и юридических лиц.

Наличие в Российском законодательстве специальной санкции — принудительное прекращение права на земельный участок ввиду ненадлежащего его использования, позволили некоторым ученым утверждать о существовании земельно-правовой ответственности. В юридической литературе имеются две противоположные позиции по вопросу существования земельно-правовой ответственности. Одни авторы (А.П. Анисимов, Ю.Г. Жариков и др.) считают, что это самостоятельный вид, а другие (С.А. Боголюбов, Д.В. Якунин и др.) отрицают его самостоятельный характер.

Объективной предпосылкой появления земельно-правовой ответственности, является специфика земельных общественных отношений и земельных правовых нарушений.

Считаем, что без норм о земельно-правовой ответственности применение мер административной и уголовной ответственности недостаточно, т.к. в результате неэффективности применения мер, устраняется лишь половина выявленных нарушений земельного законодательства.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Законодатель, при предоставлении прав на землю и природные ресурсы, должен предусматривать и соответствующие меры ответственности, обеспечивать защиту земли, исходя из ее публично-правового статуса и важности для будущих поколений.

Итак, на основании изложенного выше, можем сделать вывод, что вопросы, связанные с установлением и изменением вида разрешенного использования земельного участка решены недостаточно четко, в нем отсутствует ясность и последовательность в подходах к понятию разрешенного использования земельных участков, а также нет определенного места в системе земельных правоотношений.

До сих пор проблемой остаются многочисленные вопросы, связанные с процессом установления ограничений использования земель общего пользования, отсутствует единая практика решений многих практических вопросов.

Охрана правового режима представляет собой систему экономических, организационных и правовых мероприятий. Целью правовой охраны земли является сохранение, восстановление и улучшение качественного состояния земель. Причиной для осуществления мер по охране земель является объективной необходимостью для устранения негативных последствий, которые возникают в результате использования земельных ресурсов.

В настоящее время существуют государственный, муниципальный, общественный и производственный виды земельного контроля, каждый из которых выполняет определенные функции.

Различные формы ответственности за нарушение правового режима использования земель, являются важными элементами в системе охраны земельных участков.

В зависимости от общественной значимости и опасности применяются различные виды ответственности: уголовная, административная, гражданско- правовая, земельно-правовая.

Для создания эффективного механизма обеспечения охраны земель и рационального их использования необходимо устранить пробелы в законодательстве об ответственности за земельные правонарушения и недостатков в его применении.

2.3 Сделки, совершаемые с земельными участками

К сделкам с земельными участками применяются требования, установленные законодательством к сделкам в целом. Для этого, во-первых, необходимо установить статус участников сделки, а это значит установить гражданскую и земельно-правовую дееспособность лица, совершаемого сделку. Во-вторых, необходимо выяснить соответствует ли воля лица волеизъявлению, в случае несоответствия сделка признается недействительной. И, наконец, в третьих обязательно соблюдение формы договора.

Так как земельные участки отнесены к недвижимости, к сделкам с землей применяются требования о государственной регистрации сделок.

К специальным, нормативным правовым актам, которые регулируют сделки с земельными участками, относят Федеральные законы, такие как «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», «О приватизации государственного и муниципального имущества», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

В Гражданском и Земельном кодексах РФ находятся общие утверждения, распространяющиеся на всевозможные операции с земельными участками. В согласовании с ст.153 ГК РФ сделки это влияние людей и юридических лиц, которые ориентированы на формирование, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Отсюда следует, что сделка это юридический факт с определенными юридическими последствиями.

Из содержания заметок Земельного кодекса РФ утверждений части второй Гражданского кодекса и других нормативно-правовых действий земельного законодательства необходимо, что законными причинами появления прав на территорию могут быть такие гражданско-правовые операции с земельными участками, как купля-продажа, дарение, залог, лизинг, рента и пожизненное содержание с иждивением.

Для сделок юридического действия, в основе которого появляются, изменяются и прерываются права на территорию вследствие обоснованных операций соучастников земельных взаимоотношений, свойственно несколько свойств. Таким образом, операция считается обоснованным юридическим воздействием лишь в том случае, когда она совершается для получения, изменения либо остановки земельных прав и обязательств участников земельных правоотношений.

Сделки, которые ориентированы на совершение незаконных операций (к примеру, с ограничением постановления с земельными участками), признаются бессильными (п.2 ст.38 ЗК РФ). Приведем пример, под типом соглашения долговременной аренды отчуждается в собственности иностранному гражданину земельный участок сельскохозяйственного направления. Подобная операция признается недействительной, так как в законодательстве написано, что иностранные граждане могут приобретать земельные участки из территорий с/х направления лишь на праве аренды.

По показателю правомерности операции с земельными участками различаются от подобных незаконных операций, как противозаконное завладение чужой собственностью, необоснованное обогащение, несоблюдение условных обязанностей и заключений суда. Кроме того, существуют принципиальные различия сделок, как осознанных волевых действий и обоснованных юридических операций от деликтов, как операций и преступлений, за совершение которых на виновную сторону возлагается обязательство компенсировать нанесенный вред (ст. 1064-1101 ГК РФ).

В зависимости от характера волеизъявления в ст. 158 ГК РФ предоставлена систематизация сделок на односторонние, двухсторонние и многосторонние контракты. Образцом односторонней операции считается распоряжение, общественная оферта, объявление конкурса, обращение о прекращении воздействия соглашения и прочие. Ко всем данным примерам применимы единые утверждения Гражданского кодекса Российской Федерации о защите и исполнении гражданских прав, о правоспособности и работоспособности материальных и юридических лиц.

А вот с целью совершения двухсторонней операции непременно нужно обоюдное одобрение двух договаривающихся сторон (к примеру, желание продавца и потребителя), а кроме того нужны другие определенные воздействия сторон, уполномоченных муниципальных органов либо третьих лиц.

В Гражданском и Земельном кодексе РФ, для условных взаимоотношений участников земельного оборота, находятся законные нормы, в котором написано, что для появления права собственности на земельный участок мало одного соглашения купли-продажи участка. Оно появляется только тогда, когда исполнена государственная регистрация соглашения об отчуждении земельного участка в организациях юстиции (ст. ст. 131 и 164 ГК РФ; п.7 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

По соответствию прав и обязательств сторон отличают возмездные и бесплатные операции с земельными участками. Возмездные — это операции, по которым предоставление собственности с одной стороны отвечает ответное материальное обеспечение с иной стороны. К примеру, по сделке купли- продажи земельного участка, в соответствии с ст. 454 ГК РФ потребитель имеет право потребовать передачи земельного участка в имущество продавцом, а продавец, имеет право потребовать ответного удовлетворения за предоставленный земельный участок (выплаты денежной суммы). Причиной возмездных сделок, таких как контракты аренды, ренты и пожизненного содержания, считается получение полномочия на ответное удовлетворение.

К безвозмездным сделкам относится договор дарения и односторонний документ принятия наследства, в которых одна сторона на безвозмездных условиях представляет земельный участок в собственность иной стороне, при этом, не требуя ничего взамен (п.2 ст.423 ГК РФ).

Форма сделки устанавливается либо законом, либо, в случаях если закон не устанавливает требований к форме сделки, самими сторонами. Для совершения сделок с земельными участками с участием государства, муниципальных образований, граждан и юридических лиц необходима письменная форма, которая бывает: простая письменная форма и нотариально удостоверенная.

В настоящее время право учитывает муниципальную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В согласовании с земельным законодательством и практикой его использования определена неотъемлемая государственная регистрация для соглашений купли-продажи земельного участка, соглашений аренды и субаренды участка, бесплатного неотложного использования. Все данные контракты фиксируются в Едином государственном реестре прав. Кроме того, государственная регистрация обязательная и в иных отмеченных в законе письменных сделок с недвижимым имуществом, которое содержит в себе земельный участок и « прочно сопряженные» с ним строения, постройки, жилые и пустые здания, предприятия как имущественные комплексы. К ним причисляются договоры: об ипотеке (п.п.3 и 4 ст.339 ГК РФ), реализации недвижимости (п.1 ст.551 ГК РФ), дарения недвижимого имущества (п.3 ст.574ГК РФ), аренды недвижимого имущества (п.2 ст.609 ГК РФ).

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

Для наибольшего упрощения условий гражданского оборота, Земельный акт поставило требование государственной регистрации письменных сделок с земельными участками, необязательными. Под влияние данной нормы подпадают контракты аренды земельного участка, субаренды земельного участка, бесплатного неотложного пользования площадей, заключенные меньше чем на год. Кроме того не обязательна государственная регистрация для таких письменных сделок, как договор конфиденциального управления.

Обратим внимание на судебную практику, сопряженную с земельными взаимоотношениями. В Информативном письме Президиума ВАС РФ с 27 февраля 2001 года №61 «Анализ практики использования арбитражными судами земельного законодательства» рассматривается подобная обстановка, когда у покупателя строения отсутствуют соответствующим способом оформленные бумаги на земельный участок, на котором располагается строение. Данная обстановка не может рассматриваться как своевольное занятие земельного участка. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в суд с иском о признании недействительной распоряжение земельной административной комиссии, которая наложила на ООО взыскание, за своевольное занятие земельного участка.

Из материалов процесса следует, что по соглашению купли-продажи истец приобрел здание, находящееся на земельном участке, не принадлежавшем продавцу на праве собственности. Земельная управленческая комиссия определила, что новый владелец строения пользуется земельным участком без переоформления документов на праве применения им и по этой причине привлекла его к ответственности по ст. 125 ЗК РФ как лицо, своевольно занявшее земельный участок. Арбитражный суд отказал в удовлетворение исковых требований, поддержав доводы земельной управленческой комиссии. К своевольному занятию места приобщено пользование земельным участком до принятия органом исполнительной власти постановления о предоставлении, реализации земельного участка в собственность, о переоформлении права на территорию, выделе земельного участка. Отталкиваясь из всего этого суд принял решение, что земельная управленческая комиссия закономерно привлекла ООО за своевольное занятие земельного участка.

Общество с ограниченной ответственностью передала требование в суд кассационной инстанции, которая аннулировала постановления первой инстанции, сославшись на ст. 37 ЗК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание передается и право пользования земельным участком.

Обратимся к п. 3 ст. 552 ГК РФ в которой говорится, что при реализации структуры на земельном участке, не принадлежавшем продавцу на праве собственности, потребитель приобретает возможность пользования надлежащей частью земельного участка на этих же условиях что и продавец недвижимости.

Отсюда следует, что отсутствие у истца документов на право пользования земельным участком при изложенных обстоятельствах не может рассматриваться как его самовольное занятие, поэтому не образует состава земельного правонарушения, за которое истец подвергся штрафу.

В соотношениях собственности тесно переплетаются две стороны: «благо», которое означает обладание имуществом и получение от него дохода и «бремя» это несение расходов, издержек и рисков (ст.211 ГК РФ).

В Гражданском кодексе РФ закреплены требования заботливости и осмотрительности использования земельных участков соответствующего назначения. При нарушении собственником возложенного на него бремя, к нему могут предъявить не только обязательственные иски из причинения вреда, но и вещно-правовые, направленные в защиту права собственности от нарушений.

Судебная практика признает такие способы защиты вещных прав, как иск о признании обременения отсутствующим, согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ

№ 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

В юридической науке исследованию понятия «бремя» уделяется большое внимание. Так, Т.В. Дерюгина считает, что обременения устанавливаются по воле лиц, участвующих в земельных правоотношениях.

А В.П. Камышанский трактует обременение, как право третьих лиц, которое не дает собственнику в полном объеме использовать свои полномочия.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

Таким образом, как и ко всем сделкам в целом законодательство предусматривает требования и к сделкам с земельными участками.

По юридическому действию сделки бывают: действительными и недействительными, а также имеют признаки правомерности и неправомерности. В зависимости от характера волеизъявления сделки бывают односторонние, дву- и многосторонние. По соотношению прав и обязанности сторон различают возмездные и безвозмездные сделки. Форма сделки бывает простая письменная и нотариально удостоверенная.

Обременение — это ноша, которая возлагается на собственника и выступает в виде расходов, издержек, рисков и которые следуют непосредственно из закона или иных правовых актов. Они устанавливаются с целью защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Обременения опосредованы волеизъявлением самого собственника или иных лиц в целях реализации своих прав. Обременениям присущ возмездный характер.

До сих пор остается открытым перечень оснований приобретения и прекращения права собственности на земельный участок, кроме оснований принудительного прекращения права собственности.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Земельный участок — это один из важнейших объектов гражданских правоотношений, который занимает центральное место среди объектов недвижимого имущества.

Земельный участок имеет сложную комплексную характеристику как природного объекта, природного ресурса и объекта недвижимости. В первом случае считается, что земельный участок находится непосредственно в природной среде. Во втором случае, земельный участок имеет потребительскую ценность. А в третьем случае земельный участок является объектом права собственности.

В последнее время проблеме регулирования земельных отношений со стороны законодателя уделено повышенное внимание. Это и введение новых законодательных актов, и пересмотр принципов правового режима, и многочисленные дискуссии по поводу территориального зонирования.

В современном праве земля является объектом правоотношений, которые различаются по своему содержанию и характеру.

В настоящее время в системе земельного права, происходит плавный переход от главенствующего принципа установления правового режима земель в зависимости от его целевого назначения в соответствии с делением земель на категории к принципу установления правового режима земель при зонировании территорий.

Единообразия в правоприменительной и судебной практике по вопросам установления правового режима земель до сих пор нет. Необходимость более детальной проработке этих вопросов подтверждает принятие в первом и во втором чтении Федерального закона «Об отмене деления земель на категории…».

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Многими авторами считается, что институт зонирования учитывает намного большее количество различных элементов правового режима земель, которое может установить этот режим наиболее правильно. Однако до сих пор действует институт деления земель на категории и его значение очень велико. Многие земли не подлежат процедуре градостроительному зонированию. Мы считаем, что законодательные инициативы об отмене деления земель на категории пока являются несвоевременными и опережающими события. И, следует отметить, что реформированию законодательства должна предшествовать детальная разработка научно обоснованной единой концепции. Вопросы, связанные с установлением и изменением вида разрешенного использования земельного участка решены недостаточно четко, в нем отсутствует ясность и последовательность в подходах к понятию разрешенного использования земельных участков, а также нет определенного места в системе земельных правоотношений. В настоящее время для использования участков общего пользования в законодательстве РФ предусмотрен ряд ограничений, но к сожалению довольно плохо урегулирован процесс установления этих ограничений.

Требования, закрепленные в Конституции РФ о рациональном использовании земельных ресурсов необходимо преобразовать в конкретные правила рационального использования земель. Для этого, необходимо внести изменения в Земельный кодекс РФ и иные законодательные акты РФ с целью привести земельное законодательство в соответствии с требованиями Конституции РФ.

Нельзя и обойти вниманием вопросы касающиеся проблеме делимости земельного участка, как в теоретическом, так и в практическом аспекте. Как мы уже установили ранее, земельный участок бывает делимым и неделимым. При делении участка образуются новые полноценные, обособленные земельные участки с присвоенным ему кадастровым номером. Проанализировав нормы законодательства, мы можем утверждать, что часть земельного участка может быть объектом права аренды, но, тем не менее, не может являться объектом права залога и сервитута. В судебной практике нет единообразия в оценке возможности части земельного участка быть предметом той или иной сделки. Поэтому считаем необходимым, упорядочить правоприменительную практику. Это может быть сделано либо на основании акта официального толкования права, либо путем уточнения содержания законодательства.

К недостаткам законодательства относится такое непонятное разделение сфер регулирования земельных отношений между гражданским и земельным законодательством, что в свою очередь противоречиво сказалось на правовом регулировании. Это и не достаточно развитые вещные права на землю, и отсутствие однозначного легального понятия земельного участка как объекта в системе гражданского и земельного права. Так, например, Земельный кодекс РФ устанавливает нормы, в которых встречаются разные толкования термина «земля». Статья 15 ЗК РФ именуется «Собственность на землю граждан и юридических лиц», а в тексте данной статьи урегулировано право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки. Такое же несоответствие прослеживается и в ст. 17, 18 и 19 ЗК РФ.

До сих пор проблемой остаются многочисленные вопросы, связанные с процессом установления ограничений использования земель общего пользования, отсутствует единая практика решений многих практических вопросов. Проанализировав изменение земельного законодательства, мы решили, что основной его целью является упрощение процедуры приобретения прав на земельные участки. Тем не менее, остается открытым вопрос о признании права собственности на участок большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах. Для создания эффективного механизма обеспечения охраны земель и рационального их использования необходимо устранить пробелы в законодательстве об ответственности за земельные правонарушения и недостатков в его применении. В процессе исследования полученные выводы позволяют говорить о необходимости комплексного изучения данной темы, возможного дополнения и изменения в гражданское и земельное законодательство.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

I.              Нормативные правовые акты и официальные документы

1.       Конституция Российской Федерации. — Москва: Проспект, 2016. — 64 с.

2.       Уголовный кодекс Российской Федерации. — Москва: КноРус, 2016. — 240 с.

3.       Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. — Москва: Проспект, КноРус, 2016. — 640 с.

4.       Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. — Москва: Проспект, КноРус, 2016. — 176 с.

5.       Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. — Москва: Проспект, КноРус, 2016. — 480 с.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

6.       Земельный кодекс Российской Федерации. — Москва: Проспект, КноРус, 2016. — 96 с.

7.       Налоговый кодекс Российской Федерации (часть 2): федер. закон от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // Собрание законодательства РФ. — 2000. — 7 августа. (Дата обращения: 25.11.2015).

8. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) [Электронный ресурс] //Режим доступа: #»898872.files/image001.gif»>

*Составлено автором ВКР на основе анализа изученного материала

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА

Дело № 2-167-2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 30 июня 2015 г. п.Пречистое

Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Голубевой М.Г., при секретаре Баклановой О.Ю., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Елизаровой Л.Д. к Фоминой С.Ю., администрации Первомайского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании межевания земельного участка недействительным, аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости, признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности постановки на учет земельного участка.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив представленные материалы, заслушав показания свидетелей, пришел к следующему выводу.

В соответствии с постановлением Главы администрации Первомайского муниципального округа №120 от 8.05.1996 г. были закреплены земельные участки, занятые под коллективными огородами во временное пользование жителям <адрес>. На основании данного постановления ФИО2. для огородничества во временное пользование был выделен земельный участок площадью 0,03 га по адресу: <адрес>.

Как установлено из показаний свидетелей ФИО2, ФИО11., ФИО13., ФИО12., ФИО8, данных в судебном заседании, указанным земельным участком совместно с ФИО2, а впоследствии и одна стала пользоваться супруга ФИО2 — Елизарова Л.Д.: сажала огород, имела плодовые деревья, был поставлен дачный домик, в котором проведено электричество. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований. Ответчик Фомина С.Ю. в судебном заседании не отрицала, что до настоящего времени земельным участком пользуется Елизарова Л.Д. Также со слов свидетелей и третьих лиц в судебном заседании было установлено, что границы всех земельных участков, находящихся перед домом № по<адрес> были строго обозначены, т.к. были огорожены заборами

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

.11.2009 г. Елизарова Л.Д. заключила договор аренды земельного участка общей площадью 220 кв.м. на срок до 1 года с 12.11.2009 г. по 11.11.2010 г. Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора, а арендодатель не возражает, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что арендная плата была истцом внесена по 2015 год, срок внесения арендной платы до 15 октября текущего года. В соответствии с актом установления, закрепления и согласования границ землепользования от 16.10.2009 г. границы земельного участка Елизаровой Л.Д. были установлены представителем городского поселения ФИО14 и утверждены главой городского поселения Пречистое. При этом земельный участок Елизаровой Л.Д. граничит с земельными участками Фоминой С.Ю.,ФИО3, ФИО6, ФИО4 в соответствии с вышеуказанным актом.

В соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО1 5.11.2014 г. на основании постановления администрации Первомайского муниципального района от 23.10.2014 г. №732, которым согласовано формирование земельного участка ориентировочной площадью 260 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> в районе <адрес>, установлены границы земельного участка Елизаровой Л.Д. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 29.01.2015 г.

№7600/2015/01-2243 отказано в снятии приостановления осуществления кадастрового учета от 30.12.2014 г. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>, т.к. границы вновь сформированного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка кадастровый номер №, площадью 916 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Фоминой С.Ю.

В соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5 3.09.2013 г. для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, уточнение границ земельного участка его местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в Свидетельстве о государственной регистрации права от 20.07.2013 г., других сведений, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании нет. Также использовался фотоплан местности, подтверждающий фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. По документам площадь составляла 700 кв.м., в результате кадастровых работ площадь уточнена до 916 кв.м., что является предельно допустимым увеличением площади. Из представленного акта установления, закрепления и согласования границ земельного участка следует, что при формировании данного земельного участка согласование границ производилось со смежными землепользователями ФИО3 и Главой городского поселения Пречистое ФИО10

Фомина С.Ю. по договору купли-продажи от 1.07.2013 г. купила у ФИО6 земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. При этом право собственности ФИО6 было зарегистрировано на вышеуказанный земельный участок лишь 11.06.2013 г. на основании постановления Главы администрации поселка Пречистое от 19.11.1992 г. №47. Границы данного земельного участка до 3.09.2013 г. не были установлены.

Свидетель ФИО8. в судебном заседании показала, что она в 2006 г. продала Фоминой С. квартиру в <адрес>, а земельный участок, которым пользовалась, передала так, показав, где он находится. Оформляли земельный участок они с Фоминой в 2013-2014 годах, когдаФоминой необходимо было оформить землю. Границы земельного участка она Свете показала, соседями по участку были Елизаровы и ФИО4. Фомина видела, что Елизарова пользуется земельным участком. Границы участков были обозначены с Елизаровой, забор стоял на момент передачи участка Фоминой, и тропинка была вдоль границы участков.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему. Границы земельного участка, приобретенного Фоминой С.Ю. по договору купли-продажи от 1.07.2013 г. не были установлены на местности. По документам площадь земельного участка составляла 700 кв.м. При формировании земельного участка и уточнении границ в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5 площадь земельного участка увеличилась и составила 916 кв.м., при этом весь земельный участок

/площадью 260 кв.м./, которым фактически пользовалась Елизарова Л.Д. с 1996 г. был включен в границы земельного участка Фоминой С.Ю. с кадастровым номером №. Границы всех земельных участков, которыми пользовались с 1990 г. ФИО6, ФИО4, ФИО6, ФИО3 и ФИО25 были строго установлены, т.к. имели место заборы, которые частично в настоящее время разрушены, но граница осталась с учетом межевых полос и тропок. Данные факты были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО25, Смоляк, ФИО25, ФИО12, ФИО1. На земельном участке Елизаровой Л.Д. имеются: плодовые насаждения, грядки, дачный домик, которые имели место как до 2000 г., так и в настоящее время. Фомина С.Ю. стала правообладателем своего земельного участка с июля 2013 г.

В соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия указанных документов границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определять местоположение границ земельного участка.

В данном случае в договоре купли-продажи земельного участка от 1.07.2013 г. границы земельного участка, приобретенного Фоминой С.Ю, не были определены на местности, в постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при выдаче ФИО6 /прежнему землепользователю спорного земельного участка/ свидетельства о праве собственности на землю также границы земельного участка не устанавливались.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

В соответствии с ч.1 ст.11-3 Земельного кодекса Российской Федерации допускается образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В судебном заседании из показаний свидетелей и представленных документов было установлено, что более 20 лет Елизарова Л.Д. пользуется земельным участком, находящимся на землях муниципальной собственности, общей площадью 260 кв.м, установленным в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО1

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования Елизаровой Л.Д. в этой части удовлетворить признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Фоминой С.Ю. по межевому плану, составленному кадастровым инженеромФИО5 ДД.ММ.ГГГГ недействительными и аннулировать сведения из Государственного кадастра недвижимости, внесенные на основании вышеуказанного межевого плана.

Учитывая, что истцом были подготовлены все документы для оформления в собственность земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО1, получено разрешение администрации Первомайского муниципального района о формировании земельного участка для огородничества ориентировочной площадью 260 кв.м., принимая во внимание длительность использования данного земельного участка по назначению, при этом в судебном заседании границы земельного участка, находящегося в пользовании Елизаровой Л.Д. более 20 лет, были подтверждены свидетелями и представленными документами, суд считает возможным признать за Елизаровой Л.Д. право собственности на земельный участок, площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах, установленных в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО1

Доводы кадастрового инженера ФИО5 о том, что указанный межевой план не соответствует требованиям законодательства, т.к. в нем отсутствует акт согласования границ и заключение кадастрового инженера, не основаны на законе. Согласно Приложению №2 к приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 г.№412 /п.13/ заключение кадастрового инженера включается в состав межевого плана в случаях:

—   в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков;

—  в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка;

— в иных случаях, в том числе и по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ.

/п.79/ В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте чертежа оформляется акт согласования.

Как видно из представленного межевого плана, составленного кадастровым инженеромФИО1, межевание земельного участка проводилось в связи с его образованием на основании постановления администрации <адрес> о согласовании формирования земельного участка ориентировочной площадью 260 кв.м. Учитывая, что межевой план составлялся в обозначенных границах на местности, то необходимости в составлении заключения для дополнительных пояснений не требовалось. Данный межевой план был принят для постановки на кадастровый учет, никаких замечаний органами государственного кадастра предъявлено не было, пока не выявилось, что границы земельного участка по указанному межевому плану пересекают границы ранее установленного земельного участка, принадлежащего Фоминой С.Ю.

Требования Елизаровой Л.Д. об изъятии из незаконного пользования Фоминой С.Ю. земельного участка с кадастровым номером 76:10:110111:9987, расположенного по адресу:<адрес> удовлетворению не подлежат, т.к. указанный земельный участок принадлежит Фоминой С.Ю, на праве собственности в соответствии с договором купли- продажи от 1.07.2013 г. Данный договор в судебном заседании не оспаривался, в соответствии с указанным договором площадь земельного участка Фоминой С.Ю. составляет 700 кв.м. В судебном заседании было установлено, что Фомина С.Ю. пользуется земельным участком у<адрес>, данный земельный участок стоит на кадастровом учете кадастровый номер № с 1992 г. без установления границ. Истцом не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о незаконном владении на праве собственности ответчика указанным земельным участком. Спор же в данном случае возник при установлении границ указанного участка.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Требования Елизаровой Л.Д. о возложении обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с установленными границами межевым планом являются излишними, т.к. право собственности Елизаровой Л.Д. установлено данным решением суда и при вступлении решения суда в законную силу подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, р е ш и л :

Исковые требования Елизаровой Л.Д. удовлетворить частично.

Признать границы земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу:<адрес>, принадлежащего Фоминой С.Ю., по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Признать за Елизаровой Л.Д. право собственности на земельный участок, площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.

В остальной части исковые требования Елизаровой Л.Д. оставить без удовлетворения. Взыскать с Фоминой С.Ю. в пользу Елизаровой Л.Д. возврат госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Судья Голубева М.Г.

Решение изготовлено 7.07.2015 г.

*Информация получена с электронного сайта Первомайского районного суда http://pervomaysky.jrs.sudrf.ru/ (Дата обращения 23. 04.2016г.)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

(справочное)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 апреля 2008 г. N 16975/07

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего — Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской

Федерации Иванова А.А.;

членов Президиума: Андреевой Т.К., Витрянского В.В., Вышняк Н.Г., Горячевой Ю.Ю., Завьяловой Т.В., Иванниковой Н.П., Исайчева В.Н., Козловой А.С., Козловой О.А., Першутова А.Г., Полубениной И.И.,Сарбаша С.В., Слесарева В.Л., Юхнея М.Ф. —

рассмотрел заявление общества с ограниченной ответственностью «Спектрум» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 02.03.2007 по делу N А41-К1-23241/06, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.10.2007 по тому же делу.

В заседании приняли участие представители:

от заявителя — общества с ограниченной ответственностью «Спектрум» (ответчика) — Давыдов А.А., Петрова Н.В.;

от сельскохозяйственного производственного кооператива — колхоза «Ленинский луч» (ответчика) — Андрейченко Л.В., Бычков К.В.

Заслушав и обсудив доклад судьи Полубениной И.И. и выступления представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

Общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» (далее — общество «Агроинвест») и «Фирма «Колос» (далее — фирма «Колос») обратились в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу «Сельскохозяйственное предприятие «Ильинское» (далее — общество «Ильинское»), сельскохозяйственному производственному кооперативу — колхозу «Ленинский луч» (далее — кооператив), обществу с ограниченной ответственностью «Спектрум» (далее — общество «Спектрум»), закрытому акционерному обществу «Агропромышленный комплекс «Ильинское» (далее — комплекс «Ильинское»), Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее — регистрационная служба) о признании недействительными в силу ничтожности учредительного договора общества «Ильинское» в части передачи кооперативу в его уставный капитал земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:005 05 05:0046, 56:11:005 05 05:0047; учредительного договора комплекса «Ильинское» в части передачи обществу «Ильинское» в его уставный капитал земельного участка с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0087; договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0087, заключенного между комплексом «Ильинское» и обществом «Спектрум», а также о признании недействительной государственной регистрации права собственности общества «Спектрум» на земельный участок с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0087. Кроме того, истцы просили суд обязать федеральное государственное предприятие «Земельная кадастровая палата по Московской области» (далее — кадастровая палата) внести в Государственный земельный кадастр запись о ликвидации земельного участка с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0087, а также аннулировать в Государственном земельном кадастре записи о ликвидации земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:005 05 05:0046, 50:11:005 05 05:0047 и восстановить записи о наличии таких участков. Истцы просили также обязать регистрационную службу внести в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности общества «Спектрум» на земельный участок с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0087, о прекращении права собственности общества «Спектрум» на земельный участок с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0087; о государственной регистрации права собственности общества «Агроинвест» на земельный участок с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0046; о государственной регистрации права собственности фирмы «Колос» на земельный участок с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0047.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены кадастровая палата и регистрационная служба. Решением Арбитражного суда Московской области от 02.03.2007 иск удовлетворен. В отношении общества «Ильинское» производство по делу прекращено в связи с его ликвидацией.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2007 решение суда первой инстанции от 02.03.2007 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 30.10.2007 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество «Спектрум» просит их отменить как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм материального права.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что оспариваемые судебные акты подлежат оставлению без изменения по следующим основаниям.

Общим собранием членов кооператива было принято решение от 17.08.2002 о продаже некоторых принадлежащих ему земельных участков. Согласно договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0039 приобретен обществом с ограниченной ответственностью «Корпорация «Промышленные инвестиции» (далее — корпорация), осуществлена государственная регистрация перехода к ней права собственности на этот земельный участок. Затем в октябре 2002 года корпорация продала свой земельный участок обществу с ограниченной ответственностью «Сервисстроймонтажкомплект». Новый собственник разделил приобретенный им земельный участок на пять участков, они поставлены на кадастровый учет, им присвоены новые кадастровые номера. В последующем (21.03.2003) эти участки были проданы пяти обществам, в том числе фирме «Колос» и обществу «Агроинвест» (истцам).

Решением Октябрьского районного суда города Уфы от 14.01.2003, вступившим в законную силу, решение общего собрания членов кооператива, а также сделки, совершенные в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11.005 05 05:0087 были признаны недействительными.

С учетом этого судебного решения кооператив 26.05.2003 внес земельный участок с кадастровым номером 50:11:005 05 05:0038 в уставный капитал общества «Ильинское», которое, в свою очередь, разделило упомянутый участок на два новых с кадастровыми номерами 50:11:005 05 05:0042 и 50:11:005 05 05:0043.

Полученные в результате этого земельные участки были внесены в уставные капиталы комплекса «Ильинское» и общества «Рублевка». В дальнейшем земельные участки проданы обществам «Спектрум» и «Альянс».

Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан от 30.07.2003 решение Октябрьского районного суда города Уфы от 14.01.2003 отменено, однако решениями Элистинскогогородского суда от 12.09.2003 и 30.10.2003 договоры купли- продажи земельных участков, заключенные в 2002 году кооперативом с первыми приобретателями (обществами с ограниченной ответственностью «Паломо», «Нарсо», «Фирма «Мариллион Консалтинг» и «Корпорация «Промышленные инвестиции»), вновь были признаны недействительными и на Московскую областную регистрационную палату возложена обязанность оформить и передать кооперативу свидетельства о праве собственности на первоначально проданные им участки.

Постановлениями Президиума Верховного Суда Республики Калмыкия от 06.04.2005 и от 20.04.2005 решения Элистинского городского суда отменены, произведен поворот исполнения этих решений путем восстановления права собственности на спорные земельные участки указанных выше первых приобретателей. Однако исполнить его оказалось невозможным в связи с тем, что ряд земельных участков, являвшихся объектами заключенных в 2002 году договоров купли-продажи, после произведенных в отношении них объединений и разделений прекратил свое юридическое существование.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

Настоящий иск предъявлен фирмой «Колос» и обществом «Агроинвест» со ссылкой на нормы Закона о ничтожности сделок, препятствующих восстановлению их титула собственников. Суды иск удовлетворили, поскольку право истцов на земельные участки, не изъятые и не выбывшие из их владения, признано судом общей юрисдикции, а оспоренные сделки совершены в нарушение требований закона и направлены на лишение истцов титула собственников. При этом суд кассационной инстанции указал, что совокупность заявленных по рассматриваемому делу требований, по существу, является требованием о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права истцов на земельные участки, то есть специальным способом защиты, предусмотренным статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс). Кроме того, суд установил, что земельные участки ответчиков были образованы путем совершения незаконных действий с ранее сформированным земельным участком при проведении землеустройства, постановке их на кадастровый учет.

Президиум согласен с этими выводами арбитражных судов.

Как установлено судами, земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:005 05 05:0046, 50:11:005 05 05:0047 приобретены истцами в собственность по договорам купли-продажи от 22.01.2003 и от 24.01.2003 и получены по передаточным актам, затем были расформированы, преобразованы и проданы обществу «Спектрум».

В материалах дела нет доказательств передачи после состоявшихся решений судов общей юрисдикции данных земельных участков кооперативу от фирмы «Колос» и общества «Агроинвест» с соблюдением требований статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не подтвержден и фактический возврат участков, хотя выбытие имущества из владения является следствием не одного только юридического акта (решения собрания, договора и т.п.), но и конкретных фактических действий того или иного лица.

Поскольку доказательств изъятия земельных участков у фирмы «Колос» и общества «Агроинвест» не имеется, они не могли быть переданы во владение и получены обществом «Спектрум» по последовательным актам приема-передачи, оформленным по сделкам третьих лиц.

В материалах дела отсутствуют и доказательства осуществления кем-либо из правопритязателей реальной хозяйственной деятельности на спорных земельных участках. Все представленные сторонами документы в подтверждение их фактического владения этими участками сводятся к наличию различных договоров и прочей документации по поводу участков, производных от прав на них, предполагаемых за собой как фирмой «Колос» и обществом «Агроинвест», так и обществом «Спектрум».

Таким образом, суды правомерно сочли истцов фактическими владельцами земельных участков, поскольку их владение возникло раньше в силу признанного судами правового основания, подтверждено надлежащими документами и не прерывалось.

Следовательно, в отношении спорных земельных участков право собственности истцов признано судами общей юрисдикции, право владения установлено арбитражным судом, однако интерес остался незащищенным, так как титул собственников фирме «Колос» и обществу «Агроинвест» не восстановлен со ссылкой на наличие регистрации, произведенной на основании гражданско-правовых сделок третьих лиц.

При названных условиях в целях устранения препятствий в оформлении титулов собственника истцы вправе требовать признания ничтожными сделок, воспрепятствовавших перерегистрации на них прав собственности на спорные земельные участки. Суды правомерно рассмотрели иск фирмы «Колос» и общества «Агроинвест» как требование собственников об устранении всяких нарушений их прав в отношении земельных участков, не связанных с лишением владения, на основании статьи 60 Земельного кодекса.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. В связи с этим сделка кооператива, который не будучи собственником передал спорный земельный участок в уставный капитал общества «Ильинское», является ничтожной как совершенная в нарушение закона. Такая ничтожная сделка в силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации не влечет юридических последствий.

Заявитель ссылается на прекращение существования земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:005 05 05:0046, 50:11:005 05 05:0047, однако это не может быть признано обоснованным. Специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

При образовании новых земельных участков путем деления прежнего единого земельного участка природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

На основании статьи 6 Земельного кодекса земельный участок как объект земельных отношений может быть делимым и неделимым. В данном случае принадлежавшие истцам земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:005 05 05:0046, 50:11:00505 05:0047 являются делимыми и разделены. Однако этот факт сам по себе не препятствует их восстановлению в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера.

Поскольку кооператив не имел права распоряжаться спорным земельным участком, в том числе вносить его в уставный капитал общества «Ильинское», то и прав на это имущество у последнего не возникло.

Все последующие сделки с земельным участком (с учетом раздела первоначального участка на два самостоятельных) были совершены незаконно. Договор купли-продажи земельных участков обществом «Спектрум» ничтожен. Доказательства, позволяющие установить, что указанное общество является добросовестным приобретателем, суду не представлены.

При таких обстоятельствах суды правомерно удовлетворили исковые требования фирмы «Колос» и общества «Агроинвест».

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 1 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 02.03.2007 по делу N А41-К1- 23241/06, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2007 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.10.2007 по тому же делу оставить без изменения. Заявление общества с ограниченной ответственностью «Спектрум» оставить без удовлетворения.

Председательствующий А.А.ИВАНОВ

*Информация получена с электронной библиотеки/Судебная система Российской Федерации.//http://sudbiblioteka.ru/as/text2/vasud_big_30381.htm. (Дата обращения 29. 04.2016г.)

Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0

Поставьте оценку первым.

Сожалеем, что вы поставили низкую оценку!

Позвольте нам стать лучше!

Расскажите, как нам стать лучше?

2532

Закажите такую же работу

Не отобразилась форма расчета стоимости? Переходи по ссылке

Не отобразилась форма расчета стоимости? Переходи по ссылке