Не отобразилась форма расчета стоимости? Переходи по ссылке

Не отобразилась форма расчета стоимости? Переходи по ссылке

Отчёт по практике на тему «Адвокатская деятельность. Договор дарения»

Адвокатская деятельность регулируется как на национальном уровне, так и на международном. Общие международно-правовые акты содержат ряд требований применительно к обеспечению гарантий прав и законных интересов личности, которые также можно распространить на адвоката как лицо, основное направление деятельности которого связано с защитой прав и законных интересов личности.

Написание отчета за 5 дней

Оглавление

Введение

Глава I. Общая характеристика адвокатской деятельности

1.1. Нормативно-правовые основы регулирования адвокатской деятельности

1.2. Сущность и содержание адвокатской деятельности

1.3. Основные направления деятельности адвокатского кабинета

Глава II. Общие положения о договоре дарения как разновидности гражданско-правового договора

Глава III. Практические проблемы заключения договора дарения

Заключение

Список использованных источников и литературы

Введение

Местом прохождения моей преддипломной практики был Адвокатский кабинет (адвокат Стрелков В.Б.). Юридический адрес: г. Норильск, ул. Ленинградская, д.3, корп. 6. Сроки прохождения преддипломной практики — 15.12.2016 — 28.12.2016.

Статус во время прохождения практики — студент-практикант.

Цель прохождения преддипломной практики: сбор практической информации для написания ВКР, закрепить полученные в ВУЗе знания.

В процессе прохождения преддипломной практики:

. ознакомилась с организацией и ее организационно-функциональной структурой (изучение структуры, функций и организационно-правовых документов, регламентирующих основы деятельности адвоката);

. изучила законодательные и иные нормативно-правовые акты, устанавливающие правовой статус и регулирующие основные направления адвокатской деятельности в РФ;

. ознакомилась с организацией делопроизводства в адвокатском кабинете;

. получила практические навыки по составлению ряда документов (трудовой договор, различные локальные нормативные акты, договор поставки, договор купли-продажи, договор дарения жилого помещения), оказала практическую помощь сотрудникам, выполняя отдельные поручения;

. собрала практический материал для написания дипломной работы.

Таким образом, закрепила полученные теоретические знания за время обучения в ВУЗе в правоприменительной деятельности.

Глава I. Общая характеристика адвокатской деятельности

1.1. Нормативно-правовые основы регулирования адвокатской деятельности

В Российской Федерации на современном этапе субъектов оказания юридической помощи можно классифицировать на несколько групп:

а) органы государственной власти (Министерство юстиции РФ, органы юстиции субъектов РФ, прокуратура РФ);

б) организации, оказывающие квалифицированную юридическую помощь в качестве основной и исключительной своей деятельности (адвокатура, нотариат);

в) физические или юридические лица, избравшие оказание юридической помощи населению в качестве своей профессиональной деятельности (юридические фирмы, начальники и юрисконсульты юридических служб министерств, ведомств, учреждений и организаций);

г) общественные объединения, оказывающие юридическую помощь (правозащитные организации).

Особо важное значение в этом аспекте приобретает деятельность адвокатов, призванных оказывать каждому квалифицированную юридическую помощь.

Данные нормативно-правовые акты регламентируют права и законные интересы, прежде всего лиц, пострадавших от совершения преступления и других правонарушений. Однако поскольку «деятельность адвоката связана с защитой вышеобозначенных прав, то действие этих нормативных актов косвенным образом через представляемые адвокатом интересы доверителя распространяется и на адвоката».

Устав ООН от 26 июня 1945 г. провозгласил право людей различных наций без разделения по признакам пола, языка, религий на создание условий, в которых бы уважались права человека и соблюдалась законность.

Всеобщая декларация прав человека утвердила принципы равенства всех перед законом, ввела презумпцию невиновности, право на беспристрастное и открытое рассмотрение дела в суде и, самое главное, гарантии защиты, что очень важно для деятельности национальных адвокатур в разных странах.

Следующим по значению документом, регулирующим вопросы, связанные с адвокатской деятельностью, является Международный пакт о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 г. Этот Пакт подтвердил основные положения предыдущих документов и детализировал их, утвердил право каждого человека на свободу и личную неприкосновенность. Безусловно, Международный пакт о гражданских и политических правах напрямую не регламентирует деятельность адвокатов, а определяет, прежде всего, права лица, в отношении которого ведется уголовное преследование. Однако адвокат во взаимоотношениях с клиентами должен оказать содействие в обеспечении соблюдения их прав и законных интересов, не допустить их нарушения.

Особо следует обратить внимание на Конвенцию о защите прав человека и основных свобод 1950 года, из анализа положений которой, в частности, можно сделать вывод о том, что:

  • адвокат обязан оказать содействие в обеспечении соблюдения прав и законных интересов обвиняемого;
  • адвокат обязан оказывать квалифицированную юридическую помощь независимо от того, выбрал ли его клиент самостоятельно либо защитник был назначен государством.

В декабре 1988 г. резолюцией Генеральной Ассамблеи ООН был утвержден «Свод принципов защиты всех лиц, подвергаемых задержанию или заключению в какой бы то ни было форме». В соответствии с этим Сводом принципов любое задержанное лицо имеет право на получение юридической помощи со стороны адвоката. Вскоре после ареста оно информируется компетентным органом о своем праве, и ему предоставляются разумные возможности для его осуществления. Адвокат обязан дать задержанному лицу консультацию.

Помимо общих можно выделить специальные международно-правовые акты, регулирующие вопросы адвокатской деятельности. Данные международно-правовые акты предусматривают определенные требования к отдельным видам деятельности адвокатов во взаимоотношениях с клиентами, органами государственной власти и т.д.

Самые общие требования к профессиональным качествам и действиям адвоката закреплены в Основных положениях о роли адвоката, принятых VIII конгрессом ООН по предупреждению преступлений в августе 1990 г. в Нью-Йорке. Хотя эти положения касаются участия адвокатов в уголовных и административных делах, они вполне могут быть распространены и на деятельность адвокатов по гражданским и иным делам.

Адвокат должен иметь соответствующее образование, подготовку и знания. Адвокат обязан консультировать клиента о его правах и обязанностях, разъяснять принципы работы правовой системы. Адвокат обязан быть лояльным по отношению к клиенту, то есть защищать интересы клиента добросовестно и с максимальной для него выгодой, однако не выходя за предусмотренные законодательные ограничения.

Серьезное внимание профессии адвоката и деятельности адвокатуры уделено и на уровне Европейского Союза. Совет Европейского Сообщества в последнее время также принял ряд Директив, позволяющих взглянуть на адвокатское сообщество как на организацию, полностью независимую от государства. К ним относятся, в первую очередь, Рекомендации Комитета Министров Совета Европы «О свободе осуществления профессии адвоката». В данном документе осуществление адвокатской деятельности рассматривается в тесной связи с культурным, социальным, политическим и историческим контекстом каждого общества. В любом демократическом обществе адвокаты призваны играть важнейшую роль в деле отправления правосудия, в предотвращении и разрешении споров, а также в защите прав человека и основных свобод.

Более конкретные нормы содержатся в Деонтологическом кодексе (Кодексе правил осуществления адвокатской деятельности адвокатов Европейского сообщества) 1988 г.

В соответствии с Деонтологическим кодексом основными принципам адвокатской деятельности являются:

  • независимость профессии;
  • служебная несовместимость, запрещающая адвокату участвовать в коммерческой или иной деятельности, отличающейся от его профессии, и обязывающая придерживаться норм о служебной несовместимости, которые приняты юристами (адвокатами) данной страны;
  • гласность, за исключением случаев, предусмотренных законом;
  • обеспечение интересов доверителя.

Российское законодательство об адвокатской деятельности основывается на Конституции Российской Федерации и состоит из ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», других федеральных законов, принимаемых в соответствии с федеральными законами нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации и федеральных органов исполнительной власти, регулирующих указанную деятельность, а также из принимаемых в пределах полномочий, установленных ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

Статья 123 Конституции Российской Федерации провозглашает принцип осуществления судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон. Однако непосредственно об адвокатуре как органе, реализующем принципы, заложенные в статьях 2, 48 и 49 Конституции, нигде не говорится. Упоминание об адвокатуре имеется лишь в ст. 72 п. «л» Конституции Российской Федерации, согласно которой в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся кадры судебных и правоохранительных органов, адвокатура и нотариат.

Ст. 48 Конституции РФ провозгласила: «Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатно». Многие исследователи усматривают в данной конституционной норме именно адвокатскую юридическую помощь. С данным утверждением можно вполне согласиться, поскольку квалифицированная юридическая помощь — это, в первую очередь, адвокатская помощь.

Адвокатская деятельность непосредственно обеспечивает реализацию многих конституционных норм и, прежде всего, положений, установленных ст. 22, 35, 46, 48, 49, 50, 52, 53, п. «л» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации

В ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» дано четкое определение адвокатской деятельности, под которой понимается квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Помимо этого ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» упорядочил организационные условия адвокатской деятельности, установил общие требования к претендентам на приобретение адвокатского статуса, уравнял в правах и обязанностях всех работающих в стране адвокатов. Объединение адвокатских образований, разделенных ранее, в Федеральную палату адвокатов, несомненно, способствовало повышению профессионального уровня, правовой культуры, корпоративной солидарности российских адвокатов.

Таким образом, на основании изложенного можно отметить, что в настоящее время основы правового регулирования адвокатской деятельности в РФ содержатся как в нормах международного права, так и национального. В международных правовых нормах закреплены общие исходные положения, содержащие основные принципы адвокатской деятельности, ряд требований применительно к обеспечению гарантий адвокатской деятельности и так далее. Более детальную проработку регулирование адвокатской деятельности получило в нормах национального законодательства.

Нужна помощь в написании отчета?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Заказать отчет

1.2. Сущность и содержание адвокатской деятельности

Адвокатская деятельность — это квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Адвокатская деятельность является особой разновидностью социально-правовой деятельности, которая, хотя и осуществляется преимущественно в частных интересах, в целом носит публичный характер. Во многом благодаря именно этой деятельности, обеспечивается действенность правового регулирования, в том числе создаются условия для соблюдения и использования гражданами действующих в обществе правовых норм, а также для осуществления контроля за правильностью применения законов органами государственной власти, учреждениями, общественными объединениями, органами местного самоуправления и должностными лицами.

Реализация права на получение квалифицированной юридической помощи не является монополией адвокатуры — в правовой системе государства имеются и другие субъекты ее предоставления. Однако сформулированный в статье 48 Конституции РФ критерий квалифицированности юридической помощи в настоящее время в должной мере обеспечивается только в системе адвокатуры, поскольку «именно эта система предусматривает не только квалификационный отбор при получении статуса адвоката, но и постоянный контроль за качеством оказываемых адвокатом услуг».

Адвокатскую деятельность следует отличать от иных видов юридической деятельности. При отграничении адвокатской деятельности от другого рода деятельности по оказанию юридических услуг следует учитывать, что такие виды юридических услуг, оказываемые иными субъектами (не адвокатами), не являются адвокатской деятельностью.

Так, согласно п. 3 ст. 1 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» не является адвокатской деятельностью юридическая помощь, оказываемая:

  • лицами, не обладающими статусом адвоката;
  • работниками юридических служб юридических лиц, а также работниками органов государственной власти и органов местного самоуправления;
  • участниками и работниками организации, оказывающей юридические услуги, а также индивидуальными предпринимателями;
  • нотариусами, патентными поверенными, за исключением случаев, когда в качестве патентного поверенного выступает адвокат, либо другими лицами, которые законом специально уполномочены на ведение своей профессиональной деятельности.

Также деятельность адвоката следует отграничивать от деятельности органов, в компетенцию которых входит разрешение вопросов, связанных с оказанием юридической помощи, к которым относятся, в частности: Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, сотрудники Рострудинспекции, таможенных, налоговых органов и другие.

Таким образом, можно сказать, что адвокат является принципиально иной фигурой, нежели другие лица, выступающие представителями интересов своих подопечных.

Адвокат осуществляет свою деятельность на следующих фундаментальных, установленных законом, принципах: законность, независимость, добровольность вступления в ряды адвокатуры и равноправие адвокатов, гуманизм, соблюдение нравственных начал профессии.

В российском законодательстве предусмотрено многообразие организационных форм адвокатской деятельности: адвокатский кабинет, коллегия адвокатов, адвокатское бюро, юридическая консультация. Указанный перечень форм перечень форм адвокатских образований является закрытым. Создание и осуществление адвокатской деятельности в иных формах не допускается.

Адвокат для осуществления адвокатской деятельности вправе самостоятельно выбрать любую форму адвокатского образования. «По своему усмотрению адвокат также выбирает место осуществления профессиональной деятельности, коллег по объединению, а также он свободен в изменении своего членства в адвокатском образовании, другой формы адвокатского образования». Об избранных форме адвокатского образования и месте осуществления адвокатской деятельности адвокат обязан уведомить совет адвокатской палаты в установленном законом порядке.

Однако, имеется одно исключение. Так, адвокат не может самостоятельно выбрать такую форму адвокатского образования как юридическая консультация, решение о направлении адвоката в которую принимает совет адвокатской палаты.

Нужна помощь в написании отчета?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Цена отчета

Формы адвокатских образований могут быть условно разделены на: коллективные и индивидуальные. Например, адвокатский кабинет является индивидуальной формой адвокатского образования, поскольку состоит из одного адвоката. В состав же иных адвокатских образований должно входить не менее двух адвокатов. Предельная численность коллективных адвокатских образований законом не установлена, она определяется учредителями соответствующего образования или решением адвокатской палаты.

Таким образом, можно отметить, что адвокатская деятельность — это квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

1.3. Основные направления деятельности адвокатского кабинета

договор дарение правовой адвокатский

Адвокатский кабинет Стрелкова В.Б. работает как с населением, так и с юридическими лицами.

Виды юридических услуг, оказываемых населению: консультации по вопросам действующего законодательства и сложившейся на почве его реализации судебной практики, составление юридической документации, начиная от простого заявления в какой-либо государственный орган и заканчивая сложными исковыми заявлениями, участие в качестве представителя в судах, органах государственной власти и местного самоуправления, юридические услуги по недвижимости и др.

Адвокатский кабинет Стрелкова В.Б. занимается юридическим сопровождением деятельности организаций, выполняя функцию обслуживания бизнеса (например, в форме ведения договорной или проектной работы).

Основными целями юридического сопровождения деятельности организаций является: использование правовых средств для эффективного ведения бизнеса, обеспечение его конкурентных преимуществ, реализация законными способами цели извлечения наибольшей прибыли; идентификация и минимизация предпринимательских рисков, в том числе обеспечение безопасности, защита, а также повышение капитализации активов компании как имущественной основы предпринимательской деятельности; создание условий для повышения стоимости бизнеса, инвестиционной привлекательности компании, включая обеспечение ее деловой репутации; защита прав и интересов организации в органах государственной власти и управления, муниципальных образований, в судебных и правоохранительных органах, при взаимоотношениях с контрагентами, работниками; поддержание и развитие корпоративной культуры организации, неотъемлемой частью которой является правовая культура.

В рамках оказания юридических услуг организациям адвокатский кабинет Стрелкова В.Б. предоставляет следующие виды услуг: регистрация и ликвидация ООО и ИП, внесение изменений в учредительные документы, правовая экспертиза документов, кадровая работа, разработка исковых заявлений, претензий, договоров, юридические консультации, представительство в судах, органах государственной власти и местного самоуправления и др.

Таким образом, основные направления деятельности адвокатского кабинета Стрелкова В.Б. в сфере оказания юридических услуг можно свести к следующему: консультирование по вопросам права; юридическое сопровождение деятельности организаций; правовая работа с должниками, разрешение споров с контрагентами, работниками организации, а также с партнерами или инвесторами бизнеса; кадровая работа; управление правовыми рисками; договорно-правовая работа; локальное (внутреннее) нормотворчество и обеспечение законности организационно-распорядительной документации; претензионно-исковая работа; обеспечение социального партнерства в организациях, соблюдение трудового законодательства, участие во взаимодействии с представительными органами работников; взаимодействие с внешними юристами; защита прав и законных интересов организаций и граждан при взаимодействии с органами государственной власти и управления, муниципальными образованиями, судебными и правоохранительными органами, включая представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции и т.д.

Договорная работа является ключевой в деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Именно посредством заключения различных хозяйственных договоров организация берет на себя определенные обязательства и получает права требования по отношению к контрагентам. И от того, насколько качественно будут оформлены взаимоотношения с контрагентами, во многом зависит успешность деятельности организации. Неграмотно составленные договоры зачастую являются причиной возникновения споров между хозяйствующими субъектами, приводящих к судебным тяжбам и значительным финансовым потерям. И наоборот, грамотно составленные договоры, как правило, становятся залогом длительного сотрудничества между контрагентами и позволяют предотвратить ненужные финансовые и временные потери бизнеса.

Договорная работа включает в себя: во-первых, разработку типовых проектов договоров, наиболее часто заключаемых организацией, во-вторых, правовую экспертизу договоров, предлагаемых контрагентами, на предмет их соответствия интересам организации.

Нужна помощь в написании отчета?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Подробнее

Рассмотрим основные этапы договорной работы.

. Подготовка к заключению договоров. Этапы:

  • преддоговорные контакты с возможными контрагентами;
  • разработка основных условий (подписание предварительных договоров);
  • подготовка бланков договорной документации;
  • составление плана договорной кампании (при большом количестве потенциальных контрагентов).

. Оценка оснований заключения договоров

Базируется, главным образом, на анализе производственной и коммерческой ситуации, в которой находится организация и каждый из потенциальных контрагентов.

. Оформление договоров:

  • разработка проектов;
  • урегулирование разногласий;
  • конкретизация содержания заключенных договоров;
  • их изменение или расторжение.

Проекты разрабатываются адвокатом и вместе с протоколом разногласий или другой подобной документацией передаются для всесторонней проверки в отделы, занятые производственным материально-техническим и финансовым обеспечением организации. Традиционная форма проверки соответствия проектов интересам и возможностям предприятия — визирование.

. Доведение содержания договоров до исполнителей. Осуществляется в следующих формах:

  • передача заинтересованным лицам договорной документации, что обычно удостоверяется их подписью;
  • передача подразделениям предприятия копий или выписок этих документов;
  • издание систематизированной информации об основных условиях договоров (описи заказов, планы поставок и т.п.).

. Контроль исполнения.

Имеет целью поддерживать работы в параметрах, отвечающих условиям контрактов, для чего данные о ходе работ сопоставляются с обусловленными показателями. Контроль может быть выборочным, сплошным, периодическим, постоянным.

. Оценка результатов исполнения договоров.

Складывается из:

  • выводов об успехе (неуспехе) путем сравнения фактически достигнутых показателей с целями сделок;
  • анализа результатов на предмет возможности применить к исполнителям меры поощрения или санкции;
  • разработки мероприятий, способных улучшить исполнение договоров.

Наиболее сложный вопрос представляет, пожалуй, вопрос о нормативной регламентации договорной работы.

Нужна помощь в написании отчета?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Цена отчета

Особенностью договорной работы является то, что она основана на локальных нормативных актах организации. Эти акты, не повторяя общих положений о договорах, содержащихся в действующем законодательстве, позволяют:

  • учесть специфические особенности и условия работы организации;
  • установить содержание выполняемых при этом действий, порядок и сроки их осуществления;
  • закрепить схемы исполнения договорной документации и формы учета исполнения договоров;
  • определить меры стимулирования надлежащего исполнения договоров и ответственности структурных подразделений и должностных лиц за нарушение договорных обязательств;
  • предусмотреть ответственность конкретных работников, их права и обязанности.

Эффективность договорной работы в немалой степени зависит от учета и контроля исполнения хозяйственных договоров. Надлежаще организованный учет является важным элементом системы мер по предотвращению нарушений обязательств. Он должен обеспечивать создание документальной базы для анализа причин невыполнения договорных обязательств, принятия мер по предотвращению их и устранению, способствовать правильному рассмотрению претензий и исков контрагентов, обеспечивать достоверность данных в статистической отчетности о выполнении договорных обязательств.

Адвокатский кабинет Стрелкова В.Б. оказывает юридическую помощь в составлении и заключении различных видов гражданско-правовых договоров: договор купли-продажи, договор аренды, договора дарения, государственный контракт на поставки для государственных или муниципальных нужд и др.

В основе заключаемых договоров лежит принцип свободы договора. Граждане и юридические лица вступают в договорные отношения своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора

Данные положения призваны обеспечить нормальное функционирование гражданского оборота, необходимым условием которого является равноправие его участников.

Развитие свободного рынка требует порой принятия нестандартных решений, и поэтому современное законодательство предоставляет участникам договора право заключать договоры, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом или иными правовыми актами. Кроме того, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). При этом к отношениям сторон по смешанному договору будут применяться в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Участники договора могут определять его условия по своему усмотрению во всех случаях, когда содержание соответствующего условия не определено законом или иным правовым актом, носящим строго обязательный характер (императивными нормами). То есть действует принцип «свободы в рамках закона».

Однако для гражданского права не характерно императивное регулирование отношений сторон. В большинстве случаев условие договора определяется нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма). Таким образом, стороны могут своим соглашением установить условие, отличное от предусмотренного диспозитивной нормой. В то же время, если стороны по каким-то причинам не оговорили решение данного вопроса, он тем не менее не окажется неурегулированным. В том случае как раз и будет действовать диспозитивная норма.

Если же какое-либо условие не определено сторонами в договоре или диспозитивной нормой закона, отношения сторон по данному вопросу определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Следует иметь четкое представление об основных реквизитах договора. К реквизитам договора обычно относят название договора (заголовок), дату и место его составления.

Название договора указывает на юридическую сущность составленного документа (например: «Договор дарения жилого помещения»).

Возможным вариантом является указание только слова «договор» в начале документа.

Дата составления договора является необходимым реквизитом, во многих случаях позволяющим определить начало течения сроков по договору, особенно для договоров, вступающих в силу с даты подписания.

Обычно дата ставится после заголовка перед текстом. Для простой письменной формы характерно написание чисел цифрами, а месяца — словом. В нотариально удостоверяемых договорах, как правило, требуется написание полностью всей даты словами.

Место заключения договора также обычно указывается в начале договора после заголовка. Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направлявшего оферту (ст. 444 ГК РФ). По внешнеторговым сделкам место заключения договора имеет особое значение, так как может явиться фактором, определяющим подлежащее применению право.

В ГК РФ установлены два необходимых условия, без соблюдения которых договор не будет считаться заключенным. Во-первых, между сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а во-вторых, достигнутое соглашение по всей форме должно полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к таким соглашениям.

Существенными в соответствии со ст. 432 ГК РФ признаются условия:

  • о предмете договора;
  • относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение;
  • которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида.

В предмете договора должны быть определены те отношения, по поводу которых заключается договор, а также некоторые дополнительные сведения в случаях, установленных законом. Так, в соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества.

Следует различать предмет договора и объект договора. Объект договора — это то имущество, по поводу которого заключается тот или иной договор. Таким образом, понятие предмета договора шире понятия объекта договора и включает его в себя. При составлении данного раздела договора следует учитывать, что предмет договора, как правило, можно установить из первой статьи в каждом разделе ГК РФ применительно к указанным в нем договорам. Поскольку в договоре должны быть четко определены стороны договора, в нем должны быть указаны данные, позволяющие установить кто именно его заключил.

Поэтому в преамбуле договора целесообразно указать наименования сторон, а также кто именно представляет стороны при подписании данного договора, и на каком основании они действуют, а в конце договора в отдельном разделе указать следующие данные:

  • для организаций: юридические адреса и банковские реквизиты сторон, должность, фамилию, имя, отчество лица, подписывающего данный договор, а также приложить печать этой организации;
  • для граждан: фамилия, имя, отчество, паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший паспорт), место жительства, личная подпись.

Как было отмечено выше, стороны могут включить в договор любые дополнительные или, иначе говоря, факультативные условия договора, не противоречащие императивным нормам законодательства. Описать все возможные дополнительные условия невозможно. При их составлении стороны исходят из конкретных обстоятельств дела.

В большинстве случаев представляется целесообразным более детальное определение сторонами порядка и формы расчетов, что может использоваться в качестве средства, обеспечивающего удобство и надежность выполнения сторонами своих обязательств по договору. Так, если в договор не включено условие о форме расчетов и в законе отсутствует соответствующая диспозитивная норма, должник может избрать любую из предусмотренных действующим законодательством форм платежа. Однако, если это условие будет включено в договор, то должник уже окажется обязан использовать форму расчетов, предусмотренную договором.

Широко распространено включение в договор так называемой арбитражной оговорки. При этом возможны следующие основные варианты:

— в договоре предусматривается претензионный порядок рассмотрения споров до суда (в случае, если для данного договора претензионный порядок не предусмотрен законом);

Нужна помощь в написании отчета?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Цена отчета

— при отсутствии в договоре специальных оговорок, либо при наличии в договоре указания о том, что возникшие споры разрешаются в установленном порядке, споры между сторонами будут разрешаться судом, как правило, по месту нахождения ответчика, в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством РФ. Однако в случаях, установленных ст. 30 АПК РФ и ст. 120 ГПК РФ, стороны могут по своему усмотрению изменить территориальную подсудность для споров по договору, например, определив местом рассмотрения споров судом не место нахождения ответчика, а место нахождения истца;

— для внешнеторговых договоров используют так называемую типовую арбитражную оговорку о том, что споры, вытекающие из данного договора, подлежат разрешению в арбитраже, действующем по регламенту ЮНСИТРАЛ, определяющему порядок формирования третейского суда, в том числе в случае уклонения одной из сторон от утверждения кандидатур третейских судей.

При определении ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по договору следует учитывать, что она определяется в соответствии с общими положениями законодательства (ст.15, 401 и др. ГК РФ) с учетом особенностей, предусмотренных законом или договором. Также в договоре следует предусмотреть обстоятельства, освобождающие стороны от ответственности (форс-мажор). При отсутствии соответствующих положений в договоре данный вопрос будет регулироваться нормами закона, в частности ст. 401 ГК РФ, где установлено, что лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины в форме умысла или неосторожности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Однако законом могут быть установлены и иные условия ответственности. Так, например, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее свои обязательства при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность независимо от вины. Единственным основанием (если иное не установлено законом или договором), освобождающим его от ответственности, будет непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства. Следует отметить, что к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

На практике существует определенная «схема» договора, применять которую следует, конечно, с учетом особенностей составления конкретного вида договора.

Рекомендуется придерживаться следующей примерной структуры договора.

Реквизиты договора:

  • название договора;
  • место его заключения;
  • дата заключения договора.

Преамбула (включает название сторон и указание на то, что они заключили настоящий договор).

Предмет договора (в том числе указать объект договора).

Срок договора, порядок досрочного расторжения договора.

Права и обязанности сторон.

Расчеты сторон.

Нужна помощь в написании отчета?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Подробнее

Ответственность сторон.

Разрешение споров (арбитражная оговорка).

Заключительные положения.

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

Подписи сторон.

Претензионно-исковая работа у адвоката складывается из нескольких направлений:

) претензионная работа с поступающими претензиями;

) предъявление претензий контрагентам;

) внесудебное урегулирование в форме медиации и переговоров;

) исковая работа.

Приведу пример одного дела, в рассмотрении которого я принимала участие. Дело касалось возмещения ущерба, причиненного нарушением договорных обязательств.

Как известно, возмещение убытков признается универсальной формой имущественной ответственности, применяемой при всяком нарушении гражданских прав, если иное не предусмотрено законодательством или соответствующим законодательству договором. Обусловлено это тем, что в отношениях, связанных с предпринимательской деятельностью, нарушение должником обязательств влечет, как правило, причинение убытков кредитору.

Первоначальный этап моей работы заключался в сборе доказательств для предъявления в арбитражный суд для взыскания понесенных убытков. К числу доказательств, которые необходимо было собрать и представить суду относились доказательства, подтверждающие: а) факт неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком своих договорных обязательств; б) юридически значимая причинная связь между нарушением ответчиком обязательств и убытками, понесенными истцом; в) заявленный размер убытков, причиненных истцу в связи с нарушением ответчиком своих обязательств. При этом особые трудности возникли у меня при обосновании размера причиненных убытков.

Поскольку необходимо было возместить ущерб, причиненный в результате повреждения имущества, которое передавалось по договору поставки, то доказательствами причиненного ущерба в данном случае послужили акты приемки поставленного товара, свидетельствующие о характере нарушения обязательства. При этом стоимость утраченного имущества исчисляется с учетом его износа. Обоснованием расходов, которые кредитор произвел или должен будет произвести, выступают: калькуляция на устранение недостатков в полученной продукции, работах, услугах; документы, подтверждающие дополнительные расходы по содержанию и эксплуатации оборудования, хранению продукции; договоры, определяющие размер ответственности за нарушение обязательств.

Расходы, которые кредитор будет вынужден произвести в будущем, можно определить как разницу между ценой товара по нарушенному ответчиком договору и ценой по сделке на приобретение заменяющего товара, либо как разницу между текущей и договорной ценой, если сделка взамен расторгнутого договора не совершалась.

Также в данном случае можно взыскать упущенную выгоду. В качестве упущенной выгоды возмещению подлежат те доходы, которые кредитор получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. При определении упущенной выгоды необходимо учитывать предпринятые кредитором для ее извлечения меры и сделанные с этой целью приготовления.

В данном случае при определении размера упущенной выгоды я учитывала только точные данные, которые бесспорно свидетельствовали о том, что у кредитора была реальная возможность получить денежные суммы или иное имущество, если бы обязательство было исполнено должником, надлежащим образом. В качестве доказательств упущенной выгоды и ее размера в моем случае послужили договоры на перепродажу товаров, оказавшихся дефектными, а также проведенные работы по подготовке нового оборудования для последующей переработки товаров, которая оказалась вследствие неисполнения ответчиком обязательств невозможной.

Дальнейшая моя работа состояла в написании искового заявления в арбитражный суд. При написании искового заявления я руководствовалась требованиями статей 125, 126 АПК РФ. Указанные статьи АПК РФ предъявляют определенные требования к содержанию и форме искового заявления, подаваемого в арбитражный суд.

Требования к исковому заявлению содержатся в ст. 125 АПК РФ. В исковом заявлении следует указать следующие данные:

) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;

) наименование истца, его место нахождения;

) наименование ответчика, его место нахождения или место жительства;

) требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты;

) обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;

Нужна помощь в написании отчета?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Цена отчета

) цена иска;

) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;

) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;

) сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;

) перечень прилагаемых документов.

В заявлении можно указать также и иные сведения, в том числе номера телефонов, факсов, адреса электронной почты.

К исковому заявлению также необходимо приложить следующие документы:

) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;

) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления;

) документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка.

Нужна помощь в написании отчета?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Заказать отчет

Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление должно быть подписано истцом или его представителем. Поскольку я действовала на основании доверенности, выдаваемой от имени руководителя организации, от имени которой я действовал, то на меня была оформлена соответствующая доверенность.

Далее я направила другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

Следующий этап моей работы заключался в участии в процессе. Не буду останавливаться на его описании подробно, просто скажу его итог. Арбитражный суд вынес решение о взыскании ущерба, причиненного нарушением договорных обязательств, в пользу нашего клиента.

Глава II. Общие положения о договоре дарения как разновидности гражданско-правового договора

Договор дарения — один из самых распространённых договоров в гражданском праве. Договор дарения урегулирован в ГК РФ в качестве особого договорного типа.

Помимо норм гражданского права названные отношения подпадают под действие правил других отраслей российского права, в частности семейного, административного, трудового.

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Сравнивая содержание п.1 ст.572 ГК РФ со ст. 256 ГК 1964 г., следует обратить внимание на иные положения, которые в настоящее время характеризуют юридическую природу и конструкцию договора дарения. Прежде легальное определение содержалось в сравнительно кратком тезисе: «одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность». Теперь оно существенно расширено за счет включения ряда важнейших признаков.

Если в ранее действовавшем ГК РСФСР договор дарения признавался реальным, то по действующему определению договора дарения одна сторона может не только безвозмездно передать, но и принять на себя обязанность передать другой стороне соответствующий предмет либо имущественное право, а также освобождение от обязанности. Таким образом, закон признает возможность существования не только реального, но и обладающего таким же значением консенсуального договора дарения. Данный подход объясняется тем, что, «закон предоставляет участникам сделок самим решать, достаточно ли достигнутого соглашения для совершения сделки, или они полагают необходимым связать факт заключения сделки с передачей имущества».

Следует заметить, что определение договора дарения, содержащееся в п.1 ст.572 ГК РФ, не согласуется с закрепленным в части первой ГК общим понятием безвозмездного договора, безоговорочно признаваемого законом консенсуальным. В силу ст. 423 ГК («Возмездный и безвозмездный договоры») безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В системе гражданско-правовых договоров договор дарения выделяется в отдельный тип договорных обязательств, благодаря наличию некоторых характерных признаков, позволяющих квалифицировать его в данном качестве. В числе таких признаков можно назвать следующие особые черты договора дарения.

Основной квалифицирующий признак договора дарения, который отличает его от подавляющего большинства гражданско-правовых договоров, состоит в его безвозмездности. Безвозмездный характер договора дарения обуславливает его правовую природу. Как известно, гражданско-правовые отношения строятся на началах имущественной самостоятельности их участников и эквивалентности. Соотношение возмездных и безвозмездных договоров определяется законодательной презумпцией возмездности всякого гражданско-правового договора, выраженной нормой, согласно которой договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Нужна помощь в написании отчета?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Цена отчета

Поскольку одной из существенных особенностей договора дарения является его безвозмездность, любое встречное имущественное предоставление (в виде вещи или права либо освобождения от обязанности) со стороны лица, бесплатно получающего имущество в собственность, свидетельствует об отсутствии дарения. К такому договору применяются правила о притворной сделке. Например, распространены сделки дарения жилья с условием сохранения прав пользования дарителем данным жилым помещением. Здесь налицо встречное обязательство одаряемого — предоставить (сохранить) дарителю право пользования жильем после его отчуждения. Такой договор не может быть признан дарением, данная сделка притворна (совершена с целью прикрыть другую сделку, отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивением).

Не противоречит безвозмездному характеру дарения факт совершения впоследствии одаряемым дара в пользу дарителя, но по самостоятельному договору. В случае соглашения о встречных имущественных предоставлениях имеет место не договор дарения, а договор мены либо договор купли-продажи, если эквивалент выражен в денежной сумме.

Таким образом, налицо типичная для гражданских правоотношений притворная сделка. В этом случае имеет место гражданское правонарушение — ничтожная сделка, которая не порождает правовых последствий, за исключением тех, которые вызваны ее недействительностью.

Аналогично ничтожными сделками будут признаваться: договор дарения, содержащий обещание подарить всё своё имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности; договор дарения, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, поскольку к такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании; договор дарения, совершённый устно, где в качестве дарителя выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор под устное обещание дарения в будущем; доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения.

Безвозмездная природа дарения не может не оказывать влияния на характер возникающих между сторонами отношений. Так, например, даритель вправе отказаться от исполнения договора, а также отменить дарение; закон устанавливает пределы имущественной ответственности дарителя, если вследствие недостатков подаренной вещи причинен вред жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина.

Следует заметить, что обещание безвозмездно совершить или не совершить соответствующее действие (обещание дарения) имеет юридическую силу, если оно сделано в надлежащей форме. В то же время, упомянутое обещание с необходимостью должно содержать указание на конкретный предмет дарения. В противном случае оно признается ничтожным.

Второй отличительный признак договора дарения — увеличение имущества одаряемого. Объем имущества одаряемого увеличивается путем передачи ему дарителем вещи или имущественного права либо освобождения его от обязанности. Данный признак позволяет отличать договор дарения от иных договоров, не предусматривающих, так же как и при дарении, встречного предоставления.

Третий признак договора дарения — увеличение имущества одаряемого должно происходить за счет уменьшения имущества дарителя. Данный признак также важен при отграничении договора дарения от иных договоров и сделок, реализация которых предусматривает увеличение имущества лица, но не за счет уменьшения имущества оказывающего ему услугу другого лица. Такие правоотношения имеют место, в частности, по договору страхования, заключенному страхователем в пользу выгодоприобретателя, который при наступлении страхового случая, получая от страховщика страховое возмещение, увеличивает свое имущество, но не за счет уменьшения имущества страхователя.

Помимо этого в договоре дарения в обязательном порядке должен быть указан конкретный предмет дарения. Применительно к договору дарения недвижимого имущества, в обязательном порядке должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, индивидуализирующие этот объект недвижимости.

Договор дарения недвижимого имущества, не позволяющий точно установить объект недвижимого имущества, как индивидуально-определенную вещь, является ничтожным.

И, наконец, шестой отличительный признак договора дарения — согласие одаряемого на получение дара. Данный признак не всегда наблюдается в отношениях, связанных с дарением, особенно если договор дарения заключается по модели реального договора. В повседневной жизни каждый день совершается множество различного рода дарений без всяких видимых следов истребования согласия одаряемого на принятие подарка. Однако даже обыденные представления не исключают возможности отказа одаряемого от принятия подарка. Мотивами для такого отказа могут служить дороговизна подарка, испорченные отношения между дарителем и одаряемым и другие.

Таким образом, можно резюмировать, что дарение — это двухсторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора: дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие). Обещание дарения, напротив, — односторонняя сделка, которая связывает лишь обещавшего.

Нужна помощь в написании отчета?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Заказать отчет

Из рассмотренных шести отличительных признаков договора дарения основным, безусловно, выступает безвозмездность договора дарения. В то же время и другие признаки представляют собой необходимые и самостоятельные черты договора дарения.

Юридическое значение договора дарения состоит в том, что с его помощью стороны регулируют свои отношения по поводу безвозмездной передачи вещи и права собственности на нее. Наличие обязательственного правоотношения, которое заключается в обязанности (обещании) передать вещь в дар и соответствующее этой обязанности право, не исключает существование правоотношения по переходу права собственности на вещь (дар) от дарителя к одаряемому. «Заключая договор дарения, стороны, прежде всего, решают вопрос о праве собственности на даримую вещь и, соответственно, посредством договора дарения регулируют между собой относительное вещное правоотношение по переходу права собственности».

Глава III. Практические проблемы заключения договора дарения

В ходе прохождения преддипломной практики я собрала практический материал для написания дипломной работы. Тема моего дипломного исследования «Правовое регулирование договора дарения». Изучая правоприменительную практику, я отметила для себя ряд практических проблем, возникающих при заключении договора дарения.

Одна из основных проблем, возникающих при заключении договора дарения недвижимости, заключается в том, что стороны вносят в договор условие о встречном исполнении обязательства. Так, например, зачастую в договоре дарения можно встретить следующую фразу: «Даритель сохраняет право проживания в данной квартире». Как уже рассматривалось в предыдущих параграфах, данное условие можно считать встречным исполнением. Как правило, такие договоры дарения признаются противоречащими закону.

Однако в последнее время практика регистрирующих органов складывается таким образом, что если по договору дарения происходит передача объекта недвижимости между близкими родственниками, то наличие указанного положения в договоре расценивается в соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, согласно которого члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Таким образом, наличие в договоре дарения недвижимого имущества, заключенного между близкими родственниками, положения о сохранении права проживания и пользования за дарителем в данном жилом помещении расценивается как соответствующее действующему гражданскому законодательству.

Помимо этого в практике регистрирующих органов встречаются ситуации, связанные с техническими ошибками в составлении договора дарения недвижимого имущества. Как правило, они сводятся к тому, что стороны в договоре не достаточно полно или неверно указывают объект недвижимого имущества. В связи с этим государственный регистратор при проведении правовой экспертизы не располагает достаточной информацией, которая позволила бы ему идентифицировать объект недвижимого имущества. Указанные неточности в описании объекта недвижимого имущества в договоре дарения, как правило, сводятся к тому, что стороны неправильно указывают (а иногда и вовсе не указывают) улицу, номер дома, квартиру, этаж, а также площадь даримого объекта недвижимости. Также технические ошибки встречаются и в описании сторон сделки — дарителя или одаряемого. Данные технические ошибки, как правило, сводятся к неточностям в Ф.И.О., дате рождения, паспортных данных. Как правило, государственные регистраторы стараются заблаговременно сообщать заявителям о выявленных нарушениях и позволяют устранять их.

Таким образом, проблема недействительности договоров дарения является одной из наболевших проблем при разрешении споров с недвижимым имуществом. В связи с этим современный уровень развития гражданско-правовых отношений выдвигает на первый план проблему заключения договора дарения. Довольно часто возникают споры при совершении сделок, государственной регистрации прав. Причинами заключения сделок при наличии законодательных оснований признания их недействительными являются зачастую незнание или несовершенное знание норм действующего законодательства, неверное их толкование.

В качестве одной из проблем недействительности договоров дарения недвижимого имущества является то, что не всегда незаконность содержания сделки очевидна и может быть выявлена без установления прав и обязанностей ее участников. «Эта проблема особенно остро всплывает, когда право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано в ЕГРП или если государственная регистрация оспаривается другим лицом, считающим себя собственником этой недвижимости или его части (супруг, наследник, )». В данном случае возникает сложное правоотношение, в состав которого наряду с правоотношением, связанным с совершением сделки, входит правоотношение, связанное с приобретением права собственности. Поэтому, прежде чем прийти к выводу о ничтожности сделки по основанию, предусмотренному статьёй 168 ГК РФ, необходимо «в судебном порядке установить обстоятельства, свидетельствующие о наличии у истца права собственности на предмет оспариваемой сделки».

На практике иногда встречаются случаи, когда договором дарения недвижимого имущества прикрывается договор купли-продажи. Как правило, это происходит при продаже комнат в коммунальной квартире или долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Дело в том, что участники общей долевой собственности на недвижимое имущество имеют в соответствии со ст. 250 ГК РФ преимущественное право на покупку долей, продаваемых другими сособственниками. Аналогичное право есть и у всех собственников комнат в коммунальной квартире, при продаже одной из комнат.

Однако очень часто, выторговывая себе более выгодные условия, сособственники других долей или собственники других комнат в коммунальной квартире, желающие купить продаваемую долю или комнату по более низкой цене, злоупотребляют указанным правом, препятствуя различными способами продаже доли или комнат третьим лицам по цене, которую сами не способны заплатить.

Нужна помощь в написании отчета?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Цена отчета

В подобной ситуации продавцам таких долей и комнат в коммунальной квартире приходится обходить технически указанное правило, прикрывая куплю-продажу договором дарения.

Между тем, такая сделка в соответствии со п. 2 ст. 170 ГК РФ является недействительной, как притворная. Однако в отличие от других недействительных сделок, стороны такой сделки не возвращаются в первоначальное положение, а к их отношениям судом применяются правила той сделки, которую стороны в реальности имели ввиду и прикрывали договором дарения.

В случае, если судом будет доказано, что фактическая продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество прикрывалась договором дарения, применяя указанное правило, суд по требованию других участников долевой собственности может перевести на них права покупателя по прикрываемому договору купли-продажи.

Однако на практике доказать, что договор дарения доли или комнаты является притворным, очень сложно. Для этого необходимо представить суду письменные доказательства факта передачи денежных средств за долю или комнату.

Таким образом, можно отметить, что в настоящее время договор дарения выступает в ряду важнейших договоров. Можно выделить преимущества и недостатки договора дарения.

Преимущества договора дарения:

) сделку можно совершить в простой письменной форме {нотариальное удостоверение не обязательно);

) дарение — это безвозмездная сделка, поэтому законом не предусмотрен налог на доходы физических лиц, являющихся близкими родственниками, более того законом отменен налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Таким образом, участники данной сделки не попадают под контроль налоговых органов;

) подаренная квартира будет принадлежать исключительно тому, кому ее подарили, на нее не распространяется правило общей собственности супругов.

Недостатки договора дарения следующие:

) перед тем как подарить квартиру, необходимо оформить свое право собственности на данный объект недвижимости;

) существует вероятность того, что дарение будет отменено, что делает этот способ передачи прав собственности не совсем надежным;

) в случае расторжения договора или признания его недействительным, полученную квартиру одаряемому придется вернуть без всякой компенсации;

) договор дарения вполне может быть заключен и по доверенности. Но при этом в доверенности на совершение дарения должен быть прямо поименован одаряемый и указан предмет дарения. Если же эти требования не выполнены, то доверенность, как известно, ничтожна.

Заключение

По результатам прохождения преддипломной практики в адвокатском кабинете Стрелкова В.Б. можно сделать ряд выводов.

В ходе прохождения преддипломной практики была реализована основная цель прохождения практики: формирование у обучающегося профессиональных знаний, умений и практического опыта по основным видам профессиональной деятельности в сфере гражданско-правовых отношений.

Также по результатам прохождения преддипломной практики были выполнены поставленные передо мной задачи практики:

реализация, закрепление и углубление теоретических профессиональных знаний, полученных в процессе теоретического обучения и формирование понимания необходимости постоянного их совершенствования;

формирование умения владеть собой, устанавливать правильные взаимоотношения со всеми участниками процесса реализации норм права в сфере гражданско-правовых отношений;

сбор практического материала для написания дипломной работы.

Таким образом, можно отметить, что преддипломная практика студента юридического факультета играет большую роль в подготовке будущего специалиста. По результатам практики студент получает практические навыки использования правовых знаний в своей будущей профессиональной деятельности, работы с нормативно-правовыми актами, разрешения проблемных ситуаций. Также к положительным моментам прохождения практики можно отнести: получение практических навыков по составлению отдельных правовых документов, выявление практических проблем заключения договора дарения, определение путей решения указанных правовых проблем.

Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 года) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Российская газета. — 1993. — 25 декабря. — № 237.

Нужна помощь в написании отчета?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Заказать отчет

2. Международный пакт «О гражданских и политических правах» от 16.12.1966 // Бюллетень Верховного Суда РФ. — 1994. — № 12.

3. Конвенция о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 (заключена в г. Риме 04.11.1950: с изм. от 13.05.2004) // Собрание законодательства РФ. — 2001. — № 2. — Ст. 163.

4. Всеобщая декларация прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948) // Российская газета. — 1995. — 5 апр. (№ 67).

5. Устав Организации Объединенных Наций (принят Генеральной Ассамблеей ООН 26.06.1945 <#»justify»>8. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Российская газета. — N 220. — 20.11.2002.

6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016) // Собрание законодательства РФ. — 05.12.1994. — N 32. — ст. 3301.

7. Федеральный закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. — 10.06.2002. — N 23. — ст. 2102.

8. Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 31.01.2016) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // Собрание законодательства РФ. — 13.08.2001. — N 33 (часть I). — ст. 3431.

9. Кодекс профессиональной этики адвоката от 31.01.2003 (ред. от 22.04.2013) // Вестник Федеральной палаты адвокатов РФ. — 2009. — № 3.

10. Регламент Совета Адвокатской палаты Красноярского края (утв. Решением Совета от 26.05.2005 г.) от 05.09.2012 // Документ опубликован не был.

11. Постановление отчетно-выборной конференции адвокатов Адвокатской палаты Красноярского края (размер ежемесячных обязательных платежей на общие нужды палаты) от 30.01.2009 // Документ опубликован не был.

12. Регламент Ревизионной комиссии Адвокатской палаты Красноярского края (утв. Решением Конференции от 20.02.2004 г.) от 20.02.2004 // Документ опубликован не был.

13. Ануфриев, В.М. О «коллективизации» в адвокатуре / В.М. Ануфриев, С.Н. Гаврилов // Российская юстиция. — 2012. — № 4. — С. 80.

Нужна помощь в написании отчета?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Подробнее

14. Березникова, Ю.Р. Проблемы недействительности сделок с недвижимым имуществом / Ю.Р. Березникова // Правовые вопросы недвижимости. — 2014. — N 1. — С. 18 — 20.

15. Гуляев, А.П. Комментарий к Федеральному закону «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» с приложениями: Научно-практическое издание / А.П.Гуляев, К.Е.Ривкин, О.В.Сарайкина, С.М.Юдушкин. — М.: Кнорус, 2010. — 325 с.

16. Егоров, Ю.П. Классификация сделок / Ю.П. Егоров // Вестник Омского университета. Серия «Право». 2014. № 3 (16). С. 100-111.

17. Казанцев, М.Ф. Проблема вещных договоров в контексте предмета гражданско-правового договорного регулирования / М.Ф. Казанцев // Журнал российского права. — 2015. — № 3. — С. 12.

18. Кучерена, А.Г. Роль адвокатуры в становлении гражданского общества в России: дисс.. докт. юрид. наук / А.Г.Кучерена. — М., 2002. — 255 с.

19. Минасян, А.В. Понятие адвокатской деятельности и отграничение ее от смежных видов юридической деятельности / А.В.Минасян // Ученые труды Российской академии адвокатуры и нотариата. — 2009. — № 2. — С. 22.

20. Рябцева, Е.В. Международно-правовой стандарт адвокатской деятельности / Е.В.Рябцева // Евразийская адвокатура. — 2013. — № 4. — С. 39.

21. Толчеев, Н.К. Справочник судьи и адвоката по гражданским делам / Н.К. Толчеев. — М.: Юристъ, 2015. — 348 с.

Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0

Поставьте оценку первым.

Сожалеем, что вы поставили низкую оценку!

Позвольте нам стать лучше!

Расскажите, как нам стать лучше?

695

Закажите такую же работу

Не отобразилась форма расчета стоимости? Переходи по ссылке

Не отобразилась форма расчета стоимости? Переходи по ссылке