Институт сделок является одним из центральных в цивилистической доктрине, законодательстве и правоприменительной практике любого общества, в котором товарно- имущественные связи и частные начала занимают определенное место.

Содержание

Введение

Глава 1. Понятие и правовая природа гражданско-правовой сделки

1.1 Понятие и признаки сделки

1.2 Классификация сделок в гражданском праве

1.3 Недействительность и иные правовые последствия сделок

Глава 2. Характеристика элементов юридического состава сделки

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

.1 Юридические и фактические требования к содержанию и субъектам сделок

.2 Соответствие воли и волеизъявления в качестве условия действительности сделки

2.3 Требования, предъявляемые законом к форме сделок

Заключение

Список использованных источников

Введение

Актуальность исследования. Институт сделок является одним из центральных в цивилистической доктрине, законодательстве и правоприменительной практике любого общества, в котором товарно- имущественные связи и частные начала занимают определенное место.

Сделки предстают правовым способом разрешения противоречий между «суверенной» властью собственника на принадлежащие ему вещи и необходимостью их отчуждения.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Вовсе не случайно стало уже аксиомой выражение: совокупность сделок составляет гражданский оборот.

Повышенный интерес к проблеме сделок в современной России связан с тем объективным фактором, что в стране формируется рыночная сфера, являющаяся фундаментом, на котором может идеально развиваться данный институт.

Актуальность обращения к данному правовому институту подтверждается и необходимостью совершенствования Гражданского кодекса РФ.

Значение сделок переоценить трудно. Будучи разнообразными по содержанию, они применяются в различных областях человеческой жизни.

Социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридико-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных и иных отношений, участники которых выступают равными, самостоятельными и независимыми друг от друга.

Главным юридическим средством установления и определения содержания правовых связей между вышеуказанными субъектами являются сделки.

Именно сделки — то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, определяя тем самым юридические границы своих взаимоотношений.

В условиях рыночной системы хозяйствования сделка выступает не только способом перемещения присвоенного имущества, иных результатов труда, но и опосредует динамику гражданского оборота.

Степень разработанности темы исследования. Теория сделок относится к числу наиболее разработанных. Степень научной разработанности проблемы теории сделок в гражданском праве нельзя охарактеризовать однозначно.

С одной стороны, этой проблеме уделялось достаточно большое внимание в науке советского и современного гражданского права, с другой стороны, она далеко еще не исчерпана.

Институт сделок в праве складывался исторически. Выработка самого понятия сделок явилась результатом развития правовой мысли. Свидетельством тому служит гражданское право различных времен и народов.

Можно сказать, что теория сделок относится к числу наиболее разработанных.

Различным аспектам сделок посвящены труды таких цивилистов, как Е. Годэме, Т.И. Илларионова, О.А. Красавчиков, А.Н. Леонтьев, Д.И. Мейер, О.С. Иоффе, М.И. Брагинский, Г.О. Халфина, В.В. Витрянский, Н.В. Рабинович, И.Б. Новицкий, И.А. Покровский, Г.Ф. Шершеневич и другие.

Проблемы сделок широко исследовались в отечественной и зарубежной правовой литературе, хотя не все аспекты сделок нашли в них окончательное разрешение.

Ими занимались М.М. Агарков, Э.Б. Эйдинова, Б.Б. Черепахин, Д.М. Генкин, В.П. Шахматов, B.C. Толстой и Ю.К. Толстой и В.А. Ойгензихт, В.И. Кофман и многие другие ученые.

Исходя из актуальности темы, объектом выпускной квалификационной работы предстают общественно-правовые отношения, возникающие в процессе функционирования сделок в гражданском обороте. Предметом исследования являются нормы права и практика применения законодательства о сделках в современных условиях.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Раскрытие предмета предопределяет необходимость формулирования целей и задач работы.

Целью выпускной квалификационной работы является анализ института сделок в гражданском праве.

Для реализации поставленной цели в выпускной квалификационной работе ставятся следующие задачи: изучить понятие и правовую природу гражданско-правовой сделки; исследовать классификацию сделок в гражданском праве; рассмотреть недействительность и иные правовые последствия сделок; охарактеризовать элементы юридического состава сделки; проанализировать юридические и фактические требования к содержанию и субъектам сделок; изучить соответствие воли и волеизъявления в качестве условия действительности сделки; проанализировать требования, предъявляемые законом к форме сделок.

Методологическую основу исследования составляют общие и частные научные методы: диалектический, исторический, структурно-системный, сравнительно-правовой, статистический, логический и другие, широко применяемые в юридической науке и использованные при исследовании темы.

Для достижения целевых установок в работе предполагается использование действующего законодательства, материалов правоприменительной практики, учебной и монографической литературы.

Теоретическая значимость исследования определяется тем, что разработанные в ней положения вносят определенный вклад в науку гражданского права.

Результаты исследования будут способствовать более глубокому и всестороннему пониманию теоретических и практических проблем данного института.

Практическая значимость выпускной квалификационной работы заключается в возможности применения ее выводов в деятельности практикующих юристов и развития правового сознания и повышения правовой культуры будущих юристов.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Структура работы определена целями и задачами исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников.

Глава 1. Понятие и правовая природа гражданско-правовой сделки

1.1 Понятие и признаки сделки

В ст. 153 ГК РФ содержится следующее определение сделки: «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей». Доктринальные определения сделки, ее существенных признаков разнообразны.

По утверждению О.С. Иоффе, сделка представляет собой правомерный волевой акт, она специально направлена на порождение гражданско-правовых последствий и на установление или прекращение гражданских правоотношений.

Анализируя правовую природу сделки, В.А. Белов пришел к заключению, что «сделка — это юридически результативное и правомерное действие частного лица или лиц, причем внешне видимые признаки и условия совершения данного действия свидетельствуют о волевом характере — направленности на достижение определенных правовых последствий». О.А. Красавчиков представил в обобщенном виде основные признаки сделки: во-первых, сделка — это юридический факт как юридическое действие; во-вторых, сделка — волевое действие; в-третьих, она имеет особую направленность; в-четвертых, сделка является правомерным юридическим действием, она совершается в соответствии с требованиями закона.

В.П. Шахматов предложил следующее определение действительной сделки: «сделка — такое волеизъявление сделкоспособного субъекта (субъектов), направленное на законное и осуществимое воздействие на фактическое общественное отношение путем установления, изменения или прекращения соответствующих гражданских прав или обязанностей, содержание которого соответствует подлинной воле субъекта (субъектов), выражено предусмотренным законом способом, и включающего условия, признанные правом существенными».

В этом определении имеется рациональное зерно, но оно страдает рядом недостатков. Оно громоздко; неточным является утверждение о том, что волеизъявление (сделка) воздействует на регулируемые фактические отношения, так как непосредственно общественные отношения регулируются индивидуальными правовыми нормами (правами и обязанностями).

При выявлении признаков сделки необходимо подвести ее под родовое понятие, и тогда сделка должна рассматриваться как юридический факт (одна из разновидностей юридических фактов).

Сделки — это юридические факты, с которыми связывается возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В числе признаков сделки, как правило, указываются дозволенность действия и направленность воли на достижение определенного правового результата.

Сделка является правомерным волевым актом. По этому признаку сделки отличаются от неправомерных действий, с которыми закон связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, таких, как деликты (гл. 59 ГК) и неосновательное обогащение (гл. 60 ГК).

Направленность сделок на достижение определенного правового результата отличает их от юридических поступков, к которым относятся такие действия, как публичное обещание награды (ст. 1055 ГК) или конкурса (ст. 1057 ГК), совершение действий в чужом интересе без поручения (ст. 980 ГК), создание результатов интеллектуальной деятельности и т.д. Правовые последствия юридических поступков наступают в силу закона, а не в силу сделки.

Понятие сделки, приведенное в статье 153 ГК РФ, является максимально широким. В связи с этим возникает много вопросов об отнесении тех или иных правомерных действий к сделкам и соответственно о применении к этим действиям положений о недействительности сделок и сроках исковой давности. Изменения легального понятия и признаков сделок в соответствии с принятыми изменениями в Кодексе не произошло, однако имеющаяся судебная и иная правоприменительная практика позволила выработать новые позиции по определению круга действий, квалифицируемых в качестве сделки, расширяющие и уточняющие понятие сделки:

-мировое соглашение по своей правовой природе является гражданско- правовой сделкой, поскольку содержит элементы сделки и представляет собой волеизъявление сторон, направленное на изменение, прекращение и возникновение гражданских прав и обязанностей;

-заявление о зачете встречных однородных требований, направленное на прекращение гражданских прав и обязанностей, вытекающих из ранее заключенных договоров.

Следует особо отметить, что сделкой признается не сам зачет, а заявление о нем. Именно эта позиция была высказана Президиумом ВАС РФ. Отменяя постановление окружного суда, который отказался признавать недействительными заявления о зачете, сочтя, что они не являются сделками, высшая судебная инстанция указала следующее: «Поскольку… заявления завода о зачетах встречных однородных требований направлены на прекращение гражданских прав и обязанностей, вытекающих из заключенных ранее договоров, они отвечают критериям, предъявляемым статьями 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации к гражданско-правовым сделкам»;

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

-отказ от осуществления преимущественного права покупки. «Отказ от преимущественного права покупки является действием, влекущим прекращение вытекающего из отношений общей собственности права отказавшегося лица и, соответственно, обязанности продавца продать именно ему отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности другому избранному им лицу. Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, признаются сделками. Следовательно, отказ от… преимущественного права покупки… относится к сделкам»;

-учреждение любого юридического лица, в том числе общества с ограниченной ответственностью.

При этом отказ от преимущественного права приобретения доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью не является сделкой по смыслу ст. 153 ГК РФ.

Круг сделок не ограничен в ГК и других законах; возможно совершение сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1 ст. 8 ГК), а также сочетающих элементы различных сделок.

Субъектами сделок являются граждане и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования (см. гл. 5 ГК), которые в комментируемой статье не названы, однако они вправе выступать в гражданском обороте на равных началах с иными субъектами гражданско- правовых отношений (п. 1 ст. 124 ГК). Для совершения сделки необходимо наличие дееспособности, которая по-разному определяется для граждан (ст. 21, 26 — 28 ГК) и юридических лиц (ст. 49 ГК) и может быть ограничена в отношении некоторых субъектов.

Понятие сделки шире, чем понятие договора, поскольку соглашение — это один из видов действия. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ всякий договор подлежит судебной защите, если по своему существу он соответствует гражданско-правовым критериям сделок, требования по которым подлежат защите в судебном порядке.

В юридической литературе справедливо отмечается, что правильнее говорить о сделке как о волеизъявлении, а не о действии. Действие не может быть недействительным: оно может произойти или не произойти.

В частности, все сделки, совершенные юридическим лицом, у которого нелегитимны органы управления, не могут порождать правовых последствий. Данные сделки следует квалифицировать как незаключенные (несостоявшиеся).

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

С учетом изложенного можно понятие действительной сделки определить так: сделка есть изъявленная воля сделкоспособного субъекта, непосредственно породившая, изменившая или прекратившая определенные права и обязанности (правоотношения), содержание и форма выражения которой соответствует требованиям закона.

Основные признаки сделки:

1)сделка — это одна из разновидностей юридических фактов;

2)она относится к категории юридических действий;

3)действие носит волевой характер, т.е. субъект принимает решение свободно и со знанием дела;

4)оно непосредственно порождает, изменяет и прекращает конкретное правоотношение (права и обязанности);

5)содержание и форма сделки (изъявленная воля) основывается на содержании норм объективного права;

1.2 Классификация сделок

Классификация сделок по видам производится по различным признакам. Не существует какой-либо единой классификации, охватывающей все возможные виды сделок, поскольку в основу деления сделок на виды положены различные классификационные основания. В связи с этим при характеристике сделок обычно указывается видовая принадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким группам.

Наличие у всех сделок общих признаков не исключает их подразделения на виды:

а) односторонние, двусторонние и многосторонние; б) возмездные и безвозмездные;

в) реальные и консенсуальные; г) каузальные и абстрактные;

д) фидуциарные и нефидуциарные; е) условные сделки.

Сделки могут быть классифицированы и иным образом в зависимости от цели, которая ставится при проведении классификации. Так, по способу закрепления волеизъявления сторон сделки могут быть разделены на вербальные (устные) и литеральные (письменные). По особенностям юридического механизма действия сделок их можно разделить на сделки, совершенные под условием или без такового и т.д.

Односторонние, двусторонние и многосторонние сделки

Данная классификация сделок основана на действующем законе. Согласно п. 1 ст. 154 ГК РФ сделки могут быть дву- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК).

Двусторонняя сделка порождает правовой результат только при наличии волеизъявления двух сторон, преследующих собственные правовые цели. При этом каждая из сторон может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Так, купля-продажа всегда остается двусторонней сделкой, несмотря на то что в ее заключении может участвовать несколько лиц на стороне покупателя или несколько лиц на стороне продавца. В таких случаях принято говорить о множественности лиц, составляющих сторону в сделке. Поэтому не следует смешивать число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников.

Волеизъявление сторон в двусторонней сделке должно быть встречным и совпадающим. Встречный характер волеизъявлений обусловлен взаимно удовлетворяемыми интересами сторон (например, сделка аренды имущества может иметь место, если одна сторона хочет пользоваться вещью, а другая — сдать ее внаем). Совпадающий характер волеизъявлений означает их взаимную согласованность, свидетельствует о достижении соглашения между сторонами (например, такая сделка, как договор поставки, может считаться состоявшейся только в том случае, если стороны согласуют наименование и количество товара, подлежащего поставке). Благодаря взаимной согласованности встречных волеизъявлений сторон, двусторонняя сделка как соглашение сторон предстает в гражданском обороте в форме единого волевого акта. В абсолютном большинстве случаев эти единые волевые акты являются договорами. Вместе с тем в некоторых случаях они лишены договорной природы. К числу таковых можно отнести сделки по передаче денег должником кредитору по натуральному обязательству (например, суммы, проигранной в карты).

Для совершения многосторонней сделки необходимо волеизъявление трех или более сторон (п. 3 ст. 154 ГК). При многосторонней сделке правовой результат возникает при совпадающем волеизъявлении более чем двух сторон (хотя на практике встречаются многосторонние сделки с двумя сторонами). Примером многосторонней сделки служит договор о совместной деятельности (договор простого товарищества), который может выступать средством достижения общей хозяйственной цели, например для финансирования и строительства туристического комплекса несколькими юридическими лицами и т.д. Разновидностью многосторонних сделок являются учредительные договоры о создании хозяйственных товариществ и обществ. Данные договоры являются многосторонними, так как число учредителей в законе не ограничено.

Деление сделок на односторонние и двусторонние или многосторонние показывает правомерность утверждения: не всякая сделка — договор, но всякий договор — сделка.

Сделки разделяются на возмездные и безвозмездные. Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние и многосторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Двусторонние и многосторонние сделки (договоры) подразделяются на консенсуальные и реальные. Консенсуальные сделки (от лат. consensus — соглашение) — это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи и аренды, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т.п.).

Для совершения реальной сделки (от лат. res — вещь) одного соглашения между ее сторонами недостаточно. Необходима еще передача вещи или совершение иного действия. Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (например, сделки дарения и займа, не сформулированные как обещание подарить и выдать заем). Реальны отдельные сделки о временной передаче вещей (например, договоры хранения, перевозки грузов и некоторые другие).

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Все сделки подразделяются также на каузальные и абстрактные. Каждая сделка имеет правовое основание — правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Так, из договора купли-продажи всегда можно определить, на какое имущество хочет прибрести право собственности покупатель и в связи с продажей какого имущества у покупателя возникает право требования оплаты.

Абстрактные сделки — это сделки, порождающие права и обязанности, как бы оторванные от основания сделки (от лат. abstrahere — отрывать, отделять). Пример абстрактной сделки — выдача векселя. По действующему гражданскому законодательству все сделки по выдаче и передаче ценных бумаг отнесены к разряду абстрактных сделок.

По особому характеру взаимоотношений участников сделки их можно разделить на фидуциарные и нефидуциарные. Фидуциарные сделки (от лат. fiducia — доверие) — это сделки, основанные на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношениями сторон дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (например, в договоре поручения как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его исполнения без указания мотивов). Участник полного товарищества вправе в любое время без согласия других участников выйти из товарищества, что означает свободный выход из учредительного договора. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

Существенные особенности имеет механизм возникновения гражданских прав и обязанностей из сделок, совершенных под условием.

Следует отметить, что подробной законодательной регламентации условных сделок, как и устоявшейся судебной практики в отношении условных сделок, не сложилось. Неисследованными остаются вопросы о перечне сделок, в которых отлагательные и отменительные условия сделки не допускаются.

Ст.157 ГК РФ ограничивает право сторон связать юридические последствия сделки с отлагательным или отменительным условием. Закон содержит относительно небольшое количество норм, прямо запрещающих отлагательные и отменительные условия. Так, не допускаются условия и оговорки в случае принятия наследства (п. 2 ст. 1152 ГК), отказа от наследства (п. 2 ст. 1158 ГК), отказа от получения завещательного отказа (ст. 1160 ГК).

В Концепции развития гражданского законодательства содержится предложение: «…с учетом существующей судебной практики и нужд имущественного оборота следует рассмотреть вопрос о возможном расширении понятий «отлагательное условие» и «отменительное условие» в сделках под условием» (п. 4.1.1).

Понятие «условие», являющееся ключевым в ст.157 ГКРФ, используется в гражданском праве в двух значениях: 1) элемента сделки (п. 1 ст. 162, п. 1 ст. 179, ст. 427, 432 ГК); 2) обстоятельства, от наступления которого зависит возникновение прав и обязанностей сторон сделки.

Условия в условных сделках делятся на отлагательные и отменительные.

Отлагательное условие влечет возникновение прав и обязанностей сторон (п. 1 ст. 157 ГК).

Отменительное условие влечет прекращение прав и обязанностей сторон (п. 2 ст. 157 ГК). Например, Постановление Пленума ВАС РФ N 42 к отлагательным относит следующие условия:

-заключение кредитором с должником или третьими лицами иных обеспечительных сделок (например, договора ипотеки);

-изменение состава участников или органов управления общества — поручителя или должника и др.

В судебной практике также отлагательными признаются, в частности, следующие условия:

-заключение кредитного договора и получение должником кредита на условиях, указанных в договоре поручительства;

-истечение определенного срока с момента неисполнения должником обязательств.

Правила ст.157.1 ГК РФ являются новеллой. Согласно п. 5 Закона N 100-ФЗ они вступают в силу со 2 сентября 2013 г., т.е. после дня вступления в силу указанного Закона.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

В п. 4.1.2 Концепции развития гражданского законодательства сказано, что действующему российскому законодательству известны многочисленные случаи, в которых действительность сделки поставлена в зависимость от того, согласно ли с ней какое-либо лицо, не являющееся стороной в данной сделке. Гражданское законодательство должно предусматривать виды согласия на совершение сделки — предварительное и последующее, устанавливать требование определенности согласия, предусматривать форму, в которую должно облекаться согласие на сделку, и регулировать последствия отсутствия необходимого согласия (оспоримость сделки или ее недействительность в отношении лица, управомоченного давать согласие).

В настоящее время момент дачи согласия на сделку не везде законодательно определен, поэтому и судебная практика неоднозначна в решении этого вопроса. Гражданское законодательство содержит множество положений о необходимости получения согласия тех или иных субъектов на совершение сделок. Например, при совместном ведении дел товарищества его участниками для совершения каждой сделки требуется согласие всех участников товарищества (абз. 2 п. 1 ст. 72 ГК); опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (ст. 37 ГК); перевод должником своего долга на другое лицо возможен лишь с согласия кредитора (п. 1 ст. 391 ГК); согласие собственника на совершение сделок по распоряжению имуществом учреждений и унитарных предприятий является конститутивным признаком данных юридических лиц (ст. 295, 297, 298 ГК) и др.

В одних случаях суды считают, что согласие должно быть выражено предварительно, в других — презюмируется, что при получении одобрения сделки, совершенной без получения необходимого согласия со стороны третьего лица, снимается ничтожность такой сделки и сделка признается действительной, хотя это не вполне соответствует правовой природе ничтожной сделки.

Правила ст. 157.1 ГК РФ устанавливают общие правила выражения согласия на совершение сделки. Требование согласия третьего лица, государственного органа или органа местного самоуправления давно и прочно вошло в специальное законодательство и в правоприменительную практику. В случаях, установленных законом, волеизъявление участника сделки будет иметь юридическую силу лишь при условии выраженного согласия на сделку третьего лица, органа юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления. Например, в соответствии с п. 1 ст. 22 Закона об обществах с ограниченной ответственностью участник ООО вправе передать принадлежащую ему долю или часть доли в уставном капитале ООО, если это не запрещено уставом, в залог третьему лицу только с согласия общего собрания участников. Требуется согласие Банка России на совершение сделки (сделок), направленной на приобретение более 20% акций (долей) кредитной организации и (или) на установление контроля в отношении акционеров (участников) кредитной организации. Согласие может быть получено после совершения сделки (далее — последующее согласие) в случае, если приобретение акций кредитной организации и (или) установление контроля в отношении акционеров (участников) кредитной организации осуществляются при публичном размещении акций, а также в иных установленных Законом о банках и банковской деятельности случаях.

Согласие может быть как предварительным, так и последующим. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 32 Закона о защите конкуренции лица, приобретающие акции (доли), имущество, активы хозяйствующих субъектов, права в отношении хозяйствующих субъектов, обязаны обратиться в антимонопольный орган в качестве заявителей для получения предварительного согласия или для уведомления о совершении сделки.

Форма и порядок получения согласия не установлены ст.157.1 ГК РФ. Такие правила могут быть установлены в специальном законодательстве. Например, в ст. 22 Закона об обществах с ограниченной ответственностью предусмотрено получение предварительного согласия на совершение договора залога доли с третьим лицом в форме решения общего собрания. В период наблюдения по смыслу п. 2 ст. 64 Закона о банкротстве сделка, связанная с отчуждением имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более 5% от балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения, должна совершаться руководителем должника только с письменного предварительного согласия временного управляющего.

Последствия совершения сделок с нарушением предварительного или последующего получения согласия на совершение сделок следует устанавливать во взаимосвязи с новой ст. 173.1 ГК, в соответствии с которой сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, признается оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Например, последствием неисполнения публично-правовой обязанности по получению предварительного согласия антимонопольного органа является возможность признания совершенной сделки недействительной (оспоримая сделка) или привлечение нарушителей к административной ответственности по ч. 3 ст. 19.8 КоАП.

В соответствии с п. 4 ст.157.1 ГК РФ если лицо, управомоченное дать согласие на сделку, не ответило на просьбу о таком согласии в срок, установленный законом или в предусмотренном им порядке, а при отсутствии такого срока — в разумный срок, считается, что в согласии отказано. Молчание не считается согласием на сделку или ее одобрением. В специальном законодательстве не установлено иных правил, хотя такая возможность предусмотрена.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

1.3 Недействительность и иные правовые последствия сделок

Сделками закон признает действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Как видим, при законодательном определении сделки акцент смещен в сторону целеполагания и субъективной осознанности гражданско-правовых результатов. Не менее важным свойством подобного рода действий представляется их формальная определенность, производимая законом или соглашением сторон. Когда действия в форме сделки отклоняются от предъявляемых к ним требований, желаемые гражданско-правовые результаты не наступают. В таких случаях действия признаются недействительными сделками в силу их ничтожности или оспоримости. Однако не только оспоримость и ничтожность сделки могут привести не к тем последствиям, на которые нацеливаются стороны. Бывают ситуации,

когда действия не признаются ни ничтожной, ни оспоримой сделкой, но тем не менее влекут иные правовые последствия, т.е. такие, которые по общему правилу сделкам несвойственны. В частности, в п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» указано, что в случае, когда для распоряжения заложенным движимым имуществом требовалось согласие залогодержателя, сделка залогодателя по распоряжению предметом залога, совершенная без согласия залогодержателя после заключения договора о залоге, не может быть оспорена последним, поскольку в пп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ установлено иное последствие нарушения положений закона о распоряжении залогодателем предметом залога, а именно предъявление требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога. гражданский юридический сделка арендодатель

Пример иных правовых последствий, нежели недействительность сделки, содержит п. 2 ст. 174.1 ГК РФ. В нем говорится, что сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете. Иные правовые последствия в данном случае выглядят как полное отсутствие каких-либо юридических последствий от действий с имуществом, если действия находились под гражданско-правовым запретом. Еще один пример юридических последствий, не выраженных в форме недействительности сделки, содержится в п. 1 ст. 367 ГК РФ, в соответствии с которым поручительство прекращается и в том случае, когда изменение основного обязательства влечет увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя и все это происходит без согласия последнего.

Как видим, наличие отклонений в действиях, совершаемых в гражданско-правовой форме сделок, может приводить к различным юридическим последствиям. Названные последствия могут наступить в форме недействительности сделки (оспоримости или ничтожности), а также в виде иных правовых последствий. И в отличие от ничтожности, которая поражает сделку изначально, от оспоримости, которая дает право на судебное оспаривание действий, содержание иных правовых последствий в каждом конкретном случае подлежит выяснению. Важно также понять, только ли закон может определять эти «иные правовые последствия» или их могут определять и сами субъекты в актах саморегулирования.

С этой точки зрения интерес представляют положения ст. 173.1 ГК РФ, где в п. 1 закрепляется общее правило об оспоримости сделки, совершенной без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом. При этом в статье предусмотрено три исключения из общего правила об оспоримости подобной сделки. Из закона может следовать: (1) что сделка, совершенная без согласия, ничтожна, или

(2) что она не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, или (3) что законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия, чем недействительность сделки.

В юридической литературе уже отмечено, что «ГК РФ допускает высокую вариативность квалификационных последствий совершения несанкционированной третьим лицом (органом) сделки». При этом автор обращает внимание на некоторую несогласованность приведенных положений, ибо нейтрализация юридического эффекта сделки в отношении третьего лица, по его мнению, есть частный случай иных последствий, не связанных с недействительностью сделки. Можно с этим согласиться, однако следует обратить внимание на то, что названные правовые последствия серьезно разнятся.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

И все же, когда для совершения сделки необходимо согласие не участвующего в ней лица (третьего или стороннего лица), общим юридическим последствием отсутствия согласия является право на предъявление требований о признании сделки недействительной и возможность оспаривания есть общее правовое последствие действия, совершенного в гражданско-правовой форме сделки без стороннего согласия. В этой связи следует констатировать, что действующее гражданское законодательство РФ поддержало идею об оспоримости сделок, совершенных без согласия. Так, например, в нормах ст. 175 и 176 ГК РФ закреплено положение об оспоримости сделок, совершенных несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия родителей, а также сделок, заключенных гражданами, ограниченными в дееспособности, без согласия попечителя. В соответствии с п. 2 ст. 934 Гражданского кодекса РФ договор личного страхования в пользу лица, не являющегося застрахованным лицом, может быть заключен лишь с письменного согласия застрахованного лица. При отсутствии такого согласия договор может быть признан недействительным по иску застрахованного лица. В названных случаях согласие выступает правовой формой обеспечения интересов субъекта, уполномоченного законом на выражение согласия, или интересов другого конкретного лица, и последствием совершения сделки без подобного согласия является ее оспоримость. Эти частные случаи только подтверждают правило общего характера, закрепленное в ст. 173.1 ГК РФ.

Вместе с тем обращает на себя внимание то обстоятельство, что в соответствии с п. 1 ст. 173.1 ГК РФ совершенная без необходимого в силу закона согласия сделка оспорима, если из закона не следует, что она ничтожна. Иными словами, вывод о форме недействительности сделки (ничтожности или оспоримости) в каждом конкретном случае должен быть сделан посредством системного толкования норм и принципов гражданского права, поскольку без этого содержание ст. 173.1 ГК РФ не позволяет установить, когда подобную сделку поражает ничтожность, а когда оспоримость.

Случаи ненаступления правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия в ст. 173.1 ГК РФ также не названы, единственно о чем сказано, что они должны следовать из закона. Очевидно, в данном случае речь идет о согласии, необходимом для совершения такой сделки, которая может повлечь юридические последствия не только для ее сторон, но также и для субъекта, уполномоченного выдавать согласие. Типичный пример подобной ситуации содержится в ст. 391 ГК РФ, которая согласие кредитора признает необходимым условием перевода долга. В результате достижения соглашения о переводе долга юридические последствия наступают в том числе и для лица, уполномоченного выразить согласие, поскольку в данном случае изменяется субъектный состав правоотношения, а у субъекта, уполномоченного законом на одобрение сделки согласием, появляется новый должник. Между тем п. 1 ст. 173.1 ГК РФ не наделяет кредитора правом оспаривать сделку или заявлять о ее ничтожности. Закон позволяет данному лицу потребовать исполнения обязательства от первоначального должника, заявив при этом об отсутствии для него правовых последствий договора о переводе долга. Иными словами, защита прав уполномоченного субъекта обеспечивается посредством возражения об отсутствии правовых последствий сделки, совершенной без необходимого согласия.

В такой ситуации первоначальный должник и его контрагент по договору о переводе долга оказываются в некотором «подвешенном» состоянии. Ведь данная сделка не создает юридических последствий только для кредитора, правовой статус других участников договорного отношения закон не определяет. Юридические последствия, связанные с недействительностью сделки, в данном случае также не наступают, поскольку основания признавать ее ничтожной отсутствуют и правом оспаривания также никто не наделяется.

Очевидно, именно с целью устранения указанных противоречий Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» в ст. 391 ГК РФ внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2014 г. Согласно новой редакции п. 2 названной статьи ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Также в юридической литературе отмечено, что «в «орбиту» разбираемого института оказались вовлеченными весьма разнородные согласия». И далее автор подразделяет акты согласия на три вида в зависимости от того, кто дает такое согласие: третье лицо, орган юридического лица, государственный орган или орган местного самоуправления. Представляется, что не менее важно подразделить согласие в зависимости от того, наступает ли для дающего согласие лица правовой эффект от сделки, на которую дается согласие, или эта сделка не влечет для него имущественно-правовых последствий. По этому признаку существенным образом различается, например, согласие арендодателя на предоставление недвижимого имущества в субаренду и согласие супруга на распоряжение недвижимостью. Поэтому при заключении договора аренды стороны могут договориться об иных последствиях отсутствия необходимого согласия на субаренду, чем недействительность сделки. Например, можно указать, что в случае заключения договора субаренды без согласия арендодателя и получения дохода от субаренды в сумме, превышающей сумму уплаченных им арендных платежей, арендатор полученный доход обязан перечислить арендодателю и избежать сложностей при решении вопроса о размере взаимных обязательств сторон при применении последствий недействительности исполненного обеими сторонами договора. В тех же случаях, когда одобряемая согласием сделка влечет правовые последствия для лица, управомоченного давать согласие, также можно заменить недействительность сделки, но уже на отсутствие правовых последствий для того, чье согласие не было испрошено. Так, в ст. 35 СК РФ можно внести изменения и указать, что сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, в отсутствие согласия другого супруга не влечет для него правовых последствий, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. При таких обстоятельствах не одобривший сделку супруг имеет возможность виндицировать недвижимое имущество, и такой способ защиты более надежен, нежели иск о признании сделки недействительной.

Далее в этом же п. 1 ст. 173.1 ГК РФ говорится, что в предусмотренных законом случаях можно достичь соглашения с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, и установить иные последствия отсутствия необходимого согласия, чем недействительность сделки. Получается, что закон разрешает участникам гражданского оборота заменить недействительность сделки на иные правовые последствия, причем и при возможной оспоримости, и при возможной ничтожности сделки. Тем самым правило об отсутствии правовых последствий от неодобренных согласием действий может быть закреплено и в актах саморегулирования сторон. Так, согласно ст. 604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Поэтому в договоре ренты можно указать, что в случае, если плательщик ренты совершит отчуждение имущества, не получив на это согласия получателя ренты, сделка отчуждения недвижимости не будет иметь для него правовых последствий и он имеет право виндицировать недвижимое имущество от его нового приобретателя.

Вместе с тем закон не определяет, когда можно достичь подобного соглашения до совершения сделки или после, хотя ответ на этот вопрос весьма важен, поскольку согласие на сделку может быть как предварительным, так и последующим. Представляется, что норма ст. 173.1 ГК РФ породит на практике многочисленные проблемы толкования и правоприменения. Уже сейчас различные исследователи делают прямо противоположные выводы о содержании ст. 173.1. По мнению А.В. Демкиной, «…оспоримость сделки, совершенной без необходимого согласия, является общим правилом. Из самого закона может следовать, что она ничтожна или такая сделка не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать на нее согласие, при отсутствии такого согласия» . Другие авторы указывают: «…из самого закона может следовать, что она ничтожна или такая сделка влечет правовые последствия для лица, управомоченного давать на нее согласие, при отсутствии такого согласия» . Видимо, по той же причине в комментариях законодательства приводятся довольно сомнительные примеры толкования закона. Так, авторы одного из Комментариев указывают: «Наряду с этим часть 2 п. 1 комментируемой статьи указывает, что законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

В качестве примера установления таких «иных» последствий сделки, совершенной без согласия третьего лица, необходимость получения которого предусмотрена законом, можно привести положения п. 3 ст. 73 части первой ГК РФ, предусматривающие следующее: участник полного товарищества не вправе без согласия остальных участников совершать от своего имени в своих интересах или в интересах третьих лиц сделки, однородные с теми, которые составляют предмет деятельности товарищества; при нарушении этого правила товарищество вправе по своему выбору потребовать от такого участника возмещения причиненных товариществу убытков либо передачи товариществу всей приобретенной по таким сделкам выгоды» . Между тем здесь речь идет только о тех иных правовых последствиях, которые установлены законом. На случаи, когда иные правовые последствия, нежели недействительность сделки, могут быть установлены соглашением сторон, приведенный пример не распространяется.

В качестве общего вывода из толкования нормы п. 1 ст. 173.1 ГК РФ можно сказать следующее. Если в силу закона на гражданско-правовое действие в форме сделки субъект должен получить согласие, а согласие не получено, правовое последствие для действия без согласия по общему правилу наступает как оспоримость сделки.

Действие без необходимого согласия ничтожно, если такое правовое последствие прямо предусмотрено законом.

Иные, нежели недействительность сделки, правовые последствия подобных действий существенно различаются. В первую очередь к числу иных правовых последствий следует отнести их отсутствие для лица, управомоченного давать согласие. Такое последствие должно следовать из закона, который в данном случае заменяет недействительность сделки на отсутствие правовых последствий для управомоченного на согласие лица и превращает действие без необходимого согласия в юридически безразличный факт. Также закон, а в предусмотренных им случаях и соглашение сторон могут заменять недействительность и на иные правовые последствия, нежели их отсутствие. При этом в ст. 173.1 ГК РФ не приводится ни общего определения «иных правовых последствий сделки без необходимого в силу закона согласия», ни хотя бы их примерного перечня, что, безусловно, не упрощает, а лишь усложняет практику использования гражданского права и судебную практику.

Глава 2. Характеристика элементов юридического состава сделки

2.1 Юридические и фактические требования к содержанию и субъектам сделок

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий:

а) требования к целевой направленности, законности содержания;

б) требования к субъектам: способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) соответствие воли и волеизъявления; г) соблюдение формы сделки.

В общем это соответствует тем основаниям, которые были выработаны в римском праве. Для заключения действительного юридического акта необходимы были следующие условия:

а) действующие лица должны быть дееспособны к юридическим действиям;

в) воля действующих лиц должна быть проявлена (при формальных действиях — предписанной формой, при неформальных действиях — словами или хотя бы молча);

г) высказывание каждого действующего лица должно соответствовать его воле.

Правовая цель сделки должна быть законной и реально осуществимой. Под первым понимается соответствие правовой цели требованиям гражданского законодательства. Противозаконность цели может состоять в намерении застраховать противоправные интересы; убытки от участия в играх, лотереях и пари. По предписанию п. п. 1 — 3 ст. 928 ГК РФ страхование данных интересов запрещено законом. Требования к правовой цели указаны законодателем в ст. ст. 168 — 170 ГК РФ.

Фактические требования к правовой цели сделки заключаются в возможности ее реализации. Если налицо объективная невозможность реализации цели сделки, то сделку вообще нельзя считать заключенной. В качестве объективного препятствия для заключения сделки, т.е. препятствия, не зависящего от воли сторон сделки, может выступать отсутствие предмета сделки в момент ее заключения. При этом не могут считаться незаключенными сделки с отлагательным сроком или условием, в которых, в отличие от безусловного факта отсутствия предмета сделки, его появление возможно к указанному сроку или при наступлении определенного условия. В этих случаях предполагается, что предмет сделки будет в наличии на момент возникновения прав и обязанностей сторон. Не может считаться незаключенным договор купли-продажи, в котором предметом является вещь, которая должна быть создана уже после заключения данной сделки. Однако при этом в договоре необходимо указать на фактическую осуществимость правовой цели сделки.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Следующим условием действительности сделок выступает необходимость соблюдения юридических и фактических требований к содержанию сделок. Содержание сделки как основание возникновения гражданских правоотношений представляет собой совокупность составляющих сделку условий. Юридические требования к содержанию сделок — требования законности содержания, т.е. соответствие содержания сделок требованиям нормативных актов. При этом содержание сделки должно соответствовать ГК РФ, принятым в соответствии с ним федеральным законам, регулирующим гражданско-правовые отношения, а также другим законам, содержащим нормы гражданского права, указам Президента РФ и постановлениям Правительства РФ. В случае наличия противоречий между нормами, содержащимися в указанных правовых актах, законность содержания сделок должна определяться с учетом иерархической подчиненности правовых актов, предусмотренной ст. 3 ГК РФ. Законность содержания сделки означает ее соответствие не только нормам гражданского права, но и его принципам.

При анализе вопроса о законности содержания сделки следует учитывать, что гражданское законодательство РФ предусматривает аналогию закона и аналогию права (ст. 6 ГК РФ). Поэтому в случаях, когда отношения сторон по определенной сделке прямо не урегулированы законодательством, но содержание сделки не противоречит существу гражданского законодательства, регулирующего сходные отношения, то такие сделки признаются также законными и порождают предусмотренные ими гражданско-правовые последствия. При отсутствии аналогов правового регулирования отношений сторон по конкретной сделке содержание сделки является законным, если не противоречит общим нормам гражданского законодательства. Соответственно аналогия права позволяет признавать сделку законной, если ее содержание соответствует общим началам и смыслу гражданского законодательства, требованиям добросовестности, разумности и справедливости.

На это указывает и ст. 8 ГК РФ, согласно которой гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих общим началам и смыслу гражданского законодательства.

Фактические требования к содержанию сделок предполагают наличие всех существенных условий и реальную возможность осуществления субъектами сделок взятых на себя обязательств. При заключении сделки должны быть согласованы условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. При этом все указанные условия сделки не должны противоречить закону.

Договор не может обладать юридической силой, если субъект принимает на себя явно невыполнимые обязательства. В отечественном законодательстве фактическая возможность исполнения договора никогда не указывалась в качестве условия действительности сделок. Отсутствие данного условия действительности в законе вполне понятно, но в теории права данное условие следует подвергать анализу. Фактическую невозможность исполнения сделки следует подразделять на первоначальную и последующую. Последующая неосуществимость сделки (то есть та, которая появилась уже после заключения сделки) в большинстве случаев влечет наступление ответственности за ее неисполнение и не влияет на ее действительность. Первоначальная — неосуществимость, которая имела место уже во время совершения сделки. Анализируя вопрос о неосуществимости сделки, следует учитывать, что на действительность сделки влияет только абсолютная невозможность ее осуществления. Распространенным примером неосуществимости договора выступает заключение договора относительно индивидуально-определенной вещи, которая уже погибла. Например, заключается договор купли-продажи индивидуально- определенной вещи, которая в это время перевозится морским транспортом, но к моменту заключения договора вещь уже утрачена в результате ее гибели, о чем ни продавец, ни покупатель не могли знать. Если фактические требования к содержанию не соблюдены, то не представляется возможным говорить о фактической осуществимости цели сделки. Соответственно, сделка не состоится.

Для того чтобы сделка порождала правовые последствия, к которым стремились участники сделки, она должна содержать минимальный набор существенных условий, обладающих определенными свойствами, определенностью содержания и изначальной реальностью исполнения. Следовательно, необходимо наличие трех составных частей: наличие всех существенных условий в содержании сделки, их определенность, изначальная реальность исполнения сделки.

Для действительности сделки необходимо, чтобы ее содержание было четко определено и позволяло установить то, что желали стороны.

Фактические требования к содержанию сделок предполагают наличие всех существенных условий и реальную возможность осуществления субъектами сделок взятых на себя обязательств. Законность содержания как юридическое требование к содержанию сделки выражается в непротиворечии существенных условий сделки требованиям закона.

Поскольку сделка — волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать сделки, не запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом целей их деятельности. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии). Например, для заключения договора подряда на капитальное строительство требуется наличие у подрядчика лицензии на строительные работы.

Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган. При этом по общему правилу правовые последствия возникают у юридического лица, если орган действовал в пределах правомочий, предоставленных ему в соответствии с законом, иными правовыми актами. Отдельные изъятия из этого правила предусмотрены законом, например в нормах ст. ст. 173, 174 ГК РФ.

Способность лица к участию в сделке нельзя сводить к вопросу о дееспособности или недееспособности физического лица либо к вопросу о характере правоспособности юридического лица. Она шире и заключается в легитимности (соответствующей закону способности) лица к совершению сделки. Поэтому способность лица к участию в сделке также означает наличие у лица права распоряжения имуществом, являющимся предметом сделки. Так, для совершения сделки залога вещи залогодатель должен владеть ею на праве собственности, а для совершения сделки субаренды лицо должно обладать правами арендатора. Если сделку совершает от имени государства государственный орган, то его способность к участию в сделке означает наличие необходимой для этого компетенции, установленной актами, определяющими статус этого органа.

2.2 Соответствие воли и волеизъявления в качестве условия действительности сделки

Сделки — акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они ставят цель достижения определенных правовых последствий. Содержание воли сторон сделки складывается под влиянием социально-экономических факторов: лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, заключают сделки, чтобы сделать возможным изготовление и реализацию товаров, оказание услуг с целью получения прибыли; граждане при помощи сделок удовлетворяют свои материальные и духовные потребности и т.п.

Исследуя сущность сделки, необходимо проанализировать такие категории, как воля и волеизъявление. Волевой характер сделок обусловлен двумя факторами: субъективным и объективным. В качестве субъективного фактора следует рассматривать волю субъекта сделки; в качестве объективного — его волеизъявление. Под волей понимается «психическое регулирование поведения, заключающееся в детерминированном и мотивированном желании достижения поставленной цели, в выборе решения, разработке путей, средств и применении усилий для их осуществления». Следовательно, воля — внутреннее намерение лица, направленное на реализацию конкретной правовой цели.

Внутреннюю часть волевого процесса составляют в совокупности мотив, субъективное представление о правовой цели сделки и о соответствии совершаемого лицом действия требованиям правовых норм. Это намерение можно назвать внутренней волей. Посредством выражения вовне оно становится понятным другим лицам и именуется волеизъявлением.

Первоначально воля на совершение сделки формируется у лица, а затем уже выражается вовне. Если нет волеизъявления, то сама по себе воля субъекта не может никоим образом воздействовать на правоотношения сторон. Поэтому воля, не изъявленная вовне, не обладает юридическим значением. Решение лица совершить сделку доводится до сведения других лиц посредством волеизъявления. Естественно, что воля, проявленная вовне, не перестает быть волей, но только таким способом она становится известной другим участникам гражданского оборота и может порождать правовые последствия.

Таким образом, несмотря на то что воля имеет большое значение для права и составляет обязательную предпосылку возникновения права, являясь только внутренней волей лица, она не способна воздействовать на возникновение, изменение или прекращение правоотношений. Для этого внутренняя воля должна стать известной другим субъектам, ее необходимо проявить вовне. Следовательно, в таких элементах сделки, как воля и волеизъявление, содержится сущность сделки, и отсутствие любого из этих элементов означает отсутствие сделки.

Дефекты волевого процесса, исключающие наступление желаемых правовых последствий, могут проявляться в сделках различным образом. Правом оценивается уже изъявленная воля. Поэтому требования к воле и волеизъявлению сводятся к юридической оценке изъявления воли. Внутренняя воля субъекта сделки не должна формироваться на основании порочных обстоятельств, в свою очередь, волеизъявление должно полностью ей соответствовать, т.е. верно отражать внутреннюю волю.

Итак, для действительности сделки необходимо соответствие воли и волеизъявления лица. Такое соответствие презюмируется гражданским законодательством, поэтому обратное должно быть доказано сторонами. При этом нередко воля и волеизъявление лица не совпадают или совпадают не полностью. «Может случиться, что воля выражена лицом так неудачно, что внешнее ее выражение (или волеизъявление) оказалось не соответствующим внутреннему решению, тому намерению, которое было у данного лица. Тогда возникают вопросы: чему придать преимущественное значение — воле или ее внешнему выражению, и можно ли признать договор состоявшимся». В цивилистике нет единства мнений относительно того, что имеет больший приоритет — воля либо волеизъявление. Как указывают ученые, «борьба между словом и волей стороны проходит через всю классическую юриспруденцию» .

Волеизъявление — это выражение, внешнее проявление воли. Именно волеизъявление как внешне выраженная воля может быть подвергнуто правовой оценке, однако, будучи изъявленной, воля сохраняет свое правовое значение. Это проявляется в необходимости учитывать волю лица наряду с существующим волеизъявлением либо даже несмотря на него.

Тот факт, что на поверхности находится волеизъявление, не означает, что закон ему придает решающее значение в противовес внутренней воле. Волеизъявление — это единственный способ сообщения о действительной внутренней воле субъекта другим участникам гражданского оборота. Поэтому волеизъявление — следствие свободной воли субъекта сделки и должно выражать ее действительное содержание.

Необходимо отметить, что действующее законодательство (ст. 431 ГК РФ) указывает на приоритетное значение именно волеизъявления, на наш взгляд, эта позиция является не вполне обоснованной, поскольку следует выявлять именно действительную волю сторон сделки, т.е. руководствоваться принципом приоритета воли над волеизъявлением.

Иногда текст сделки не дает возможность однозначно определить действительную волю сторон. Как бы подробно и внимательно ни определили контрагенты условия своего договора, они все же не в состоянии предусмотреть всех вопросов и сомнений, которые могут позднее возникнуть, соответственно, многие договоры вызывают потребность в разъяснении их смысла. Поэтому законодательство должно указывать суду известные начала, которыми он должен руководствоваться при толковании договоров.

Во всех случаях, когда внутренняя воля имеет значение для правопорядка, она должна проявляться во внешних действиях, поскольку в силу своей психологической природы до этих пор она не может иметь значения для оборота. На необходимость объективации внутренней воли указывают, наверное, все без исключения авторы с самого момента зарождения учения о сделке.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Основным способом проявления вовне внутренней воли является волеизъявление. Можно говорить как минимум о трех функциях волеизъявления. Во-первых, волеизъявление исполняет функцию объективации внутренней воли, т.е. ее проявления вовне. Во-вторых, именно волеизъявление порождает правовые последствия соответствующего волевого акта. Наконец, волеизъявление выполняет функцию фиксации содержания внутренней воли.

Функция объективации внутренней воли является, пожалуй, наиболее часто упоминаемой в специализированной литературе. Объясняется это прежде всего уже упоминавшимся всеобщим согласием с необходимостью выражения внутренней воли вовне для придания ей юридического значения.

Волеизъявление независимо от его формы сообщает адресату волеизъявления содержание внутренней воли лица. Соответственно, необходимым условием объективации воли будет являться совершение действующим лицом объективирующего действия и, как правило, восприятие содержания этого действия адресатом.

Значение объективирующего действия трудно переоценить, на него ложится вся нагрузка по исполнению функции сообщения воли на сделку, поэтому объективирующее действие должно отвечать такому требованию, как доступность для восприятия окружающими в качестве волеизъявления. Окружающие должны иметь возможность увидеть в объективирующем действии именно волеизъявление в юридическом смысле.

Объективирующее действие может осуществляться различными способами. В литературе отмечается, что волеизъявление может совершаться в форме явного выражения воли (ausdru cklich), т.е. устно, письменно, с помощью средств связи, Интернета; а также путем совершения конклюдентного действия (konkludent), в ряде случаев — молчанием (durch Stillschweigen). По общему правилу молчаливое волеизъявление невозможно, однако в качестве исключения допускается акцепт молчанием в том случае, если такая возможность вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон (п. 2 ст. 438 ГК РФ).

Большинство волеизъявлений требуют восприятия. Это может следовать из закона либо из существа волеизъявления. Не требующее восприятия волеизъявление является, скорее, исключением из общего правила. Таковым признается, как уже отмечалось, например, волеизъявление завещателя, хотя существует точка зрения, что даже завещание вступает в силу только с момента своего открытия (т.е. после смерти завещателя). Согласно этой точке зрения волеизъявление завещателя также требует своего восприятия третьими лицами, чтобы вступить в силу. Волеизъявление выполняет также функцию порождения правовых последствий волевого акта. Речь идет о совершении в результате волеизъявления сделки, порождающей, изменяющей или прекращающей правоотношения.

Кроме того, необходимо отметить, что волеизъявление не выполняет исключительно служебную по отношению к воле функцию. Волеизъявление определяет, какие именно правовые последствия наступят. Поскольку воля скрыта от участников оборота, поскольку не существует возможности доказать ее содержание, то только воля, выраженная в волеизъявлении, порождает правовые последствия. И только за такой волей право может признавать какое-либо значение. Иными словами, волеизъявление придает содержанию воли юридическое значение. С этим связана такая функция волеизъявления, как фиксация содержания юридически значимой воли.

Значение этой функции объясняется следующим. Волевой процесс, в рамках которого формируется воля на сделку, есть явление динамичное. Это означает, что под влиянием новой информации или эмоций лицо постоянно оценивает правильность принятого решения. Разумеется, каждой личности свойственны сомнения относительно правильности принятого решения. Более того, решение может много раз меняться в ходе процесса формирования воли, в том числе и после того, как решение о совершении сделки будет принято и даже сообщено адресату. Однако волеизъявление фиксирует содержание воли в том виде, в котором оно было выражено (в том числе в случае неполного выражения воли). Последующие изменения решения, желания, мотивов по общему правилу не могут являться основаниями для изменения уже выраженной юридически значимой воли.

Это объясняется необходимостью защиты интересов других участников оборота, которые полагаются на содержание выраженной воли и на ее неизменность. В тех случаях, когда защита интересов третьих лиц не требуется, лицо может в одностороннем порядке изменить уже принятое решение о совершении сделки.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

Таким образом, во-первых, воля как элемент состава сделки представляет собой принятое в результате внутреннего регулятивного процесса решение о совершении соответствующей юридической сделки, выраженное в волеизъявлении. Такая воля должна быть направлена на порождение определенных правовых последствий. В качестве имеющего такую направленность должно квалифицироваться также решение лица, из которого можно сделать вывод о том, что для достижения определенной социально-экономической цели лицо намеревается использовать одну из стандартных договорных моделей, предусмотренных законодательством.

Во-вторых, волеизъявление является необходимым атрибутом юридически значимой воли, поскольку именно в результате волеизъявления такое решение о совершении сделки становится элементом состава сделки. Волеизъявление выполняет три функции: функцию объективации содержания внутренней воли, функцию порождения правовых последствий, на которые внутренняя воля направлена, а также функцию фиксации содержания внутренней воли лица.

2.3 Требования, предъявляемые законом к форме сделок

В условиях динамично развивающегося гражданского оборота, характеризующегося в числе многих других показателей постоянным расширением сферы применения и увеличением количества гражданско- правовых сделок, совершаемых всеми участниками гражданских правоотношений — физическими и юридическими лицами, а также публично- правовыми образованиями, все большую научную и практическую значимость приобретают вопросы, связанные с оформлением сделок.

Правовое регулирование формы сделки выражается в установлении требований к ней и последствий их нарушения. Цель соответствующих правил состоит в том, что они позволяют сделать отношения сторон более определенными, снять основания для споров в будущем по поводу самого факта совершения сделки и ее содержания. В законодательстве также установлены нормы, придающие акту фиксации сделки публичный характер. Таким образом, устанавливается государственный контроль за содержанием сделки в интересах оборота и третьих лиц и дается информация заинтересованных лиц о совершенных сделках.

Стороны свободны в выборе того или иного способа выражения воли, они могут быть предусмотрены законом или соглашением сторон.

Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Под формой сделки следует понимать способ фиксации волеизъявления участников данной сделки. Порок формы сделки — это ее несоблюдение. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п. 1 ст. 434 ГК РФ). Следовательно, при решении вопроса о необходимой форме договора приоритетное значение имеют специальные требования, содержащиеся в правилах о форме определенных видов договоров. Соответствующие требования могут быть предусмотрены только законом.

Пункт 1 ст. 158 ГК РФ указывает, что сделки совершаются в устной или письменной форме.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

Несмотря на широкую распространенность устных сделок в гражданском обороте в доктрине их изучению особое внимание почему-то не уделяется, в связи с чем сущность и специфика устной сделки в юридической литературе до сих пор должным образом не раскрыты и не описаны. Неудивительно поэтому, что на практике не только граждане, но и специалисты нередко испытывают затруднения при оценке допустимости использования устной сделки в той или иной конкретной ситуации, при определении порядка заключения, изменения и прекращения, а также при доказывании в суде как самого факта совершения устной сделки, так и ее условий.

Деление сделок на устные и письменные является традиционным и проводится довольно давно, при этом письменной форме сделки противопоставляется форма устная. Вместе с тем закон не содержит такое понятие, как устная форма сделки и не дает его определение, указывая лишь на сделку, совершаемую устно. Так, согласно пункту 1 ст. 158 Гражданского кодекса РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной); именно о сделке, совершаемой устно, говорится далее в пункте 2 этой статьи, а также в статье 159 и пункте 2 ст. 161 ГК РФ. Данное обстоятельство, на наш взгляд, неслучайно, а использование в ГК РФ выражения «совершение сделки устно», но не «устная форма сделки» представляется полностью оправданным.

В соответствии с абзацем 1 п. 1 ст. 160 ГК РФ письменная сделка заключается путем составления и подписания лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами документа, выражающего ее содержание. Вместе с тем на практике появлению такого документа обычно предшествует устная договоренность сторон о возможности и необходимости заключения сделки на тех или иных определенных ими условиях. И только затем данная договоренность облекается уже в письменную форму документа (договора, контракта, соглашения и т.п.). Таким образом, процесс совершения письменной сделки проходит как бы в два этапа: первый — достижение сторонами устной договоренности по поводу совершения сделки на определенных условиях, второй — оформление данной договоренности при помощи выражающего ее содержание документа. Как только последний будет составлен и подписан, письменная сделка считается совершенной и приобретает юридическую силу.

Напротив, устная сделка считается заключенной и приобретает юридическую силу в момент достижения сторонами устной договоренности относительно ее заключения на определенных условиях. То есть в устной сделке достижение договоренности о сделке и ее оформление как бы сливаются воедино. Именно поэтому, на наш взгляд, использование в законе выражения «совершение сделки устно» предпочтительнее, чем «устная форма сделки», как подчеркивающее характерную для устной сделки одновременность и неразрывность вышеназванных этапов. Тем не менее использование в литературе термина «устная форма сделки» представляется уместным, поскольку форма у устной сделки все же имеется и представляет собой не что иное, как указанную устную договоренность сторон о ее совершении на определенных ими условиях.

Данное положение позволяет сделать вывод о существовании только двух форм заключения сделок. При этом устная форма сделки имеет три вида:

-словесная (стороны в устной форме заключают между собой соглашение и оговаривают все существенные условия сделки);

-конклюдентные действия (поведение лица явно свидетельствует о его воле совершить сделку);

-молчание (признается формой сделки только в определенных случаях, указанных в законе или в соглашении сторон, например, согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ молчание арендодателя, который не заявляет о необходимости возврата имущества после окончания срока аренды, порождает возобновление на неопределенный срок договора с арендатором, продолжающим пользоваться этим имуществом).

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

Письменная форма сделок может быть двух видов: простая и нотариальная. Таким образом, сделки могут совершаться устно (в словесной форме), путем осуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия), в письменной форме (простой или нотариальной), соответственно, выделяются и разновидности несоблюдения формы сделки.

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами, вследствие чего воля воспринимается непосредственно. Правило о применении устной формы сделок формулируется следующим образом: сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК РФ). Соответственно, стороны сделки имеют право выбора между устной и письменной формами.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не превышающую десять тысяч рублей (п. 1 ст. 161 ГК РФ). Также по соглашению сторон устно могут совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (п. 3 ст. 159 ГК РФ). Например, поверенный может совершать различные сделки во исполнение договора поручения.

Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (ст. 158 ГК РФ). В юридической литературе эти действия называют конклюдентными. Конклюдентное действие (от лат. concludere — заключать) — молчаливое действие, явно свидетельствующее о намерении лица вступить в правоотношение и заменяющее словесное соглашение на совершение сделки. Г.Ф. Шершеневич указывал: «Когда действие имеет своей прямой задачей выразить волю на данный случай, то такое выражение будет непосредственным. Непосредственное выражение воли обнаруживается или в словах, или в движениях. Так, например, когда лицо заявляет, что согласно вступить в предлагаемый договор, то это будет словесное заявление. Но, кроме этого, наиболее пригодного и употребительного способа, выражение воли может быть обнаружено в движениях. Так, утвердительное или отрицательное кивание головой в ответ на предложение является непосредственным выражением воли. Посылка заказанных товаров есть согласие, выраженное не словами, а действием».

Наиболее распространенным примером конклюдентных действий в настоящее время являются покупка вещей через автомат, принятие наследства путем вступления во владение и др.

Молчание может быть расценено как выражение воли одной из сторон только в случаях, прямо установленных в законе или предусмотренных соглашением сторон. Так, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). Очевидно, что в данном случае договор порождают конклюдентные действия арендатора, продолжающего использовать имущество, и молчание арендодателя, который не заявляет о необходимости возврата имущества.

Простая письменная форма для сделок предписывается законодателем двумя способами. Первый способ заключается в установлении правила о том, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

-сделки, в которых в любой форме хотя бы на одной стороне участвуют юридические лица. Соответственно, это могут быть как односторонние, так и двусторонние и многосторонние сделки. При этом двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться как юридическими лицами между собой, так и юридическим лицом с гражданином;

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

-сделки между физическими лицами, не имеющими статуса предпринимателя, если сумма сделки свыше 10 тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки. Именно в этой части произошло изменение. В прежней редакции сумма сделки между гражданами, в отношении которой требовалась письменная форма, привязывалась к установленному федеральным законом минимальному размеру оплаты труда и должна была превышать его более чем в десять раз. Теперь эта сумма дается в абсолютных цифрах и указывается в данной статье;

-сделки, в которых в соответствии с положением п. 1 ст. 159 ГК обязательность соблюдения простой письменной формы установлена соглашением сторон;

-сделки, простая письменная форма для которых прямо установлена законом независимо от того, какова сумма сделки и кто ее участники. Так, указанные правила установлены в ст. 362, 550, 609, 633, 674, 820, 940 ГК и др.

Вместе с тем при несоблюдении указанных требований недействительности сделки не наступает, стороны в случае спора лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но могут приводить письменные и другие доказательства. Тем самым законодатель стремится осуществить контроль за совершением сделок без установления излишне жестких требований к форме заключения сделок.

Второй способ заключается в установлении четких предписаний закона о необходимости простой письменной формы для той или иной сделки независимо от ее субъектного состава и суммы сделки. Недействительность сделок влечет несоблюдение письменной формы договоров продажи недвижимости; продажи предприятия; дарения, содержащего обещание дарения в будущем; банковского вклада; кредитного договора и др.

Сущность письменной формы раскрывается в ст. 160 ГК РФ, согласно которой заключение сделки в письменной форме обычно происходит «путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами». Договор в письменной форме может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Благодаря этому процесс заключения договора приобретает необходимую оперативность и эффективность.

С развитием информационных технологий стали широко применяться так называемые электронные документы, использование которых дает массу преимуществ для пользователей:

-ускорение процессов документооборота;

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

-способность передавать документ по цифровым каналам связи;

теоретическая возможность вечного хранения;

неограниченность экземпляров, имеющих юридическую силу и проч.

Однако использование электронных документов порождает и ряд определенных сложностей. На наш взгляд, одной из главных проблем использования таковых документов является обеспечение юридической силы электронного документа. Для решения этой проблемы предусмотрена электронная подпись.

апреля в России вступил в силу Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи» (далее — Закон N 63-ФЗ), пришедший на смену Федеральному закону от 10.01.2002 N 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи».

Стоит отметить: несмотря на то что старый Закон требовал доработок и, как показала практика, не привел к массовому использованию электронной подписи, но одно неоспоримое достоинство все же имело место быть: благодаря ему электронная цифровая подпись законодательно приравнена к собственноручной (ст. 4 Закона N 1-ФЗ, ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»).

Закон N 63-ФЗ конкретизирует сферу применения электронной подписи в отличие от ранее действовавшего Закона.

Ключевое отличие нового Закона от ранее действовавшего — расширение количества и видов электронных подписей и области их применения. Согласно Закону N 63-ФЗ электронная подпись — это информация в электронной форме, которая присоединена или иным образом связана с другой информацией в электронной форме (подписываемой информацией) и которая используется для определения лица, подписывающего информацию. Выделяются два вида электронной подписи в зависимости от установленных Законом критериев: простая и усиленная электронная подпись. Последняя, в свою очередь, может быть квалифицированной или неквалифицированной.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Участники электронного взаимодействия вправе по своему усмотрению использовать любой вид электронной подписи, если требование об использовании конкретного вида подписи не установлено законодательством либо их соглашением.

Совокупность гражданско-правовых сделок является центральным элементом экономического оборота развитого государства. Обеспечение соответствия порядка заключения и содержания таких сделок нормам права гарантирует стабильность возникающих прав и в конечном итоге стабильность гражданского оборота.

Участие нотариуса в указанном процессе обеспечивается посредством такого нотариального действия, как удостоверение сделок (ч. 1 ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее — Основы)). Данное нотариальное действие осуществляется по трем направлениям: удостоверение договоров, удостоверение доверенностей и удостоверение завещаний (ст. 54, 55, 56, 57, 59 Основ).

Нотариальное удостоверение является конституирующим элементом таких сделок, т.е. элементом, придающим им юридическую силу.

Нотариальное удостоверение сделок в соответствии с п. 2 ст. 163 ГК РФ обязательно в случаях, указанных в законе, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида эта форма не требуется. По прямому указанию закона нотариальное удостоверение необходимо для сделок, представляющих имущественный интерес длительного характера или затрагивающих иные значимые для субъекта интересы.

При совершении сделок с недвижимым имуществом нотариусом проверяются документы, предусмотренные Законом о государственной регистрации.

Федеральный закон от 21.12.2013 N 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает новый срок и порядок регистрации перехода права собственности по нотариальным сделкам.

С 1 февраля 2014 года нотариально удостоверенные сделки по отчуждению недвижимого имущества регистрируются в срок не позднее чем пять рабочих дней. Закон N 379-ФЗ снял с государственного регистратора функцию проверки законности нотариальной сделки как основания регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Это повлекло сокращение срока государственной регистрации перехода права собственности по нотариально удостоверенной сделке до пяти рабочих дней. А сделки по отчуждению недвижимости, совершенные в простой письменной форме, которые органы госрегистрации по-прежнему проверяют на законность, регистрируются за 18 дней. Несмотря на то что рынок реагирует на изменения постепенно, уже сейчас очевидно, что в перспективе востребованность нотариуса в обороте недвижимости на вторичном рынке жилья будет увеличиваться. Конечно, если Росреестр будет выполнять указанные в законе сроки и не только регистрировать, но и выдавать зарегистрированные документы вовремя.

Учитывая статистику по сделкам в нотариальной конторе и мнение коллег-нотариусов, нотариус А. Комаров отмечает, что если существующая тенденция сохранится, то уже с конца 2014 года до 30% всех сделок с недвижимостью на вторичном рынке будет оформляться нотариально.

Кроме сделок с недвижимостью отметим еще одну новеллу, оказавшую влияние на деятельность нотариуса. В соответствии с новой редакцией ст. 186 ГК РФ изменился порядок регулирования законодателем срока действия доверенности. Если до 1 сентября 2013 года максимальный срок доверенности составлял три года, то теперь такой срок законом не ограничен. Более того, законодатель допускает указание ограничения срока действия доверенности к определенному событию, например смерти доверителя. Если в доверенности не указан срок ее действия, то она по-прежнему действительна в течение года.

Данные нововведения помогут сэкономить гражданам на оплате нотариальной пошлины за оформление доверенности, которую необходимо было оформлять заново каждые три года.

Как указано в подп. 2.1 п. 2 разд. II Концепции развития гражданского законодательства, институт государственной регистрации выполняет важную роль, связанную с укреплением гражданских прав и обязанностей, приданием им открытого характера. Регистрация в ряде случаев является одним из элементов возникновения гражданских прав и обязанностей. Совершенствуя гражданское законодательство, законодатель попытался уйти от смешанной системы регистрации, действующей в нашей стране, когда государственной регистрации подлежит не только переход прав, но и сама сделка.

Общие положения о государственной регистрации имущественных прав, единые для различных объектов, в отношении которых предусмотрена правоустанавливающая (не учетная) регистрация, содержатся в ст. 8.1 ГК. В ней закреплены принципы регистрации, введено правило о том, что если основанием возникновения, изменения или прекращения права на имущество является сделка, то право возникает, изменяется или прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Государственная регистрация сделок не отнесена к отдельной разновидности формы сделок. Однако в связи с тем, что ей подлежат сделки, требующие простой письменной формы, можно говорить о том, что акт государственной регистрации сделки представляет собой дополнительный юридически значимый элемент, относящийся к надлежащему соблюдению письменной формы сделки.

При государственной регистрации обязательно проводятся правовая экспертиза и проверка законности представленных на регистрацию документов. При правовой экспертизе устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяется действительность поданных заявителем документов, наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также устанавливается отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав.

Согласно п. 8 ст. 2 Закона N 302-ФЗ отменялось требование государственной регистрации договоров с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 558 (купля-продажа жилых помещений), 560 (продажа предприятия), 574 (дарение недвижимости), 584 (рента), 609 (аренда недвижимости), 651 (аренда зданий и сооружений), 658 (аренда предприятий) ГК, а также в иных федеральных законах.

Положения о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества не подлежали применению к договорам, заключенным после 1 марта 2013 г. Однако в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 4 марта 2013 г. N 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» из ч. 8 ст. 2 Закона N 302-ФЗ исключены упоминания о ст. 609, 651 и 658 ГК.

Таким образом, обязанность государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества в случаях, предусмотренных ст. 609, 651 и 658 ГК, в настоящее время сохранилась. Данная обязанность не действует только в отношении договоров, заключенных 2 и 3 марта 2013 г., т.е. с момента вступления в силу Закона N 302 и до опубликования Федерального закона от 4 марта 2013 г. N 21-ФЗ.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяется в ст. 2 Закона о государственной регистрации как акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК.

Стороны сделки не имеют права требовать государственной регистрации сделки, если это прямо не предусмотрено в законе, как в случае с нотариальным удостоверением. Законодательство устанавливает, какие именно сделки подлежат государственной регистрации. Это означает, что государственная регистрация требуется только для тех сделок с недвижимостью, для которых она прямо предусмотрена законом.

Договор считается зарегистрированным со дня записи о нем в Едином государственном реестре прав (см. п. 7 ст. 16 Закона о регистрации прав). В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Следовательно, если договор, предметом которого является недвижимое имущество, не прошел государственную регистрацию, то он не считается заключенным. Иное последствие, как следует из приведенной нормы, может быть установлено законом. В частности, согласно п. 1 ст. 165 ГК отсутствие государственной регистрации сделки в случаях, прямо предусмотренных законом, влечет ее недействительность.

В ГК содержится незначительное количество норм, предусматривающих признание сделки недействительной вследствие несоблюдения требований о государственной регистрации. Для таких сделок государственная регистрация — условие их действительности.

Заключение

При исследовании данной темы, мы придерживались цели показать, что сделки являются важнейшими правовыми средствами в гражданском обороте, так как гражданские права и обязанности возникают, изменяются и прекращаются главным образом в результате сделок. Для большей части субъективных прав и обязанностей сделки служат средством и основанием приобретения (возникновения). Именно сделкам принадлежит в таких случаях значение факта, соединяющего поведение (волю) лица с авторитетом закона.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

Легальное определение сделок дано в ст. 153 ГК РФ: сделки — это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки играют большую роль в хозяйственной жизни. Невозможно переоценить значение сделки для граждан (физических лиц): сегодня трудно назвать такую потребность, для удовлетворения которой не нужно было бы совершать сделку, хотя бы в качестве предварительного условия (а не только средства). Так, физические лица ежедневно заключают сделки, на основе которых им продают товары, оказывают услуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни человека — от рождения (имеется в виду, что до определенного возраста от имени малолетнего сделки совершают его родители и опекуны) до самой смерти (достаточно указать на завещание, справедливо именуемое «последней волей»).

Предпринимательская деятельность, к какой бы области она не относилась, вообще может быть представлена как непрерывная цепь взаимосвязанных сделок. Реализация результата предпринимательской деятельности (продукции, работы, услуги) возможна исключительно в форме одной из сделок. Для каждой из сделок, связанных с «основной деятельностью», предприниматель должен заключить несколько десятков сделок, обеспечивающих сделку «основную». Более того, результаты совершенных сделок для предпринимателя во многом предопределяют результаты его деятельности, а также содержание отношений с налоговыми и некоторыми другими государственными органами (например, осуществляющих контроль за соблюдением антимонопольного законодательства, законодательства о защите прав потребителей и т.д.).

Совершение сделок — важнейший юридический способ осуществления субъективных гражданских прав. Совершая сделки, субъекты распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим.

Таким образом, сделки являются основной правовой формой, с помощью которой происходит обмен между участниками гражданского оборота. И в связи с этим особое значение приобретают те требования, которые предъявляет закон к действительности сделок.

Одно из самых значимых направлений реформы гражданского законодательства — это обеспечение стабильности гражданско-правового оборота. Анализ доктринальной юридической литературы и правоприменительной, прежде всего судебной, практики показывает, что в оценке стабильности сделок наиболее актуален вопрос о ее действительности.

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий:

а) требования к целевой направленности, законности содержания;

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

б) требования к субъектам: способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) соответствие воли и волеизъявления; г) соблюдение формы сделки.

Правовая цель сделки должна быть законной и реально осуществимой.

Требования к правовой цели указаны законодателем в ст. 168 — 170 ГК РФ.

Необходимым условием действительности сделок выступает соблюдение юридических и фактических требований к содержанию сделок. Содержание сделки как основание возникновения гражданских правоотношений представляет собой совокупность составляющих сделку условий. Юридические требования к содержанию сделок — требования законности содержания, т.е. соответствие содержания сделок требованиям нормативных актов.

Фактические требования к содержанию сделок предполагают наличие всех существенных условий и реальную возможность осуществления субъектами сделок взятых на себя обязательств. Договор не может обладать юридической силой, если субъект принимает на себя явно невыполнимые обязательства. Для того чтобы сделка порождала правовые последствия, к которым стремились участники сделки, она должна содержать определенные существенные условия, которые не должны противоречить закону. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку сделка — волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом.

Требования к правосубъектности сторон сделки законом определяются в зависимости от видов их участников. Относительно юридических лиц эти требования изначально заключаются в необходимости наличия у организации статуса юридического лица. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут заключать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут заключать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом целям их деятельности. Определенные виды сделок могут совершаться юридическими лицами только при наличии специального разрешения (лицензии).

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между волей и волеизъявлением субъекта может быть следствием существенного заблуждения относительно предмета и условий сделки. Внутренняя воля субъекта сделки не должна основываться на порочных обстоятельствах, поэтому важное значение имеет процесс формирования воли, так как юридические требования к волеизъявлению, по существу, означают требования к порядку формирования воли.

Необходимым условием для действительности сделки является отсутствие каких-либо обстоятельств, которые могли бы исказить представления лица о существе сделки или ее отдельных элементах (заблуждение, обман) либо создавать видимость внутренней воли при ее отсутствии (угроза, насилие), поскольку в данном случае имеет место порок воли, где воля может совпадать с волеизъявлением, но содержание воли не отражает истинные желания субъекта.

Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Под формой сделки следует понимать способ фиксации волеизъявления участников данной сделки. Порок формы сделки — это ее несоблюдение. Следовательно, при решении вопроса о необходимой форме договора приоритетное значение имеют специальные требования, содержащиеся в правилах о форме определенных видов договоров. Соответствующие требования могут быть предусмотрены только законом.

Пункт 1 ст. 158 ГК РФ указывает, что сделки совершаются в устной или письменной форме. Данное положение позволяет сделать вывод о существовании только двух форм заключения сделок.

Письменная форма сделок может быть двух видов: простая и нотариальная. Таким образом, сделки могут совершаться устно (в словесной форме), путем осуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия), в письменной форме (простой или нотариальной), соответственно выделяются и разновидности несоблюдения формы сделки.

Нотариальное удостоверение сделок в соответствии с п. 2 ст. 163 ГК РФ обязательно в случаях, указанных в законе, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида эта форма не требуется. По прямому указанию закона нотариальное удостоверение необходимо для сделок, представляющих имущественный интерес длительного характера или затрагивающих иные значимые для субъекта интересы.

Многие сделки, даже при заключении их в надлежащей форме, сами по себе не порождают гражданские права и обязанности. Соответствующие юридические последствия могут наступить только при соединении сделки с такими юридическими фактами, как государственная регистрация сделки или государственная регистрация прав на имущество.

Итак, сделка представляет собой единство четырех элементов: содержания, субъектов — лиц, участвующих в сделке, субъективной стороны

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

единства воли и волеизъявления, формы. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта, в связи с чем недействительная сделка не может порождать юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключении сделки.

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты

1.Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) //«Российская газета». 25.12.1993.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.17) //»Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32, ст. 3301.

3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.17) //»Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, N 5, ст. 410.

4.Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.16) // «Российская газета», N 49, 13.03.1993.

5.Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» //»Собрание законодательства РФ», 05.02.1996, N 6, ст. 492.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

6.Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи» // «Собрание законодательства РФ», 11.04.2011, N 15, ст. 2036.

7.Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» // «Собрание законодательства РФ», 16.02.1998, N 7, ст. 785.

8.Федеральный закон от 21.12.2013 N 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»// «Собрание законодательства РФ», 23.12.2013, N 51, ст. 6699

9.Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» // «Собрание законодательства РФ», 31.07.2006, N 31 (1 ч.), ст. 3434.

10.Указ Президента РФ от 18 июля 2008 г. N 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2008. N 29 (ч. 1). Ст. 3482.

11.Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. Приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. N 184 // Бюллетень Минюста России. 2002. N 11

Судебная практика

13.Определение Конституционного Суда РФ от 16 декабря 2002 г. N 282-О «О прекращении производства по проверке конституционности статьи 1062 Гражданского кодекса РФ в связи с жалобой коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток»// СПС «КонсультантПлюс».

14.Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14 декабря 2007 г. N Ф08-7440/07 по делу N А32-6875/2006-47/165// СПС «КонсультантПлюс».

15.Постановления ФАС Уральского округа от 8 июля 2011 г. N Ф09- 3625/11 по делу N А60-11397/2011// СПС «КонсультантПлюс».

16.Постановление Президиума ВАС РФ от 19 февраля 2013 г. N 8364/11 по делу N А40-158480/09-44-854Б// СПС «КонсультантПлюс».

17.Постановление Президиума ВАС РФ от 22 марта 2006 г. N 12595/05 по делу N А72-10089/04-20-507// СПС «КонсультантПлюс».

18.Решение ВС РФ от 15 августа 2007 г. N ГКПИ07-737 «Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим абзаца четвертого пункта 8 Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Приказом Минюста РФ от 20.07.2004 N 126″// СПС «КонсультантПлюс».

Литература

19.Агешкина Н.А., Баринов Н.А., Бевзюк Е.А., Беляев М.А., Бельянская А.Б., Бирюкова Т.А., Вахрушева Ю.Н., Гришина Я.С., Закиров Р.Ю., Кожевников О.А., Копьев А.В., Кухаренко Т.А., Морозов А.П., Морозов С.Ю., Серебренников М.М., Шадрина Е.Г. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2016.

20.Алексеев А.Н., Краснов Д.Д. Соотношение ничтожных и оспоримых сделок по российскому гражданскому праву // Российский судья. 2016. N 4. С. 16 — 19; N 5. С. 13 — 17.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

21.Баринов Н.А., Бирюкова Т.А., Гришина Я.С., Карташова Ю.А., Писарюк М.В. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) / под ред. Н.А. Баринова // СПС КонсультантПлюс. 2014.

22.Бартошек М. Римское право. Понятие, термины, определения. М.,1989.

23.Белов В.А. Сделки и недействительные сделки: проблемы понятий и их соотношение // Законодательство. 2006. N 10.

24.Богданова Е.Е. Новеллы гражданского законодательства о недействительности сделок с позиции добросовестности // Законы России: опыт, анализ, практика. 2016. N 8. С. 80 — 86.

25.Витрянский В.В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги. М.: Статут, 2016. 431 с.

26.Вольский Н. Состояние имеет значение // ЭЖ-Юрист. 2014. N 26. С. 5.

27.Воробьева Е.А. Оспоримость сделки как одно из юридических последствий совершения сделки без установленного законом согласия // Вестник арбитражной практики. 2016. N 6. С. 10 — 16.

28.Гаева Я.А. Цессия как абстрактная сделка // Нотариус. 2010. N 3. С. 34 — 36.

29.Гражданский кодекс Российской Федерации. Сделки. Решения собраний. Представительство и доверенность. Сроки. Исковая давность. Постатейный комментарий к главам 9 — 12 / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2013.

30.Гражданское право: Учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2016. Т. 1. 511 с.

31.Гражданское право: учебник: в 3 т. / С.С. Алексеев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев и др.; под ред. С.А. Степанова. М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2012. Т. 1.

32.Демкина А. При наличии отсутствия // ЭЖ-Юрист. 2013. N 21.

33.Евсеев Е.Ф. Устная сделка // Законодательство и экономика. 2014. N 7.

34.Егоров Ю. Законодательные требования к совершению сделок // Право и экономика. 2004. N 6. С. 8.

35.Иванова С.В. Нотариальное удостоверение сделок // СПС КонсультантПлюс. 2017.

36.Игнатов С.Л. Комментарий к подразделу 4 «Сделки. Решения собраний. Представительство» раздела I Общие положения» части первой Гражданского кодекса РФ (главы 9 «Сделки», 9.1 «Решения собраний» и 10 «Представительство. Доверенность») (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2013.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

37.Иоффе О.С. Избранные труды. Том II. СПб.:Юридический центр Пресс, 2004.

38.Карапетов А.Г., Тузов Д.О. Сделки, совершенные в противоречии с императивными нормами закона, в контексте новой редакции ст. 168 ГК РФ// Вестник гражданского права. 2016. N 5. С. 14 — 67.

39.Комаров А. Новое в сделках с недвижимостью // ЭЖ-Юрист. 2014. N 7. С. 2.

40.Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // «Вестник ВАС РФ», N 11, ноябрь, 2009.

41.Короткова О.И. Признание сделки с недвижимостью недействительной и применение последствий ее недействительности как один из способов защиты гражданских прав // Законодательство и экономика. 2014. N 6. С. 24 — 30.

42.Кофман В.И. К вопросу о понятии сделки // Материалы теоретической конференции. М., 1966.

43.Красавчиков О.А. Советское гражданское право. Том I.М.: Высшая школа, 1972. С. 166-168.

44.Новицкий И.Б. Римское право. М.: Теис, 1996.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Заказать диплом

45.Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право: Учебник. М.: Юридическая литература, 2008.

46.Панов А.А. К вопросу о категориях воли, волеизъявления и порока воли в теории юридической сделки // Вестник гражданского права. 2011. N 1. С. 52.

47.Плыкина О.А. Вопрос-ответ // Налоги. 2011. N 25. С. 29 — 30.

48.Поваров Ю.С. Институт согласия на совершение сделки: новеллы гражданского законодательства // Право и экономика. 2013. N 10. С. 4 — 9.

49.Российское гражданское право: Учебник: В2 т. Т.1: Общая часть .Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. Ред. Е.А. Суханов. — 2-е изд., стереотип. — М.:Статут, 2011. 958 с.

50.Семенов М.И. Законность содержания сделки как условие ее действительности // Юрист. 2005. N 1. С. 5.

51.Скловский К.И. Сделка и ее действие (3-е издание). Комментарий главы 9 ГК РФ (понятие, виды и форма сделок. Недействительность сделок) // СПС КонсультантПлюс. 2015.

52.Татаркина К.П. Форма сделок в гражданском праве России: монография. Томск: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники, 2012.

Нужна помощь в написании диплома?

Мы - биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Сдача работы по главам. Уникальность более 70%. Правки вносим бесплатно.

Цена диплома

53.Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. М.: Юрайт-М, 2001.

54.Чашкова С.Ю. Недействительность сделки, совершенной при отсутствии согласия на ее совершение // Законы России: опыт, анализ, практика. 2014. N 5. С. 14 — 19.

55.Чеговадзе Л.А. О формальной определенности действий субъектов гражданского права // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. N 11. С. 82 — 88.

56.Шахматов В.П. Составы противоправных сделок и обусловленные ими последствия. Томск, 1967. С. 87-88.

57.Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М.: Спарк, 1995.

58.Шмидт-Римплер В. К проблеме основы сделки // Вестник гражданского права. 2016. N 5. С. 212 — 247.